ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 октября 2006 г. N 1970-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОЧЕРЕДЯМИ
АДМИНИСТРАТИВНО-ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНОЙ
АВТОСТОЯНКОЙ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ КУТУЗОВСКОГО ПРОСПЕКТА
И УЛИЦЫ КУЛЬНЕВА (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 24 февраля
2005 г. N 246-РП "О разработке предпроектной документации на
строительство административно-торгового комплекса с подземной
автостоянкой на пересечении Кутузовского проспекта и улицы
Кульнева (Западный административный округ города Москвы)" и в
соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О
порядке подготовки и получения разрешений на строительство,
реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве":
1. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта от 14
июня 2006 г. N А-1914/02 (регистрационный номер от 19 июня 2006 г.
N 77-ГК/3.1.22.001762) по адресу: пересечение Кутузовского
проспекта и улицы Кульнева (приложение) для проектирования
административно-торгового комплекса с размещением здания ОВД.
2. Разрешить ОАО "Международный центр":
2.1. Осуществить проектирование и строительство объекта с
выделением пусковых комплексов для их поэтапного ввода в
эксплуатацию в соответствии с разработанным актом разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта (п.
1).
2.2. Вести работы по выносу коммуникаций из "пятна" застройки и
строительству внешнеплощадочных инженерных сетей и сооружений по
отдельным проектам, согласованным в установленном порядке.
2.3. Представить проектную документацию на строительство
пусковых комплексов объекта для поэтапного получения заключений
Мосгосэкспертизы.
2.4. Приступить в 2006 г. к проведению подготовительных работ
(обустройство бытового городка, зоны складирования, пункта мойки
колес, сноса одноэтажных строений, принадлежащих на праве
собственности ОАО "Международный центр" и попадающих в "пятно"
застройки) на земельном участке, расположенном по адресу: ул.
Кульнева, вл. 14, стр. 1, 2, 3, 4, 5 на основании проекта
организации строительства подготовительного периода.
2.5. До начала проведения работ подготовительного периода (п.
2.4) оформить в Административно-технической инспекции Западного
административного округа города Москвы ордер на производство работ
подготовительного периода в установленном порядке.
2.6. Приступить к исполнению в установленном порядке п. 4.5
распоряжения Правительства Москвы от 24 февраля 2005 г. N 246-РП
"О разработке предпроектной документации на строительство
административно-торгового комплекса с подземной автостоянкой на
пересечении Кутузовского проспекта и улицы Кульнева (Западный
административный округ города Москвы)".
2.7. Представить проектную документацию на строительство
объекта для получения соответствующих разрешений на производство
строительно-монтажных работ.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова
Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы
Ю.В. Росляк
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 3 октября 2006 г. N 1970-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 14 июня 2006 г. N А-1914/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.001762 ¦
градостроительного ¦от 19.06.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Дорогомилово.
Адрес: Кутузовский проспект (пересечение с ул. Кульнева).
Наименование объекта: комплекс административно-торговый с
размещением здания ОВД.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-
делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты торгово-бытового назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Международный центр".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 24.02.2005 N 246-РП "О разработке
предпроектной документации на строительство административно-
торгового комплекса с подземной автостоянкой на пересечении
Кутузовского проспекта и улицы Кульнева (ЗАО)", постановление
Правительства Москвы от 21.03.2006 N 191-ПП "О корректировке
границ объекта природного комплекса N 41 Западного
административного округа города Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор о предоставлении земельного участка в пользование на
условиях аренды от 04.04.1994 N М-07-000508 на земельный участок
площадью 3,3442 га сроком на 49 лет для строительства и
последующей эксплуатации зданий и сооружений МИЦ;
договор о предоставлении участка в пользование на условиях
аренды от 05.04.1994 N М-07-000515 на земельный участок площадью
1,9978 га сроком на период проектирования и строительства МИЦ;
договор для эксплуатации зданий и сооружений под складские
цели;
договор безвозмездного временного пользования земельным
участком от 29.10.2001 N М-07-602162 на участок площадью 0,2362 га
по ул. Кульнева, вл. 6 для эксплуатации здания под служебные цели;
договор аренды земельного участка от 21.01.1997 N М-07-007731 с
ГУП "Московский метрополитен" на участки, расположенные в ЗАО для
эксплуатации действующих объектов Филевской линии метрополитена;
свидетельство о государственной регистрации права собственности
на здание площадью 454,5 кв. м по ул. Кульнева, д. 14, стр. 1 (от
09.08.2004 N 77 АБ 336548).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы: предпроектные
предложения размещения административно-торгового комплекса с
подземной автостоянкой на пересечении Кутузовского проспекта и ул.
Кульнева одобрены протоколом N 7 от 13.07.2004 Общественного
совета при Мэре Москвы, градостроительный план развития территории
Западного административного округа до 2020 года, утвержденный
постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031.
