ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 июля 2006 г. N 1269-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ И ПРИСТРОЙКОЙ
ГЕРОНТОЛОГИЧЕСКОГО ЦЕНТРА И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА
С ПОДЗЕМНЫМ ГАРАЖОМ ПО АДРЕСУ: УЛ. ДОЛГОРУКОВСКАЯ, ВЛ. 37
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25
января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по
размещению градостроительных объектов на территории города Москвы"
и во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 8 апреля 2005
г. N 573-РП "О реконструкции с надстройкой и пристройкой
геронтологического центра и проектировании офисно-жилого комплекса
с подземным гаражом на земельном участке по адресу: Долгоруковская
ул., вл. 37 (Центральный административный округ)":
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Деомед-
М" (далее - ООО "Деомед-М"), собственнику здания по адресу: ул.
Долгоруковская, д. 37, стр. 2 общей площадью 944,7 кв. м (запись в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним от 21 апреля 2005 г. N 77/77-01/003/2005-718),
осуществить в 2006-2008 гг. за счет собственных и привлеченных
средств реконструкцию с надстройкой и пристройкой
геронтологического центра общей предельной площадью 2755,0 кв. м
по адресу: ул. Долгоруковская, вл. 37, стр. 2 и строительство
жилого дома с подземным гаражом общей предельной площадью 3679,5
кв. м, в том числе площадью наземной части - 2499,5 кв. м, общей
жилой площадью - 1724,0 кв. м, площадью подземной части - 1180,0
кв. м, по адресу: ул. Долгоруковская, вл. 37 в соответствии с
актами разрешенного использования участков территории
градостроительных объектов от 22 августа 2005 г. N А-0775/14 и от
24 октября 2005 г. N А-0991/01, разработанными по заказу ООО
"Деомед-М".
2. Утвердить акты разрешенного использования участков
территории градостроительных объектов от 22 августа 2005 г. N А-
0775/14 (приложение 1) и от 24 октября 2005 г. N А-0991/01
(приложение 2) на реконструкцию и строительство объектов (п. 1).
3. Префекту Центрального административного округа города
Москвы:
3.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
с ООО "Деомед-М" (далее - инвестор) на реализацию инвестиционного
проекта на условиях настоящего распоряжения, предусмотрев в нем
передачу 100% площади объектов, за исключением площади,
находящейся в собственности (п. 1), в собственность инвестору, при
условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 4032963
долларов США в рублях по курсу Центрального банка России на день
оплаты в следующем порядке:
- 20% - в течение 10 рабочих (банковских) дней со дня
подписания инвестиционного контракта;
- 80% - ежеквартально равновеликими платежами с момента
подписания инвестиционного контракта до завершения реализации
данного проекта.
Сумма компенсации уменьшена на размер дополнительных затрат
инвестора, связанных с работами по строительству инженерных сетей
и сооружений городского значения (п. 4.2).
3.2. После ввода объектов (п. 1) в эксплуатацию и выполнения в
полном объеме обязательств сторон по контракту обеспечить
оформление в установленном порядке акта о результатах реализации
инвестиционного проекта, являющегося основанием для оформления и
регистрации права собственности на инвестиционный объект, при
условии представления инвестором необходимого пакета документов.
3.3. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в Реестре государственных и инвестиционных
контрактов.
4. Принять к сведению, что инвестор:
4.1. Обеспечит разработку проектно-сметной документации в
соответствии с актами разрешенного использования участков
территории градостроительных объектов (п. 2) и согласование в
установленном порядке.
4.2. Обеспечит финансирование за счет собственных и
привлеченных средств реализации инвестиционного проекта в полном
объеме, включая работы по проектированию и строительству
инженерных сетей и сооружений городского значения в соответствии с
заключениями ГУП "ГлавАПУ" по инженерному обеспечению объектов от
6 декабря 2005 г. N 05-210 и 05-209.
4.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
договоры аренды земельных участков от 5 июля 2004 г. N М-01026919
и от 18 января 2005 г. N М-01-511792 для внесения изменений в
соответствии с разработанными актами разрешенного использования
участков территории градостроительных объектов (п. 2).
4.4. Оформит и зарегистрирует имущественные права после сдачи
объектов (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
4.5. После выполнения пункта 4.4 настоящего распоряжения
представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
зарегистрированные имущественные права на объекты (п. 1) для
внесения возможных изменений в договоры аренды земли от 5 июля
2004 г. N М-01026919 и от 18 января 2005 г. N М-01-511792.
