ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июля 2006 г. N 558-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МГСН 1.01-99 "НОРМЫ И ПРАВИЛА
ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ Г. МОСКВЫ"
На основании статьи 7 Градостроительного кодекса Российской
Федерации, в соответствии с Законом города Москвы от 3 октября
2001 г. N 64 "О градостроительных нормативах и правилах города
Москвы" и во исполнение постановления Правительства Москвы от 8
мая 2001 г. N 436-ПП "Об утверждении Генеральной схемы размещения
крупных торговых объектов городского значения в Москве до 2020
года и механизме ее реализации" Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в МГСН 1.01-99 "Нормы и правила
проектирования планировки и застройки г. Москвы", утвержденные
постановлением Правительства Москвы от 25 января 2000 г. N 49 "Об
утверждении Норм и правил проектирования планировки и застройки
Москвы МГСН 1.01-99" (в редакции постановлений Правительства
Москвы от 26 декабря 2000 г. N 1033, от 25 июня 2002 г. N 473-ПП,
от 19 августа 2003 г. N 693-ПП, от 6 сентября 2005 г. N 684-ПП, от
4 октября 2005 г. N 769-ПП, от 11 октября 2005 г. N 773-ПП), о
нормативных расчетных показателях по проектированию размещения
объектов торговли согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Ввести в действие изменения в МГСН 1.01-99 "Нормы и правила
проектирования планировки и застройки г. Москвы" (п. 1) с момента
опубликования настоящего постановления.
3. Москомархитектуре довести до сведения проектных организаций
изменения, внесенные в МГСН 1.01-99 "Нормы и правила
проектирования планировки и застройки г. Москвы" настоящим
постановлением.
4. Префектурам административных округов города Москвы,
Департаменту потребительского рынка и услуг города Москвы
руководствоваться нормативными расчетными показателями по
проектированию размещения объектов торговли (п. 1) при
планировании развития сети объектов повседневного и периодического
спроса по районам города Москвы.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 июля 2006 г. N 558-ПП
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
В МГСН 1.01-99 "НОРМЫ И ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ
ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ Г. МОСКВЫ" О НОРМАТИВНЫХ РАСЧЕТНЫХ
ПОКАЗАТЕЛЯХ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ТОРГОВЛИ
1. Пункт 8.4 раздела 8 "Общественное обслуживание" изложить в
следующей редакции:
"8.4. Проектирование учреждений обслуживания следует
производить с учетом приложений 4 и 5".
2. Дополнить МГСН 1.01-99 приложением 5 в следующей редакции:
"Приложение 5
НОРМАТИВНЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
Объекты торговли
1. При проектировании развития сети объектов продовольственной
и непродовольственной торговли местного значения повседневного и
периодического спроса для районов города Москвы, расположенных в
различных градостроительных условиях и различающихся по степени
концентрации дневного населения, рекомендуется применять
дифференцированные расчетные показатели обеспеченности населения
объектами торговли местного значения обслуживания в соответствии с
таблицей 1 приложения 5.
2. Для расчета существующего состояния обеспеченности населения
объектами торговли местного значения учитывается рекомендуемый
перечень типов предприятий продовольственной и непродовольственной
торговли в соответствии с таблицей 2 приложения 5.
3. При размещении объектов торговли местного значения
учитывается рекомендуемая номенклатура объектов торговли
повседневного и периодического спроса, размещаемых в радиусах
пешеходной доступности, в соответствии с таблицей 3 приложения 5.
4. При расчете обеспеченности объектами торговли местного
значения учитывается тип размещения района в соответствии с
перечнем, приведенным в таблице 4 приложения 5.
5. Дифференцированные расчетные показатели обеспеченности
населения объектами торговли местного значения по административным
округам города Москвы принимаются в соответствии с таблицей 5
приложения 5.
6. При расчете общего уровня развития сети предприятий
розничной торговли в целом по городу Москве применяется
ориентировочный расчетный перспективный показатель 800 кв. м
торговой площади на 1000 жителей.
