ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 июля 2006 г. N 1350-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО
ОБЪЕКТА СПОРТИВНО-РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ:
ЗЕЛЕНОГРАД, КОРП. 456Д
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол
от 27 апреля 2006 г. N 5/2006):
1. Согласиться с размещением спортивно-рекреационного объекта
по адресу: Зеленоград, корп. 456Д общей площадью участка 6 га и
0,63 га - под размещение автостоянки суммарной предельной
поэтажной площадью объектов в габаритах наружных стен 6300 кв. м,
кроме того, подземная часть - 140 кв. м под защитное сооружение
гражданской обороны (из которых 28 кв. м - под технологические
нужды убежища и 112 кв. м помещений двойного назначения) и
размещением автостоянки на 415 машиномест, в том числе 135
машиномест в границах отводимого участка и 280 машиномест на
прилегающей территории площадью 0,63 га в соответствии с
разработанной лотовой документацией.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта на строительство спортивно-
рекреационного объекта от 25 июля 2005 г. N А-0685/16
(приложение).
3. Установить срок ввода спортивно-рекреационного объекта в
эксплуатацию не позднее 24 месяцев с момента заключения
инвестиционного контракта.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 27 апреля 2006 г. N 5/2006),
инвестором на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) определено
общество с ограниченной ответственностью "Стройкомплекс" (ООО
"Стройкомплекс").
5. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется
за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями
инвестирования:
5.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы
компенсационных выплат городу за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру в размере 60000 долларов США (в
рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты) в течение 10 рабочих дней с момента
подписания инвестиционного контракта.
5.2. Распределение площади объекта:
5.2.1. В собственность инвестора при условии выполнения пункта
5.1 настоящего распоряжения:
- 100% площади объекта, за исключением объекта гражданской
обороны.
5.2.2. В собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы:
- 140 кв. м - под защитное сооружение гражданской обороны, из
которых 28 кв. м - под технологические нужды убежища и 112 кв. м
помещений двойного назначения, в мирное время передаваемых
инвестору в аренду.
5.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного
проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения
оформляются в государственную собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
6. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов
и аукционов:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях
настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префектуре Зеленоградского административного округа города
Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в
установленном порядке и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах
реализации инвестиционного проекта при условии представления
инвестором надлежащего пакета документов.
8. Принять к сведению обязательства инвестора ООО
"Стройкомплекс":
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п.
1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта.
8.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в
полном объеме в соответствии со своими обязательствами по
инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке
объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими
строительными нормами и в установленный срок (п. 3).
8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования территории градостроительного
объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых
отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
8.4. После завершения строительства провести компенсационное
озеленение на земельном участке площадью 6,88 га, а также провести
благоустройство земельного участка площадью 0,122 га.
8.5. Компенсировать затраты города, связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации, а также по подготовке и
проведению конкурса. Сумма затрат подлежит компенсации инвестором
в течение 10 дней после подписания инвестиционного контракта.
8.6. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
8.6.1. В установленном порядке представить необходимую
документацию для оформления акта о результатах реализации
инвестиционного проекта.
8.6.2. Выполнить оформление и регистрацию имущественных прав
своей доли площадей в законченном строительством объекте и
оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
9. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1),
осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 13 июля 2006 г. N 1350-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 25 июля 2005 г. N А-0685/16
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000753¦
градостроительного ¦от 29.08.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Зеленоградский.
Район: Матушкино-Савелки.
Адрес: Зеленоград, корп. 456Д.
Наименование объекта: объект спортивно-рекреационного
назначения (учреждение физкультуры и спорта).
Функциональное назначение объекта: объект
спортивно-рекреационного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: дополнительный график
подготовки в 2005 году актов разрешенного использования и
дополнительных материалов для формирования конкурсной
документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы: схемы
градостроительного зонирования Зеленоградского административного
округа, утвержденные постановлением Правительства Москвы от
05.06.2001 N 526-ПП, согласованные Государственной экологической
экспертизой (заключение от 09.12.2000, результаты которого
утверждены приказом Москомприроды от 21.12.2000 N 327).
