ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 августа 2006 г. N 725
О ПОРЯДКЕ РАБОТЫ С МОЛОДЫМИ СЕМЬЯМИ В РАМКАХ
ВТОРОГО ЭТАПА МОСКОВСКОЙ ПРОГРАММЫ
"МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ"
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 13 декабря
2005 года N 994-ПП "О втором этапе Московской программы "Молодой
семье - доступное жилье" на 2006-2008 гг.":
1. Утвердить Порядок работы с молодыми семьями в рамках второго
этапа Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на
2006-2008 гг. (далее - Программа) при заключении (расторжении)
договоров найма (коммерческого) и купли-продажи с рассрочкой
платежа (приложение).
2. Считать утратившим силу распоряжение Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы от 5 мая 2004 года N 185
"О Порядке работы с молодыми семьями в рамках Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье".
3. Установить, что:
3.1. Работа с молодыми семьями в рамках Программы при
заключении договоров купли-продажи с использованием ипотечного
жилищного кредитования проводится в соответствии с Положением о
порядке реализации жилых помещений, строящихся за счет средств
бюджета города Москвы, гражданам, признанным нуждающимися в
улучшении жилищных условий, по договорам купли-продажи с
использованием ипотечного жилищного кредитования, утвержденным
распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы от 30 июня 2005 года N 288.
3.2. Молодые семьи (участники первой группы) вправе подать
заявление и приобрести жилое помещение в рамках Программы по
договору купли-продажи после расторжения договора найма жилого
помещения, предоставленного в рамках Программы. Молодые семьи, не
имевшие детей на момент заключения договора найма в рамках
Программы, при рождении (усыновлении) ребенка либо при наличии
беременности сроком не менее двадцати восьми недель имеют право в
рамках Программы приобрести жилое помещение по договору купли-
продажи с освобождением занимаемого по договору найма жилого
помещения после заключения договора купли-продажи при условии
сохранения и соблюдения договорных отношений с одной из
накопительных систем, действующих в рамках Программы.
3.3. Молодые семьи (участники первой группы), не имеющие детей
и подавшие заявление на заключение договора купли-продажи с
рассрочкой платежа в рамках первого этапа Программы, сохраняют
право на приобретение жилья у города по договору купли-продажи в
рамках второго этапа Программы.
3.4. Выделение жилой площади в управления Департамента в
административных округах осуществляется в пределах лимитов на год.
3.5. Жилая площадь для реализации по договорам найма выделяется
в ГУП г. Москвы "Московский городской центр арендного жилья" в
виде отдельных многоквартирных жилых домов.
4. Установить, что преимущественным правом на заключение
договоров в рамках Программы обладают молодые семьи (участники
первой группы):
4.1. При наличии в них двойни, тройни и т.п., трех и более
детей.
4.2. Имеющие более раннюю дату постановки на учет нуждающихся в
улучшении жилищных условий при равенстве условий п. 4.1.
4.3. Имеющие большее количество детей при равенстве условий пп.
4.1-4.2.
4.4. Имеющие жилищные льготы или молодые семьи, которые
посредством участия в Программе улучшают жилищные условия иных
граждан, совместно с ними проживающих, со снятием их с учета
нуждающихся при равенстве условий пп. 4.1-4.3.
4.5. Имеющие меньшее количество квадратных метров занимаемой
общей площади, приходящейся на каждого члена молодой семьи, при
равенстве условий пп. 4.1-4.4.
4.6. Проживающие в коммунальной квартире, общежитии или
квартире гостиничного типа при равенстве условий пп. 4.1-4.5.
5. Установить, что:
5.1. Жилые помещения в рамках Программы предоставляются в
размере не менее 16 квадратных метров общей площади на каждого
члена семьи, но не более одной комнаты на каждого члена семьи, с
учетом размера общей площади жилых помещений, в отношении которых
граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом
пользования.
5.2. Очередность на право улучшения жилищных условий в рамках
Программы для первой группы участников определяется ежегодно по
состоянию на 1 января.
5.3. В соответствии с приоритетами (п. 4) формируется единый
(общегородской) общедоступный список молодых семей (участников
первой группы), подавших заявления на участие в Программе, с
присвоением порядкового номера каждой молодой семье и утверждением
данного списка распоряжением Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы.
5.4. Срок действия утвержденного списка (п. 5.3) заканчивается
1 января последующего года.
5.5. Молодые семьи (участники первой группы), подавшие
заявления на участие в Программе после 1 января, включению в
список на текущий год не подлежат, за исключением случаев отказа
от предложенных вариантов жилых помещений молодых семей,
включенных в список в пределах соответствующего административного
округа.
5.6. Молодым семьям, не обеспеченным жилыми помещениями в
течение срока действия списка (пп. 5.2-5.3), при формировании
нового списка в следующем году присваивается новый порядковый
номер.
5.7. Основаниями для предоставления молодым семьям (участникам
второй, третьей групп) жилых помещений в рамках Программы являются
(помимо пакета документов, необходимого для проверки их жилищных
условий): ходатайство с места работы или от совета ректоров вузов
Москвы и Московской области, справка с места работы, заверенные
печатью и подписью руководителя организации, решение профсоюзного
комитета организации-работодателя о постановке молодой семьи на
учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы.
5.8. Постановку на участие в Программе в качестве участников
второй и третьей групп осуществляют управления Департамента в
административных округах по месту работы заявителей.
5.9. Оплата услуг ГУП г. Москвы "Московский городской центр
арендного жилья" по заключению и сопровождению договоров найма, а
также по контролю за поступлением платежей по указанным договорам
в бюджет города Москвы определяется в установленном в городе
Москве порядке.
