ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 мая 2006 г. N 740-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО РЕКОНСТРУКЦИИ С РЕСТАВРАЦИЕЙ
И ПРИСТРОЙКОЙ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ:
ТРЕХПРУДНЫЙ ПЕР., Д. 2А, СТР. 2 (Д. 2-2А/7, СТР. 2)
Во исполнение распоряжения Правительства Российской Федерации
от 8 августа 2003 г. N 1081-Р "О праздновании 150-летия основания
Государственной Третьяковской галереи", Федерального закона от 25
июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации", Закона города
Москвы от 14 июля 2000 г. N 26 "Об охране и использовании
недвижимых памятников истории и культуры", Федерального закона от
26 мая 1996 г. N 54-ФЗ "О Музейном фонде Российской Федерации и
музеях в Российской Федерации", в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке
проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на
реализацию инвестиционных проектов":
1. Осуществить реконструкцию с реставрацией и пристройкой
административного здания (далее - объект), расположенного по
адресу: Трехпрудный пер., д. 2а, стр. 2 (д. 2-2а/7, стр. 2),
предельной общей наземной площадью 1300 кв. м на земельном участке
площадью 0,076 га со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 30
июня 2007 г.
2. Установить, что по итогам открытого конкурса, проведенного
Окружной конкурсной комиссией имущественно-земельного комплекса
Центрального административного округа города Москвы (решение от 7
июля 2005 г. N 20), инвестором на реализацию инвестиционного
проекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью
"Ликострой-Инвест" (далее - ООО "Ликострой-Инвест").
3. Префекту Центрального административного округа города
Москвы:
3.1. Заключить от имени Правительства Москвы с ООО "Ликострой-
Инвест" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного
проекта (п. 1) с распределением общей площади объекта после сдачи
в эксплуатацию в следующем соотношении:
3.1.1. Общая нежилая площадь:
- 48% - в собственность ООО "Ликострой-Инвест";
- 52% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для последующей передачи помещений
площадью не менее 542,7 кв. м в оперативное управление
Всероссийскому музейному объединению "Государственная
Третьяковская галерея" под размещение музея.
3.1.2. Машиноместа и площадь общего пользования гаража-стоянки
в случае освоения подземного пространства:
- 80% - в собственность ООО "Ликострой-Инвест";
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы.
3.1.3. Площадь технических помещений стоянок автомобилей в
размере 100% передается в собственность ООО "Ликострой-Инвест" в
соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" без
изменения функционального назначения.
3.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном
порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту при условии представления инвестором
необходимого пакета документов.
3.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта.
4. Принять к сведению обязательства ООО "Ликострой-Инвест":
4.1. Обеспечить разработку проектно-сметной документации в
течение 6 месяцев со дня подписания контракта на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с исходно-
разрешительной документацией, актом разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта и согласовать ее в
установленном порядке.
4.2. Получить в Комитете по культурному наследию города Москвы
для разработки проектной документации планово-реставрационное
задание на проведение реставрационных работ в помещениях объекта
(п. 1).
4.3. Обеспечить проведение первоочередных противоаварийных
мероприятий по объекту (п. 1) в течение 6 месяцев со дня выхода
настоящего распоряжения.
4.4. Все работы по реставрации, проектированию и строительству
объекта (п. 1) осуществлять по плановому (реставрационному)
заданию Комитета по культурному наследию города Москвы.
4.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений в
соответствии с актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта на период проектирования, реконструкции
с реставрацией и пристройкой объекта (п. 1) в установленном
порядке.
4.6. Компенсировать ЗАО "Галерея современного искусства-95"
(бывший инвестор) в установленном порядке предъявляемые в пределах
срока реализации инвестиционного проекта документально
подтвержденные затраты на реализацию инвестиционного проекта в 6-
месячный срок с момента их предъявления.
4.7. Обеспечить за свой счет оснащение помещений, передаваемых
в собственность города Москвы по результатам реализации проекта
(п. 3.1.1), в том числе помещений, передаваемых Всероссийскому
музейному объединению "Государственная Третьяковская галерея".
4.8. В случае необходимости произвести за свой счет снос в
установленном порядке находящегося на земельном участке (п. 1)
одноэтажного кирпичного гаража, построенного хозяйственным
способом, право собственности на который не зарегистрировано.
4.9. Обеспечить за свой счет перевозку граждан на
предоставленную Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы площадь.
4.10. Компенсировать затраты по разработке предпроектной и
конкурсной документации, а также по подготовке и проведению
конкурса.
Сумма данных затрат определяется по фактическим расходам и
подлежит компенсации в течение 10 дней после подписания
инвестиционного контракта.
