ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 8 сентября 2006 г. N 1769-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ЗАО "МАК ЭНЕРГИЯ" ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЯ
МАГАЗИНА ПО АДРЕСУ: БОЛЬШОЙ ОВЧИННИКОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ВЛ. 18,
СТР. 3 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50
"О порядке подготовки и получения разрешений на строительство,
реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве",
решением Городской комиссии по предоставлению земельных участков и
градостроительному регулированию от 31 марта 2004 г. N 12:
1. Разрешить закрытому акционерному обществу (ЗАО) "МАК
Энергия" осуществить в 2006-2007 гг. строительство здания магазина
по адресу: Большой Овчинниковский переулок, вл. 18, стр. 3 общей
предельной площадью 254 кв. м (в т.ч. наземная часть 170,5 кв. м)
согласно акту разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 5 октября 2005 г. N А-0920/03.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 5 октября 2005 г. N А-0920/03
(приложение).
3. Принять к сведению, что ЗАО "МАК Энергия":
3.1. Является арендатором земельного участка площадью 0,0113 га
по адресу: Большой Овчинниковский пер., вл. 18, стр. 3 согласно
договору аренды земельного участка от 29 марта 2004 г. N М-01-
026161.
3.2. Оплачена стоимость выкупа права на заключение договора
аренды земельного участка в размере 75000 долларов США.
3.3. После завершения строительства здания магазина и сдачи
объекта в эксплуатацию в установленном порядке осуществит
оформление и регистрацию прав собственности на объект (п. 1).
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 8 сентября 2006 г. N 1769-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 5 октября 2005 г. N А-0920/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.001672 ¦
градостроительного ¦от 02.06.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770102018127 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Замоскворечье.
Адрес: Большой Овчинниковский переулок, вл. 18, стр. 3.
Наименование объекта: магазин.
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "МАК Энергия"
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: -.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор аренды земельного участка от 29.03.2004 N М-01-026161;
свидетельство о государственной регистрации права на собственность
от 05.03.2001 N 77 НН 050429, запись регистрации N 77-01/00-
019/2001-7760.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории района Замоскворечье,
утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 N
1018-ПП "О Градостроительном плане развития территории района
Замоскворечье на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола
Городской комиссии по предоставлению земельных участков и
градостроительному регулированию от 31.03.2004 N 12; выписка из
решения Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и
градостроительному регулированию в Центральном административном
округе города Москвы от 03.10.2002 N 39; выписка из протокола от
18.10.2002 N 23 Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного
совета города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов,
представленных ГУП "УПСП", для подготовки исходно-разрешительной
документации (ИРД).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,0113
2.2. Максимальная общая площадь Суммарная поэтажная
объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в
площадь объекта в габаритах габаритах наружных
наружных стен (кв. м): не определялась;
254 - общая площадь
объекта, в т.ч.
170,5 - наземная
часть
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определялась
(суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных
стен) (кв. м):
2.4. Этажность(количество уровней): 2 + подз. уровень
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 7,2
2.6. Площадь благоустройства (вне границ
отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Обеспечить размещение
обеспечения местами хранения необходимого по
автотранспорта: расчетам количества
машиномест в границах
отведенной территории
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание
объекта обеспечить с Большого Овчинниковского переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.05.2003 N 251/03.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 14.05.2003 N 21/1757/3:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО;
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за
отсутствия противопожарных разрывов и согласовать их с УГПС города
Москвы.
В соответствии с заключением от 20.05.2003 N 51/8/4471:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил и представить его в полном объеме для рассмотрения в
УГПС города Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 07.05.2003 N 10-16/3044:
проект строительства с разделами "Охрана окружающей среды",
"Мероприятия по защите от шума" и ОЗД представить на рассмотрение
в ЦГСЭН в городе Москве.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от
24.04.2003 N 16-06-13/1103:
выполнить историко-археологические исследования и исторические
исследования по участку строительства.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.06.2003 N
5-32-637/3:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами
организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать проект благоустройства и озеленения участка в
соответствии с требованиями МГСН 1.02-02.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 05.05.2003 N 96-49/3830:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Центрального административного
округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" и постановления
Правительства Москвы от 23.03.2004 N 162-ПП "Об итогах работы
Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции
города Москвы за 2003 год и задачах по выполнению инвестиционной
программы первого полугодия и 2004 года в целом" не допускается
разработка проектной документации строительства и реконструкции
объектов, предусматривающая суммарную поэтажную либо общую площадь
объекта больше максимально допустимой, определенной настоящим
актом разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с п. 3 заключения по обследованию территории и
объектов недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Москомзема от 05.05.2003 N 33-
18232/3-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 12.05.2003
N 4289/03ц.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Исходно-разрешительная документация от 30.06.2003 N 207-
41/768-2003.
2. Письмо-заявка ЗАО "МАК Энергия" от 26.09.2005 N 1/29(05).
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
