ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 августа 2006 г. N 1653-РП
ОБ ИТОГАХ КОНКУРСА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА ТОРГОВО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ПО АДРЕСУ: ЮЖНОЕ БУТОВО, ЧЕЧЕРСКИЙ ПР., МКР. 5, КОРП. 31
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов" и на основании решения Окружной конкурсной комиссии по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов Юго-
Западного административного округа города Москвы (протокол от 20
марта 2006 г. N 1/2006):
1. Согласиться с размещением объекта торгово-бытового
назначения суммарной предельной поэтажной площадью 1200 кв. м в
габаритах наружных стен, в том числе отделение связи общей
предельной площадью 600 кв. м, приемный пункт прачечной-химчистки
на 5 рабочих мест, промтоварный магазин предельной торговой
площадью 200 кв. м по адресу: Южное Бутово, Чечерский пр., мкр. 5,
корп. 31 со сроком ввода в эксплуатацию не позднее одного года
трех месяцев с даты заключения инвестиционного контракта в
соответствии с разработанным актом разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта от 10 июля 2006 г. N
А-2089/03.
2. Утвердить акт разрешенного использования земельного участка
территории градостроительного объекта (п. 1) для осуществления
строительства объекта торгово-бытового назначения от 10 июля 2006
г. N А-2089/03 (приложение).
3. Принять к сведению, что функции инвестора на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1) осуществляет победитель конкурса на
право инвестирования строительства объекта общество с ограниченной
ответственностью "Импэкс Трейд" (ООО "Импэкс Трейд").
4. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется
за счет инвестора в полном объеме.
5. После выполнения пункта 7 настоящего распоряжения
распределение общей площади объекта (п. 1) проводится в следующем
соотношении:
- 27,2% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 72,8% - в собственность инвестора.
6. Префектуре Юго-Западного административного округа города
Москвы:
6.1. На основании решения Окружной конкурсной комиссии по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов Юго-
Западного административного округа города Москвы (протокол от 20
марта 2006 г. N 1/2006) от имени Правительства Москвы заключить с
ООО "Импэкс Трейд" (п. 3) инвестиционный контракт на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1) на условиях, предусмотренных
настоящим распоряжением и инвестиционным контрактом. Осуществить
учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных
соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного
проекта в установленном порядке в АИС ЕРКТ.
6.2. После сдачи объекта в эксплуатацию и при условии
представления инвестором необходимого пакета документов в
установленном порядке оформить акт о результатах реализации
инвестиционного проекта по контракту.
7. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО "Импэкс
Трейд":
7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п.
1) в соответствии актом разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта. При разработке проектно-
сметной документации предусмотреть размещение доли города в
объекте отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным
входом (входами).
7.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в
полном объеме в соответствии со своими обязательствами по
контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в
эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими
строительными нормами и в установленный срок.
7.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта и инвестиционный контракт для
оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
7.4. За счет собственных средств осуществить благоустройство и
озеленение двух земельных участков общей площадью 0,25 га.
7.5. Передать в собственность города Москвы объекты инженерного
и коммунального назначения, построенные за счет собственных и
привлеченных средств, в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660-ПП "О порядке
приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
7.6. Компенсировать затраты города на разработку проектной и
конкурсной документации. Сумма данных затрат подлежит компенсации
инвестором в 10-дневный срок после подписания инвестиционного
контракта.
7.7. По окончании инвестиционного проекта (п. 1) осуществить в
установленном порядке оформление и регистрацию имущественных прав.
7.8. Представить в трехмесячный срок после ввода объекта в
эксплуатацию и оформления акта приемочной комиссии в Департамент
имущества города Москвы необходимый пакет документов для
регистрации доли города по объекту в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. Принять к сведению, что после завершения строительства
объекта (п. 1) земельно-правовые отношения инвестором будут
оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке на основании имущественных прав.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Юго-Западного административного округа города Москвы
Челышева А.В., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 23 августа 2006 г. N 1653-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 10 июля 2006 г. N А-2089/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Южное Бутово.
