ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 июня 2006 г. N 1143-РП
ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЯ МАГАЗИНА НА ЧАСТИ
СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЗАЩИТНОГО СООРУЖЕНИЯ ТИПА А-50 ПО АДРЕСУ:
УЛ. САЯНСКАЯ, ВЛ. 13
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол
от 24 ноября 2005 г. N 29):
1. Согласиться со строительством здания магазина на части
существующего защитного сооружения типа А-50 по адресу: ул.
Саянская, вл. 13 на свободном земельном участке площадью 0,35 га с
суммарной предельной поэтажной площадью объекта в габаритах
наружных стен 3233 кв. м (в том числе наземная часть - 3070 кв. м,
подземная часть - 163 кв. м) со сроком реализации инвестиционного
проекта 21 месяц с момента заключения инвестиционного контракта в
соответствии с разработанным актом разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
от 28 апреля 2005 г. N А-0355/03.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 28 апреля 2005 г. N А-0355/03
согласно приложению к настоящему распоряжению.
3. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы
обеспечить продление срока действия акта разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (п. 2)
в установленном порядке.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных
проектов (протокол от 24 ноября 2005 г. N 29), инвестором для
реализации инвестиционного проекта (п. 1) определено общество с
ограниченной ответственностью "Дювилс Кемикал" (далее - ООО
"Дювилс Кемикал") со следующими условиями инвестирования:
4.1. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме.
4.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве
компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуру при строительстве инвестиционного объекта (п. 1)
денежные средства в объеме 730000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на
день оплаты) на специальный счет Московского городского
казначейства КБК - 14011705020020102180 в течение 10 рабочих дней
с момента подписания инвестиционного контракта.
4.3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение
его общей площади установить в следующем соотношении:
4.3.1. В собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы:
- 300 кв. м для размещения отделения банка;
- 100% подземного пространства, совмещенного с объектом
гражданской обороны.
4.3.2. В собственность инвестора:
- площадь помещений магазина - 2933 кв. м, в том числе 163 кв.
м подземной части, не совмещенной с объектом гражданской обороны.
5. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов
и аукционов:
5.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени
Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
5.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
6. Префектуре Восточного административного округа города Москвы
после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном
порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах
реализации инвестиционного проекта при условии представления
инвестором надлежащего пакета документов.
7. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "Дювилс
Кемикал":
7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
7.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
в 15-дневный срок с момента подписания инвестиционного контракта
необходимый пакет документов для оформления в установленном
порядке (в соответствии с разработанным актом разрешенного
использования участка) земельно-правовых отношений на период
проектирования и строительства объекта (п. 1).
7.3. Компенсировать затраты по разработке и пролонгации исходно-
разрешительной документации, акта разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного
участка), экспресс-бизнес-оценке, а также по подготовке и
проведению аукциона. Сумма данных затрат определяется по
фактическим расходам и подлежит компенсации инвестором в 10-
дневный срок после подписания инвестиционного контракта.
7.4. Осуществить за счет собственных средств снос
несанкционированно установленных металлических тентов.
7.5. Обеспечить строительство объекта и ввод его в эксплуатацию
в сроки согласно п. 1 настоящего распоряжения.
7.6. Представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города по
объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
7.7. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на
свои площади в законченном строительством инвестиционном объекте
(п. 4) в установленном порядке.
7.8. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить
земельно-правовые отношения в Департаменте земельных ресурсов
города Москвы в установленном порядке на основании имущественных
прав (п. 7.7).
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся долей города (п. 4.3.1).
9. Проектирование и строительство магистральных сетей и
сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), а также
порядок финансирования указанных работ осуществляется в
соответствии с условиями, утвержденными постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 июня 2006 г. N 1143-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 апреля 2005 г. N А-0355/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000387¦
градостроительного ¦от 18.05.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Восточный.
Район: Ивановское.
Адрес: Саянская улица, вл. 13.
Наименование объекта: строительство здания магазина на части
существующего защитного сооружения типа А-50.
Функциональное назначение объекта: объект торговли.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ГП "СПЕЦИАЛЬНОЕ ПУСКОНАЛАДОЧНОЕ
УПРАВЛЕНИЕ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 10.07.2001 N 614-ПП "О мерах по
совершенствованию надстроя с одновременной реконструкцией отдельно
стоящих объектов гражданской обороны на период 2001-2005 гг.".
Протокол заседания рабочей группы по рассмотрению предпроектной и
проектной документации на все виды градостроительной деятельности,
планируемой и осуществляемой на территории Восточного
административного округа, от 11.09.2003.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Восточного
административного округа до 2020 года.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола
Регламентной комиссии у главного архитектора города по
рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП
Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной
документации (ИРД) N 24 от 14.11.2003, комплект исходно-
разрешительной документации N 234-31/1105-2004 от 03.09.2004.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,35
2.2. Максимальная общая площадь объекта 3233 (в т.ч. 3070
(суммарная поэтажная площадь объекта в - наземная часть,
габаритах наружных стен) (кв. м): 163 - подземная
часть)
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 12,8
2.6. Площадь благоустройства (вне границ 0,05 (под
отводимого земельного участка) (га): благоустройство
без права
застройки)
2.7. Показатели нормативного обеспечения 27 машиномест -
местами хранения автотранспорта: открытая, 50
машиномест - в
подземном
пространстве
объекта А-50
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему
транспортного обслуживания в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 25.08.2004 N 498/04 по инженерному
обеспечению объекта.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 25.05.2004
N 12/2/2560, заключение от 15.05.2004 N 5/2/531-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 19.07.2004
N 10-16/6057.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 04.08.2000 N 06-14-6373/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 11.05.2004 N 96-49/4176.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и
градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с
максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а
также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории
ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ
"О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве".
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных
сооружений Государственного унитарного предприятия
"Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением
Восточного административного округа, префектурой Восточного
административного округа, Государственным унитарным предприятием
"Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана
города Москвы", Департаментом природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным
учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве",
Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным
ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием
"Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры",
Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Восточного административного
округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Восточного
административного округа, префектурой Восточного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. Участок в литерах АДЕГ использовать под благоустройство
без права застройки, а также предусмотреть устройство детской
площадки и дополнительного озеленения на кровле проектируемого
объекта.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке не имеются сооружения, подлежащие сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
Оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке
(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения).
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение:
1. ИРД N 234-31/1105-2004 от 03.09.2004.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
