Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты г.Москва

Архив (обновление)

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 29.06.93 N 611 "О РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛАЩАДИ В УСЛОВИЯХ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ" (ПРИЛОЖЕНИЯ 1-4)

(по состоянию на 9 октября 2006 года)

<<< Назад

УТРАТИЛ СИЛУ -
   ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 24.05.1994 N 425 
   (ред. 15.07.96)

                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                         29 июня 1993 г. N 611
   
                       О РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
                     В УСЛОВИЯХ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ
   
      Во исполнение постановления правительства  Москвы  от  11.05.93
   года N 441 "О реализации заданий Программы правительства Москвы на
   1992 год по обеспечению москвичей жильем и  основных  направлениях
   использования жилой площади,  вводимой в эксплуатацию в 1993 году"
   и  в  целях  упорядочения  реализации  жилой  площади  в  условиях
   дальнейшего  развития рыночных отношений в сфере жилищной политики
   правительство Москвы постановляет:
      1. Утвердить  положение  о  порядке  и  условиях  продажи жилой
   площади,  определенной для коммерческой реализации  по  свободным,
   договорным и льготным ценам (приложение N 1).
      2. Утвердить  методику   расчета   стоимости   жилой   площади,
   реализуемой  физическим и юридическим лицам в домах - новостройках
   и за выбытием граждан (приложения NN 2 - 4).
      3. Департаменту  муниципального жилья (Сапрыкин П.В.) в течение
   недели со дня выхода постановления создать Комиссию по  реализации
   жилой площади по договорным и льготным ценам и утвердить регламент
   ее работы.
      4. Департаменту    муниципального    жилья   (Сапрыкин   П.В.),
   префектурам административных округов осуществлять реализацию жилой
   площади на коммерческой основе в соответствии с пунктами 1, 2.
   
                                         Премьер правительства Москвы
                                                          Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                       Приложение N 1
                                        к постановлению правительства
                                                               Москвы
                                             от 29 июня 1993 г. N 611
   
   
                               ПОЛОЖЕНИЕ
                      О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ
                    ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, ОПРЕДЕЛЕННОЙ ДЛЯ
                 КОММЕРЧЕСКОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПО СВОБОДНЫМ,
                      ДОГОВОРНЫМ И ЛЬГОТНЫМ ЦЕНАМ
   
      1. Настоящее  положение  определяет  порядок  и условия продажи
   жилой  площади  по  свободным,  договорным  и  льготным  ценам   в
   соответствии  с постановлением правительства Москвы от 11.05.93 г.
   N 441 "О реализации заданий Программы правительства Москвы на 1992
   г.   по  обеспечению  москвичей  жильем  и  основных  направлениях
   использования жилой площади, вводимой в эксплуатацию в 1993 году".
      2. Продажа  жилой  площади  по свободным ценам осуществляется с
   целью  обеспечения  финансирования  строительства   муниципального
   жилья, как правило, путем проведения аукционов.
      3. Продажа  жилой  площади  по  договорным  и  льготным   ценам
   осуществляется   с   целью  обеспечения  финансирования  жилищного
   строительства, расширения возможностей приобретения жилья жителями
   г. Москвы:
      - очередниками предприятий;
      - гражданами,  переселяемыми в соответствии с постановлениями и
   распоряжениями правительства Москвы;
      - работниками   предприятий   и   организаций,   участвующих  в
   строительстве и дострое жилых домов,  а также  в  целях  погашения
   долгов   по   денежным   средствам,   внесенным   предприятиями  и
   организациями на  долевое  участие  в  жилищном  строительстве  до
   1.01.93 г.
      4. Порядок и условия продажи жилой площади по договорным ценам.
      4.1. Жилая площадь по договорным ценам реализуется предприятиям
   и организациям,  зарегистрированным в г.  Москве в соответствии  с
   приложением  N 3 постановления правительства Москвы от 11.05.93 г.
   N 441.
      4.2. Предприятия и организации (п.  4.1) имеют право приобрести
   жилую площадь по договорным ценам, исходя из:
      - наличия очередников, состоящих на учете по улучшению жилищных
   условий;
      - имеющихся постановлений и распоряжений правительства Москвы о
   направлении предприятиям и организациям жилья, в том числе на цели
   переселения.
      4.3. Конкретные объемы  жилой  площади  (п.  4.1)  и  сроки  ее
   продажи  определяются  комиссией  по  реализации  жилой площади по
   договорным и льготным ценам.
      4.4. Стоимость   к   оплате,   предъявляемая   предприятиям   и
   организациям за приобретаемое  жилье  (п.  4.3),  определяется  на
   основании методики согласно пункту 3 приложения N 3.
      5. Порядок и условия продажи жилой площади по льготным ценам:
      5.1. Жилая площадь по льготным ценам реализуется предприятиям и
   организациям,  зарегистрированным в г.  Москве,  в соответствии  с
   приложением  N 3 постановления правительства Москвы от 11.05.93 г.
   N 441.
      5.2. Предприятия и организации (п.  5.1) имеют право приобрести
   жилую площадь по льготным ценам, исходя из:
      - имеющихся постановлений и распоряжений правительства Москвы о
   направлении предприятиям и организациям жилья для  обеспечения  их
   работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
      - остатка   денежных   средств,   внесенных   предприятиями   и
   организациями  на  долевое  участие  в  жилищном  строительстве до
   01.01.93 г.;
      - участия  в  строительстве  муниципального  жилья (в том числе
   дострое жилых домов) и реконструкции центральной части города.
      5.3. Конкретные  объемы  жилой  площади  (п.  5.1)  и  сроки ее
   продажи определяются комиссией  по  реализации  жилой  площади  по
   договорным и льготным ценам.
      5.4. Стоимость   к   оплате,   предъявляемая   предприятиям   и
   организациям  за  приобретаемое  жилье (п.  5.3),  определяется на
   основании методики согласно пункту 2 приложения N 3.
   