Адрес: Чечерский проезд, мкр. 5, корп. 31.
Наименование объекта: объект торгово-бытового назначения
(состав комплекса: отделение связи, приемный пункт прачечной-
химчистки, промтоварный магазин).
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Импэкс Трейд".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: протокол N 1/2006 от
20.03.2006 заседания Окружной конкурсной комиссии по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Юго-Западного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном
плане развития территории ЮЗАО до 2020 года", согласованный
государственной экологической экспертизой (заключение от
20.03.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды
от 06.04.2001 N 84).
1.4. Прочие документы по объекту: заявка заказчика N 01/1-17 от
12.05.2006 (регистрационный N 001-ОК3-1092/6 от 15.05.2006).
Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной
комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению
материалов для подготовки акта разрешенного использования участка
территории градостроительных объектов (протокол N 21 от
02.06.2006).
Материалы исходно-разрешительной документации от 17.06.2004 N
264-31/741-2004.
Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 14.04.2005 N А-0289/03.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,15
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 1200 - суммарная
объекта (суммарная поэтажная поэтажная площадь
площадь объекта в габаритах объекта, в том числе: 600
наружных стен) (кв. м): - отделение связи; 400 -
приемный пункт прачечной-
химчистки на 5 раб. мест;
200 - промтоварный
магазин
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не
площадь объекта в габаритах определена
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2 наземных, подземный
уровней): этаж отсутствует
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 7
2.6. Площадь благоустройства (вне 0,25
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН
обеспечения местами хранения 1.01-99 с учетом
автотранспорта: постановления
Правительства Москвы
от 04.10.2005 N 769-ПП
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с МГСН
1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 09.04.2004 N 04-142.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 11.11.2003 N 21/4394:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95 и СНиП 2.01.51-90 с
последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 15.03.2004 N 5/2/302-1:
обеспечить строительство и ввод в эксплуатацию пожарной части в
радиусе 2 км до начала строительства объекта;
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии
с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 14.10.2003 N 10-16/7430:
обосновать возможность размещения разделами "Охрана окружающей
среды" и "Защита от шума";
подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора в установленном
порядке проект;
представить в составе проекта результаты лабораторного
исследования почвы на участке строительства, подтвержденные
заключением органов Госсанэпиднадзора и протоколами исследования;
разработать раздел по оснащению проектируемого объекта системой
ОЗДС;
обеспечить проектируемый объект централизованными системами
водоснабжения и канализования;
определить в проекте окончательные габариты и этажность исходя
из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей и
проектируемой застроек, при необходимости подтвердить
светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.01.2004 N
5-27-231/3:
разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-
экономических показателей объекта, определенных в материалах
градостроительного обоснования;
представить в составе проекта раздел "Благоустройство и
озеленение" на участки общей площадью 0,25 га. В случае
невозможности посадки зеленых насаждений на предлагаемых участках
в полном объеме требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17
"О защите зеленых насаждений" необходимо подобрать дополнительный
участок с целью увеличения озелененных территорий в микрорайоне;
предусмотреть выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом 100% обеспеченность проектируемого
объекта местами организованного хранения автотранспорта.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 10.09.2003 N 96-49/8245:
предусмотреть пересадку одного саженца сосны обыкновенной;
предусмотреть в проектной документации компенсационную
стоимость зеленых насаждений и разработать проект компенсационного
озеленения в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N
17 "О защите зеленых насаждений".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного
административного округа, префектурой Юго-Западного
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Проектом предусмотреть сохранность или перекладку существующих
инженерных коммуникаций, предусмотрев их бесперебойное
функционирование.
5. Условия и ограничения использования
земельного участка (по документам, определяющим
имущественные и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Московского земельного комитета
от 10.09.2003 N 33-И06-6269/3 и Департамента имущества города
Москвы от 29.10.2003 N 03/23568.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от
17.06.2004 N 264-31/741-2004.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 14.04.2005 N А-0289/03 считать
утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