Таблица 1
ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЕСПЕЧЕННОСТИ
НАСЕЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ ТОРГОВЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ
ПО ТИПАМ РАЗМЕЩЕНИЯ РАЙОНОВ ГОРОДА МОСКВЫ (РЕКОМЕНДУЕМЫЕ)
-------------T--------------------T----------------------------------¬
¦Тип ¦Характеристика ¦Обеспеченность, кв. м торговой ¦
¦размещения ¦размещения района ¦площади на 1000 жителей, ¦
¦района ¦ ¦кв. м общей площади ¦
¦(степень ¦ ¦на 1000 жителей ¦
¦концентрации¦ +---------T------------------------+
¦дневного ¦ ¦Всего ¦В том числе ¦
¦населения) ¦ ¦торговля +-----------T------------+
¦ ¦ ¦ ¦Продоволь- ¦Непродоволь-¦
¦ ¦ ¦ ¦ственная ¦ственная ¦
¦ ¦ ¦ ¦торговля ¦торговля ¦
+------------+--------------------+---------+-----------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+------------+--------------------+---------+-----------+------------+
¦1 тип ¦В периферийной части¦ 170 ¦ 120 ¦ 50 ¦
¦(низкая) ¦территории города, ¦ 355 ¦ 250 ¦ 105 ¦
¦ ¦отдаленной от ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦основных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦транспортно- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пересадочных узлов ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+--------------------+---------+-----------+------------+
¦2 тип ¦В срединной и ¦ 250 ¦ 140 ¦ 110 ¦
¦(средняя) ¦частично в ¦ 520 ¦ 290 ¦ 230 ¦
¦ ¦периферийной части ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории города, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦примыкающей к ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦основным магистралям¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и транспортно- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пересадочным узлам ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+--------------------+---------+-----------+------------+
¦3 тип ¦В центральной части ¦ 300 ¦ 170 ¦ 130 ¦
¦(высокая) ¦территории города ¦ 625 ¦ 355 ¦ 270 ¦
+------------+--------------------+---------+-----------+------------+
¦Всего ¦ 220 ¦ 129 ¦ 91 ¦
¦ ¦ 450 ¦ 265 ¦ 185 ¦
L---------------------------------+---------+-----------+-------------
Примечания:
1. Расчеты обеспеченности населения торговой площадью объектов
торговли по районам проводить с учетом фактических соотношений
торговой и общей площади объектов по информационным базам данных.
2. Потребность в объектах продовольственной торговли местного
значения рассчитывается в радиусах 500 м по средним расчетным
показателям для различных типов размещения районов в городе
Москве. Объекты продовольственной торговли рекомендуются к
размещению с учетом сложившихся и проектируемых типов застройки,
но не менее 80 кв. м торговой площади на 1000 жителей на квартал
жилой или смешанной жилой застройки.
3. Расчет потребности в объектах непродовольственной торговли
местного значения проводится по радиусам пешеходной доступности
500 м на территории района города Москвы. Неравномерность
концентрации дневного населения по градостроительным условиям на
территории района учитывается за счет поправочных коэффициентов
перераспределения средних показателей обеспеченности предприятиями
непродовольственной торговли. Расчетная потребность увеличивается
вблизи станций метро, общегородских магистралей и сокращается в
жилых кварталах, но не менее 40 кв. м торговой площади на 1000
жителей на жилой микрорайон.
4. При расчете потребности в предприятиях торговли в радиусе
пешеходной доступности 500 метров вводится понижающий коэффициент
0,7 к показателям настоящей таблицы при условии двадцатиминутной
пешеходно-транспортной доступности крупного торгового комплекса,
предоставляющего товары повседневного и периодического спроса.
5. По типам размещения районов города Москвы при увеличении
расчетного показателя целесообразно предусматривать более широкий
выбор специализации предприятий торговли в зоне пешеходной
доступности и по району в целом.
