ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 апреля 2006 г. N 275-ПП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ
ТОРГОВО-АДМИНИСТРАТИВНОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНОЙ
АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: УЛ. 9-Я ПАРКОВАЯ, Д. 27/36
(ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях улучшения архитектурного облика и развития
инфраструктуры района Измайлово Правительство Москвы постановляет:
1. Принять совместное предложение закрытого акционерного
общества "ЕКМАК" (далее - ЗАО "ЕКМАК") и общества с ограниченной
ответственностью "МОЛОКО-44" (далее - ООО "МОЛОКО-44") осуществить
в 2005-2006 гг. разработку проектной документации с последующим
выпуском акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта и в 2006-2007 гг. - реконструкцию
торгово-административного комплекса площадью надземной части
здания 3500 кв. м с подземной автостоянкой на 23 машиноместа на
земельном участке площадью 0,16 га по адресу: ул. 9-я Парковая, д.
27/36.
2. Принять к сведению, что:
2.1. Здание общей площадью 1999,7 кв. м, подлежащее
реконструкции (п. 1), находится в собственности:
2.1.1. Города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы - 1143 кв. м (запись регистрации в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 сентября
2002 г. N 77-01/01-344/2002-577).
2.1.2. ЗАО "ЕКМАК" - 616,8 кв. м (запись регистрации в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним от 20 августа 2002 г. N 77-01/01-343/2002-731).
2.1.3. ООО "МОЛОКО-44" - 237,8 кв. м (запись регистрации в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним от 12 августа 2002 г. N 77-01/01-343/2002-352).
2.2. ЗАО "ЕКМАК" осуществит функции инвестора и заказчика по
реконструкции объекта (п. 1).
3. Префектуре Восточного административного округа совместно с
инвестором ЗАО "ЕКМАК" представить в установленном порядке на
подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реконструкцию
объекта (п. 1) с распределением общей площади, за исключением
площади помещений, являющихся частной собственностью (пп. 2.1.2,
2.1.3), в следующем соотношении:
3.1. По общей нежилой площади:
- 40% (но не менее 1143 кв. м, имевшихся до реконструкции) - в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного
административного округа, в том числе до 150 кв. м под размещение
предприятия типа "Мультисервис";
- 60% - в собственность инвестора ЗАО "ЕКМАК" и привлеченных им
соинвесторов.
3.2. По площади подземной автостоянки:
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного
административного округа;
- 80% машиномест и площадей общего пользования, а также 100%
помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" - в собственность инвестора ЗАО "ЕКМАК" и
привлеченных им соинвесторов.
4. Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО "ЕКМАК":
4.1. Осуществить за счет собственных и привлеченных средств
финансирование проектирования и реконструкции объекта (п. 1).
4.2. Обеспечить разработку в установленном порядке акта
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта для реконструкции торгово-административного комплекса с
подземной автостоянкой (п. 1).
4.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 4.2) для оформления в установленном
порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и
реконструкции объекта (п. 1).
4.4. В десятидневный срок с даты выхода настоящего
постановления произвести перечисление в Целевой бюджетный фонд
развития территории Восточного административного округа денежных
средств в качестве компенсации документально подтвержденных затрат
префектуры Восточного административного округа на предпроектные
проработки реконструкции объекта (п. 1), произведенные в рамках
реализации программы реновации объектов нежилого фонда в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 апреля
2004 г. N 196-ПП "О реновации объектов нежилого фонда города
Москвы на 2004-2006 годы".
4.5. Разработать в договорные сроки с проектной организацией
проектно-сметную документацию на реконструкцию объекта (п. 1).
4.6. Осуществить за счет собственных средств в установленном
порядке компенсацию собственнику ООО "МОЛОКО-44" за изымаемое с
его согласия имущество (п. 2.1.3).
4.7. Осуществить за счет собственных средств вывод
пользователей из нежилых помещений, являющихся собственностью
города Москвы, на площади, предоставленные инвестором ЗАО "ЕКМАК"
(приложение).
4.8. По завершении реконструкции объекта (п. 1):
4.8.1. Обеспечить оформление и регистрацию в установленном
порядке имущественных прав на объект (п. 1).
4.8.2. Представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте
(п. 3) в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
5. Префектуре Восточного административного округа после сдачи
объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт
о результатах реализации инвестиционного проекта согласно
инвестиционному контракту (п. 3).
6. Учетная регистрация инвестиционного контракта (п. 3) и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 5)
производится в установленном порядке в Комитете города Москвы по
организации и проведению конкурсов и аукционов.
7. Департаменту имущества города Москвы в установленном
порядке:
7.1. Расторгнуть в установленном порядке договоры аренды с
пользователями нежилых помещений (приложение).
7.2. После завершения реконструкции объекта (п. 1) внести в
Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города
Москвы, нежилые помещения, составляющие долю города (п. 3).
8. Финансирование работ по проектированию и строительству
городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений,
обеспечивающих функционирование объекта (п. 1), осуществляется в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября
2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных
вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города
Москвы.
9. Все построенные и реконструированные в рамках реализации
инвестиционного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального
назначения городского значения оформляются в собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
установленном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
10. Участникам реконструкции объекта (п. 1) после оформления
имущественных прав на построенный объект (п. 1) представить в
Департамент земельных ресурсов города Москвы документы для
внесения необходимых изменений в договор аренды земельного
участка.
11. В связи с выходом настоящего постановления внести изменение
в постановление Правительства Москвы от 6 апреля 2004 г. N 196-ПП
"О реновации объектов нежилого фонда города Москвы на 2004-2006
годы", исключив из раздела "Восточный административный округ"
приложения 5 к постановлению пункт 5.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н. и
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 апреля 2006 г. N 275-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ
ПО АДРЕСУ: 9-Я ПАРКОВАЯ УЛ., Д. 27/36
----T-------------------T--------------------------T---------------¬
¦N ¦Наименование ¦Правоустанавливающий ¦Занимаемая ¦
¦п/п¦организации ¦документ ¦площадь ¦
¦ ¦ ¦ ¦(кв. м) ¦
+---+-------------------+--------------------------+---------------+
¦1 ¦ЗАО "Навигатор К" ¦Договор аренды ¦101,1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦от 12 сентября 1997 г. ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 4-668/97 на срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 16 октября 2017 г. ¦ ¦
+---+-------------------+--------------------------+---------------+
¦2 ¦ЗАО "Опифекс" ¦Договор аренды ¦254,1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦от 13 мая 2003 г. ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 4-350/03 на срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 1 августа 2005 г. ¦ ¦
+---+-------------------+--------------------------+---------------+
¦3 ¦АОЗТ "Нике" ¦Договор аренды ¦130,4 кв. м ¦
¦ ¦ ¦от 30 сентября 2003 г. ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 4-743/03 на срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 31 декабря 2005 г. ¦ ¦
+---+-------------------+--------------------------+---------------+
¦4 ¦ЗАО "Технолекс М" ¦Договор аренды ¦118,9 кв. м ¦
¦ ¦ ¦от 13 октября 2003 г. ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 4-788/03 на срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 30 марта 2006 г. ¦ ¦
+---+-------------------+--------------------------+---------------+
¦5 ¦ООО "Мари-эксперт" ¦Договор аренды ¦ 90,6 кв. м ¦
¦ ¦ ¦от 18 января 2005 г. ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 4-24/05 на срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 1 июня 2006 г. ¦ ¦
L---+-------------------+--------------------------+----------------
|
