ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 июня 2006 г. N 1040-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА
ПО АДРЕСУ: УЛ. ЗАХАРЬИНСКАЯ, ВЛ. 8
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и
застройке в городе Москве", учитывая решение Окружной конкурсной
комиссии по продаже прав аренды земельных участков в Северо-
Западном административном округе города Москвы (протокол от 25
февраля 2004 г. N 1) и распоряжение префекта Северо-Западного
административного округа города Москвы от 15 апреля 2004 г. N 1175-
РП "О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью
"Монолит Ка" земельного участка по адресу: ул. Захарьинская, вл.
8":
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Монолит
Ка" (ООО "Монолит Ка") проектирование и строительство в 2006-2008
гг. торгового центра по адресу: ул. Захарьинская, вл. 8 на
арендуемом земельном участке 0,38 га предельно допустимой общей
площадью 3000 кв. м, в том числе защитного сооружения гражданской
обороны - 595 кв. м:
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 1) от 11 февраля 2005 г. N А-
0029/03 (приложение).
3. Принять к сведению, что ООО "Монолит Ка":
3.1. Оплачено право аренды земельного участка (п. 1) в полном
объеме в размере 570000 долларов США в рублевом эквиваленте по
курсу Центрального банка Российской Федерации на день,
предшествующий оплате.
3.2. Заключен договор аренды земельного участка от 30 апреля
2004 г. N М-08-021952 сроком на 49 лет.
4. Принять к сведению обязательства ООО "Монолит Ка":
4.1. Осуществить функции инвестора и заказчика по строительству
торгового центра (п. 1).
4.2. Осуществить за счет собственных средств финансирование
проектирования и строительства объекта (п. 1), включая городские
инженерные сети и сооружения.
4.3. Осуществить разработку проектно-сметной документации на
строительство объекта (п. 1) в сроки, определенные настоящим
распоряжением и на основании акта разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта от 11 февраля 2005
г. N А-0029/03, с дальнейшим утверждением в Мосгорэкспертизе.
4.4. После завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи его
в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации права собственности
города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Департаменту имущества города Москвы после регистрации права
собственности города на площади защитного сооружения гражданской
обороны в установленном порядке оформить имущественные права на
них.
6. Принять к сведению, что после завершения строительства
объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены на
основании имущественных прав в установленном порядке.
7. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Северо-Западного административного округа города Москвы
Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 14 июня 2006 г. N 1040-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 11 февраля 2005 г. N А-0029/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000035¦
градостроительного ¦от 17.02.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Куркино.
Адрес: Захарьинская улица, вл. 8.
Наименование объекта: торговый центр.
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Монолит Ка".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
СЗАО от 15.04.2004 N 1175-РП "О предоставлении обществу с
ограниченной ответственностью "Монолит Ка" земельного участка по
адресу: ул. Захарьинская, вл. 8".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды
(договор аренды земли) от 30.04.2004 N М-08-021952 (сроком на 49
лет).
Оформить распоряжение Премьера Правительства Москвы о
предоставлении разрешения на строительство в соответствии с
требованиями Закона города Москвы от 09.12.1998 N 29 "О торговой
деятельности в городе Москве", статья 11 (крупные торговые
объекты).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории СЗАО до 2020 года,
утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 N
744-ПП "О градостроительном плане развития территории СЗАО до 2020
года", согласованный Государственной экологической экспертизой
(заключение от 14.05.2001, результаты которого утверждены приказом
Москомприроды от 09.06.2001 N 137).
1.4. Прочие документы по объекту: градостроительная концепция
комплексной застройки экспериментального жилого района "Куркино",
разработанная "Моспроект-3" (мастерская N 11) в 2000 году.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,38
2.2. Максимальная общая площадь объекта 3000, в том числе
(суммарная поэтажная площадь объекта 1000 кв. м подземная
в габаритах наружных стен) (кв. м): часть, из которой
595 кв. м под
размещение защитного
сооружения
гражданской обороны
(согласно
требованиям Главного
управления по делам
гражданской обороны
и чрезвычайным
ситуациям города
Москвы в заключении
N 21/1443-4
от 16.04.2003)
2.3. Минимальная общая площадь объекта Действующей
(суммарная поэтажная площадь объекта градостроительной
в габаритах наружных стен) (кв. м): документацией
не определена
2.4. Этажность (количество уровней): 1-3 и один подземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить
на проектной стадии
2.6. Площадь благоустройства (вне границ 0,08; площадь
отводимого земельного участка) (га): компенсационного
озеленения 0,6 га по
адресу:
ул. Воротынская (пр.пр.
N 1139)
2.7. Показатели нормативного обеспечения Определить заданием на
местами хранения автотранспорта: проектирование по
согласованию с
Москомархитектурой
согласно п. 9.3.2 МГСН
1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование).
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с
заключениями в составе комплекта ИРД и распоряжением Мэра г.
Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке
предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" (с
изменениями на 30.07.2003).
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации
основных технико-экономических показателей по участку и объекту
руководствоваться градостроительной концепцией комплексной
застройки экспериментального жилого района "Куркино",
разработанной "Моспроект-3" (мастерская N 11) в 2000 году.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
проектирование осуществлять в соответствии с заключениями органов
госнадзора и исполнительной власти в составе комплекта ИРД и
распоряжением Мэра г. Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о
едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства
в г. Москве" (с изменениями на 30.07.2003).
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить по
существующей улично-дорожной сети.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
раздел "Заключение по инженерному обеспечению объекта" не заказан
(письмо ООО "Монолит Ка" от 02.12.2004). Постоянные технические
условия получить на проектной стадии.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 16.04.2003
N 21/1443-4 с расчетом ГУП "НИиПИ Генплана г. Москвы" от
20.05.2003 N 29-15/3429 вместимости и общей площади защитного
сооружения гражданской обороны; заключение от 07.05.2003 N
51/8/418-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 20.12.2004
N 10-16/12200.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение от 05.02.2003 N 16-05/218
на эскизе N 1.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 12.05.2003 N 5-31-390/3.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 12.05.2003 N 5-31-390/3.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории и территории, предусматриваемой
под благоустройство и компенсационное озеленение, в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-
ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. В составе проектной документации выполнить специальный
раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности
инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-
2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп
населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с
учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.2.2. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.3. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.4. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.5. При разработке проектной документации определить
перспективное использование трансформаторной подстанции МКС АО
"Мосэнерго" (ТП 22207) по адресу: д. Куркино, ГРС, ул.
Новогорская, 29, расположенной в пределах отводимого земельного
участка.
3.3. Дополнительные условия:
Выполнить требования заключений отдела подземных сооружений ГУП
"Мосгоргеотрест" от 10.01.2003 б/н, Московские кабельные сети ОАО
"Мосэнерго" от 18.04.2003 N КС-418-17-8 р/6489.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Перспективное использование трансформаторной подстанции
определить проектом.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Согласно требованиям заключения Департамента имущества от
02.12.2004 N 04/28419, договора о предоставлении участка в
пользование на условиях аренды (договор аренды земли) N М-08-
021952 от 30.04.2004.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Эскиз N 1 М 1:2000 (в ИРД N 142-61/1303-2003 от 10.10.2003).
2. Письмо о пролонгации срока действия ГЗ.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