Таблица 2
ПЕРЕЧЕНЬ ТИПОВ ОБЪЕКТОВ ПРОДОВОЛЬСТВЕННОЙ
И НЕПРОДОВОЛЬСТВЕННОЙ ТОРГОВЛИ
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ (РЕКОМЕНДУЕМЫЙ)
--------------------------------T-------------------------------¬
¦Продовольственная торговля ¦Непродовольственная торговля ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+-------------------------------+-------------------------------+
¦Кулинария. ¦Зооботанические товары. ¦
¦Полуфабрикаты. ¦Книги, печатная продукция, ¦
¦Супермаркет. ¦аудио-. видеокассеты. ¦
¦Мини-маркет (магазин, павильон)¦Сад-огород. ¦
¦Продукты. ¦Цветы. ¦
¦Универсальный (общетоварный ¦Промтовары. ¦
¦неспециализированный магазин). ¦Все для дома. ¦
¦Продовольственный рынок. ¦Галантерея. ¦
¦Рынок по торговле с/х ¦Дом быта. ¦
¦продукцией. ¦Торговый дом. ¦
¦Булочная-кондитерская, хлеб и ¦Товары (одежда, обувь) больших ¦
¦хлебобулочные изделия. ¦размеров. ¦
¦Винно-водочный. ¦Товары для будущих матерей. ¦
¦Диетические продукты. ¦Товары для детей. ¦
¦Колбасы. ¦Товары для женщин. ¦
¦Минеральные воды, соки. ¦Товары для спорта и туризма. ¦
¦Молоко. ¦Товары повседневного спроса ¦
¦Мясо. ¦(павильон). ¦
¦ ¦Пункт приема стеклопосуды. ¦
¦Овощи-фрукты. ¦Игрушки. ¦
¦Пищевые концентраты. ¦Канцтовары. ¦
¦Продукты детского питания. ¦Косметика, парфюмерия. ¦
¦Рыба. ¦Обувь, одежда. ¦
¦Гастроном. ¦Оптика. ¦
¦Универсам ¦Радиотовары, электротовары. ¦
¦ ¦Свет. ¦
¦ ¦Сантехника. ¦
¦ ¦Хозтовары. ¦
¦ ¦Фототовары. ¦
¦ ¦Школьно-письменные товары ¦
L-------------------------------+--------------------------------
Примечания:
1. При оценке состояния сети учитывается доля социально
значимой торговли в составе городских объектов, таких как
гипермаркет, торговый комплекс, универмаг (ориентировочно до 30%
общей площади крупных торговых объектов).
2. Рекомендуемый перечень объектов учитывается при расчете
обеспеченности населения объектами местного уровня по зонам
пешеходной доступности в радиусе 500 метров.
Таблица 3
НОМЕНКЛАТУРА ОБЪЕКТОВ
ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО РЫНКА И УСЛУГ ПОВСЕДНЕВНОГО
И ПЕРИОДИЧЕСКОГО СПРОСА, РАЗМЕЩАЕМЫХ В РАДИУСАХ
ПЕШЕХОДНОЙ ДОСТУПНОСТИ (РЕКОМЕНДУЕМАЯ)
----T--------------------T---------------------T-------------------¬
¦N ¦Тип предприятий ¦Размер общей площади ¦Рекомендуемый ¦
¦п/п¦ ¦(кв. м) ¦ассортимент товаров¦
+---+--------------------+---------------------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+--------------------+---------------------+-------------------+
¦ ¦В пешеходной доступности до 500 м ¦
+---+--------------------T---------------------T-------------------+
¦1. ¦Неспециализированный¦ 50-100 ¦Продовольственные ¦
¦ ¦продовольственный ¦ ¦товары ¦
¦ ¦магазин ¦ ¦ ¦
¦ ¦(мини-маркет) ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Товары повседневного¦ 100-400 ¦Продовольственные ¦
¦ ¦спроса ¦ ¦товары ¦
¦ ¦ ¦ ¦повседневного ¦
¦ ¦ ¦ ¦спроса, ¦
¦ ¦ ¦ ¦сопутствующие ¦
¦ ¦ ¦ ¦хозяйственные ¦
¦ ¦ ¦ ¦товары ¦
¦3. ¦Дисконтный магазин ¦ 300-800 ¦Универсальный ¦
¦ ¦ ¦ ¦магазин ¦
¦ ¦ ¦ ¦самообслуживания ¦
¦ ¦ ¦ ¦продовольственных ¦
¦ ¦ ¦ ¦и частично ¦
¦ ¦ ¦ ¦непродовольственных¦
¦ ¦ ¦ ¦товаров ¦
¦ ¦ ¦ ¦повседневного ¦
¦ ¦ ¦ ¦спроса по низким ¦
¦ ¦ ¦ ¦ценам ¦
¦4. ¦Магазины заказов ¦ 300 ¦ ¦
