ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 сентября 2006 г. N 1878-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 26 АВГУСТА 2003 Г. N 1521-РП
В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы
от 26 августа 2003 г. N 1521-РП "О реконструкции строения 3 дома 9
по 1-му Новому переулку", в соответствии с решением Городской
комиссии по вопросам землепользования и градостроительства
(протокол от 27 декабря 2005 г. N 16):
1. Продлить закрытому акционерному обществу "Торговый Дом
"Беларусь" (ЗАО "Торговый Дом "Беларусь") до 31 декабря 2007 г.
срок реализации инвестиционного проекта на земельном участке
площадью 0,13 га по адресу: 1-й Новый пер., вл. 9, стр. 3 без
применения штрафных санкций.
2. Учитывая положительное решение рабочей группы Комиссии по
вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г.
Москвы при Правительстве Москвы (протокол от 8 февраля 2005 г. N
2), заключение Объединенной экспертной рабочей группы
Москомархитектуры, Москомнаследия и ЭКОСа от 26 августа 2005 г.,
заключение Москомархитектуры от 20 февраля 2006 г. N 001-10-1509/3-
(12)-1, разрешить замену реконструкции здания по адресу: 1-й Новый
пер., д. 9, стр. 3 на новое строительство со сносом существующего
здания без изменения ранее согласованных технико-экономических
показателей.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 26 июня 2006 г. N А-1985/02
(приложение).
4. Внести изменения и дополнения в распоряжение Правительства
Москвы от 26 августа 2003 г. N 1521-РП:
4.1. Пункт 1 распоряжения изложить в следующей редакции:
"1. Разрешить ЗАО "Торговый Дом "Беларусь" осуществить в
качестве инвестора до 31 декабря 2007 г. за счет собственных и
привлеченных средств новое строительство по адресу: 1-й Новый
пер., д. 9, стр. 3 с выходом общей площади здания 3962,23 кв. м, в
том числе наземной площади - 3011,6 кв. м, подземной площади -
950,63 кв. м".
4.2. Пункт 3.5 распоряжения изложить в следующей редакции:
"3.5. Установить, что инвестор обеспечит передачу долевого
участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при
выдаче технических условий на присоединение при строительстве
объекта.
Финансирование работ по проектированию и строительству
городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов
осуществляется в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
4.3. Пункт 4.2 распоряжения после слов "ЗАО "Торговый Дом
"Беларусь" дополнить словами "за исключением площади в пределах
189,7 кв. м, передаваемой в аренду региональной общественной
организации "Общество латышской культуры", и площади в пределах
301,2 кв. м, передаваемой в аренду общественной организации
"Международная академия наук информации, информационных процессов
и технологий".
4.4. Пункт 6 распоряжения изложить в следующей редакции:
"6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляка Ю.В.".
4.5. В названии, преамбуле и пунктах 1, 2.2, 3.1, 3.2, 4.1
распоряжения слово "реконструкция" заменить словом "строительство"
в соответствующих падежах.
5. Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО "Торговый Дом
"Беларусь" представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 3), инвестиционный контракт и
дополнительное соглашение к нему (п. 7) для оформления договора
аренды земельного участка на период проектирования и
строительства.
6. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы подготовить и направить на согласование в установленном
порядке:
6.1. Проект дополнительного соглашения к инвестиционному
контракту от 8 апреля 2004 г. N 4-2335/р-2 на условиях пунктов 1 и
2 настоящего распоряжения с соответствующим комплектом документов.
6.2. Проект акта о результатах реализации инвестиционного
проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления
инвестором необходимого пакета документов.
7. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после
поступления проектов дополнительного соглашения к инвестиционному
контракту и акта о результатах реализации инвестиционного проекта,
согласованных в установленном порядке, осуществить:
7.1. Окончательное оформление и подписание от имени
Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляком Ю.В. дополнительного соглашения к
инвестиционному контракту и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта.
7.2. Учетную регистрацию дополнительного соглашения к
инвестиционному контракту и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов
города Москвы на базе АИС ЕРКТ.