4.11. После завершения реконструкции объекта (п. 1) и сдачи его
в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы
полный пакет документов, необходимых для регистрации права
собственности города на свою долю в объекте в Едином
государственном реестре прав.
5. Принять к сведению, что после завершения реконструкции
объекта (п. 1) оформление и регистрация имущественных прав будут
выполнены в установленном законом порядке.
6. Департаменту имущества города Москвы:
6.1. Расторгнуть в установленном порядке с Всероссийским
музейным объединением "Государственная Третьяковская галерея"
договор аренды от 19 ноября 2004 г. N 01-00976/04 на нежилые
помещения в объекте (п. 1) площадью 201 кв. м.
6.2. После окончания реконструкции объекта (п. 1) и
представления инвестором надлежащего пакета документов (п. 4.11)
внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности
города Москвы, помещения, являющиеся долей города (п. 3), и
обеспечить государственную регистрацию права собственности на долю
города Москвы в установленном законодательством порядке.
6.3. После окончания реконструкции и сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию передать из доли города Москвы по инвестиционному
контракту помещение общей площадью не менее 542,7 кв. м (п. 3.1) в
оперативное управление Всероссийскому музейному объединению
"Государственная Третьяковская галерея".
7. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в 6-месячный срок с момента выпуска проектно-сметной
документации произвести отселение нанимателей жилых помещений в
объекте (п. 1) на другую жилую площадь с соблюдением прав жителей
в установленном законодательством порядке.
8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после
выполнения пункта 6.1 настоящего распоряжения расторгнуть с
Всероссийским музейным объединением "Государственная Третьяковская
галерея" договор аренды земельного участка от 13 апреля 1994 г. N
М-01-000531 в установленном порядке.
9. Утвердить разработанный акт разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта от 22 февраля 2005
г. N А-0075/17 (приложение).
10. Установить, что проектирование и строительство городских
магистральных сетей и сооружений осуществляется в соответствии с
условиями, установленными постановлением Правительства Москвы от
30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
11. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного
и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в порядке, утвержденном постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке
приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
12. Принять к сведению, что после завершения реконструкции,
строительства и оформления имущественных прав земельно-правовые
отношения будут оформлены в установленном порядке.
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 5 мая 2006 г. N 740-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 22 февраля 2005 г. N А-0075/17
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Регистрация -----------------------¬
Государственного ¦Регистрационный ¦
градостроительного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000062¦
кадастра: ¦от 25.02.2005 ¦
L-----------------------
Кадастровый номер -----------------------¬
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: Трехпрудный переулок, д. 2а, стр. 2.
Наименование объекта: здание музея с административными
помещениями.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реконструкция с пристройкой; реставрация.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
Центрального административного округа от 14.10.2004 N 6579-р "Об
утверждении решения Окружной конкурсной комиссии имущественно-
земельного комплекса Центрального административного округа города
Москвы от 09.09.2004 N 28".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): нет.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы: выписка из
протокола Регламентной комиссии у главного архитектора г. Москвы
по рассмотрению ИРД от 17.02.2003 N 3.
1.4. Прочие документы во объекту: письмо префектуры
Центрального административного округа от 27.01.2005 N 07-16-9847/4
(вх. N 001-ОК3-186/5 от 27.01.2005).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,076
участка (га):
2.2. Максимальная общая площадь 1300
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Существующая
2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Проектом
обеспечения местами хранения предусмотреть
автотранспорта: максимальное
использование
подземного
пространства
для размещения
автостоянки
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с пунктом
3.8 заключения по условиям проектирования от 26.12.2002 N 4-2002-
174.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 24.04.2003 N 03-077.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 11.03.2003
N 21/879-1, заключение от 03.07.2003 N 51/8/595-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 27.02.2003
N 10-16/1191.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение от 27.02.2003 N 16-06-
13/448.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 07.04.2003 N 5-31-274/3.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 06.02.2003 N 96-49/10857.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить в соответствии с п. 4.1 Градостроительного
заключения.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о
едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства
в г. Москве".
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта
недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента имущества города
Москвы от 28.10.2004 N 04/25177 и Департамента земельных ресурсов
города Москвы от 05.03.2003 N 33-1-4493/3-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Письмо префектуры Центрального административного округа от
27.01.2005 N 07-16-9847/4 (вх. N 001-ОК3-186/5 от 27.01.2005).
2. Распоряжение префекта Центрального административного округа
от 14.10.2004 N 6579-р "Об утверждении решения Окружной конкурсной
комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального
административного округа города Москвы от 09.09.2004 N 28".
3. Исходно-разрешительная документация от 17.07.2003 N 202-
41/861-2003.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
