ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 июля 2006 г. N 1227-РП
О ПРОДЛЕНИИ СРОКА СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
ПО АДРЕСУ: АРБАТСКАЯ ПЛ., ВЛ. 1/2, СТР. 1, 1А, 3;
М. АФАНАСЬЕВСКИЙ ПЕР., ВЛ. 4, СТР. 1, 2, ВЛ. 6, СТР. 1,
2 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с Законами города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27
"О землепользовании и застройке в городе Москве", от 9 июля 2003
г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на
строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе
Москве", учитывая решение Городской комиссии по вопросам
землепользования и градостроительства от 26 октября 2005 г.
(протокол N 12):
1. Продлить закрытому акционерному обществу "Инвестпроект"
(далее - ЗАО "Инвестпроект") срок строительства
многофункционального комплекса с подземной автостоянкой на
арендуемом земельном участке площадью 0,406 га по адресу:
Арбатская пл., вл. 1/2, стр. 1, 1а, 3; М. Афанасьевский пер., вл.
4, стр. 1, 2, вл. 6, стр. 1, 2 до 31 декабря 2007 г. (договор
долгосрочной аренды земельного участка от 4 апреля 2001 г. N М-01-
018151).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 31 мая 2005 г. N А-0477/98 по
адресу: Арбатская пл., вл. 1/2, стр. 1, 1а, 3; М. Афанасьевский
пер., вл. 4, стр. 1, 2, вл. 6, стр. 1, 2 (приложение).
3. Утвердить доплату стоимости права на заключение договора
долгосрочной аренды земельного участка (п. 1) в размере 271275075
рублей в связи с увеличением общей площади многофункционального
комплекса с подземной автостоянкой до 31447 кв. м, в т.ч. наземная
часть - 19852 кв. м, подземная часть - 11595 кв. м.
4. Предоставить ЗАО "Инвестпроект" рассрочку по доплате
стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды
земельного участка (п. 3) в течение года, считая с даты принятия
настоящего распоряжения, ежеквартально равными долями.
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы внести
соответствующие изменения в договор долгосрочной аренды земельного
участка N М-01-018151 от 4 апреля 2001 г.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 3 июля 2006 г. N 1227-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 31 мая 2005 г. N А-0477/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000462¦
градостроительного ¦от 06.06.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦77-0101047013 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Арбат.
Адрес: Арбатская площадь, вл. 1/2, стр. 1, 1а, 3, М.
Афанасьевский пер., вл. 4, стр. 1, 2; вл. 6, стр. 1, 2.
Наименование объекта: многофункциональный комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты
административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: подземная автостоянка.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Инвестпроект".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеются.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор долгосрочной аренды земельного участка от 04.04.2000 N М-
01-018151. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного
участка от 04.04.2001 N М-01-018151.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
Градостроительный план развития территории района Арбат, основные
положения которого утверждены постановлением Правительства Москвы
от 13.08.2002.
1.4. Прочие документы по объекту: протокол от 04.12.2002 N 24
Архитектурного совета Москвы.
Выписка из решения Окружной комиссии по предоставлению
земельных участков и градостроительному регулированию в
Центральном административном округе от 13.03.2003 N 10.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,406 - в литерах: "А Б В Г Д Е Ж
участка (га): И" - договор долгосрочной аренды
земельного участка от 04.04.2001
N М-01-018151 (в литерах: "а б в г"
- внутриквартальный проезд общего
пользования с Малого Афанасьевского
пер. с устройством арочного проема
для организации транспортного
обслуживания многофункционального
центра по ул. Арбат, 1-7, жилого
дома N 9, стр. 2 и Культурного
центра Украина, д. 9, стр. 1 без
установления шлагбаума)
2.2. Максимальная общая 31447, в т.ч. наземная - 19852,
площадь объекта подземная - 11595
(суммарная поэтажная
площадь объекта в
габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая -
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность 3-7 + 3 подземных уровня
(количество уровней):
2.5. Верхняя отметка 26,5
объекта (м):
2.6. Площадь -
благоустройства (вне
границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели В соответствии с нормативными
нормативного обеспечения требованиями
местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание
организовать с внутреннего проезда общего пользования с Малого
Афанасьевского переулка для транспортного обслуживания как
проектируемого комплекса и других землепользователей квартала.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 29.10.2003 N 03-251.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 14.10.2003
N 21/4006, заключение от 23.07.2003 N 51/8/673-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 31.07.2003
N 10-16/5555.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение от 24.07.2003 N 16-06-
13/1705.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 28.11.2003 N 5-31-1412/3.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 18.07.2003 N 96-49/6218.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ
"О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве".
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных
сооружений Государственного унитарного предприятия
"Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением
Центрального административного округа, префектурой Центрального
административного округа, Государственным унитарным предприятием
"Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана
города Москвы", Департаментом природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным
учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве",
Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным
ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием
"Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры",
Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Центрального административного
округа.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение: исходно-разрешительная документация от 10.03.2004 N
209-41/279-2004.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
|