5.10. Сторонами по договору найма, купли-продажи с рассрочкой
платежа являются молодая семья и ГУП г. Москвы "Московский
городской центр арендного жилья". Договор создается средствами ИС
"Курс 3".
6. Структурным подразделениям Департамента, ГУП г. Москвы
"Агентство по реализации жилищных займов и субсидий", ГУП г.
Москвы "Московский городской центр арендного жилья" обеспечить
реализацию Программы в соответствии с Порядком, утвержденным
настоящим распоряжением.
7. Управлению реализации программ обеспечения нуждающихся в
улучшении жилищных условий обеспечить контроль за распределением и
целевым использованием жилой площади в рамках Программы.
8. Управлению информационных технологий Департамента совместно
с ГУП г. Москвы "Информационно-аналитический центр ЕИС Жилище" в
течение двух месяцев с момента принятия настоящего распоряжения:
8.1. Произвести доработку ИС "Курс 3" в части обеспечения
выполнения настоящего распоряжения.
8.2. Провести обучение сотрудников управлений Департамента в
административных округах по пользованию программным обеспечением
ИС "Курс 3" в соответствующей части.
9. ГУП г. Москвы "Московский городской центр арендного жилья" в
соответствии с установленной очередностью (пп. 5.3, 5.9)
закреплять в ИС "Курс 3" за управлениями Департамента в
административных округах свободную жилую площадь для заключения
договоров найма в рамках Программы. Создавать средствами ИС "Курс
3" уведомления о свободной жилой площади и направлять их в округа.
10. Управлению жилищной политики совместно с ГУП г. Москвы
"Агентство по реализации жилищных займов и субсидий", ГУП г.
Москвы "Московский городской центр арендного жилья" провести
обучение сотрудников управлений Департамента в административных
округах по реализации Программы в соответствии с Порядком работы с
молодыми семьями в рамках второго этапа Программы, утвержденным
настоящим распоряжением.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за
собой.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
Приложение
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 4 августа 2006 г. N 725
ПОРЯДОК
РАБОТЫ С МОЛОДЫМИ СЕМЬЯМИ В РАМКАХ ВТОРОГО ЭТАПА МОСКОВСКОЙ
ПРОГРАММЫ "МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ" НА 2006-2008 ГГ.
ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ (РАСТОРЖЕНИИ) ДОГОВОРОВ НАЙМА
(КОММЕРЧЕСКОГО) И КУПЛИ-ПРОДАЖИ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА
Участники:
Управление реализации - Управление реализации программ
обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента.
Управление в АО - Управление Департамента в административном
округе.
Управление планирования - Управление планирования городского
жилищного заказа Департамента.
Агентство - Государственное унитарное предприятие города Москвы
"Агентство по реализации жилищных займов и субсидий".
Центр - Государственное унитарное предприятие города Москвы
"Московский городской Центр арендного жилья".
Основные понятия:
Программа - Московская программа "Молодой семье - доступное
жилье" на 2006-2008 гг.
Участник I, II, III группы - молодая семья, подпадающая под
определение участников Программы соответственно первой, второй или
третей группы.
1. Порядок работы с участниками Программы
при заключении договоров найма (коммерческого)
жилых помещений
1.1. Агентство
1.1.1. Ведет первичный прием всех граждан, обратившихся за
консультацией по Программе.
1.1.2. Знакомит их с условиями вступления в Программу.
1.1.3. Информирует о порядке и условиях постановки на участие в
Программе.
1.1.4. Ведет базу данных обратившихся за консультацией граждан.
1.2. Управление в АО
1.2.1. В установленном порядке осуществляет проверку жилищных
условий и постановку граждан на участие в Программе.
1.3. Агентство
1.3.1. При предъявлении гражданами извещения о постановке на
учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (на участие в
Программе) направляет их для вступления в одну из накопительных
систем (действующих в рамках Программы в соответствии с
заключенными с Департаментом соглашениями), готовит пакет
документов на граждан для представления в выбранную им
накопительную систему, вносит соответствующие сведения в базу
данных Агентства (на участников II группы обязательство по
вступлению в одну из накопительных систем не распространяется).
1.3.2. При подтверждении вступления в накопительную систему
принимает и регистрирует в 3 экземплярах (по 1 экземпляру для
гражданина, Управления в АО, Центра) заявление граждан
установленного образца на заключение договора найма. Заявления
граждан носят уведомительный характер. Для участников I группы
заявление считается поданным с момента утверждения распоряжением
Департамента списка молодых семей, в который включен заявитель (у
участников II группы заявления принимаются без вступления в
накопительную систему непосредственно в Управлении в АО при их
постановке на участие в Программе).
1.3.3. Заявления на участие в Программе принимаются у
участников III группы только после их вступления в одну из
накопительных систем.
1.4. Управление реализации
1.4.1. На основании списка заявлений на участие в Программе по
договору найма передает площадь распоряжением по ф. N 4 в Центр.
1.4.2. Копию распоряжения передает в Управление в АО.
1.5. Управление в АО
1.5.1. Формирует личное дело участников Программы на основе
зарегистрированных в Агентстве заявлений граждан на заключение
договора найма.
1.5.2. Отмечает в КПУ ИС "Курс 3" членов молодой семьи -
участников Программы, вносит дату регистрации заявления на наем
жилого помещения, требуемую площадь, вид обеспечения, добавляет
невнесенных членов семьи участника Программы, вид накопительной
системы. Для участников II и III групп оформляет КПУ по месту
работы.