   
   
   
   
                                                       Приложение N 2
                                       к  постановлению правительства
                                                               Москвы
                                             от 29 июня 1993 г. N 611
   
                                МЕТОДИКА
           РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ
          МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И КОРПУСОВ, СТРОЯЩИХСЯ ЦЕЛЕВЫМ
         НАЗНАЧЕНИЕМ ДЛЯ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ, ПРИНИМАЮЩИХ
          УЧАСТИЕ В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ОТВЕДЕННЫХ А.О.
        "МОСКАПСТРОЙ" ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ В ДОМАХ - НОВОСТРОЙКАХ
   
      1. За   базовую   стоимость  (С  б1)  1  кв.  м  общей  площади
   обезличенных корпусов  муниципального  жилья  принимается  средняя
   годовая сметная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в ценах 1991
   г.
      Изменение базовой  стоимости  1 кв.  м общей площади зависит от
   коэффициента удорожания сметной стоимости строительства по  сериям
   проектов на момент ввода площади.
   
                          С б1 = С ср. см
   
      2. За  базовую  стоимость  (С  б2)  1  кв.  м  общей  площади в
   корпусах,  закрепленных за предприятиями и организациями,  которые
   осуществляют   их   строительство  и  финансирование,  принимается
   фактическая стоимость строительства конкретного корпуса.
   
                          С б2 = С факт.
   
      3. Стоимость к оплате (С п1,  С п2),  предъявляемая юридическим
   лицам при выделении муниципального жилья или передаче закрепленных
   корпусов, рассчитывается на основе базовой стоимости (С б1 и С б2)
   с  учетом  установленных  процентных  отчислений  в зависимости от
   источника финансирования.
   
                          С п1 = С б1 (1 + SUМ К)
                          С п2 = С б2 (1 + SUМ К) ,
   
   где  С п1, С п2        -   сумма к оплате;
   Значения  SUМ К   приведены в таблице.
      4. Стоимость  к  оплате (С п3),  предъявляемая физическим лицам
   при выделении муниципального  жилья,  принимается  равной  базовой
   стоимости С б1
                              С п3 = С б1
   
