Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты г.Москва

Архив (обновление)

 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ВИЦЕ-МЭРА ОТ 31.01.92 N 51-РВМ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬ В Г. МОСКВЕ" (ПРИЛОЖЕНИЯ 1-2)

(по состоянию на 9 октября 2006 года)

<<< Назад



                                 МОСКВА

                               ВИЦЕ - МЭР

                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                       31 января 1992 г. N 51-РВМ

                   О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ
                           ЗЕМЕЛЬ В Г. МОСКВЕ

                    (в ред. распоряжений Мэра Москвы
             от 07.08.96 N 192/1-РМ и от 26.08.98 N 857-РМ)

      В целях  ускорения  работ  по проведению в г.  Москве земельной
   реформы и в соответствии с Земельным кодексом РСФСР:
      1. Утвердить Временное положение  о  порядке  предоставления  и
   изъятия земель в г. Москве (приложение 1).
      2. Поручить  государственно  -  правовому  отделу с 01.02.92 г.
   принимать  к  рассмотрению  проекты  постановлений  (распоряжений)
   правительства    Москвы    о    предварительном   согласовании   и
   предоставлении земельных  участков  по  представлению  Московского
   земельного  комитета  (Москомзема)  в строгом соответствии с п.  2
   Указа Президента Российской Федерации от 27.12.91 г. "О неотложных
   мерах  по  осуществлению  земельной  реформы  в  РСФСР"  (п.  2) и
   Временным положением (п. 1).
      3. Ввести   в   действие   с  01.02.92  г.  Акт  резервирования
   земельного участка для проведения проектно - изыскательских  работ
   в   целях   обеспечения   Москомземом   контроля   за  соблюдением
   действующего   земельного   законодательства    при    размещении,
   строительстве,  реконструкции, расширении объектов промышленного и
   иного назначения (приложение 2).
      Ранее установленный порядок выдачи  всех  видов  разрешительных
   писем упразднить.
      4. Обязать     городские     и    ведомственные    организации,
   осуществляющие экспертизу и согласование проектов,  с 01.02.92  г.
   принимать  к рассмотрению все виды проектно - сметной документации
   только  при  наличии  Акта  резервирования   земельного   участка,
   выданного Москомземом (п. 3).
      5. До приведения действующих в  г.  Москве  актов  по  вопросам
   регулирования  земельных  отношений  в  соответствие  с  настоящим
   распоряжением  применять  их  лишь  в  части,  не   противоречащей
   настоящему распоряжению.
      6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на
   заместителя премьера правительства Москвы т. Ресина В.И.

                                                    Вице - мэр Москвы
                                                          Ю.М. Лужков





                                                       Приложение N 1
                                    к распоряжению вице - мэра Москвы
                                        от 31 января 1992 г. N 51-РВМ


                     ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ
                    ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬ
                              В Г. МОСКВЕ

