ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                  ДЕПАРТАМЕНТ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
   
                                 ПИСЬМО
                     3 сентября 1993 г. N 13-367/3
   
      В  связи  с  поступающими  запросами  по  поводу  расчетов   за
   жилищно - коммунальные услуги с гражданами,  купившими квартиры на
   аукционе, разъясняем.
      Расчеты за   жилищно   -   коммунальные   услуги   с   частными
   собственниками квартир,  купившими их на аукционе,  производятся в
   порядке, установленном распоряжением Премьера Правительства Москвы
   от 8 июля 1993 года N 1263-РП.
      Предварительная (за 4 месяца) оплата расходов  по  техническому
   обслуживанию дома  и  оказанию  коммунальных услуг с собственников
   таких квартир  может  взиматься исходя из средних расчетных ставок
   по городу или округу.  Однако в последующем  жилищная  организация
   (ДЕЗ)   обязана   рассчитать   плановые   расходы  по  санитарному
   содержанию дома,  его эксплуатации и ремонту (в  т.ч.  инженерного
   оборудования)   исходя  из  технико  -  экономических  показателей
   конкретного дома (размеров уборочных площадей,  видов  инженерного
   оборудования  и  т.п.),  учесть  расходы,  связанные с выполнением
   функций по управлению домом, планируемыми на текущий год затратами
   на  капитальный  ремонт,  и  установить соответствующую договорную
   ставку,  а затем произвести с владельцами квартир  соответствующий
   перерасчет  платежей.  Также  исходя  из технических характеристик
   дома  и  действующих  тарифов  должны  быть  составлены  сметы  на
   отопление,  холодное  и горячее водоснабжение и определена сметная
   стоимость услуг.  При этом следует  учесть,  что  отпуск  тепловой
   энергии   для   жилых  помещений,  занятых  частными  владельцами,
   производится по тарифу,  установленному для расчетов с населением,
   что   должно  быть  предусмотрено  в  договоре  с  теплоснабжающей
   организацией.
      Дирекциям единого  заказчика,  принявшим  на  себя  функции  по
   управлению домом, следует рекомендовать частным владельцам квартир
   создавать товарищества,  что позволит значительно упростить работу
   ДЕЗ  и  одновременно  обеспечить должный контроль за эксплуатацией
   строения и поступлением платежей за оказываемые услуги.
   
                                                          Заместитель
                                            руководителя Департамента
                                              инженерного обеспечения
                                                       Л.В. Кузнецова