1.5.3. На основании уведомления о свободной жилой площади из
Центра (приложение 1) осуществляет в установленном порядке
проверку жилищных условий участников Программы, сохранения
участниками II и III групп трудовых отношений с организациями,
предоставление смотрового талона на квартиру (приложение 2),
подготовку проекта распоряжения префекта АО (приложение 3) о
предоставлении жилого помещения по договору найма (приложение 4)
(при наличии оснований участники Программы снимаются с учета
нуждающихся в улучшении жилищных условий (с очереди на участие в
Программе).
1.5.4. С использованием ИС "Курс 3" издает проект выписки КНм
из распоряжения префекта АО. Печатает Справку к решению о
предоставлении жилого помещения с правом заключения договора
найма.
1.5.5. Передает пакет документов участника Программы,
необходимый для заключения договора найма, в Центр.
1.5.6. Срок выполнения пп. 1.5.3-1.5.5 - не более 20 рабочих
дней.
1.5.7. При получении из Агентства информации о невступлении
участников III группы в одну из накопительных систем в течение 2
месяцев с момента их постановки на участие в Программе снимает
данных участников с очереди на участие в Программе.
1.6. Центр
1.6.1. С использованием ИС "Курс 3" печатает договор найма
жилого помещения и заключает его с участниками Программы. В случае
изменения состава семьи заключает дополнительные соглашения. Кроме
того, заключает договор на техническое обслуживание
предоставленного жилого помещения.
1.6.2. С использованием ИС "Курс 3" вносит реквизиты договора
найма (дату и номер) в проект выписки КНм у участника Программы и
издает выписку.
1.6.3. Включает участника Программы в реестр проживающих в доме
и выдает ключи от квартиры для заселения.
1.6.4. Контролирует правильность и своевременность оплаты
участником Программы платы за наем, за содержание и ремонт жилого
помещения, за коммунальные услуги.
1.6.5. Ежегодно путем запроса у участников справок с места
работы проверяет сохранение права участниками II и III групп на
дальнейшее участие в Программе.
2. Порядок работы с участниками Программы при расторжении
договоров найма (коммерческого) жилых помещений
2.1. Центр
2.1.1. Принимает от участника Программы заявление на имя
директора Центра о расторжении договора найма с письменным
обязательством всех совершеннолетних членов семьи, указанных в
договоре, об освобождении занимаемого жилого помещения.
2.1.2. Расторгает договор найма на основании заявления
участника Программы путем заключения соглашения о расторжении
договора (приложение 5), в ИС "Курс 3" выполняет процедуру
расторжения договора найма и освобождения занимаемого жилого
помещения. Процедура аналогична аннулированию выписки из
распоряжения префекта АО на право заключения договора найма жилого
помещения, но с причиной аннулирования - "по инициативе сторон".
После выполнения данной процедуры выписка переходит в состояние
"Договор прекратил действие", учетное дело (КПУ) разблокируется
для возможности выдачи новой выписки и автоматически формируется
запись о свободной жилой площади, пригодной для повторного
заселения.
2.1.3. Проводит осмотр технического и санитарного состояния
квартиры и принимает ее по акту приема-передачи у участника
Программы.
2.1.4. В течение 5 рабочих дней начиная с даты расторжения
договора передает в управление в АО и Агентство уведомление о
свободной жилой площади, а также копию соглашения о расторжении
договора в Управление АО.
2.1.5. При наличии у участника Программы задолженности по
оплате: за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого
помещения, за предоставленные коммунальные услуги, при передаче
Центру жилого помещения в ненадлежащем техническом и санитарном
состоянии, непригодном для проживания, при несоблюдении иных
условий договора, при прекращении трудовых отношений с
организацией, дающих право на дальнейшее участие в Программе, при
отказе погасить имеющую задолженность, привести жилое помещение в
надлежащее техническое и санитарное состояние, при выходе из
накопительной системы и отказе подать заявление о расторжении
договора найма Центр расторгает договор найма в одностороннем
порядке.
2.1.6. В ИС "Курс 3" выполняет процедуру аннулирования выписки
из распоряжения префекта АО на право заключения договора найма
жилого помещения с причиной аннулирования - "нарушение договора".
2.1.7. Вносит данные в реестр на освобождаемое жилое помещение
для передачи в Агентство.
2.1.8. В течение 5 рабочих дней с даты расторжения договора
направляет в Управление в АО уведомление о свободной жилой
площади.
2.2. Управление в АО
2.2.1. В установленном порядке готовит проект распоряжения
префекта АО о расторжении договора найма (приложение 6).
2.2.2. Порядок действий (сроки) аналогичен пп. 1.5.3-1.5.6.
2.3. Агентство
2.3.1. В случае выхода участника Программы из накопительной
системы, включая невыполнение обязательств, предусмотренных
договором участия в накопительной системе, информирует об этом
Центр в течение 5 рабочих дней с момента получения информации от
участника и/или накопительных систем.
3. Порядок работы с участниками Программы при окончании
срока действия договоров найма (коммерческого)
жилых помещений
3.1. Центр
3.1.1. Проводит осмотр технического и санитарного состояния
квартиры и принимает ее по акту приема-передачи у участника
Программы.
3.1.2. В ИС "Курс 3" выполняет процедуру аннулирования выписки
из распоряжения префекта АО на право заключения договора найма
жилого помещения с причиной аннулирования - "прекращение
договора".
