ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 июля 2006 г. N 1260-РП
О ПРОДЛЕНИИ СРОКОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ДЕЛОВОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
УЛ. Б. ТАТАРСКАЯ, ВЛ. 13 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях дальнейшей реализации инвестиционного строительного
проекта на земельном участке по адресу: ул. Б. Татарская, вл. 13 и
учитывая решение Городской комиссии по вопросам землепользования и
градостроительства (протокол от 27 декабря 2005 г. N 16):
1. Принять к сведению, что общество с ограниченной
ответственностью Финансовая компания "Мегатрастойл":
1.1. Является победителем открытого конкурса по продаже права
на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка
площадью 0,76 га по адресу: ул. Б. Татарская, вл. 13 на реализацию
инвестиционного проекта проектирования и строительства
многофункционального делового комплекса общей площадью 29101 кв. м
на основании решения Городской комиссии по предоставлению
земельных участков и градостроительному регулированию (протокол от
9 октября 2002 г. N 38).
1.2. Является арендатором земельного участка площадью 0,76 га
на основании договора долгосрочной аренды земельного участка от 12
февраля 2003 г. N М-01-023039 сроком на 49 лет для строительства и
последующей эксплуатации многофункционального делового комплекса.
2. Принять к сведению, что обществом с ограниченной
ответственностью Финансовой компанией "Мегатрастойл" (ООО ФК
"Мегатрастойл"):
2.1. Произведена оплата права на заключение аренды земельного
участка (п. 1.2) в полном объеме.
2.2. Переданы закрытому акционерному обществу фирме
"Брейдстрой" функции заказчика-застройщика по разработке проектной
документации и строительству объекта, включая городские инженерные
коммуникации.
3. Установить ООО ФК "Мегатрастойл" срок проектирования и
строительства многофункционального делового комплекса на земельном
участке по адресу: ул. Б. Татарская, вл. 13 до 31 декабря 2007 г.
с применением штрафных санкций в соответствии с условиями договора
долгосрочной аренды земельного участка (п. 1.2) с 1 января 2006 г.
4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 23 мая 2005 г. N А-0418/98
(приложение).
5. Принять к сведению обязательства ООО ФК "Мегатрастойл":
5.1. Осуществить функции заказчика-инвестора по финансированию
проектирования и строительства многофункционального делового
комплекса (п. 1.1), включая городские инженерные коммуникации, за
счет собственных и привлеченных средств без последующей
компенсации затрат инвестора из бюджета города Москвы.
5.2. Обеспечить разработку проектно-сметной документации на
строительство объекта (п. 1.1) с учетом акта разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта
(земельного участка) в нормативные сроки с последующим
представлением ее в Мосгосэкспертизу.
5.3. После ввода объекта в эксплуатацию оформить имущественные
отношения в установленном порядке.
6. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 5 июля 2006 г. N 1260-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 23 мая 2005 г. N А-0418/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦3.1.22.000415 ¦
Государственного ¦от 27.05.2005 ¦
градостроительного ¦Подпись ______________¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770102019038 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Замоскворечье.
Адрес: Большая Татарская улица, вл. 13.
Наименование объекта: многофункциональный деловой центр.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр)
многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО Финансовая компания "Мегатрастойл".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: нет.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор аренды от 12.02.2003 N М-01-023039.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории района Замоскворечье,
утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 N
1018-ПП "О градостроительном плане развития территории района
Замоскворечье на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписки из протоколов
Городской комиссии по предоставлению земельных участков и
градостроительному регулированию от 28.07.2004 N 28, от 23.10.2002
N 40, выписка из протокола Регламентной комиссии у главного
архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных
материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры" для
подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД), от
01.10.2004 N 28.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,76
2.2. Максимальная общая площадь объекта 31424; 29101 - общая
(суммарная поэтажная площадь объекта в площадь, в т.ч.
габаритах наружных стен) (кв. м): 19158 - наземная
часть, 9950 -
подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3-5 + технический
+ 2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 25,5
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного Необходимое
обеспечения местами хранения по расчетам
автотранспорта: количество
машиномест
разместить в
подземном
гараже-стоянке и
в границах
отведенного участка
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание
предусмотреть в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 23.05.2005 N 309/0.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 15.12.2004
N 12/2/6004, заключение от 24.02.2005 N 5/2/153-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 09.12.2004
N 10-16/11853.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение от 15.03.2004 N 16-08-
13/42.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 27.04.2005 N 06-14-2848/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 24.12.2004 N 06-14-12084/4.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить в соответствии с п. 4.1 градостроительного
заключения.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о
едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства
в г. Москве".
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" и постановления
Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП "Об итогах работы
Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции
города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной
программы первого полугодия и 2004 года в целом" не допускается
разработка проектной документации строительства и реконструкции
объектов, предусматривающая суммарную поэтажную либо общую площадь
объекта больше максимально допустимой, определенной настоящим
актом разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента имущества города
Москвы от 17.01.2005 N ц/05/50 и Московского земельного комитета
от 07.12.2004 N 33-2-6815/4-(17)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 31.03.2005 N
207-31/305-2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
