Вопрос:  Организация  приобрела  в  порядке  переуступки  право
   аренды   муниципального   имущества.   Учитываются   ли   в   целях
   налогообложения  прибыли  затраты  организации,  включающие   суммы
   уплаченной   в  бюджет  задолженности  предыдущего  арендатора   по
   арендным  платежам и начисленным пеням за просрочку уплаты арендных
   платежей? Организация применяет метод начисления.
   
       Ответ:
   
                УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                             ПО Г. МОСКВЕ
                                   
                                ПИСЬМО
                   от 4 апреля 2006 г. N 20-12/27407
   
       Согласно   статье   252   НК   РФ  организация-налогоплательщик
   уменьшает  полученные  доходы на сумму произведенных  расходов  (за
   исключением расходов, указанных в статье 270 НК РФ).
       При  этом  расходами  признаются обоснованные  и  документально
   подтвержденные  затраты (а в случаях, предусмотренных  статьей  265
   Налогового   кодекса   РФ,  убытки),  осуществленные   (понесенные)
   налогоплательщиком.
       Расходами  признаются  любые  затраты  при  условии,  что   они
   произведены   для   осуществления  деятельности,  направленной   на
   получение дохода.
       Следовательно,  если  расходы, связанные с приобретением  права
   аренды  муниципального имущества, удовлетворяют принципам признания
   расходов  для целей налогообложения прибыли, определенным в  статье
   252  НК  РФ, организация может учесть их в составе прочих расходов,
   связанных с производством и реализацией (подп. 49 п. 1 ст.  264  НК
   РФ).
       Согласно статье 272 НК РФ для организаций, ведущих учет доходов
   и  расходов по методу начисления, расходы признаются в том отчетном
   (налоговом)  периоде,  в котором эти расходы  возникают  исходя  из
   условий  сделок, независимо от времени фактической выплаты денежных
   средств и (или) иной формы их оплаты.
       Таким  образом, учитывая, что из условий договора аренды  можно
   определить  срок, к которому относятся подобные расходы,  то  сумма
   платы   за   приобретаемое  право  аренды  будет  учитываться   при
   исчислении налоговой базы равными суммами в течение этого срока.
       При  этом следует учитывать, что на основании пункта 16  статьи
   270  НК  РФ  расходы  в  виде  безвозмездно  переданного  имущества
   (работ, услуг) не уменьшают налоговую базу по налогу на прибыль.
   
                                                           Заместитель
                                               руководителя Управления
                                   советник налоговой службы III ранга
                                                         Г.А. Суворова