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная
документация от 09.12.2002 N 300-62/1613-2002 (действующая).
Градостроительное обоснование размещения объекта спортивно-
рекреационного назначения (учреждение физкультуры и спорта) по
адресу: Зеленоград, корп. 456Д, выполненное ГУП "Научно-
исследовательский и проектный институт Генерального плана города
Москвы" в 2002 году (титул N 15-01/414).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 6 и 0,63 га под
размещение автостоянки
2.2. Максимальная общая площадь 6300, кроме того,
объекта (суммарная поэтажная подземная часть - 140
площадь объекта в габаритах кв. м под защитное
наружных стен) (кв. м): сооружение гражданской
обороны (из которых
28 кв. м
под технологические
нужды убежища и 112
кв. м в мирное время
могут быть
использованы в
интересах инвестора)
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная площадь градостроительной
объекта в габаритах наружных стен) документацией
(кв. м): не определена
2.4. Этажность (количество уровней): 1-2 + 1 подземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 12
2.6. Площадь благоустройства (вне 6,88 - компенсационное
границ отводимого земельного участка) озеленение; 0,122 -
(га): благоустройство
2.7. Показатели нормативного 415 машиномест, в том
обеспечения местами хранения числе: 135 машиномест
автотранспорта: в границах отвода зем.
участка, 280
машиномест на
прилегающей
территории площадью
0,63 га согласно
градобоснованию;
расчет выполнен
в соответствии
с МГСН 1.01-99,
п. 7.3.5
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с
заключениями в составе комплекта исходно-разрешительной
документации и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О
Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве".
3.1.1.2. При разработке проектной документации и детализации
основных технико-экономических показателей по участку и объекту
руководствоваться градостроительным обоснованием размещения
объекта спортивно-рекреационного назначения (учреждение
физкультуры и спорта) по адресу: Зеленоград, корп. 456Д,
выполненным ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт
Генерального плана города Москвы" в 2002 году (титул N 15-01/414).
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от
11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и
проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с
заключением по дорожно-транспортному обеспечению объекта от
26.05.2005 N 180-03/5-10-632. При проектировании предусмотреть
организацию автостоянки на 280 машиномест над подземным гаражом с
северо-восточной стороны от рассматриваемой территории согласно
материалам разработанного градостроительного обоснования
размещения объекта, согласованного органами госнадзора и
исполнительной власти.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 18.07.2005 N 05-143.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 13.09.2001 N 21/2791 (с размещением защитного
сооружения гражданской обороны) и расчетом вместимости и площади
защитного сооружения гражданской обороны от 11.04.2002,
выполненным ГУП "Научно-исследовательский и проектный институт
Генерального плана города Москвы", заключением от 16.10.2001 N
25/8/694-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 18.12.2001 N 10-16/2715.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 07.09.2001 N
38-7/4-317.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 07.09.2001 N 38-7/4-317.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный
раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности
инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-
2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп
населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с
учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия: выполнить требования заключений
отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 17.06.2005
б/н, Московско-Окского бассейнового водного управления от
02.12.2002 N 1-867.
3.3.1. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой административного округа.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
5.1. Согласно требованиям заключения Департамента имущества
города Москвы от 28.06.2005 N 05/16482, заключения Департамента
земельных ресурсов города Москвы от 27.06.2005 N 33-2Т1-327/5-(0)-
1.
5.2. При выпуске правового акта Правительства Москвы о
строительстве данного объекта предусмотреть необходимость
компенсации заказчиком затрат, понесенных городом на разработку и
пролонгацию предоставленного комплекта исходно-разрешительной
документации, в соответствии с требованиями п. 3 приложения к
распоряжению Мэра Москвы от 09.06.2000 N 629-РМ "О порядке
возмещения расходов города на подготовку исходно-разрешительной
документации".
5.3. Обеспечить срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта согласно инвестиционному контракту с
Правительством Москвы.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Комплект исходно-разрешительной документации от
09.12.2002 N 300-62/1613-2002, пролонгированный письмом
Москомархитектуры.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