      1. В  соответствии  с  Земельным  кодексом  РСФСР   и   Указами
   Президента  РСФСР  от  28.08.91  г.  N  96  "О полномочиях органов
   исполнительной  власти  г.   Москвы"   и   от   29.12.91   г.   "О
   дополнительных полномочиях органов управления г.  Москвы на период
   проведения радикальной  экономической  реформы"  предоставление  в
   пользование   и   изъятие  земель  в  городе  Москве  производится
   постановлениями правительства  Москвы  на  основании  Генерального
   плана города, проектов детальной планировки, проектов планировки и
   застройки территорий.
      2. Земельные участки предоставляются предприятиям, учреждениям,
   организациям,  ассоциациям,  акционерным   обществам,   совместным
   предприятиям,   другим  отечественным  и  иностранным  юридическим
   лицам, отечественным и иностранным гражданам:
      - в   пожизненное  наследуемое  владение  гражданам  Российской
   Федерации или  группам  граждан  Российской  Федерации,  совместно
   владеющим   жилым   домом   на  правах  собственности,  с  выдачей
   Государственного акта на право владения землей;
      - в  пользование  (на  правах  аренды)  -  юридическим лицами и
   гражданам с заключением Договора аренды.  Пользование землей может
   быть  краткосрочным  -  до пяти лет и долгосрочным - до пятидесяти
   лет.
      3. Предоставление земельных участков в собственность, владение,
   пользование оформляется постановлениями правительства Москвы -  по
   объектам республиканского,  межрегионального, городского значения,
   для строительства новых и расширения  (реконструкции)  действующих
   объектов  и  постановлениями  префектур  -  по  объектам  развития
   инфраструктуры  административных  округов  -  по  согласованию   с
   территориальными  органами  Правительства  Москвы при обязательном
   утверждении  Москомархитектурой  градостроительного   задания   со
   сроками  его  действия.
   ------------------
      Примечание. Перечень   объектов,   размещаемых  постановлениями
   префектур, подлежит уточнению.
      4. Предоставление земель в г. Москве производится в две стадии:
      - предварительное   согласование   места   размещения   объекта
   (расширения,  реконструкции), являющееся основанием для проведения
   проектно - изыскательских работ;
      - предоставление земельного участка в собственность,  владение,
   пользование   (разрешение   производства   работ)   на   основании
   утвержденного проекта.
      5. Землевладение и пользование земельными  участками  в  городе
   Москве  являются  платными.  Плата  за городские земли взимается в
   форме земельного  налога  или  арендной  платы  в  соответствии  с
   законодательством  Российской  Федерации и городскими нормативными
   актами.
   -------------------
   Примечание. За нарушение земельного законодательства, выразившееся
               в самовольном захвате земельных участков,  самовольном
               строительстве, захламлении и загрязнении земель, порче
               и   уничтожении  плодородного  слоя  почвы,  нарушении
               сроков возврата временно занимаемых  земель  и  других
               случаях,   предусмотренных   статьей   125  Земельного
               кодекса РСФСР,  виновные юридические лица  и  граждане
               подвергаются штрафу,  налагаемому Московским земельным
               комитетом   (Москомземом)   и   его   территориальными
               органами,  и  несут  ответственность  в соответствии с
               законодательством Российской Федерации.

                Раздел 1. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ
      1. Предприятия,    учреждения,    организации    ("заказчики"),
   заинтересованные  в  строительстве  (реконструкции,   реставрации)
   объекта,  обращаются  в  правительство  Москвы  с  ходатайством  о
   предоставлении  земельного  участка   (разрешении   реконструкции,
   реставрации).
      В заявке  должны  быть  указаны:  цель  и  сроки  использования
   земельного  участка,  вид  и  объем предполагаемого строительства,
   примерная площадь участка.
   -----------------------
   Примечание. Необходимость    предварительного    обоснования     и
               проработки  места  размещения  объекта  до обращения в
               правительство    Москвы    (стадийность     выполнения
               планировочных  работ,  концепции или эскизного проекта
               по   прямому   договору   заказчика    с    проектными
               организациями) определяет Москомархитектура.

      2. По  поручению  правительства Москвы Комиссия по рассмотрению
   вопросов земельных отношений  и  градостроительного  регулирования
   (Комиссия)  принимает  принципиальное  решение  о целесообразности
   намечаемого строительства.
      Решение Комиссии  является основанием для дальнейшей проработки
   и подготовки градостроительного задания.
      Заказчик информируется о принятом решении выпиской из протокола
   в 2 - дневный срок с момента его принятия.
   ------------------------
   Примечания. 1.  Земельные  участки,  представляющие   по   решению
               Комиссии  интерес  с  точки  зрения  их  коммерческого
               использования,  выставляются  Москомземом  на  конкурс
               (аукцион)   на  основании  градостроительного  задания
               Москомархитектуры.  Москомархитектура определяет также
               необходимость    проведения    конкурса    на   лучшее
               архитектурно - планировочное решение наиболее  крупных
               и   важных  в  градостроительном  и  социальном  плане
               комплексов    (объектов).    2.     Сроки     действия
               градостроительного     задания    устанавливаются    и
               продлеваются Москомархитектурой.