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация
для оформления акта разрешенного использования земельного участка
от 25.05.2006 N 02-07-0144-05/301-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 6,517
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 373410 общая площадь
объекта (суммарная поэтажная (из них
площадь объекта в габаритах 249380 - наземная часть,
наружных стен) (кв. м): 118620 - подземная часть),
в том числе
5410 - здание ОВД
(из них
4176,5 - наземная часть)
2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 9-43 + 4 подземных,
уровней): здание ОВД - 7 эт. + 1
подземный
2.5. Верхняя отметка объекта 320
(м):
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии со схемой
транспортного обслуживания административно-торгового комплекса,
разработанной ГУП НИиПИ Генплана города Москвы, с учетом
выполнения требований согласующих организаций: 2-го отдела ДПС
ГИБДД (на спецтрассе) от 10.02.2006 N 45/2-212, Управления ГИБДД
ГУВД города Москвы от 29.12.2005, ГУП "Мосгортранс" от 13.01.2005
N 12929, филиала Московской железной дороги от 31.12.2004 N П-
1793.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 27.12.2005 N 05-402.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы):
в соответствии с заключением от 06.09.2005 N 21/2/917:
- разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
- со строительством защитного сооружения ГО ВУ-А-IV в
соответствии с заключением от 06.09.2005 N 21/2/917;
в соответствии с заключением от 16.08.2005 N 4/10/783-1:
- обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
- обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
- разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 20.07.2005 N 10-16/5897:
разработать проект с разделами "Охрана окружающей среды" и
"Защита от шума" с рассмотрением в ТУ Роспотребнадзора по городу
Москве.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): в соответствии с заключением
Москомнаследия от 21.09.2005 N 16-0613/3992 участок вне
исторических городских территорий.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.10.2005 N
06-14-7044/5:
выполнить требования по корректировке границ объекта ПК N 41
ЗАО "Бульвар вдоль р. Москвы от Смоленского направления МЖД до
окружной ж.д.", закрепляющего границы территории, включаемой в
природный комплекс ЗАО площадью 2,88 га "Парк Давыдково", в т.ч.
1,18 га в качестве компенсации в связи с корректировкой границ ПК
N 41 ЗАО в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
21.03.2006 N 191-ПП "О корректировке границ объекта природного
комплекса N 41 Западного административного округа";
предусмотреть проектом водоохранные мероприятия на период
строительства и период эксплуатации объекта, очистные сооружения
ливнестоков;
предусмотреть проектными материалами сохранение зеленых
насаждений ценных пород, максимальную пересадку древесных
насаждений из зоны строительства;
предусмотреть мероприятия по защите сохраняемых деревьев на
период ведения строительных работ;
разработать раздел "Транспортная схема" с учетом пропускной
способности районных магистралей прилегающей территории улично-
дорожной сети;
предусмотреть проектом обеспечение объекта местами
организованного хранения автотранспорта в соответствии с
нормативными требованиями МГСН-1.01-99 в границах рассматриваемого
участка без использования прилегающей территории;
предусмотреть проектом благоустройство и озеленение участка и
прилегающей территории ("Парк Давыдково"), а также компенсационное
озеленение в объеме требований Закона города Москвы от 05.05.1999
N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
предусмотреть применение крупномерного посадочного материала в
возрасте не менее 12-16 лет;
разработать проект благоустройства и озеленения земельных
участков в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02
"Благоустройство", постановления Правительства Москвы от
14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в
городе Москве" как включенных в территорию строительства, так и
территории площадью 2,88 га "Парк Давыдково", включаемой в
природный комплекс ЗАО, и осуществить благоустройство указанных
земельных участков в течение 2005-2006 гг. с оформлением
соответствующих земельных отношений в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 14.07.2005 N 06-14-7009/5:
предусмотреть размещение объекта на месте сносимых зданий: 1-
этажное здание и строения ОАО "Международный центр", 3-этажное
здание УВД ЗАО (заключение по обследованию объекта недвижимости от
25.05.2006 N 02-07-0144-05/301-06).
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с
максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а
также зеленых насаждений на прилегающей территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие
специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его
нормативной высоты, и согласовать их с Управлением
государственного пожарного надзора Главного управления по делам
гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Западного
административного округа, префектурой Западного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП
Мосгоргеотреста на эскизе N 1 при проектировании выполнить
требования и технические условия эксплуатационных служб и
организаций города: ГУП "Московский метрополитен", ФГУП
"Московская железная дорога", МГУП "Мосводоканал", ГУП
"Мосводосток", ОАО "Московская теплосетевая компания", ОАО "ВНИИПИ
энергопром".
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов
города Москвы от 12.10.2005 N 33-1Т7-5647/5-(0)-1 оформить
земельно-правовые отношения по участку в установленном порядке с
учетом имеющихся сервитутов землепользования: красные линии
технической зоны Филевской линии метрополитена и Окружной железной
дороги.
В соответствии с заключением Департамента имущества города
Москвы от 08.09.2005 N 3070-АГ оформить имущественные права на
вводимый объект в соответствии с распоряжением Правительства
Москвы от 24.02.2005 N 246-РП.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 25.05.2006 N 02-07-0144-05/301-06.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
|