5. Учитывая социальную значимость проекта и выполнение
инвестором за счет собственных и привлеченных средств полного
объема работ по проектированию и строительству инженерных сетей и
сооружений городского значения (п. 4.2), освободить инвестора ООО
"Деомед-М" от взимания средств долевого участия на развитие
городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических
условий на размещение объектов (п. 1).
6. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного
и коммунального назначения оформляются в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города
Москвы".
7. Распоряжение Правительства Москвы от 8 апреля 2005 г. N 573-
РП "О реконструкции с надстройкой и пристройкой геронтологического
центра и проектировании офисно-жилого комплекса с подземным
гаражом на земельном участке по адресу: Долгоруковская ул., вл. 37
(Центральный административный округ)" снять с контроля как
выполненное.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 5 июля 2006 г. N 1269-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 22 августа 2005 г. N А-0775/14
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦3.1.22.000759 ¦
Государственного ¦от 29.08.2005 ¦
градостроительного ¦Подпись ______________¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦7701040112 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: Долгоруковская улица, вл. 37, стр. 2.
Наименование объекта: геронтологический центр.
Функциональное назначение объекта: объекты
лечебно-оздоровительного назначения.
Вид объекта: капитальное.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой и
пристройкой.
Застройщик (заказчик): ООО "Деомед-М".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 08.04.2005 N 573-РП "О реконструкции с
надстройкой и пристройкой геронтологического центра и
проектировании офисно-жилого комплекса с подземным гаражом на
земельном участке по адресу: Долгоруковская ул., вл. 37",
постановление Правительства Москвы от 02.07.2002 N 493-ПП "О
размещении геронтологического центра в доме 37 по Долгоруковской
ул.", выписка из протокола Городской комиссии по предоставлению
земельных участков и градостроительному регулированию от
19.03.2003 N 11.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство о государственной регистрации права N 77 АБ 492754,
договор аренды земельного участка от 18.01.2005 N М-01-511792.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Тверского района на
период до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства
Москвы от 14.05.2002 N 361-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола
Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета по
рассмотрению исходно-разрешительной документации от 10.12.2004 N
64, письмо заказчика от 09.08.2005 N 74.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 3285
2.2. Максимальная общая площадь объекта Не определена. Общая
(суммарная поэтажная площадь объекта площадь - 2755,
в габаритах наружных стен) (кв. м): в том числе 1314,0 -
реконструируемое
здание, 257,0 -
лифтовая пристройка,
1103,0 - пристройка,
81,0 - пристройка
вестибюля
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 4 - реконструируемое
здание, 5 этажей -
пристройка
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Уточнить проектом
2.6. Площадь благоустройства (вне границ Определить проектом
отводимого земельного участка) (га): благоустройства
2.7. Показатели нормативного обеспечения 13 машино/мест
местами хранения автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с проектом
благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 03.06.1999 N 475/99.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 10.02.1999 N 8/286/1 и заключением от 28.06.2005 N
4/10/530-1.
3.1.5.1. Выполнить раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению и ликвидации
чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП II-01-95 и СНиП
2.01-51-90 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
г. Москвы.
3.1.5.2. Предусмотреть мероприятия по обеспечению проезда
пожарных машин и доступа пожарных в здания в соответствии с
требованиями 1* СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99 и
обеспечению расхода воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, расположенных на расстоянии не менее
150 м от зданий (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 27.04.2005 N 10-16/3534.
3.1.6.1. При разработке проекта окончательную высоту, габариты
и внутреннюю планировку центра принять по условиям естественной
освещенности и продолжительности времени инсоляции.
3.1.6.2. Предусмотреть установку охранно-защитной
дератизационной системы, проведение санитарно-химических,
бактериологических и радиологических исследований почвы на участке
строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от
12.11.1998 N 16-06-13/1516.
3.1.7.1. Выполнить историко-архитектурные исследования.
3.1.7.2. Получить планово-реставрационное задание.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.08.2005 N
06-14-7177/5.
3.1.8.1. Предусмотреть максимальную обеспеченность
проектируемого объекта местами организованного хранения
автотранспорта (МГСН 1.01-99) в границах землеотвода с применением
газонной решетки и сохранением зеленых насаждений.
3.1.8.2. В составе проекта разработать разделы "Благоустройство
и озеленение", "Цветочное оформление территории", "Компенсационное
озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02
"Благоустройство", постановлением Правительства Москвы от
14.01.2003 N 8-ПП, Законом города Москвы "О защите зеленых
насаждений".
