ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 сентября 2006 г. N 1793-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТА ТОРГОВО-БЫТОВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: МАРЬИНСКИЙ ПАРК, МКР. 6, КОРП. 28
В целях дальнейшего социально-экономического развития Юго-
Восточного административного округа города Москвы, в соответствии
с Законами города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 29 "О торговой
деятельности в городе Москве", от 14 мая 2003 г. N 27 "О
землепользовании и застройке в городе Москве", постановлением
Правительства Москвы от 25 января 2005 г. N 43-ПП "О порядке
рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на
территории города Москвы", по результатам проведенных торгов
(итоговый протокол Окружной комиссии по земельным отношениям и
градостроительству префектуры Юго-Восточного административного
округа города Москвы от 2 февраля 2004 г. N 4-1):
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 2) от 25 июля 2005 г. N А-0684/03
по адресу: Марьинский парк, мкр. 6, корп. 28 (приложение).
2. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью
"ПРОМОТЭКС" (ООО "ПРОМОТЭКС") осуществить проектирование и
строительство в 2006-2008 гг. объекта торгово-бытового назначения
площадью не более 2700 кв. м и подземной частью 803 кв. м под
размещение защитного сооружения гражданской обороны на земельном
участке площадью 0,2437 га по адресу: Марьинский парк, мкр. 6,
корп. 28 (кадастровый номер 770404026011) в соответствии с
договором аренды земельного участка от 13 апреля 2004 г. N М-04-
026297 сроком на 49 лет для строительства и дальнейшей
эксплуатации объекта торгово-бытового назначения.
3. Принять во внимание полностью оплаченное ООО "ПРОМОТЭКС"
право на заключение долгосрочного договора аренды земельного
участка в размере 134000 долларов США (в рублевом эквиваленте по
курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на
день, предшествующий оплате).
4. Принять к сведению обязательства ООО "ПРОМОТЭКС":
4.1. Осуществить функции заказчика-застройщика и инвестора по
проектированию и строительству объекта (п. 2).
4.2. За счет собственных и привлеченных средств осуществить в
2006-2008 гг. проектирование, строительство и сдачу в эксплуатацию
объекта (п. 2).
4.3. Представить необходимый пакет документов в Департамент
земельных ресурсов города Москвы для внесения изменений в
соответствии с условиями настоящего распоряжения.
4.4. После завершения строительства объекта и сдачи его в
эксплуатацию представить в 3-месячный срок в Департамент имущества
города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права
собственности города на площадь защитного сооружения гражданской
обороны (п. 2) с учетом городских инженерных сетей и сооружений,
необходимых для обеспечения ввода объекта в эксплуатацию, в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
4.5. После завершения строительства и сдачи объекта торгово-
бытового назначения (п. 2) в эксплуатацию представить в Главное
управление Федеральной регистрационной службы по Москве
необходимый пакет документов для регистрации объекта в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
4.6. Осуществить за счет собственных средств выполнение работ
по проектированию и строительству городских инженерных сетей и
сооружений, необходимых для обеспечения ввода объекта в
эксплуатацию, без последующей компенсации из бюджета города
Москвы.
5. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы
Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 12 сентября 2006 г. N 1793-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 27 июля 2005 г. N А-0684/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000667¦
градостроительного ¦от 29.07.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770404026011 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Восточный.
Район: Марьино.
Адрес: Марьинский парк, мкр. 6, корп. 28.
Наименование объекта: объект торгово-бытового назначения
(торговое предприятие).
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Промотекс".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
Юго-Восточного административного округа от 30.03.2004 N 668 "О
предоставлении ООО "Промотекс" земельного участка по адресу:
Марьинский парк, мкр. 6, корп. 28".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды
(договор аренды земли) от 13.04.2004 N М-04-026297 сроком на 49
лет.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Юго-Восточного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП "О градостроительном
плане развития территории ЮВАО до 2020 года", согласованный
государственной экологической экспертизой (заключение от
28.07.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды
от 13.06.2001 N 141).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы Корректировки схемы
функционального зонирования III очереди жилого района Марьинский
парк, выполненные ГУП "Научно-исследовательский и проектный
институт Генерального плана города Москвы" в 1998 году.
Исходно-разрешительная документация от 28.10.2002 N 300-62/1339-
2002 (пролонгированная письмом Москомархитектуры).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,2437
2.2. Максимальная общая площадь 2700, кроме того 803
объекта (суммарная поэтажная площадь - подземная часть
объекта в габаритах наружных под размещение
стен) (кв. м): защитного сооружения
гражданской обороны,
согласно требованиям
ГОиЧС в заключении
от 19.10.2004
N 12/2/5006 (573
в мирное время могут
быть использованы в
интересах инвестора,
230 - под
технологические
нужды убежища)
2.3. Минимальная общая площадь 1500
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2 эт. и 1 эт.
подземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить на
проектной стадии
с учетом инсоляции
жилых помещений
прилегающей
застройки
2.6. Площадь благоустройства 0,165
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Не менее 36
обеспечения местами хранения машиномест
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с
заключениями в составе предпроектной документации и распоряжением
Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке
предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
в соответствии с требованиями распоряжения Мэра Москвы от
11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и
проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.3. По транспортному обслуживанию: по существующей улично-
дорожной сети.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
раздел "Заключение по инженерному обеспечению объекта" не заказан
(письмо ООО "Промотекс" от 11.06.2004 б/н). Постоянные технические
условия получить на проектной стадии.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 19.10.2004 N 12/2/5006 (с размещением защитного
сооружения гражданской обороны) и расчетом его площади и
вместимости от 07.10.2002, выполненным ГУП "Научно-
исследовательский и проектный институт Генерального плана города
Москвы", в соответствии с заключением от 09.11.2004 N 5/2/1329-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 16.08.2004 N 10-16/1432.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 24.06.2005 N 06-14-5783/5,
акты обследования земельных участков от 11.05.2005 N 06-14-4210/5
и от 11.05.2005 N 06-14-4211/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 24.06.2005 N 06-14-5783/5, акты обследования
земельных участков от 11.05.2005 N 06-14-4210/5 и от 11.05.2005 N
06-14-4211/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный
раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности
инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренных СНиП 35-01-
2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп
населения" и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с
учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Согласно требованиям заключения Департамента имущества города
Москвы от 22.10.2004 N 04/24593, договора аренды земли от
13.04.2004 N М-04-026297.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 28.10.2002 N
300-62/1339-2002, пролонгированная письмом Москомархитектуры.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