3.1.3. В течение 5 рабочих дней с даты принятия квартиры
передает в Управление в АО и Агентство сведения (уведомление) о
свободной жилой площади.
3.1.4. Вносит данные в реестр на освобождаемое жилое помещение
для передачи в Агентство.
3.2. Управление в АО
3.2.1. Порядок действий (сроки) аналогичен пп. 1.5.3-1.5.6.
4. Порядок работы с участниками Программы при заключении
договоров купли-продажи с рассрочкой платежа
4.1. Центр
4.1.1. Порядок действий аналогичен п. 1.1.
4.2. Управление в АО
4.2.1. Порядок действий аналогичен п. 1.2.
4.3. Центр
4.3.1. При предъявлении гражданами извещения о постановке на
учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (на участие в
Программе) принимает и регистрирует в 2 экземплярах (по 1
экземпляру для гражданина, Управления в АО) заявление граждан
установленного образца на заключение договора купли-продажи с
рассрочкой платежа.
4.4. Управление реализации
4.4.1. Передает площадь распоряжением по ф. N 4 в Управления в
АО, копию распоряжения в Центр.
4.5. Управление в АО
4.5.1. Формирует личное дело участников Программы на основе
зарегистрированных в Центре заявлений граждан.
4.5.2. Отмечает в КПУ ИС "Курс 3" членов молодой семьи -
участников Программы, вносит дату регистрации заявления на
приобретение жилого помещения с рассрочкой платежа, требуемую
площадь, вид обеспечения, добавляет невнесенных членов семьи
участника Программы.
4.5.3. Переданную Управлением реализации площадь распределяет
среди граждан в соответствии со списком, утвержденным
распоряжением Департамента.
4.5.4. В срок, не превышающий 20 рабочих дней, осуществляет в
установленном порядке проверку жилищных условий участников
Программы, предоставление смотрового талона на квартиру,
подготовку проекта распоряжения префекта АО (приложение 7) о
предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи с
рассрочкой платежа.
4.5.5. В случае отсутствия в округе желающих участвовать в
Программе на условиях заключения договора купли-продажи с
рассрочкой платежа перераспределяет данную площадь на иные цели в
пределах утвержденного плана и по итогам года сообщает об
уменьшении объема обеспечения очередников в рамках Программы в
Управление реализации.
4.5.6. На основании распоряжения префекта АО о предоставлении
жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в
3-дневный срок с использованием ИС "Курс 3" передает жилую площадь
по форме 4 в Центр, издает проект выписки КПРм, печатает Справку к
решению о предоставлении жилого помещения с правом заключения
договора купли-продажи с рассрочкой платежа, передает весь
необходимый пакет документов участнику Программы и направляет его
в Центр для заключения договора купли-продажи с рассрочкой
платежа.
4.6. Центр
4.6.1. С использованием ИС "Курс 3" печатает договор купли-
продажи с рассрочкой платежа жилого помещения и заключает его с
участниками Программы.
4.6.2. Регистрирует данный договор.
4.6.3. С использованием ИС "Курс 3" вносит выкупную стоимость
жилого помещения, номер и дату договора, реквизиты государственной
регистрации договора и издает выписку из распоряжения префекта АО
о заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
4.6.4. В случае неявки участника Программы в Центр для
заключения договора купли-продажи с рассрочкой платежа в течение
календарного месяца Центр информирует о возврате площади
Управления в АО для ее перераспределения в установленном порядке.
4.7. Управление реализации, Центр, Управление в АО,
Управление планирования
4.7.1. При осуществлении действий, указанных в пп. 4.4-4.6.3,
руководствоваться пп. 2.2-2.9 Положения о порядке реализации жилых
помещений, находящихся в собственности города Москвы, по договорам
купли-продажи с рассрочкой платежа, утвержденного распоряжением
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от
14.02.2005 N 45 "О реализации жилых помещений, находящихся в
собственности города Москвы, по договорам купли-продажи с
рассрочкой платежа".
Приложение 1
к Порядку
(бланк ГУП города Москвы
"Московский городской центр арендного жилья")
Управление Департамента жилищной
политики и жилищного фонда
г. Москвы в ____________________
административном округе
УВЕДОМЛЕНИЕ
О СВОБОДНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА
(КОММЕРЧЕСКОГО) В РАМКАХ МОСКОВСКОЙ ПРОГРАММЫ
"МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ"
Настоящим уведомляем, что по адресу:
__________________________________________________________________
освободилась (свободна) квартира
__________________________________________________________________
(количество комнат, общая площадь)
"___" __________ 200_ г. Директор ___________ (П.В. Спирин)
Приложение 2
к Порядку
Управление Департамента жилищной
политики и жилищного фонда
г. Москвы в ____________________
административном округе
СМОТРОВОЙ ТАЛОН N __
Гр. ______________________________________________________________
Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда
г. Москвы в _______________ административном округе предлагает Вам
осмотреть квартиру (квартиры) N ____ по адресу: ________________ и
дать свое согласие либо отказ на предлагаемую квартиру в срок до
"___" __________ 200_ г.
_____________________________________/____________________/
(Ф.И.О. и должность сотрудника, выдавшего смотровой талон)
______________
(подпись)
"___" ___________ 200__ г. М.П.
__________________________________________________________________
ГУП города Москвы "Московский городской центр арендного жилья"
Сообщает, что гр-н __________________ осмотрел квартиру (квартиры)
N _________________ по адресу: ________________________________ и:
1) отказался от предложенной(ых) квартиры(тир);
2) дал согласие на жилую площадь, состоящую из ______ комнат общей
площадью ______ кв. м, в квартире N ______ дома N ________, корпус
N ___________ по ул. ________________________ Акт осмотра квартиры
подписан. Претензий нет.
