РАСПОРЯЖЕНИЕ МЭРА МОСКВЫ
ОТ 5 ИЮЛЯ 1993 Г. N 411-РМ
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА НА ПРАВО ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПЕКАРЕН
МАЛОЙ МОЩНОСТИ
В целях ускорения реализации программы строительства в Москве
пекарен малой мощности, расширения сферы предпринимательской
деятельности и стимулирования притока негосударственных инвестиций
на строительство объектов, необходимых для обеспечения
жизнедеятельности города:
1. Комиссии по вопросам земельных отношений в г. Москве (Ресин
В. И.) по представлению Москомзема организовать проведение в июле
1993 года конкурса на право долгосрочной аренды земельных
участков, предназначенных для строительства пекарен малой мощности
(приложение N 1), на условиях, установленных распоряжением мэра
Москвы от 18.12.92 г. N 571-РМ и пунктом 2 настоящего
распоряжения.
2. Установить, что:
2.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические
лица, принимающие на себя обязательство выполнить условия согласно
приложениям N 2 и N 4.
2.2. Победители конкурса получают право:
- на отсрочку внесения арендной платы за земельный участок с
последующим освобождением от внесения отсроченных и будущих
платежей в порядке и на условиях, установленных приложением N 3;
- на освобождение от долевого участия в строительстве и
реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы;
- на льготы по налогообложению, платежам, тарифам и т.п.,
устанавливаемые органами власти Российской Федерации и города
Москвы для других предприятий хлебопекарной промышленности
независимо от организационно-правовой формы и ведомственной
принадлежности;
- на использование по согласованию с органами санитарно-
эпидемиологического надзора до 30% площади торгового зала (в
случае привязки типового проекта пекарни малой мощности) под цели,
связанные с предоставлением торговых и иных услуг населению.
2.3. Стартовая цена права аренды земельного участка
принимается равной размеру соответствующей части затрат
Организатора на проведение конкурса.
2.4. Участник конкурса вправе вносить предложения:
- по улучшению условий конкурса по срокам ввода объекта в
эксплуатацию, увеличению мощности пекарни, участию в реализации
социальных программ префектуры административного округа;
- по расширению функционального назначения зданий пекарен в
пределах, допускаемых градостроительным заданием, при условии
ввода в действие пекарни и торгового зала в срок, установленный
конкурсной документацией.
2.5. Определение победителей конкурса осуществляется в
соответствии с критериями согласно приложению N 4.
3. Москомархитектуре при подготовке градостроительных
заключений на участки, предназначенные для строительства пекарен
малой мощности, предусматривать, исходя из градостроительной
ситуации, возможность размещения на них зданий расширенного
функционального назначения со встроенными или встроенно-
пристроенными помещениями пекарен.
4. Комиссии по вопросам земельных отношений информировать
участников конкурса, что в случае привязки пекарни по типовому
проекту (мощностью 2,4 тонны хлебобулочных изделий в смену)
возможно привлечение к строительству на основе прямых договоров:
акционерного общества "Москапстрой" - для выполнения функций
заказчика; акционерного общества "Мосмонтажспецстрой" - для
изготовления металлоконструкций; концерна "Мосхлеб" - для
обеспечения поставок технологического оборудования.
5. Комиссии по вопросам земельных отношений совместно с
Департаментом экономической политики и Управлением перспективного
развития Москвы по результатам конкурса принять решение о порядке
организации последующих торгов.
6. Москомзему, Москомархитектуре, префектурам административных
округов продолжить работу по подбору земельных участков на
сложившихся селитебных территориях для строительства пекарен малой
мощности с целью проведения очередного конкурса в сентябре-октябре
1993 года.
7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя премьера правительства Москвы Ресина В. И.
П.п. Мэр Москвы
Ю. М. Лужков
Разослано Никольскому Б. В., Ресину В. И., Пантелееву Е. А.,
Управлению перспективного развития Москвы - 2, Департаменту
экономической политики, Москомзему, Москомархитектуре, АО
"Москапстрой", концерну "Мосхлеб", АО "Мосмонтажспецстрой",
префектурам административных округов, Управлению делами мэрии.
Лямин
202-70-22
Приложение N 1
к распоряжению мэра Москвы
от 5 июля 1993 г. N 411-РМ
ПЕРЕЧЕНЬ
земельных участков, представляемых на конкурс
для строительства пекарен малой мощности
Адрес строительства Административный округ
1. Орехово-Борисово, 16д, корл. 32 Южный
2. Теплый Стан, мр. 9, ул. Островитя- Юго-Западный
нова, 4
3. Ясенево, ул. Рокотова, вл. 5 -"-
4. Ясенево, мр. 3 - 4, ул. Вильнюсская,
вл. 5 -"-
5. Ясенево, мр. 5 - 6, ул. Паустовского -"-
6. Боровское шоссе, мр. 10, вл. 30 - 36 -"-
Приложение N 2
к распоряжению мэра Москвы
от 5 июля 1993 г. N 411-РМ
УСЛОВИЯ
конкурса на право долгосрочной аренды земельных участков
для строительства пекарен малой мощности
1. Обеспечить проектирование и строительство пекарни с
торговым залом производственной мощностью 1,5 - 3 тонны хлеба и
хлебобулочных изделий в смену и ввод в эксплуатацию пекарни не
позднее даты, установленной в конкурсной документации.
2. Обеспечивать производство и реализацию населению хлеба и
хлебобулочных изделий с учетом обязательного минимального
ассортимента, предложенного префектурой административного округа в
конкурсной документации.
