ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 сентября 2006 г. N 1810-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ОБЪЕКТА ТОРГОВЛИ С МОЛОЧНО-РАЗДАТОЧНЫМ ПУНКТОМ ПО АДРЕСУ:
УЛ. АДМИРАЛА ЛАЗАРЕВА, КОМПЛ. "А", КОРП. 29
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол
от 27 апреля 2006 г. N 5/2006):
1. Согласиться со строительством объекта торговли с молочно-
раздаточным пунктом по адресу: ул. Адмирала Лазарева, компл. "А",
корп. 29 суммарной предельной поэтажной площадью объекта в
габаритах наружных стен 1570 кв. м, в том числе 1000 кв. м -
продовольственный магазин, 150 кв. м - молочный раздаточный пункт,
420 кв. м - подземная часть, на земельном участке площадью 0,12 га
с количеством этажей - 1-2 и один подземный уровень в соответствии
с разработанной лотовой документацией и актом разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта
(земельного участка) от 31 августа N А-2334/03.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 1) от 31 августа 2006 г. N А-
2334/03 (приложение).
3. Установить срок ввода объекта торговли с молочно-раздаточным
пунктом в эксплуатацию не позднее 15 месяцев со дня заключения
инвестиционного контракта.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 27 апреля 2006 г. N 5/2006),
инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1)
определено общество с ограниченной ответственностью "Акватория"
(далее - инвестор).
5. Принять к сведению, что финансирование строительства объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со
следующими условиями инвестирования:
- инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы
компенсационных выплат городу за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуры в размере 130000 долларов США (в
рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации на дату платежа) в течение 10 рабочих дней с момента
подписания инвестиционного контракта.
6. По итогам реализации проекта распределение площади объекта
установить в следующем соотношении:
6.1. В собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы переходит 150 кв. м под размещение молочно-
раздаточного пункта.
6.2. В собственность инвестора при условии выполнения п. 5.1
настоящего распоряжения переходит 100% площадей объекта, за
исключением 150 кв. м.
7. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
7.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях,
определенных настоящим распоряжением.
7.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в установленном порядке.
8. Префектуре Юго-Западного административного округа города
Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в
установленном порядке и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о
результатах реализации инвестиционного проекта при условии
представления инвестором надлежащего пакета документов.
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п.
1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного
участка).
9.2. Компенсировать затраты города на разработку предпроектной
и конкурсной документации, а также на подготовку и проведение
аукциона.
Сумма данных затрат подлежит компенсации инвестором в течение
10 дней после подписания контракта.
9.3. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в
полном объеме в соответствии со своими обязательствами по
инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке
объектов в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими
строительными нормами и в установленный срок.
9.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
в 15-дневный срок с момента подписания инвестиционного контракта
необходимый пакет документов для оформления в установленном
порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1) в соответствии с разработанным актом
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта.
9.5. Осуществить за счет собственных средств благоустройство
территории вне границ отводимого участка площадью 0,014 га.
9.6. После завершения строительства произвести благоустройство
территории в границах отводимого участка, на участках прокладки
инженерных коммуникаций и вне границ отводимого участка площадью
1,5 га.
9.7. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
9.7.1. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав
на законченный строительством инвестиционный объект (п. 1) в
установленном порядке.
9.7.2. Представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте
в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9.7.3. Принять к сведению, что после завершения строительства
объекта (п. 1) и оформления имущественных прав земельно-правовые
отношения будут оформлены в установленном порядке.
10. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1),
осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
11. Установить, что инвестор передает в собственность города
Москвы объекты инженерного и коммунального назначения, построенные
за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660-ПП
"О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения
в собственность города Москвы".
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 13 сентября 2006 г. N 1810-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 31 августа 2006 г. N А-2334/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.002316 ¦
градостроительного ¦от 06.09.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административной округ: Юго-Западный.
Район: Южное Бутово.
Адрес: улица Адмирала Лазарева, комплекс "А", корп. 29.
Наименование объекта: объект торговли с молочно-раздаточным
пунктом.
Функциональное назначение объекта: объект торговли.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 27.04.2004 N 255-ПП "О порядке проведения
конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Юго-Западного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном
плане развития территории ЮЗАО до 2020 года", согласованный
государственной экологической экспертизой (заключение от
20.03.2001, результаты которого утверждены приказом Москомприроды
N 84 от 06.04.2001).
1.4. Прочие документы по объекту: заявка заказчика N 77-13-
367/6 от 30.06.2006 (регистрационный N 001-ОК3-1748/6 от
28.06.2006); выписка из решения заседания Архитектурно-
планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по
рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного
использования участка территории градостроительных объектов
(протокол N 32 от 11.08.2006); материалы исходно-разрешительной
документации N 142-62/1466-2003 от 27.11.2003.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,12
2.2. Максимальная общая площадь 1570 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в т.ч. 420
площадь объекта в габаритах - подземная часть
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная площадь документацией не
объекта в габаритах наружных стен) определена
(кв. м):
2.4. Этажность(количество уровней): 1-2 + подземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить проектом
2.6. Площадь благоустройства 0,014
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с МГСН
1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 09.10.2003 N 03-250.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключениями от 15.11.2005 N 21/2/17393 и от 08.08.2006 N
21/2/2043:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 03.10.2003 N 51/8/965-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 08.10.2003 N 10-16/7296:
проект подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора в
установленном порядке;
представить в проекте результаты лабораторного исследования
почвы, подтвержденные заключением органов Госсанэпиднадзора и
протоколами исследования;
обеспечить проектируемый объект централизованными системами
водоснабжения и канализования;
исключить организацию хоздвора (мест погрузки (выгрузки)
товаров) со стороны жилой застройки и территории детского сада;
определить в проекте окончательные габариты и этажность
проектируемого объекта исходя из условий освещенности и инсоляции
помещений проектируемого и существующих объектов, подтвердить
светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 29.09.2003
N 5-32-1272/3 и от 27.10.2003 N 5-32-1397/3:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных санитарно-гигиенических и градостроительных
требований;
разработать в составе проекта разделы:
"Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями
МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП III-10-75;
"Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О
Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
"Компенсационное озеленение" в объеме требований Закона города
Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства размеры
строительной площадки и ведение строительных работ (за исключением
трасс прокладки инженерных коммуникаций к точкам подсоединения) в
границах отводимого участка. Трассировку инженерных коммуникаций
представить в составе проектной документации.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 23.09.2003 N 96-49/8777:
предусмотреть в проектной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного
административного округа, префектурой Юго-Западного
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. До начала проектирования и строительства оформить
распорядительный документ об утверждении настоящего акта
разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на
участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их
бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного
участка (по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Московского земельного комитета от
13.01.2005 N 33-1Т6-8541/4-(0)-2.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от
27.11.2003 N 142-62/1466-2003.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 28.03.2005 N А-0192/03 считать
утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