3.1.8.3. При разработке ПОС предусмотреть минимальные размеры
строительной площадки, ведение строительных работ в границах
отвода с максимальным сохранением зеленых насаждений,
произрастающих на участке реконструкции и на прилегающей
территории.
3.1.8.4. Трассировку инженерных коммуникаций предусмотреть с
максимальным сохранением зеленых насаждений.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 26.04.2005 N 06-14-4082/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Сохранить существующие деревья, растущие по периметру
участка.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить в соответствии с пунктом 4.1
градостроительного заключения.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Центрального административного
округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" и постановления
Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП "Об итогах работы
Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции
города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной
программы первого полугодия и 2004 года в целом" не допускается
разработка проектной документации строительства и реконструкции
объектов, предусматривающая суммарную поэтажную либо общую площадь
объекта больше максимально допустимой, определенной настоящим
актом разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию
территории.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Московского земельного комитета от
18.05.2005 N 33-2-5710/5-(3)-1 и Департамента имущества города
Москвы от 12.05.2005 N 05/11613.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Исходно-разрешительная документация N 045-31/840 от
04.06.99.
2. Письмо заказчика от 09.08.2005 N 74.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 5 июля 2006 г. N 1269-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 24 октября 2005 г. N А-0991/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦3.1.22.000948 ¦
Государственного ¦от 27.10.2005 ¦
градостроительного ¦Подпись ______________¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770104010081 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: Долгоруковская улица, вл. 37.
Наименование объекта: жилой дом с подземным гаражом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Деомед-М".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 18.04.2005 N 573-РП "О реконструкции с
надстройкой и пристройкой геронтологического центра и
проектировании офисно-жилого комплекса с подземным гаражом на
земельном участке по адресу: Долгоруковская ул., вл. 37".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство о государственной регистрации права от 30.03.2004 N
77-01/30-398/2004-539 (N 77 АБ 49754), договор долгосрочной аренды
земельного участка N М-01-026919 от 05.07.2004.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Тверского района на
период до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства
Москвы от 14.05.2002 N 361-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: письма ГУП ГлавАПУ от
06.10.2005 N 100-02(195)-12040/5-(0)-1 и от 22.04.2005 N 100-02-
(195)-5111/5-(0)-1, письмо заказчика от 04.10.2005 N 91.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,3285
2.2. Максимальная общая площадь объекта Не определялась.
(суммарная поэтажная площадь объекта в Общая площадь
габаритах наружных стен) (кв. м): объекта: 3679,5, в
том числе: 2499,5 -
наземная часть,
1180,0 - подземная
часть
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 5-7
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Уточнить проектом
2.6. Площадь благоустройства (вне В соответствии
границ отводимого земельного участка) с проектом
(га): благоустройства
2.7. Показатели нормативного Проектом
обеспечения местами хранения предусмотреть
автотранспорта: максимальное
использование
подземного
пространства под
размещение
гаража-стоянки
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание
осуществлять со стороны Долгоруковской улицы.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 11.01.2000 N 1153/99.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 23.03.1998
N 8/724.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): заключение от 18.03.1998
N 23-16/344.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение от 12.03.1998 N 16-06-
13/238.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 16.12.1999 N 3-52-31-
1347/1414.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 29.05.1998 N 1428.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и
градостроительных требований;
подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов
территории по участку проектируемого жилого дома нормативным
требованиям МГСН 1.01-99;
принять емкость подземной автостоянки с учетом 100%
обеспеченности объекта местами хранения автотранспорта и
подтвердить расчетами достаточность гостевой автостоянки;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с
максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а
также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории
ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Центрального административного
округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" и постановления
Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП "Об итогах работы
Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции
города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной
программы первого полугодия и 2004 года в целом" не допускается
разработка проектной документации строительства и реконструкции
объектов, предусматривающая суммарную поэтажную площадь объекта
больше максимально допустимой, определенной настоящим актом
разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта
недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Письма ГУП ГлавАПУ от 06.10.2005 N 100-02(195)-12040/5-(0)-1
и от 22.04.2005 N 100-02-(195)-5111/5-(0)-1.
2. Пролонгированная до 25.10.2005 исходно-разрешительная
документация N 045-31/9 от 11.01.2000.
3. Письмо заказчика от 04.10.2005 N 91 (вх. N 001-ОК3-2963/5 от
10.10.2005).
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 06.06.2005 N А-0495/01 считать
утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
