ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 сентября 2006 г. N 1761-РП
О НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ
ПО АДРЕСУ: Б. САВВИНСКИЙ ПЕР., Д. 17
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25
января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по
размещению градостроительных объектов на территории города Москвы"
и в целях реализации программы по ликвидации ветхого жилого фонда
и малоценных строений в центральной части города Москвы:
1. Разрешить открытому акционерному обществу "Биксер" (ОАО
"Биксер") осуществить проектирование и строительство
административного здания общей предельной площадью 2850 кв. м, в
том числе наземная часть - 2200 кв. м, на земельном участке по
адресу: Б. Саввинский пер., д. 17 площадью 0,15 га.
2. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта от 25
ноября 2005 г. N А-1134/02 (приложение).
3. Принять к сведению, что ОАО "Биксер" является собственником
здания общей площадью 729,2 кв. м по адресу: Б. Саввинский пер.,
д. 17 (свидетельство о государственной регистрации права от 17
февраля 2000 г. N 77-01/00-01/1999-53485) и арендатором земельного
участка площадью 0,15 га по указанному адресу сроком на 25 лет
согласно договору аренды от 5 января 2001 г. N М-01-017589.
4. Принять к сведению обязательства ОАО "Биксер":
4.1. Осуществить в 2006-2008 гг. проектирование, строительство
и ввод в эксплуатацию административного здания (п. 1), включая
проектирование и строительство городских инженерных сетей и
сооружений за счет собственных средств без последующей
компенсации.
4.2. После завершения строительства оформить в установленном
порядке имущественные права на здание с учетом увеличения общей
площади объекта (п. 1).
4.3. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке право пользования земельным участком на
период проектирования и строительства объекта (п. 1) в
соответствии с актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта участка (п. 2).
5. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы подготовить и направить на согласование:
5.1. Проект инвестиционного контракта с ОАО "Биксер" на
строительство нового административного здания по адресу: Б.
Саввинский пер., д. 17, предусмотрев передачу 100% построенных
площадей в собственность инвестора при условии перечисления им в
бюджет города Москвы компенсации городу за инженерную и
транспортную инфраструктуру в денежном выражении в размере 1506040
долларов США, с комплектом документов, установленным
постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-
ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления,
подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов".
Денежные средства перечисляются в соответствии со следующим
графиком:
1 часть - денежные средства в размере 20% от указанной суммы -
в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания
инвестиционного контракта;
2 часть - остальные средства (80% от суммы) перечисляются
ежеквартально после начала строительства в первый рабочий день
квартала равновеликими платежами в соответствии с графиком,
утвержденным инвестиционным контрактом, в срок до 31 декабря 2008
г.
5.2. Проект акта о результатах реализации инвестиционного
проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления
инвестором необходимого пакета документов.
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после
поступления проектов инвестиционного контракта и акта о
результатах реализации инвестиционного проекта, согласованных в
порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28
декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка
согласования, оформления, подписания и учетной регистрации
инвестиционных контрактов", осуществить:
6.1. Окончательное оформление и организацию подписания от имени
Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы - руководителем Комплекса экономической
политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. инвестиционного
контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
6.2. Учетную регистрацию инвестиционного контракта и акта о
результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.
7. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 7 сентября 2006 г. N 1761-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
25 ноября 2005 г. N А-1134/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦3.1.22.001084 ¦
Государственного ¦от 05.12.2005 ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770105006063 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: Большой Саввинский переулок, вл. 17.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-
делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Биксер".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство о государственной регистрации права от 17.02.2000 N
77НН003406, договор аренды земельного участка от 05.01.2001 N М-01-
017589.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории района Хамовники,
утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N
368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: распоряжение префекта
Центрального административного округа от 14.10.2002 N 711-р МКЗ
"Об утверждении решения окружной комиссии по предоставлению
земельных участков и градостроительному регулированию в
Центральном административном округе Москвы"; выписка из протокола
N 41 Городской комиссии по предоставлению земельных участков и
градостроительному регулированию от 27.10.2004; выписка из
протокола N 21 от 02.08.2002 Регламентной комиссии у главного
архитектора Москвы по рассмотрению исходно-разрешительной
документации; протокол заседания рабочей группы Комиссии по
вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах
Москвы от 28.08.2001 N 18; письмо ГУП ГлавАПУ от 21.10.2005 N 100-
02(195)-12351/5-(0)-1 о пролонгации исходно-разрешительной
документации N 201-41/811-2003 от 04.07.2003.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,15
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 2850 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная в том числе 2200 - наземная
площадь объекта в габаритах часть (2546,4 - суммарная
наружных стен) (кв. м): поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3-4
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 16,4
2.6. Площадь благоустройства (вне 0,06 (в границах отводимого
границ отводимого земельного земельного участка)
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Не определена
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание
обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 30.01.2003 N 02-426.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 25.03.2003 N 21/1085:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 15.10.2002 N 51/8/1222-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 01.10.2002 N 10-16/5701.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): в соответствии с заключением 16-
0613/1216 от 19.09.2002.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.11.2002 N
5-31-1170/2:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами
организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных
работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 27.09.2002 N 96-49/1734.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация N 201-41/811-
2003 от 04.07.2003, пролонгированная до 17.04.2006.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