(ненужное зачеркнуть)
"___" ________ 200__ г. Директор ________ (П.В. Спирин)
------------------------------------------------------------------
(линия отрыва)
КОРЕШОК СМОТРОВОГО ТАЛОНА
Настоящим подтверждаю, что я, ___________________________________,
"__" _________ 200__ г. получил в Управлении Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы в ___________________________
административном округе Смотровой талон N ________ После просмотра
предложенной квартиры обязуюсь возвратить указанный талон
в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда
г. Москвы в ___________________ административном округе не позднее
"___" ______ 200__ г.
(не более 5 рабочих дней с даты выдачи талона)
_________________/_____________/
(подпись)
Приложение 3
к Порядку
Примерная форма
РАСПОРЯЖЕНИЕ
О предоставлении жилого помещения
по адресу: г. Москва, __________,
д. ____, корп. _____, кв. _______
участнику Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье"
гр. _____________________________
по договору найма (коммерческого)
Гр. __________ (муж), гр. _____________ (жена) зарегистрирован
по месту жительства по адресу: ______________________________, где
на ____ человек занимают _________________ (__-комнатную квартиру,
комнату) _______ кв. м общей площадью, ___ кв. м жилой площадью на
основании ______________ (документы о праве собственности, договор
социального найма и т.д.).
(Заполняется, если супруг зарегистрирован по месту жительства
по другому адресу.)
Гр. ___________ (муж), гр. ____________ (жена) зарегистрирован
по месту жительства по адресу: ______________________________, где
на ____ человек занимают _________________ (__-комнатную квартиру,
комнату) _____ кв. м общей площадью, _____ кв. м жилой площадью на
основании ______________ (документы о праве собственности, договор
социального найма и т.д.).
С ______ года семья гр. ________________ из _____ чел. состоит
на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в районе _______
по категории _______________, учетное дело N ______
Семья гр. _____________________ является участником Московской
программы "Молодой семье - доступное жилье".
В соответствии с рекомендацией общественной жилищной комиссии
(протокол от ___.____.200__ N ___):
1. Предоставить по договору найма (коммерческого) сроком на
гр. _______________ на семью из ____человек (________________) __-
комнатную квартиру общей площадью ____ кв. м, жилой площадью _____
кв. м по адресу: г. Москва, _________, д. __, корп. ___, кв. ____,
2. Принять к сведению, что:
2.1. В предоставленном жилом помещении не производится
регистрация по месту жительства или месту пребывания гр. _______ и
проживающих совместно с ним в течение срока действия договора
найма (коммерческого).
2.2а. Жилое помещение предоставляется по договору найма
(коммерческого) без снятия с учета нуждающихся в улучшении
жилищных условий до приобретения иного жилого помещения в
собственность или снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных
условий по другим законным основаниям (для участников I группы).
2.2б. Жилое помещение предоставляется по договору найма
(коммерческого) со снятием с очереди на участие в Программе (для
участников II и III групп) граждан: ______________________________
__________________________________________________________________
2.3. Семья гр. ___________ обязуется не вселять в
предоставляемое жилое помещение иных лиц, не указанных в настоящем
распоряжении, кроме случаев рождения/усыновления после заключения
договора найма (коммерческого).
2.4. Семья гр. _____________ обязуется не производить
отчуждения или каких-либо иных сделок с жилым помещением,
занимаемым в настоящее время, в течение всего срока участия в
Московской программе "Молодой семье - доступное жилье".
2.5. В случае незаключения семьей гр. ______ договора найма
(коммерческого) в течение месяца с даты выхода настоящего
распоряжения оно подлежит отмене.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на ______________________
Приложение 4
к Порядку
ДОГОВОР N ____
НАЙМА (КОММЕРЧЕСКОГО) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В РАМКАХ МОСКОВСКОЙ ПРОГРАММЫ
"МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ"
Г. Москва "___" _______ 200__ г.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
в лице ____________, действующего на основании доверенности от
"___" ______ 200__ г. в соответствии с главой 35 Гражданского
кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Москвы
от 23.04.2002 N 310-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы", от 13.12.2005
N 994-ПП "О втором этапе Московской программы "Молодой семье -
доступное жилье" на 2006-2008 годы", именуемый в дальнейшем
"Наймодатель", с одной стороны,
и гражданин ______________________________________________________
(Ф.И.О.)
19__ г.р., паспорт серия: _____ N _________, выдан _______________
______________________________ "___" _____________ г., проживающий
по адресу: г. Москва, __________________ ______________, именуемый
в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании выписки
из _______________________________________________________________
(решение органа исполнительной власти, дата, номер)
заключили настоящий Договор о следующем:
Статья 1. Предмет и срок Договора
1.1. Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное
возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся в
собственности города Москвы и расположенное по адресу: город
Москва, __________, дом N _____, квартира N _____, состоящее из
______ комнат, общей площадью ___ кв. м, жилой площадью _____ кв.
м.
1.2. Совместно с Нанимателем в течение срока действия
настоящего Договора в указанном в п. 1.1 жилом помещении
проживают:
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
1.3. Предоставление указанного жилого помещения не является
основанием для снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных
условий Нанимателя и перечисленных (п. 1.2) граждан, совместно с
ним проживающих, в течение срока действия настоящего Договора.
1.4. Срок найма жилого помещения устанавливается на пять лет.
