ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 июля 2006 г. N 1482-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ГОСТИНИЦЫ ПО АДРЕСУ:
ПРЕЧИСТЕНСКАЯ НАБ., ВЛ. 43
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 24
августа 2004 г. N 574-ПП "О Генеральной схеме размещения гостиниц
в городе Москве до 2010 года" и в соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая
2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве",
решением Городской комиссии по вопросам землепользования и
градостроительства (протокол от 17 мая 2006 г. N 7) и принимая во
внимание наличие статуса уполномоченной компании Правительства
Москвы у общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом
ШАТЕР", полученного по результатам открытого конкурса по отбору
уполномоченных компаний (протокол от 22 января 2004 г. N 2):
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью "Торговый
дом ШАТЕР" (ООО "Торговый дом ШАТЕР") за счет собственных и/или
привлеченных средств проектирование и строительство в 2006-2008
гг. и дальнейшую эксплуатацию гостиницы с количеством мест не
менее 100, предельной общей площадью 8655 кв. м, в том числе
надземной части - 5055 кв. м, в соответствии с актом разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта
(земельного участка) для осуществления строительства,
реконструкции от 21 марта 2006 г. N А1529/19 на земельном участке
по адресу: Пречистенская наб., вл. 43, на условиях оплаты
стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды сроком
на 49 лет в размере 46271250 рублей.
2. Принять к сведению, что ООО "Торговый дом ШАТЕР" выполнены в
полном объеме обязательства по договору от 27 мая 2004 г. N ДИ 1-3-
(1)/04 по выполнению функций уполномоченной компании Правительства
Москвы, выпущен акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 21 марта 2006 г. N А-1529/19.
3. Согласиться, что ООО "Торговый дом ШАТЕР" осуществит функции
заказчика-застройщика по проектированию и строительству гостиницы
(п. 1) на основании постановления Правительства Москвы от 24
августа 2004 г. N 574-ПП.
4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 21 марта 2006 г. N А1529/19
(приложение).
5. Принять к сведению, что ООО "Торговый дом ШАТЕР":
5.1. Оплатит в установленном порядке в бюджет города Москвы
стоимость права на заключение договора аренды земельного участка
(п. 1) в размере 46271250 рублей с рассрочкой платежа на один год
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11 декабря
2001 г. N 1109-ПП "О сроках внесения платы за право аренды
земельного участка" после выхода настоящего распоряжения, принимая
во внимание, что строительство гостиниц относится к приоритетным
для города видам деятельности.
5.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
договор аренды земельного участка от 11 апреля 2006 г. N М-01-
513257 для его расторжения и необходимые документы для оформления
земельно-правовых отношений в соответствии с актом разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта
(земельного участка) (п. 1) в установленном порядке.
5.3. Осуществит благоустройство земельного участка (п. 1) с
устройством подъездов и парковок в соответствии с актом
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта (земельного участка) (п. 4).
5.4. Обеспечит ввод в эксплуатацию гостиницы в 2008 году,
включая строительство городских инженерных сетей и сооружений в
установленном порядке.
5.5. После оформления и регистрации имущественных прав на
законченный строительством объект (п. 1) представит в Департамент
земельных ресурсов города Москвы соответствующие документы для
внесения в установленном порядке изменений в ранее оформленные
земельно-правовые отношения (п. 5.2).
6. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города
Москвы".
7. Установить, что внесенный задаток подлежит возврату
уполномоченной компании Правительства Москвы в установленном
порядке.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по международным и
внешнеэкономическим связям Орджоникидзе И.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 28 июля 2006 г. N 1482-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 марта 2006 г. N А-1529/19
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: Пречистенская набережная, вл. 43.
Наименование объекта: гостиница.
Функциональное назначение объекта: гостиница.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: регенерация.
Застройщик (заказчик): ООО "Торговый дом Шатер".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 03.05.2005 N 314-ПП "О внесении изменений
в постановление Правительства Москвы от 24.08.2004 N 574-ПП",
распоряжение заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от
17.05.2005 N 109-РЗМ "Об утверждении статуса Уполномоченной
компании Правительства Москвы ООО "Торговый дом ШАТЕР".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный
постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 12 от
31.05.2005 Регламентной комиссии у главного архитектора города по
рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП
Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной
документации; выписка из протокола N 13 от 20.05.2005 Комиссии по
регулированию градостроительной деятельности на территориях
охранных зон объектов культурного наследия.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,3
2.2. Максимальная общая площадь объекта 8655 - общая площадь,
(суммарная поэтажная площадь объекта в в том числе 5055 -
габаритах наружных стен) (кв. м): надземная часть
(5645 - суммарная
поэтажная площадь
объекта в габаритах
наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не регламентируется
(суммарная поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3-4 и 2 подз. этажа
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 18,75
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 45 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание
обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.11.2005 N 759/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 31.10.2005 N 21/2/1549:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
со строительством защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 03.10.2005 N 4/10/1056-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать дополнительные противопожарные мероприятия и
согласовать их с УГПН Москвы. К разработке привлечь
специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 21.12.2005 N 10-16/10887.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственною учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от
14.09.2005 N 16-0613/4004:
выполнить проект археологических работ по заданию Центра
археологических исследований Москомнаследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.03.2006 N
06-14-1237/6:
исключить при разработке проекта увеличение технико-
экономических показателей объекта по сравнению с указанными;
разработать разделы благоустройства на участках компенсации;
проектными материалами предусмотреть посадку возрастных
деревьев ценных пород и живой изгороди декоративных кустарников,
разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
предусмотреть 100% обеспеченность местами хранения
автотранспорта в подземном пространстве;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка. В
случае размещения строительной площадки вне границ отвода земельно-
правовые отношения оформить в установленном порядке. Исключить
возможность размещения бытового городка, площадок складирования и
подъездных путей за счет прилегающей придомовой территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 19.09.2005 N 06-14-9975/5.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.3. Дополнительные условия: проектирование осуществлять в
соответствии с заключениями ГУП "Московский метрополитен" от
24.10.2005 N 1-7/971, ОАО "Метрогипротранс" от 28.10.2005 N 3016-
01-32/2549 и Положениями о водоохранных зонах водных объектов и их
прибрежных защитных полосах, утвержденных постановлениями
Правительства РФ от 23.11.1996 N 1404 и Правительства Москвы от
19.10.1999 N 958.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации ими
для принятия решения о строительстве, реконструкции
градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 16.03.2006 N 19-01-2165-05/З01-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