3. Не допускать без согласования с префектурой
административного округа полного или частичного перепрофилирования
пекарни.
5. Исполнять требования порядка регулирования цен на хлеб и
хлебобулочные изделия, устанавливаемого органами исполнительной и
законодательной власти Российской Федерации и города Москвы для
других предприятий хлебопекарной промышленности независимо от
организационно-правовой формы и ведомственной принадлежности.
6. Принимать участие в выполнении социальных программ
административного округа на условиях, установленных в конкурсной
документации.
7. Исполнять требования, установленные распоряжением мэра
Москвы от 18.12.92 г. N 571-РМ и условиями конкурса.
Приложение N 3
к распоряжению мэра Москвы
от 5 июля 1993 г. N 411-РМ
ПОРЯДОК
предоставления покупателю отсрочки по внесению арендной платы
за земельный участок, ее продления и отмены платежей
1. Отсрочка внесения арендной платы за земельный участок
предоставляется победителю конкурса на период с даты оформления
Договора аренды земельного участка под строительство пекарни малой
мощности до установленной в Договоре даты ввода пекарни в
действие.
2. При выполнении покупателем обязательств Договора аренды
земельного участка и вводе пекарни в эксплуатацию в установленный
срок действие отсрочки продлевается на период первого года ее
эксплуатации.
3. При добросовестном исполнении обязательств Договора аренды
земельного участка в течение года с даты ввода пекарни в действие
покупатель освобождается от внесения всей суммы отсроченных
платежей за период, истекший с даты заключения Договора.
Одновременно покупатель освобождается от дальнейших платежей
за аренду земельного участка на период действия ограничений цен на
хлеб и хлебобулочные изделия или рентабельности хлебопекарного
производства (при сохранении функционального назначения объекта).
4. Право покупателя на отсрочку внесения арендных платежей за
земельный участок подтверждается:
- в период до ввода в действие пекарни - условиями Договора
аренды земельного участка и настоящим распоряжением;
- в период первого года эксплуатации пекарни - условиями
Договора аренды земельного участка и актом приемки пекарни в
эксплуатацию.
5. Право покупателя на освобождение от оплаты сумм отсроченных
арендных платежей (пункт 3) подтверждается условиями Договора
аренды земельного участка и справкой супрефекта (местной
администрации) о добросовестном исполнении покупателем
обязательств по Договору аренды земельного участка.
6. В случае несвоевременного ввода пекарни в эксплуатацию либо
неисполнения обязательств Договора аренды земельного участка в
течение года после ввода пекарни в эксплуатацию действие отсрочки
платежей прекращается.
В этих случаях, по истечении срока действия отсрочки,
покупатель обязан погасить задолженность по арендной плате с
начислением на сумму отсроченных земельных платежей процентов в
размере кредитной ставки Центрального банка Российской Федерации
за время, прошедшее с первой общеустановленной даты их внесения
после заключения Договора аренды земельного участка.
7. Действие настоящего порядка не распространяется на случаи
расширения функционального назначения здания (строительство здания
со встроенной либо встроенно-пристроенной пекарней).
Приложение N 4
к распоряжению мэра Москвы
от 9 июля 1993 г. N 411-РМ
ДОПОЛНЕНИЯ*1
к Временному положению о порядке предоставления земельных
участков в долгосрочную аренду на основе конкурса
(утверждено распоряжением мэра Москвы
от 18 декабря 1992 г. N 571-РМ)
Критериями определения победителей при проведении конкурса
являются:
- максимальная цена, предложенная участником;
- улучшение условий участия в социальной программе префектуры
административного округа;
- сокращение срока ввода в действие пекарни.
После рассмотрения предложений участников конкурса Комиссия по
вопросам земельных отношений вправе принять решение о проведении
его второго этапа.
Основанием для такого решения может быть внесение двумя или
более участниками конкурса равнозначных предложений (в совокупной
стоимостной оценке) по цене за право аренды земельного участка и
улучшению условий участия в социальной программе префектуры
административного округа и одинаковые объемы производства
хлебобулочной продукции (в тоннах) за период предусматриваемого
сокращения сроков строительства.
Второй этап конкурса проводится в форме открытых (аукционных)
торгов с ограниченным числом участников по максимальной цене за
право аренды земельных участков.
В этом случае Комиссия при выполнении процедуры,
предусмотренной пунктом 5.3 Временного положения, после оценки
предложений участников принимает решение о проведении второго
этапа торгов и о составе его участников. Решение принимается
большинством голосов от числа членов Комиссии, участвующих в
заседании.
К участию в торгах допускаются участники конкурса, внесшие
равнозначные предложения и подтвердившие готовность продолжить
открытое состязание в соответствии с настоящим порядком.
Торги проводятся в ходе итогового заседания Комиссии.
Стартовая цена принимается в размере максимальной цены,
предложенной участниками конкурса за право аренды земельного
участка.
Торги проводятся членом Комиссии, уполномоченным Комиссией
либо специально приглашенным аукционистом. В процессе торгов не
допускается ухудшение участниками первоначальных предложений.
Победитель обязан в течение срока, установленного Комиссией,
подписать итоговый протокол о результатах торга.
На период проведения конкурсов в состав Комиссии включаются
представители Департамента экономической политики и концерна
"Мосхлеб".
*1. Действие дополнений распространяется на конкурсы за право
аренды земельных участков для строительства пекарен малой
мощности, проводимые в соответствии с настоящим распоряжением.
|
