ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 августа 2006 г. N 1591-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ СУЩЕСТВУЮЩЕГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ НОВОГО
АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: УЛ. ПАВЛОВСКАЯ,
ВЛ. 7 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50
"О порядке подготовки и получения разрешений на строительство,
реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", на
основании решений Городской комиссии по предоставлению земельных
участков и градостроительному регулированию (протокол от 24 ноября
2004 г. N 45) и Городской комиссии по вопросам землепользования и
градостроительства (протокол от 28 сентября 2005 г. N 10), исходно-
разрешительной документации от 22 марта 2004 г. N 254-41/319-2004
и от 15 февраля 2005 Г. N 254-41/118-2005, а также в целях
улучшения общего архитектурного облика Южного административного
округа города Москвы и наиболее эффективного использования
территории:
1. Принять предложения Департамента градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы и закрытого акционерного
общества "М.О.Р.Е.-Павловская" (далее - ЗАО "М.О.Р.Е.-
Павловская"):
1.1. О реконструкции с надстройкой существующего
административного здания общей площадью 5738,4 кв. м, находящегося
в собственности ЗАО "М.О.Р.Е.-Павловская" (свидетельство о
государственной регистрации права Главного управления Федеральной
регистрационной службы по Москве от 21 ноября 2002 г. N 77-01/30-
592/2002-475), с увеличением общей площади здания на 4379,6 кв. м
(в том числе 3389,6 кв. м - за счет устройства антресольных
этажей; 990 кв. м - за счет надстройки) на земельном участке
площадью 0,2383 га по адресу: ул. Павловская, вл. 7 (договор
долгосрочной аренды от 29 мая 2001 г. N М-05-017088 сроком на 49
лет, исходно-разрешительная документация от 22 марта 2004 г. N 254-
41/319-2004).
1.2. О строительстве нового административно-офисного здания
общей предельной площадью 18550 кв. м, в том числе подземной -
6880 кв. м, на прилегающем земельном участке площадью 0,3917 га по
адресу: ул. Павловская, вл. 7 (договор краткосрочной аренды от 22
мая 2001 г. N М-05-504220 сроком на 2 года, заключенный с ООО
"Элберт+").
2. Принять к сведению согласие ООО "Элберт+" представить в
Департамент земельных ресурсов города Москвы договор краткосрочной
аренды земельного участка от 22 мая 2001 г. N М-05-504220 для его
расторжения в установленном порядке.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 27 июня 2005 г. N А-0588/02
(приложение).
4. Префектуре Южного административного округа города Москвы
представить в Тендерный комитет для оформления и организации
подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра
Москвы в Правительстве Москвы, руководителем Комплекса
экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В.
следующие документы, подготовленные в порядке, установленном
постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-
ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления,
подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов":
4.1. Согласованный проект инвестиционного контракта на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с передачей 100% общей
площади объектов после сдачи их в эксплуатацию в собственность ЗАО
"М.О.Р.Е.-Павловская" при условии оплаты в бюджет города Москвы
компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуры в размере, эквивалентном 10694748 долларам США, с
приложением установленного комплекта документов.
4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации
инвестиционного проекта после сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию
и представления инвестором необходимого пакета документов.
5. Тендерному комитету после выполнения пункта 4 настоящего
распоряжения осуществить учетную регистрацию инвестиционного
контракта, дополнительных соглашений к инвестиционному контракту и
акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином
реестре контрактов и торгов города Москвы (далее - ЕРКТ) на базе
автоматизированной информационной системы ЕРКТ.
6. Принять к сведению, что ЗАО "М.О.Р.Е.-Павловская":
6.1. Осуществит в 2006-2008 гг. реконструкцию с надстройкой
существующего административного здания и новое строительство
административно-офисного здания (п. 1) в полном объеме за счет
собственных и привлеченных средств, включая городские инженерные
сети и сооружения, без последующей компенсации.
6.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы
необходимые документы для внесения изменений в договор аренды
земельного участка от 29 мая 2001 г. N М-05-017088 (п. 1.1) и
заключения договора аренды прилегающего земельного участка
площадью 0,3917 га (п. 1.2) в соответствии с настоящим
распоряжением.
6.3. Обеспечит ввод объектов (п. 1) в эксплуатацию в
установленном порядке.
6.4. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию оформит и
зарегистрирует в установленном порядке право собственности на
возведенные площади.
7. Принять к сведению, что построенные или реконструируемые в
рамках реализации указанного проекта (п. 1) объекты инженерного и
коммунального назначения будут оформлены в собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова
П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 14 августа 2006 г. N 1591-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 27 июня 2005 г. N А-0588/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000597¦
градостроительного ¦от 04.07.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770501004029, ¦
земельного участка: ¦770501004030 ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Даниловский.
Адрес: Павловская улица, вл. 7.
Наименование объекта: административно-офисное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "РЕАЛИЯ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: выписка из протокола
Городской комиссии по предоставлению земельных участков и
градостроительному регулированию от 24.11.2004 N 45.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
Договор аренды земельного участка от 29.05.2001 N М-05-017088.
Договор аренды земельного участка от 22.05.2001 N М-05-504220.
Свидетельство о государственной регистрации права от 21.11.2002 N
77 АБ 043734.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Южного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-
разрешительной документации от 15.02.2005 N 254-41/118-2005.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,63 (в т.ч. 0,2383 га
(га): по договору аренды
земельного участка
от 29.05.2001
N М-05-017088 и 0,3917 га
по договору аренды
земельного участка
от 22.05.2001
N М-05-504220)
2.2. Максимальная общая площадь 18550 кв. м (в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная подземная площадь - 6880
площадь объекта в габаритах кв. м)
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией не
наружных стен) (кв. м): определена
2.4. Этажность (количество 11 этажей (включая
уровней): технический этаж) + 3
подземных этажа гаража-
стоянки (всего 14 уровней)
2.5. Верхняя отметка объекта Определить проектом
(м):
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить проектом
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: организацию подъездов к
проектируемым объектам предусмотреть с использованием существующих
проездов.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 02.11.2004 N 612/04 Управления
регулирования землепользования, градостроительного межевания и
инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ".
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 24.08.2004
N 12/2/4102, заключение от 20.09.2004 N 5/2/1122-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 08.09.2004
N 10-16/8116.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 26.01.2005 N 06-14-117/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 07.09.2004 N 9649/7834.
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и
градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с
максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ
"О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки
строительства в г. Москве":
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных
сооружений Государственного унитарного предприятия
"Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Южного
административного округа, префектурой Южного административного
округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-
исследовательский и проектный институт Генерального плана города
Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением
"Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным
управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям
города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление
подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской
государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Южного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Южного административного
округа, префектурой Южного административного округа и Московской
государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. При подготовке проектной документации учесть, что на
данном земельном участке в соответствии с исходно-разрешительной
документацией от 22.03.2004 N 254-41/319-2004 предусмотрено
строительство административного здания общей площадью 10118 кв. м.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Не имеется.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от
15.02.2005 N 254-41/118-2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
