Вопрос: Физическое лицо приобрело комнату в коммунальной
квартире. Вправе ли оно воспользоваться имущественным налоговым
вычетом при исчислении налоговой базы по НДФЛ?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 28 марта 2006 г. N 28-10/24247
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового
кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое
строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома,
квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически
произведенных расходов, но не более 1000000 руб.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при
приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в
строящемся доме налогоплательщик представляет договор о
приобретении квартиры, доли (долей) или прав на квартиру, акт о
передаче квартиры, доли (долей) налогоплательщику или документы,
подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в
ней.
Таким образом, перечень объектов, по которым налогоплательщику
может быть предоставлен указанный налоговый вычет, является
закрытым.
Следовательно, в договорах купли-продажи и свидетельствах о
праве собственности, являющихся документами, подтверждающими право
на предоставление налогоплательщику имущественного налогового
вычета, в качестве объекта права должны быть указаны квартира,
жилой дом или доля в праве собственности на указанное имущество.
Право получения имущественного налогового вычета в связи с
приобретением, в частности, комнаты в коммунальной квартире НК РФ
не предусмотрено.
Заместитель
руководителя Управления
действительный государственный советник
налоговой службы II ранга
С.Х. Аминев
|