8. Пункты 2.3, 3.4 распоряжения Правительства Москвы от 26
августа 2003 г. N 1521-РП признать утратившими силу.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 21 сентября 2006 г. N 1878-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 26 июня 2006 г. N А-1985/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Красносельский.
Адрес: 1-й Новый переулок, вл. 9, стр. 3.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-
делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: подземная автостоянка.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Торговый Дом "Беларусь".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 26.08.2003 N 1521-РП "О реконструкции
строения 3 дома 9 по 1-му Новому переулку"; выписка из протокола
заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и
градостроительства от 27.12.2005 N 16.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы: постановление
Правительства Москвы от 05.11.2002 N 909-ПП "О градостроительном
плане развития территории Красносельского района на период до 2020
года".
1.4. Прочие документы по объекту: протокол от 08.02.2005 N 2
заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в
исторически сложившихся районах города Москвы при Правительстве
Москвы; письмо заказчика от 08.07.2006 N 167; выписка из решения
заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного
совета Москомархитектуры от 30.03.2006 N 11 о пролонгации ИРД до
01.10.2006 и внесении изменений в части вида работ.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,13 (для разработки
(га): проекта), в том числе
около 0,078 га - под
застройку;
около 0,052 - для
устройства подземного
гаража, организации
въезда-выезда
и благоустройства
2.2. Максимальная общая площадь 3357,3 - суммарная
объекта (суммарная поэтажная поэтажная площадь объекта
площадь объекта в габаритах в габаритах наружных стен,
наружных стен) (кв. м): В том числе
398,0 - технический этаж,
3962,23 - общая площадь,
в том числе 3011,6 -
наземная часть, в том
числе 356,4 технический
этаж; 950,63 - подземная
часть
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
плошать объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3,4 + технический этаж
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 15,3
2.6. Площадь благоустройства В границах участка
(вне границ отводимого разработки проекта
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Согласно нормативному
обеспечения местами хранения расчету
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: со стороны 1-го Нового
переулка и улицы Гаврикова.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 29.09.2004 N 04-310.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 21.09.2004 N 12/2/4497-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 07.09.2004 N 5/2/1080-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение, не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать дополнительные противопожарные Мероприятия из-за
отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласования их с
УГПН города Москвы. К разработке привлечь специализированную
организацию, имеющую соответствующую лицензию.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 08.09.2004 N 10-16/8109;
представить проект с разделами "Охрана окружающей среды.
Акустические расчеты" и "Исследование светоклиматического режима"
на рассмотрение в Роспотребнадзор города Москвы в установленном
порядке.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): в соответствии с заключением от 06.09.2004 N 16-
0613/1286:
работы вести по плановому заданию Москомнаследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.10.2004 N
06-14-8113/4:
откорректировать при разработке проекта границы подземного
гаража, включив изъятие озелененной территории вдоль границы "ВГ"
(ул. Гаврикова);
включить в состав проектной документации раздел
"Благоустройство и озеленение", в том числе с применением
нетрадиционных видов озеленения. Учитывая состояние деревьев на
участке вдоль улицы Гаврикова, предусмотреть формирование защитной
экранирующей полосы от 3-го транспортного кольца с заменой
существующих деревьев на деревья ценных пород с формированием
газонного покрытия и посадкой рядовых кустарников;
определить по согласованию с управой места для подлежащих
пересадке деревьев;
предусмотреть соблюдение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений", обеспечить
сохранение существующих зеленых насаждений.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 30.09.2004 N 06-14-8142/4:
предусмотреть пересадку 3 деревьев, в проекте благоустройства
территории предусмотреть восстановление озеленения на крыше
подземного гаража;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев;
заказчику необходимо произвести работы по подготовке к
пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной
организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и
требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым
заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением Департамента имущества города
Москвы от 12.10.2004 N ц/04/885 и п. 3. заключения по обследованию
объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов от
16.09.2004 N 33-2-8577/4-(4)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Исходно-разрешительная документация от 25.10.2004 N 203-
31/1345-2004.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