                                                             Таблица
                                                    к приложению N 2
   
   ----T------------------------T-------T--------------------------¬
    NN ¦   Цель удержания,      ¦ %%    ¦ В зависимости от         ¦
    пп ¦     основание          ¦ отчис-¦ источников финансирования¦
       ¦                        ¦       +--------T-----------------+
       ¦                        ¦ ления ¦ бюджет ¦собственные сред-¦
       ¦                        ¦       ¦        ¦ства организаций ¦
   ----+------------------------+-------+--------+-----------------+
    1.   Обеспечение инвалидов                                     ¦
         ВОВ и семей погибших во-                                  ¦
         инов (Постановление СНК                                   ¦
         от 21.09.45 г. N 2436)    10       0,10        -          ¦
    2.   Переселение граждан из                                    ¦
         жилых домов, подлежащих                                   ¦
         сносу (Постановление                                      ¦
         СМ СССР от 7.09.70 N 741)   6       0,06        0,06      ¦
    3.   Служебная жилая площадь                                   ¦
         (Постановление СМ СССР                                    ¦
         7.09.70 N 741)              2       0,02        0,02      ¦
    4.   Обеспечение уволенных в                                   ¦
         запас или отставку                                        ¦
         офицер. (Постановление                                    ¦
         ЦК КПСС и СМ СССР от                                      ¦
         20.01.60г. N 74, 5.03.63                                  ¦
         г. N 270 решение МГИ от                                   ¦
         13.05.77 г. N 1318)         5       0,05        -         ¦
    5.   Строительство объектов                                    ¦
         соцкультбыта и инженерного                                ¦
         обеспечения (Решение                                      ¦
         МГИ от 11.06.91 г. N 1054   60      0,60        0,60      ¦
   -----------------------------------------------------------------
         Итого:                              0,83        0,68
   
   
   
   
   
                                                       Приложение N 3
                                        к постановлению правительства
                                                               Москвы
                                             от 29 июня 1993 г. N 611
   
                                МЕТОДИКА
               РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ
                ПЛОЩАДИ В ЖИЛЫХ КОРПУСАХ, РЕАЛИЗУЕМЫХ НА
                          КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ
   
      1. За минимальную цену продажи коммерческого  жилья  в  текущем
   месяце принимается средне - аукционная цена продажи, сложившаяся в
   предыдущем месяце
   
                       С мин. тек. = С своб. прод.
   
      2. Стоимость   к   оплате,   предъявляемая    предприятиям    и
   организациям,   имеющим   право  приобретения  жилья  на  льготных
   условиях в соответствии с постановлением правительства от 11.05.93
   года  N 441 (Льготная стоимость - С л ),  рассчитывается на основе
   минимальной цены продажи коммерческого жилья в  текущем  месяце  с
   учетом установленных коэффициентов.
   
                        С л = С мин.тек. х К1,
   
   где К1 = 0,5 : 0,8 (согласно приложению N 3 к постановлению N 441)
      3. Стоимость   к   оплате,   предъявляемая    предприятиям    и
   организациям,  имеющим  право  приобретения  жилья  на  договорных
   условиях в соответствии с постановлением правительства от 11.05.93
   года  N  441  (договорная  цена  - С д),  рассчитывается на основе
   минимальной цены продажи коммерческого жилья в  текущем  месяце  с
   учетом   коэффициента   К2  =  0,9  (согласно  приложению  N  3  к
   постановлению N 441)
   
                         С д = С мин. тек. х К2
   
      4. Свободная цена текущего месяца (С св.  тек.) устанавливается
   путем  проведения аукционов по реализации коммерческого жилья и не
   может быть ниже минимальной цены продажи
   
                         С св. тек. > = С мин. тек.
   
   
   
   
   
                                                       Приложение N 4
                                        к постановлению правительства
                                                               Москвы
                                             от 29 июня 1993 г. N 611
   
                                МЕТОДИКА
            РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КВАРТИР (КОМНАТ), НАХОДЯЩИХСЯ
           В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, А ТАКЖЕ
         КВАРТИР (КОМНАТ), ОСВОБОЖДАЮЩИХСЯ ЗА ВЫБЫТИЕМ ГРАЖДАН
   
                           1. Общие положения
      1.1. Определение стоимости квартир (комнат)  осуществляется  на
   основе  балансовой  стоимости жилых строений по данным Московского
   городского бюро технической инвентаризации.
      1.2. В качестве исходной единицы для расчета стоимости квартиры
   принимается стоимость 1  кв.  м  общей  площади  жилых  помещений,
   комнаты - 1 кв. м жилой площади.
   