+---+--------------------+---------------------+-------------------+
¦ ¦В пешеходной доступности до 500-800 м - до 15 мин. ¦
¦ ¦пешеходно-транспортной доступности ¦
+---+--------------------T---------------------T-------------------+
¦1. ¦Универсам ¦Не менее 400 ¦Продовольственные ¦
¦ ¦(супермаркет) ¦ ¦товары, 30% - ¦
¦ ¦ ¦ ¦непродовольственные¦
¦ ¦ ¦ ¦товары ¦
¦2. ¦Торговый центр ¦Не менее 500 ¦Универсальный ¦
¦ ¦ ¦ ¦ассортимент ¦
¦ ¦ ¦ ¦непродовольственных¦
¦ ¦ ¦ ¦товаров и ¦
¦ ¦ ¦ ¦продовольственных ¦
¦ ¦ ¦ ¦товаров ¦
¦ ¦ ¦ ¦повседневного ¦
¦ ¦ ¦ ¦спроса ¦
¦3. ¦Специализированные ¦Размеры не ¦С включением ¦
¦ ¦продовольственные и ¦ограничиваются ¦ассортиментных ¦
¦ ¦непродовольственные ¦ ¦групп повседневного¦
¦ ¦магазины ¦ ¦спроса социально ¦
¦ ¦ ¦ ¦необходимого набора¦
L---+--------------------+---------------------+--------------------
Примечание. Рекомендуемая номенклатура объектов торговли
повседневного и периодического спроса для размещения в первых
этажах жилых домов и отдельно стоящих зданиях на территории
районов города Москвы определяется в соответствии с санитарно-
эпидемиологическими, противопожарными и экологическими нормами.
Таблица 4
ПЕРЕЧЕНЬ РАЙОНОВ ГОРОДА МОСКВЫ,
ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫХ ПО ТИПАМ
РАЗМЕЩЕНИЯ (РЕКОМЕНДУЕМЫЙ)
--------T----------------------------------------------T----------------¬
¦Тип ¦Район ¦Административный¦
¦разме- ¦ ¦округ ¦
¦щения ¦ ¦ ¦
¦района ¦ ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-------+----------------------------------------------+----------------+
¦1 тип ¦Алтуфьевский, Бабушкинский, Бибирево, ¦Северо-Восточный¦
¦ ¦Лианозово, Лосиноостровский, Отрадное, ¦ ¦
¦ ¦Ростокино, Свиблово, Северный, Северное ¦ ¦
¦ ¦Медведково, Южное Медведково ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Богородское, Вешняки, Восточное Измайлово, ¦Восточный ¦
¦ ¦Ивановское, Измайлово, Косино-Ухтомский, ¦ ¦
¦ ¦Новогиреево, Новокосино, Метрогородок, ¦ ¦
¦ ¦Восточный ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Капотня, Люблино, Марьино, Некрасовка, ¦Юго-Восточный ¦
¦ ¦Печатники, Южнопортовый ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное, ¦Южный ¦
¦ ¦Братеево, Зябликово, Царицыно ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Южное Бутово, Ясенево ¦Юго-Западный ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Очаково-Матвеевское, Можайский, ¦Западный ¦
¦ ¦Ново-Переделкино, Внуково, Солнцево ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Куркино, Митино, Северное Тушино, Строгино, ¦Северо-Западный ¦
¦ ¦Хорошево-Мневники, Южное Тушино ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Бескудниковский, Восточное Дегунино, ¦Северный ¦
¦ ¦Дмитровский, Западное Дегунино, Коптево, ¦ ¦
¦ ¦Молжаниновский, Ховрино ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Матушкино-Савелки, Панфиловский, Крюково ¦Зеленоградский ¦
+-------+----------------------------------------------+----------------+
¦2 тип ¦Алексеевский, Бутырский, Марфино, Марьина ¦Северо-Восточный¦
¦ ¦роща, Останкинский, Ярославский ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Гольяново, Перово, Преображенское, Северное ¦Восточный ¦
