ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 марта 2006 г. N 470-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА С ПОДЗЕМНЫМ
ГАРАЖОМ ПО АДРЕСУ: УЛ. ДИНАМОВСКАЯ, ВЛ. 12
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях ускорения решения вопросов по комплексной застройке
районов города, а также в соответствии с решениями Городской
комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному
регулированию от 25 декабря 1996 г. N 15 и Городской комиссии по
вопросам землепользования и градостроительству от 13 июля 2005 г.
(протокол N 5) и одобрением проектных решений на Регламенте
главного архитектора г. Москвы:
1. Принять предложение префектуры Центрального
административного округа города Москвы о проектировании и
строительстве открытым акционерным обществом энергетики и
электрификации "Мосэнерго" (далее - ОАО "Мосэнерго") за счет
собственных и привлеченных средств инвесторов в 2006-2009 гг.
жилого дома с подземным гаражом по адресу: ул. Динамовская, вл. 12
общей площадью 14670,5 кв. м, включая подземную часть общей
площадью 3209,2 кв. м.
2. Принимая во внимание приобретенное и полностью оплаченное
право на заключение договора аренды земли в размере 2787000
долларов США (в ценах 1997 г.) и заключенный договор долгосрочной
аренды земельного участка площадью 0,33 га от 25 марта 1997 г. N М-
01-008285 сроком на 49 лет под жилищное строительство, возложить
функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома на
ОАО "Мосэнерго".
3. Принять к сведению, что победителем конкурса по отбору
инвесторов на право заключения инвестиционного контракта по
реализации инвестиционного проекта по проектированию и
строительству жилого дома (п. 1) является закрытое акционерное
общество "Новатор" (протокол Центральной тендерной комиссии по
выбору победителя в конкурсе по передаче функций застройщика и
генерального инвестора по строительству жилых домов от 27 ноября
2002 г.). На основании протокола между ОАО "Мосэнерго" и ЗАО
"Новатор" был заключен инвестиционный договор от 12 февраля 2003
г. N 1438-19.
4. Финансирование проектирования и строительства жилого дома
(п. 1) и городских инженерных коммуникаций и сооружений будет
осуществляться за счет собственных и привлеченных средств
инвестора (п. 3).
5. Префекту Центрального административного округа города
Москвы:
5.1. Представить в установленном порядке первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от
имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с
инвестором - ЗАО "Новатор" (с учетом положений инвестиционного
договора от 12 февраля 2003 г. N 1438-19) на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1) на следующих условиях:
- 100% общей жилой, нежилой площади объекта, площади подземной
автостоянки передается в собственность инвестора - ЗАО "Новатор"
при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за
социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере,
определенном Департаментом экономической политики и развития
города Москвы на основании акта разрешенного использования
земельного участка (п. 6.1) с учетом документально подтвержденных
затрат на оплату инвестором права на заключение договора аренды
земельного участка в объеме 2787000 долларов США, а также затрат
на проектирование и строительство городских инженерных
коммуникаций и сооружений, подтвержденных в установленном порядке.
5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему, протокола предварительного
распределения жилой и нежилой площади, протокола итогового
распределения жилой площади, акта о результатах частичной
реализации и акта о результатах реализации инвестиционного проекта
по контракту в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря
2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования,
оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных
контрактов".
5.3. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту и представить его на утверждение в
установленном порядке.
6. Принять к сведению обязательства ЗАО "Новатор":
6.1. Заказать в установленном порядке в Москомархитектуре
разработку акта разрешенного использования земельного участка.
6.2. Утвердить в Мосгосэкспертизе технико-экономическое
обоснование на строительство жилого дома с подземным гаражом (п.
1).
6.3. Разработать проектно-сметную документацию на строительство
жилого дома с подземным гаражом (п. 1), согласовать и представить
ее на рассмотрение в Москомархитектуру в установленном порядке.
6.4. Представить в Департамент экономической политики и
развития города Москвы разработанный акт разрешенного
использования земельного участка (п. 6.1) для определения размера
компенсации за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуру при строительстве объекта (п. 1).
6.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования земельного участка для оформления в
установленном порядке земельно-правовых отношений с ЗАО "Новатор"
на период проектирования и строительства (п. 1).
6.6. Оформить в установленном порядке акт приемки законченного
строительством объекта и передать объект в эксплуатацию. После
сдачи в эксплуатацию жилого дома с подземным гаражом (п. 1)
оформить и зарегистрировать в установленном порядке имущественные
права в соответствии с п. 5.1 настоящего распоряжения.
6.7. В установленном порядке произвести в Департаменте жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой
площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января
2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в городе Москве".
7. Принять к сведению, что ОАО "Мосэнерго" представит в
Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды
земельного участка от 25 марта 1997 г. N М-01-008285 для его
расторжения в установленном порядке.
8. Принять к сведению, что после завершения строительства
жилого дома с подземным гаражом (п. 1) земельно-правовые отношения
будут оформлены в установленном порядке в соответствии с
имущественными правами.
9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению инвестора - ЗАО "Новатор" предусматривать в
инвестиционных программах на 2006-2009 гг. проектирование и
строительство жилого дома (п. 1) за счет средств инвестора.
10. Установить, что прием в собственность города объектов
инженерного и коммунального назначения, выполненных заказчиком-
инвестором, осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке
приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