      3. При    необходимости    Комиссия    направляет     поручения
   соответствующим    службам   Правительства   Москвы   о   проверке
   кредитоспособности   как   отечественных,   так   и    иностранных
   инвесторов.
      4. В случае соответствия намечаемого строительства Генеральному
   плану  города,  проектам  планировки и застройки Комиссия поручает
   заказчику  в  недельный  срок  представить   в   Москомархитектуру
   исходные   данные   о   намечаемом  строительстве  (реконструкции,
   реставрации) для подготовки в 3-недельный срок  Градостроительного
   задания  (эскиз N 1,  согласованный с отделом подземных сооружений
   Мосгоргеотреста,  префектурой,  а при необходимости  -  с  другими
   заинтересованными организациями;  градостроительное заключение,  с
   указанием стадии проектирования).
      5. После   получения  от  Москомархитектуры  градостроительного
   задания заказчик направляет согласованный с префектурой материал в
   Москомзем  для  подготовки  в недельный срок проекта постановления
   (распоряжения) правительства Москвы (Префектуры) о предварительном
   согласовании  места  размещения  объекта  или предоставлении земли
   (разрешении реконструкции,  реставрации).  Москомзем  обеспечивает
   оформление    и    выпуск   постановлений.
   ---------------------
   Примечания. 1.    В    случае    непредставления    заказчиком   в
                 Москомархитектуру в недельный срок  исходных  данных
                 на   строительство   (реконструкцию,   реставрацию),
                 заявка аннулируется.
               2. Согласования с префектурой,  а при необходимости, с
                 другими       заинтересованными       организациями,
                 обеспечиваются Заказчиком.
               3. Срок выдачи согласований префектурами  или  другими
                 заинтересованными  организациями не должен превышать
                 7 дней.  В  случае  нарушения  установленного  срока
                 материалы считаются согласованными.
               4. Финансирование      работ       по       подготовке
                 градостроительного   задания  производится  за  счет
                 средств,  поступающих  от  платежей  за   землю,   с
                 последующей компенсацией Заказчиком.
      6. В случае наличия предварительных проработок или  необходимых
   согласований предоставление земельных участков производится в одну
   стадию по представлению заказчиком градостроительного задания.

   < П. 7 утратил силу в части оформления постановления Правительства
   Москвы или  распоряжения  префекта  административного  округа   на
   основании распоряжения Мэра Москвы от 07.08.96 N 192/1-Р >