Статья 2. Плата за наем жилого помещения
2.1. За указанное в п. 1.1 статьи 1 Договора жилое помещение
Наниматель вносит плату за наем жилого помещения в установленном
порядке ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за
прожитым, в размере ______ рублей за один кв. м общей площади.
2.2. Указанная ставка платы за наем жилого помещения не
пересматривается на протяжении всего срока действия настоящего
Договора, за исключением случая, предусмотренного в статье 2.4
Договора.
2.3. Плата подлежит перечислению в бюджет города Москвы.
Получатель: Департамент финансов (л/с 1072511045450015), ИНН
7703074390, КПП 770301001, БИК 044583001, КБК
72511108042020109120, р/с 40201810300000000008, в отделении 1
Московского ГТУ Банка России, г. Москва 705.
2.4. Ставка платы за наем жилого помещения подлежит пересчету:
- при увеличении состава семьи в случае рождения/усыновления
(удочерения) ребенка (детей);
- при заключении договора найма (коммерческого) на новый срок
по окончании срока действия настоящего Договора в соответствии с
п. 4.1 Договора.
Статья 3. Обязанности сторон Договора
3.1. Наниматель обязуется:
3.1.1. До заключения настоящего Договора подтвердить свое
участие (в том числе соответствующим Договором) в одной из
накопительных систем, действующих в рамках Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье", в соответствии с заключенными с
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
соглашениями с целью накопления денежных средств для приобретения
жилья на рынке недвижимости (для участников I и III групп).
3.1.2. В недельный срок заключить договоры с управляющей
организацией на техническое обслуживание жилого помещения,
предоставление жилищных и коммунальных услуг.
3.1.3. Не позднее чем за год до окончания срока действия
настоящего Договора подать заявление на предоставление
безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья в
собственность (для участников I группы).
3.1.5. Не вселять иных лиц, не указанных в настоящем Договоре,
за исключением случая, указанного в п. 4.3 Договора.
3.1.6. Оплачивать содержание и ремонт жилого помещения,
коммунальные услуги в размере их фактической стоимости.
3.2. Наниматель и совместно с ним проживающие граждане
обязуются:
3.2.1. В течение 10 рабочих дней освободить жилое помещение,
указанное в п. 1.1 статьи 1 настоящего Договора, после:
- улучшения ими жилищных условий путем приобретения прав на
пользование, владение и/или распоряжение жилым помещением;
- прекращения (расторжения) настоящего Договора, в том числе и
его досрочного прекращения (расторжения) по инициативе
Наймодателя.
3.2.2. Не сниматься с регистрационного учета по ранее
занимаемому месту жительства.
3.2.3. Не производить переустройства или перепланировки жилого
и подсобных помещений, занимаемых по настоящему Договору.
3.2.4. Не производить отчуждения жилого(ых) помещения(й),
занимаемого(ых) до заключения настоящего Договора, в течение всего
срока участия в Московской программе "Молодой семье - доступное
жилье".
3.3. При освобождении помещения Наниматель обязан по акту
передать Наймодателю или уполномоченному им лицу жилое помещение в
надлежащем техническом и санитарном состоянии, пригодном для
проживания, или оплатить стоимость соответствующих ремонтно-
восстановительных работ.
3.4. Наймодатель обязуется:
3.4.1. Предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение
Нанимателю.
Статья 4. Условия расторжения и заключения Договора на новый
срок
4.1. По истечении срока действия Договор может быть заключен в
рамках программы "Молодой семье - доступное жилье" на новый срок
(пять лет) при условии выполнения Нанимателем обязанностей,
предусмотренных в пунктах 2.1, 3.1.1, 3.1.2 настоящего Договора,
недостижения супругами 30-летнего возраста и наличия в семье
детей, сохранения права на участие в Программе в качестве
участника II и III групп.
4.2. Настоящий Договор подлежит расторжению по инициативе
Наймодателя в случаях:
4.2.1. Прекращения участия Нанимателя в накопительной системе,
действующей в соответствии с заключенным с Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы соглашением (п. 3.1.1
Договора).
4.2.2. Появления оснований для снятия Нанимателя и граждан,
совместно с ним проживающих, с учета нуждающихся в улучшении
жилищных условий.
4.2.3. Невнесения Нанимателем платы за наем жилого помещения
(п. 2.1 Договора) за шесть месяцев, платы за жилищные и
коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным с
управляющей организацией.
4.2.4. Разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или
совместно с ним проживающими гражданами.
4.2.5. Вселения в жилое помещение (п. 1.1 Договора) иных лиц,
не указанных в настоящем Договоре, за исключением случаев,
предусмотренных в п. 4.3 Договора.
4.2.6. Прекращения трудовых отношений с организацией, дающих
право на дальнейшее участие в Программе.
4.2.7. Расторжения брака.
В случае расторжения брака и изъявления желания одного из
бывших супругов продолжить участие в программе "Молодой семье -
доступное жилье" в качестве неполной семьи с детьми подлежит
заключению новый Договор найма жилого помещения.
4.3. При увеличении состава семьи в случае рождения/усыновления
(удочерения) ребенка (детей) Наниматель подает Наймодателю
заявление о включении ребенка (детей) в Договор.
В этом случае подлежит заключению дополнительное соглашение об
изменении пп. 1.2 и 2.1 в части увеличения числа граждан,
совместно проживающих с Нанимателем, и пересмотра ставки платы за
наем жилого помещения. Соглашение является неотъемлемой частью
настоящего Договора.