¦ ¦Измайлово, Соколиная гора, Сокольники ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Выхино-Жулебино, Кузьминки, Лефортово, ¦Юго-Восточный ¦
¦ ¦Нижегородский, Рязанский, Текстильщики ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Даниловский, Донской, Москворечье-Сабурово, ¦Южный ¦
¦ ¦Нагатино-Садовники, Нагатинский затон, ¦ ¦
¦ ¦Нагорный, Орехово-Борисово Северное, ¦ ¦
¦ ¦Орехово-Борисово Южное, Чертаново Северное, ¦ ¦
¦ ¦Чертаново Центральное, Чертаново Южное ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Академический, Гагаринский, Зюзино, Коньково, ¦Юго-Западный ¦
¦ ¦Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Северное¦ ¦
¦ ¦Бутово, Теплый Стан, Черемушки ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Дорогомилово, Крылатское, Кунцево, Раменки, ¦Западный ¦
¦ ¦Проспект Вернадского, Тропарево-Никулино, ¦ ¦
¦ ¦Филевский парк, Фили-Давыдково ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Покровское-Стрешнево, Щукино ¦Северо-Западный ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Аэропорт, Беговой, Войковский, Головинский, ¦Северный ¦
¦ ¦Левобережный, Савеловский, Сокол, ¦ ¦
¦ ¦Тимирязевский, Хорошевский ¦ ¦
+-------+----------------------------------------------+----------------+
¦3 тип ¦Арбат, Басманный, Замоскворечье, ¦Центральный ¦
¦ ¦Красносельский, Мещанский, Пресненский, ¦ ¦
¦ ¦Таганский, Тверской, Хамовники, Якиманка ¦ ¦
L-------+----------------------------------------------+-----------------
Таблица 5
ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ОБЕСПЕЧЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ ОБЪЕКТАМИ ТОРГОВЛИ МЕСТНОГО
ЗНАЧЕНИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ОКРУГАМ ГОРОДА
МОСКВЫ (РЕКОМЕНДУЕМЫЕ)
------------------T---------------------------------------------¬
¦Административный ¦Расчетные показатели (кв. м торговой площади ¦
¦округ ¦на 1000 жителей) ¦
¦ +-------T-------------------------------------+
¦ ¦Всего ¦В том числе ¦
¦ ¦ +-----------------T-------------------+
¦ ¦ ¦продовольственная¦непродовольственная¦
+-----------------+-------+-----------------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-----------------+-------+-----------------+-------------------+
¦Центральный ¦ 300 ¦ 170 ¦ 130 ¦
+-----------------+-------+-----------------+-------------------+
¦Северо-Восточный ¦ 215 ¦ 125 ¦ 90 ¦
+-----------------+-------+-----------------+-------------------+
¦Восточный ¦ 204 ¦ 128 ¦ 76 ¦
+-----------------+-------+-----------------+-------------------+
¦Юго-Восточный ¦ 214 ¦ 131 ¦ 83 ¦
+-----------------+-------+-----------------+-------------------+
¦Южный ¦ 221 ¦ 133 ¦ 88 ¦
+-----------------+-------+-----------------+-------------------+
¦Юго-Западный ¦ 223 ¦ 131 ¦ 92 ¦
+-----------------+-------+-----------------+-------------------+
¦Западный ¦ 220 ¦ 132 ¦ 88 ¦
+-----------------+-------+-----------------+-------------------+
¦Северо-Западный ¦ 188 ¦ 125 ¦ 63 ¦
+-----------------+-------+-----------------+-------------------+
¦Северный ¦ 213 ¦ 131 ¦ 82 ¦
+-----------------+-------+-----------------+-------------------+
¦Зеленоградский ¦ 250 ¦ 140 ¦ 110 ¦
+-----------------+-------+-----------------+-------------------+
¦Всего ¦ 220 ¦ 129 ¦ 91 ¦
L-----------------+-------+-----------------+--------------------
".
|