      7. Проект  постановления  (распоряжения) Правительства Москвы о
   предварительном согласовании места размещения объекта (I стадия) и
   предоставлении   земельного   участка  (разрешение  реконструкции,
   реставрации) (II стадия) должен содержать следующие данные:
      - условия,  порядок,  размеры площадей и компенсаций,  в случае
   изъятия  участка  у  прежнего  землепользователя,  в   том   числе
   обязательства  заказчика  в отношении сноса находящихся на участке
   строений и переселения проживающих в них граждан (I, II стадии);
      - адрес предоставляемого участка (I, II стадии);
      - площадь участка (I, II стадии);
      - наименование   юридического  лица,  которому  предоставляется
   участок (I, II стадии);
      - цель предоставления участка (I, II стадии);
      - вид и сроки пользования (II стадия);
      - сроки   освоения   участка:   проектирование   (I  стадия)  и
   строительство (II стадия);
      - указание на получение в Москомземе Государственного акта либо
   заключения Договора аренды земли (II стадия);
      - градостроительные    и    экономико    -   правовые   условия
   землепользования,  на которых  предварительно  согласовывается  (I
   стадия) или предоставляется участок (II стадия);
      - условия и порядок использования  подземного  пространства  (I
   стадия);
   -------------------
   Примечание. Эскиз       размещения       объекта,      выполняемый
               Москомархитектурой,  является  приложением  к  проекту
               постановления (распоряжения) правительства Москвы.
      8. После   принятия   правительством    Москвы    постановления
   (распоряжения)  о  предварительном  согласовании  места размещения
   объекта Заказчик в недельный срок оформляет в Московском земельном
   комитете  Акт  резервирования  земельного  участка  для проведения
   проектно   -    изыскательских    работ.
   ----------------------
   Примечания. 1.     Ранее     установленный     порядок      выдачи
                 Главмосархитектурой  (Москомархитектурой) всех видов
                 разрешительных писем упраздняется;
               2. Постановления   (распоряжения)   о  предварительном
                 согласовании и предоставлении земельных  участков  в
                 обязательном         порядке         согласовываются
                 Москомархитектурой.
      9. Акт   резервирования   земельного   участка  для  проведения
   проектноизыскательских    работ     (разрешении     реконструкции,
   реставрации) должно содержать следующие данные:
      - адрес участка;
      - площадь участка;
      - наименование заказчика;
      - цель предоставления участка;
      - вид права на землю и сроки пользования участком;
      - стадия проектирования;
      - сроки разработки проектной документации и освоения участка;
      - штрафные    санкции   за   срыв   сроков   проектирования   и
   несвоевременного возврата зарезервированного участка;
      - срок действия разрешения;
      - земельные платежи за резервирование участка;
      - прочие условия.
      Начисление платежей  заказчику  за  резервирование   земельного
   участка  на  период  проведения  проектно  -  изыскательских работ
   производится   с   момента    принятия    правительством    Москвы
   постановления (распоряжения).
      10. Земельные    участки     предоставляются     постановлением
   правительства  Москвы  на  основании  разработанной и утвержденной
   проектно - сметной документации.
      11. Заказчик   обязан   в   месячный   срок  со  дня  получения
   постановления правительства  Москвы  о  предоставлении  земельного
   участка  принять на свой баланс все находящиеся на предоставленном
   участке строения и сооружения,  а также осуществлять до  сноса  их
   нормальную эксплуатацию и ремонт.
      12. На  основании  постановления  (распоряжения)  правительства
   Москвы  о  предоставлении  участка  в  собственность,  пожизненное
   наследуемое владение,  бессрочное (постоянное) пользование  землей
   Москомзем  оформляет  и  выдает  Государственный  акт,  а в случае
   предоставления земельного участка в  долгосрочное,  краткосрочное,
   временное  пользование  -  заключает  Договор  аренды  с указанием
   сроков строительства (освоения).
   ---------------------
   Примечание. В  случае  строительства,  расширения,  реконструкции,
               реставрации    объектов   на   ранее   предоставленном
               земельном  участке  производится  весь   цикл   работ,
               предусмотренных пп.  2,  4,  5,  8,  9 и 12 настоящего
               Положения  с   последующим   внесением   изменений   в
               документы, удостоверяющие права на землю.

                               Раздел 2.

               (Утратил силу. - Распоряжение Мэра Москвы
                         от 26.08.98 N 857-РМ)





                                                       Приложение N 2
                                    к распоряжению вице - мэра Москвы
                                        от 31 января 1992 г. N 51-РВМ


                      МОСКОВСКИЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
               ОБЪЕДИНЕНИЕ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

                                  АКТ
                 РЕЗЕРВИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ
                  ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЕКТНО - ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ
                  РАБОТ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
                               (ОБРАЗЕЦ)

      Акт выдан .....................................................
   ..................................................................
   ..................................................................
   (реквизиты заказчика, застройщика)
   Адрес и характеристика участка ...................................
   ..................................................................
   .................................................................

   ..................................................................
   ..................................................................
   (административный округ, улица, строения)
   площадь участка ..................................................
   цель использования участка .......................................
   ..................................................................

   К постановлению правительства
   ..................................................................
   ..................................................................

   стадия проектирования  и сроки разработки проектной документации и
   освоения участка
   ..................................................................
   ..................................................................
   ..................................................................
   ..................................................................
   ..................................................................
   ..................................................................
   ..................................................................
   ..................................................................
   ..................................................................
   ..................................................................
   ..................................................................

   исчисление платежей за резервирование участка ....................
   ..................................................................
   ..................................................................
   ..................................................................

   срок действия настоящего акта ....................................
   ..................................................................
   ..................................................................

      Начальник Управления (Ф.И.О.)

   

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Сайт управляется системой uCoz