Статья 5. Ответственность
5.1. При неуплате Нанимателем в установленные договором сроки
платы за наем жилого помещения (п. 2.1 статьи 2 настоящего
Договора) начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы за
каждый день просрочки.
Начисление пеней, установленных настоящим Договором, не
освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и
устранения нарушений.
5.2. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за
свои действия и действия граждан, совместно с ним проживающих, в
течение срока действия настоящего Договора, которые нарушают
условия настоящего Договора найма жилого помещения и требования
законодательства РФ и города Москвы.
Статья 6. Форс-мажорные обстоятельства
6.1. При наступлении форс-мажорных обстоятельств, когда
Наймодатель в значительной степени лишается того, на что был
вправе рассчитывать при заключении Договора, ставка платы за наем
жилого помещения подлежит пересмотру Наймодателем.
Статья 7. Иные условия
7.1. По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором,
стороны руководствуются действующим гражданским законодательством
Российской Федерации.
Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему
Договору, разрешаются судебными органами либо другими
уполномоченными на то органами в соответствии с их компетенцией.
7.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, из которых
один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя.
Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
От лица Наймодателя: От лица Нанимателя:
_______________________________ _______________________________
(адрес, тел.) (фамилия, имя,
_______________________________ _______________________________
отчество - полностью)
_______________________________ _______________________________
(подпись руководителя, печать) (адрес места жительства,
телефон)
_______________________________
(подпись)
С условиями Договора ознакомлены: ____________________________
(подпись)
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
19__ г.р., паспорт серия: _______________ N _______________, выдан
___________________________ ______________________________________
"___" ______________ г., проживающий по адресу: г. Москва, _______
__________________________________________________________________
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ____
К ДОГОВОРУ НАЙМА (КОММЕРЧЕСКОГО)
ОТ "___" ___________ Г. N ______
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В РАМКАХ МОСКОВСКОЙ ПРОГРАММЫ
"МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ"
Г. Москва "__" ___________ 200__ г.
Стороны Договора найма (коммерческого) жилого помещения,
расположенного по адресу: _____________________________, от "____"
________ года N _____ (в дальнейшем по тексту - Договор), а именно
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании доверенности от "___" _______ 200__ г.,
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны,
и гражданин ______________________________________________________
(Ф.И.О.)
19___ г.р., паспорт серия: _____ N _______, выдан ________________
"___" ________ г., проживающий по адресу: _______________________,
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны,
в соответствии со статьями 450, 452, 453, 679 Гражданского
кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы
от 23.04.2002 N 310-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы" (в редакции
постановлений Правительства Москвы от 13.08.2002 N 646-ПП, от
25.02.2003 N 115-ПП, от 06.05.2003 N 326-ПП) и указанным
Договором заключили настоящее Соглашение о следующем:
1. Предметом настоящего Соглашения является внесение изменений
в Договор.
1.2. В соответствии с ________________________________________
(указать событие, послужившее основанием
к заключению дополнительного соглашения,
например, рождение ребенка, расторжение
брака и др.)
пункт ____ Договора изложить в следующей редакции:
"Совместно с Нанимателем в течение срока действия настоящего
Договора проживают: ______________________________________________
________________________________________________________________".
1.3. В качестве Нанимателя по Договору выступает гр. _________
__________________________________________________________________
(паспортные данные, место жительства)
1.4. На основании пункта 2.2 второй статьи Договора внести в
пункт 2.1 второй статьи Договора изменение, установив новую ставку
платы за наем жилого помещения в размере ____________ рублей за
один кв. м общей площади.
2. Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах, из
которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя.
Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
От лица Наймодателя: От лица Нанимателя:
_______________________________ _______________________________
(адрес, тел.) (фамилия, имя,
_______________________________ _______________________________
отчество - полностью)
_______________________________ _______________________________
(подпись руководителя, печать) (паспортные данные - серия,
_______________________________
N, когда и кем выдан)
_______________________________
(адрес места жительства,
телефон)
_______________________________
(подпись)
С условиями Соглашения ознакомлены:
Приложение 5
к Порядку
СОГЛАШЕНИЕ N ___
О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА
ОТ "__" _______ 200__ Г. N ___
НАЙМА (КОММЕРЧЕСКОГО) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В РАМКАХ МОСКОВСКОЙ ПРОГРАММЫ
"МОЛОДОЙ СЕМЬЕ - ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ"
Г. Москва "___" _______ 200__ г.
Стороны Договора найма (коммерческого) жилого помещения,
расположенного по адресу: _______________________________________,
в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье"
от "___" __________ года N ___ (в дальнейшем по тексту - Договор),
а именно Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в лице ___________________________________________________,
действующего на основании доверенности от
"__" _____ 200__ г., именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной
стороны, и гражданин _____________________________________________
(Ф.И.О.)
19__ г.р., паспорт серия: _______ N ________, выдан ______________
"___" _______________ г., проживающий по адресу: г. Москва, ______
_________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой
стороны,
в соответствии со статьями 450, 452, 453, 687, 688
Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением
Правительства Москвы от 23.04.2002 N 310-ПП "Об утверждении
Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от
13.08.2002 N 646-ПП, от 25.02.2003 N 115-ПП, от 06.05.2003 N
326-ПП) и Договором
заключили настоящее Соглашение о следующем:
1. Стороны настоящего Соглашения приняли решение о расторжении
Договора найма (коммерческого) от "_____" ___________ г. N _______
2. Обязательства сторон по Договору прекращаются с момента
подписания настоящего Соглашения.
