ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 июня 2006 г. N 1058-РП
О РАЗВИТИИ НАУЧНОЙ И УЧЕБНОЙ БАЗЫ НЕГОСУДАРСТВЕННОГО
ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ИНСТИТУТА СОВРЕМЕННЫХ
ПСИХОЛОГИЧЕСКИХ ТЕХНОЛОГИЙ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и
застройке в городе Москве" и с учетом прав собственника зданий и
строений, расположенных в границах застройки негосударственного
образовательного учреждения Института современных психологических
технологий:
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы, префектуры Северного
административного округа города Москвы и негосударственного
образовательного учреждения Института современных психологических
технологий о проектировании и строительстве в 2006-2008 гг. за
счет собственных и привлеченных инвестиций учебно-
административного здания с подземной автостоянкой общей площадью
24300 кв. м на земельном участке 0,22 га (кадастровый номер N
770904021130) по адресу: 5-я ул. Ямского Поля, вл. 1-5,
предоставленном институту в аренду (договор от 18 марта 2003 г. N
М-09-023333) при условии сноса в установленном порядке
расположенных на нем зданий и строений.
2. Принять к сведению, что по заказу негосударственного
образовательного учреждения Института современных психологических
технологий на основании распоряжения префекта Северного
административного округа от 29 июля 2003 г. N 4746 "О
строительстве многофункционального административного здания по
адресу: 5-я ул. Ямского Поля, вл. 1-5" разработана исходно-
разрешительная документация на размещение объекта (от 13 августа
2004 г. N 215-41/1011-2004) и в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. N 671-ПП "Об
обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50
"О порядке подготовки и получения разрешений на строительство,
реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" оформлен
акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 16 мая 2005 г. N А-0396/02
(приложение).
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 16 мая 2005 г. N А-0396/02
(приложение).
4. Возложить функции инвестора-застройщика по проектированию и
строительству объекта (п. 1) на негосударственное образовательное
учреждение Институт современных психологических технологий.
5. Префекту Северного административного округа города Москвы:
5.1. Подготовить и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный
контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с
распределением 100% общей нежилой площади объекта после сдачи в
эксплуатацию в собственность негосударственного образовательного
учреждения Института современных психологических технологий при
условии перечисления в бюджет города Москвы платежей за
социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере
6464197 долларов США по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты с учетом освобождения инвестора от
взаиморасчетов по 40% площадей образовательного назначения (без
изменения функционального назначения площадей).
Денежные средства перечисляются в соответствии со следующим
графиком:
1 часть - денежные средства в размере 20% от указанной суммы в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
2 часть - остальные средства (80% от суммы) перечисляются
ежеквартально после начала строительства в первый рабочий день
квартала равновеликими платежами в соответствии с графиком,
утвержденным инвестиционным контрактом, в срок до 30 декабря 2007
г.
5.2. Обеспечить в установленном порядке учетную регистрацию
контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в Реестре государственных и
инвестиционных контрактов.
5.3. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о
результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту
(п. 5.1).
6. Принять к сведению обязательства негосударственного
образовательного учреждения Института современных психологических
технологий:
6.1. Разработать в полном объеме, согласовать и утвердить
проектную документацию на строительство учебно-административного
здания с подземной автостоянкой в соответствии с актом
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта (п. 3).
6.2. Обеспечить финансирование проектирования и строительства
объекта (п. 1), включая строительство инженерных сетей и
сооружений городского назначения в соответствии с заключением ГУП
"ГлавАПУ" по инженерному обеспечению объекта от 30 ноября 2005 г.
N 05-386 в полном объеме в размере 54822000 рублей за счет
собственных и привлеченных средств.
6.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 3) для внесения соответствующих
изменений в договор аренды земельного участка от 18 марта 2003 г.
N М-09-023333.
6.4. На основании распоряжения префекта Северного
административного округа от 27 мая 2005 г. N 4352 "О сносе
строений по адресу: ул. Ямского Поля 5-я, д. 5, стр. 1; д. 3,
стр. 1 и ул. Ямского Поля 1-я, д. 47/1, стр. 1" снести
расположенные на участке строения, принадлежащие
негосударственному образовательному учреждению Институту
современных психологических технологий на праве собственности, в
том числе:
- 5-я ул. Ямского Поля, д. 3, стр. 1 (свидетельство о
государственной регистрации права от 11 ноября 2002 г. N 77-01/01-
562/2002-5), площадь 692,9 кв. м;
- 5-я ул. Ямского Поля, д. 5, стр. 1 (свидетельство о
государственной регистрации права от 11 ноября 2002 г. N 77-01/01-
562/2002-3), площадь 161,6 кв. м;
- 1-я ул. Ямского Поля, д. 47/1, стр. 1 (свидетельство о
государственной регистрации права от 11 ноября 2002 г. N 77-01/01-
562/2002-2), площадь 434,6 кв. м.
6.5. После завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи в
эксплуатацию в установленном порядке оформить и зарегистрировать
имущественные и земельные права на объект.
6.6. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Северного административного округа города Москвы
Объедкова В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 15 июня 2006 г. N 1058-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 16 мая 2005 г. N А-0396/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000408¦
градостроительного ¦от 27.05.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770904021130 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северный.
Район: Беговой.
Адрес: 5-я улица Ямского Поля, вл. 1-5.
Наименование объекта: учебно-административное здание с
подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Институт современных психологических
технологий.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор аренды земельного участка от 18.03.2003 N М-09-023333 на
земельный участок площадью 0,22 га сроком на 49 лет.
Договор аренды земельного участка от 21.03.2003 N М-09-510448
на земельный участок площадью 0,065 га сроком на 5 лет.
Свидетельство о государственной регистрации права от 11.11.2002
N 77 АА 395653 (вид права - собственность, объект права - все
здание).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 02.10.2001 N 892-ПП "О градостроительном
плане развития территории Северного административного округа до
2020 года", согласованный государственной экологической
экспертизой (заключение от 27.04.2001, утвержденное приказом
Москомприроды от 14.05.2001 N 46).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-
разрешительной документации от 13.08.2004 N 215-14/1011-2004.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,22 (по договору
аренды)
2.2. Максимальная общая площадь 24300 (общая площадь)
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 17 + 2 подземных
уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 63,5
2.6. Площадь благоустройства 0,145
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 136
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект и рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию:
въезд и выезд предусмотреть в соответствии с Нормами и
правилами проектирования планировки и застройки г. Москвы МГСН
1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
заключение по инженерному обеспечению объекта получить при
разработке проектной документации.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 09.02.2004 N 12/2/494, заключением от 01.03.2004 N
5/2/226-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 27.06.2003 N 10-16/4642.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от
20.08.2003 N 16-08/436с.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.02.2004 N
5-31-137/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 10.02.2004 N 96-49/791.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и
градостроительных требований.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ
"О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве".
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных
сооружений Государственного унитарного предприятия
"Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением
Северного административного округа, префектурой Северного
административного округа, Государственным унитарным предприятием
"Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана
города Москвы", Департаментом природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным
учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве",
Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным
ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием
"Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры",
Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Северного административного
округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северного
административного округа, префектурой Северного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нежилые здания, расположенные на участке, подлежат сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Московского земельного комитета от
02.06.2004 N 09-2211.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 13.08.2004 N
215-41/1011-2004.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