            2. Порядок расчета стоимости квартиры (комнаты)
      2.1. Восстановительная стоимость жилого дома представляет собой
   стоимость его строительства (балансовую стоимость), увеличенную на
   коэффициент, учитывающий изменение цен на строительную продукцию в
   различные периоды.
      Восстановительная стоимость 1 кв. м общей площади дома в уровне
   цен по состоянию на 1.01.91 года определяется по формуле:
   
                         С в = С б х К1   руб.,
   где С б - балансовая стоимость 1 кв.  м общей  или  жилой  площади
   дома;
      К1 - коэффициент,  учитывающий изменение  цен  на  строительную
   продукцию до 1.01.91 г.
      Согласно нормативным документам, К1 принимается равным:
      -  2,046  для жилых домов, построенных до 1.01.84 г.
      - 1,65 для жилых домов, построенных с 1.01.84 г. до 1.01.91 г.
      2.2. Остаточная стоимость 1 кв.  м общей или жилой площади дома
   определяется как разность между восстановительной стоимостью 1 кв.
   м.  площади  дома и стоимостным выражением его физического износа,
   отнесенного к его общей или жилой площади:
   
                  С о = С вд х (1 - Иф/100)/F , где
   
      С вд - восстановительная стоимость жилого  дома  без  стоимости
   нежилых помещений в нем, если они имеются (руб.);
      И ф - физический износ дома на год его последнего  обследования
   БТИ с корректировкой величины износа по таблице N 1 в процентах;
      F  - общая или жилая площадь всех квартир дома в кв. м.
      2.3. Стоимость 1 кв.  м общей или жилой площади дома в целях ее
   отчуждения или приобретения (исключая приватизацию):
   
                  С от. = Со х К2 х Ку , где
   
      Ку - коэффициент удорожания стоимости жилищного строительства;
      К2 -  коэффициент пересчета остаточной стоимости 1 кв.  м общей
   или жилой площади,  определенной по состоянию  на  1.01.91  г.,  в
   действующие на момент отчуждения или приобретения площади цены.
      Размер коэффициента  определяется  по  нормативным   документам
   правительства    Москвы    и    его    органов,    устанавливающим
   средневзвешенную стоимость строительства 1 кв.  м общей площади  в
   жилом  панельном доме.  В настоящее время эта стоимость составляет
   45,4 тыс.  рублей (распоряжение Москомимущества от 12.04.93  г.  N
   230-р  "О размере эксплуатационных расходов на содержание нежилого
   дома и средневзвешенной стоимости строительства").
   
                  К2 = 45,4/0,237 = 191,56 , где
   
      0,237 тыс.  руб.  - средневзвешенная стоимость 1  кв.  м  общей
   площади жилых домов по состоянию на 1.01.91 г.
      2.4. Стоимость отчуждаемой или  приобретаемой  в  собственность
   квартиры (комнаты) составляет:
   
                         С к = С от х F к , где
   
      F к - общая площадь квартиры или жилой комнаты в кв. м.
   
   
                                                         Таблица N 1
                                                    к приложению N 4
   
      Показатели  среднегодового прироста физического износа жилых
                          строений в г. Москве
   
   ----------------------------------------------------------------¬
    Группа капи-     Среднегодовой прирост физического износа      ¦
    тальности        в %% в зданиях, построенных:                  ¦
    строений         ----------------------------------------------+
                      до 1917 г.      до 1941 г.      после 1941 г.¦
   ----------------------------------------------------------------+
        1               0,2             0,4              0,7 *)    ¦
        2               0,3             0,5              0,8       ¦
        3               0,4             0,6              1,0       ¦
        4               0,6             0,9              1,5       ¦
        5                -              1,5              2,0       ¦
   -----------------------------------------------------------------
   
       * - для всех серий пятиэтажных панельных строений - 1.
   
   


<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Сайт управляется системой uCoz