3. Прекращение действия Договора по соглашению сторон влечет
за собой освобождение жилого помещения Нанимателем и гражданами,
проживающими в данном жилом помещении.
4. Настоящее Соглашение составлено в 2 экземплярах, из
которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя. Все
экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
От лица Наймодателя: От лица Нанимателя:
________________________________ _____________________________
(адрес, тел.) (фамилия, имя,
________________________________ _____________________________
отчество - полностью)
________________________________ _____________________________
(подпись руководителя, печать) (паспортные данные - серия,
_____________________________
N, когда и кем выдан)
_____________________________
(адрес места жительства,
телефон)
_____________________________
(подпись)
С условиями Соглашения ознакомлены:
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
19__ г.р., паспорт серия ______ N ______, выдан __________________
"__" _____ _____ г., проживающий по адресу: г. Москва, ___________
_________________________
(подпись)
Приложение 6
к Порядку
РАСПОРЯЖЕНИЕ
О расторжении договора найма (коммерческого)
жилого помещения от "___" _________ 200__ г.
N ____________ в рамках Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье" по инициативе
гр./наймодателя _____________________________
Гр. ___________ (муж), гр. ____________ (жена) зарегистрирован
по месту жительства по адресу: __________________________________,
где на ___ человек занимают _____ (__-комнатную квартиру, комнату)
_____ кв. м общей площадью, ____ кв. м жилой площадью на основании
____________ (документы о праве собственности, договор социального
найма и т.д.).
(Заполняется, если супруг зарегистрирован по месту жительства
по другому адресу.)
Гр. _________ (муж), гр. _____ (жена) зарегистрирован по месту
жительства по адресу: ______________, где на ____ человек занимают
______ (__-комнатную квартиру, комнату) ____ кв. м общей площадью,
___ кв. м жилой площадью на основании _________ (документы о праве
собственности, договор социального найма и т.д.).
На основании заявления гр. ___________________________________
и гр. ______________ о расторжении договора от "__" _____ 200__ г.
N ________________ найма (коммерческого) жилого помещения в рамках
Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" и/или
Соглашения от "__" _____ 200__ г. N ___________, или по инициативе
Наймодателя в соответствии с рекомендацией общественной жилищной
комиссии (протокол от ___._______.____ N ________) считать договор
от "__" _____ 200__ г. N ____________ найма (коммерческого) жилого
помещения с гр. __________________________________________________
и гр. ____________________________________________________________
расторгнутым.
Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
__________________________________________________________________
Приложение 7
к Порядку
Примерная форма
РАСПОРЯЖЕНИЕ
О предоставлении жилого помещения
по адресу: г. Москва, __________,
д. _____, корп. ___, кв. ________
участнику Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье"
гр. _____________________________
по договору купли-продажи
с рассрочкой платежа
Гр. ___________ (муж), гр. _________ (жена) зарегистрирован по
месту жительства по адресу: __________________, где на ___ человек
занимают _______ (__-комнатную квартиру, комнату) ____ кв. м общей
площадью, ___ кв. м жилой площадью на основании __________________
(документы о праве собственности, договор социального найма
и т.д.).
(Заполняется, если супруг зарегистрирован по месту жительства
по другому адресу.)
Гр. ___________ (муж), гр. _________ (жена) зарегистрирован по
месту жительства по адресу: _________________, где на ____ человек
занимают _____________ (__-комнатную квартиру, комнату) ____ кв. м
общей площадью, ___ кв. м жилой площадью на основании ____________
(документы о праве собственности, договор социального найма
и т.д.).
С ______ года семья гр. ________________ из _____ чел. состоит
на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в районе _______
по категории _____________, учетное дело N _______
Семья гр. ___________ является участником Московской программы
"Молодой семье - доступное жилье", утвержденной постановлением
Правительства Москвы от 13.12.2005 N 994-ПП (далее - Программа).
В соответствии с рекомендацией общественной жилищной комиссии
(протокол от "__" ________ 200__ N ___):
1. Предоставить по договору купли-продажи с рассрочкой платежа
сроком на ______ гр. ____________________ на семью из ____ человек
(_____________) ____-комнатную квартиру общей площадью ____ кв. м,
жилой площадью ____ кв. м по адресу: г. Москва, __________________
2. При заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа
освободить семью гр. __________ от оплаты стоимости 30 кв. м общей
площади данного жилого помещения в связи с наличием у гр. ________
троих детей (Ф.И.О., реквизиты свидетельств о рождении
(усыновлении) детей).
3. Принять к сведению, что:
3.1. Не производится регистрация по месту жительства или месту
пребывания гр. _________ и проживающих совместно с ним в течение
срока действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа в
предоставленном жилом помещении до полного исполнения семьей гр.
__________ всех обязательств, предусмотренных договором
купли-продажи с рассрочкой платежа.
3.2. Жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи
с рассрочкой платежа со снятием граждан: _________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий с момента
государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой
платежа.
2.3. Семья гр. ___________ обязуется не вселять в
предоставляемое жилое помещение иных лиц, не указанных в настоящем
распоряжении, кроме случаев рождения/усыновления после заключения
договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
2.4. Семья гр. __________ обязуется не производить отчуждения
предоставляемого по договору купли-продажи с рассрочкой платежа
жилого помещения до полного исполнения всех обязательств,
предусмотренных договором купли-продажи с рассрочкой платежа.
2.5. В случае незаключения семьей гр. _________ договора
купли-продажи с рассрочкой платежа в течение месяца с даты выхода
распоряжения настоящее распоряжение подлежит отмене.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на _______________________________________________________________
|
