ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 марта 1994 г. N 203
О ПРОЕКТЕ ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО РАЙОНА КОЖУХОВО
(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 28.12.2004 N 934-ПП, от 12.04.2005 N 211-ПП)
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить представленный Комитетом по архитектуре и
градостроительству г. Москвы проект детальной планировки жилого
района Кожухово, разработанный Научно-исследовательским и
проектным институтом генерального плана г. Москвы и
предусматривающий:
1.1. Детализацию одобренных Правительством Москвы основных
положений Концепции социально-экономического и градостроительного
развития Восточного административного округа в части освоения под
застройку территории района Кожухово со строительством
разноэтажных жилых домов общей площадью 848,0 тыс. кв. м, в том
числе по микрорайонам:
- микрорайон 1 - 165,5 тыс. кв. м;
- микрорайоны 2, 3 - 269,5 тыс. кв. м;
- микрорайоны 6, 7, 8 - 193,0 тыс. кв. м;
- микрорайон 9 - 220,0 тыс. кв. м.
(п. 1.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 12.04.2005 N
211-ПП)
1.2. Развитие и реконструкцию существующих населенных пунктов,
расположенных на проектируемой территории: поселка Кожухово и
жилого квартала АО "Агропредприятие Косино".
1.3. Создание системы общественных центров, включающих объекты
социальной инфраструктуры, а также системы озеленения и
благоустройства территории, формирующей архитектурно-планировочную
структуру района и включающей бульвары, скверы, аллеи вдоль
пешеходных направлений.
1.4. Организацию 3 крупных зеленых зон районного значения:
- зоны отдыха с бизнес-центром, размещаемой восточнее поселка
Кожухово;
- благоустраиваемой водоохранной зоны реки Рудневки с
организацией пешеходных и велосипедных маршрутов;
- буферной зоны отдыха вдоль границы Кучинского лесопарка со
строительством спортплощадок, площадок для отдыха и детских игр.
1.5. Организацию коммунальной зоны в южной части района со
строительством объектов обслуживания населения Кожухово,
Ухтомского и Косино и благоустройство территории технической зоны
ЛЭП 500 кВ, отделяющей коммунальную зону от жилого района
Кожухово.
1.6. Создание инженерно-транспортной инфраструктуры:
1.6.1. Обеспечение проектируемой и существующей опорной
застройки (включая поселок Кожухово и жилой квартал АО
"Агропредприятие Косино") всеми видами инженерного оборудования со
строительством локальных источников теплоснабжения малоэтажной и
коттеджной застройки и головного центра теплоснабжения
разноэтажных жилых домов, а также осуществление мероприятий по
освоению и инженерной подготовке территории с учетом выноса с
территории застройки ЛЭП 220 кВ и максимального сохранения
естественного ландшафта согласно приложению 2.
1.6.2. Обеспечение транспортного обслуживания района Кожухово
со строительством дорог, организацией маршрутов общественного
транспорта для подвоза населения к железнодорожной платформе
Ухтомская на первую очередь и к проектируемой станции
метрополитена на расчетный срок согласно приложению 3.
1.7. Соблюдение следующих градостроительных условий освоения
территории района Кожухово:
1.7.1. Максимальное сохранение существующих природных факторов:
живописного ландшафта, пойменных территорий реки Рудневки, лесного
массива Кучинского лесопарка с проведением работ по
благоустройству и озеленению территории, берегоукреплению реки
Рудневки и восстановлению водоема на заболоченном в настоящее
время участке, расположенном к востоку от поселка Кожухово.
1.7.2. Размещение на территориях, прилегающих к лесному массиву
и пойме реки Рудневки, малоэтажной и коттеджной застройки.
1.8. Освоение под застройку земель АО "Агропредприятие Косино"
общей площадью 335 га со сносом до 1995 года некапитальных
хозяйственных построек при сохранении теплиц и производственной
зоны до начала освоения их территории под городские цели.
1.9. Отмену решений и распоряжений Мосгорисполкома об отводе
земельных участков под строительство объектов согласно приложению
4.
2. Обязать АО "Москапстрой":
2.1. При застройке жилого района Кожухово предусматривать
строительство объектов, обеспечивающих комплексность застройки и
комфортные условия проживания для жителей района, с учетом
возможности реализации ряда объектов на коммерческой основе.
2.2. Осуществить функции заказчика на разработку в 1994 году
эскизного проекта застройки коммунальной зоны, эскизного проекта
благоустройства водоохранной зоны реки Рудневки, а также
мероприятий по жизнеобеспечению существующего поселка Кожухово.
2.3. До начала освоения территории Кожухово под застройку:
2.3.1. Произвести срезку и перенос плодородного слоя с
застраиваемой территории на новый участок по согласованию с АО
"Агропредприятие Косино", а также осуществить перекладку
оросительной системы на территории агропредприятия, не подлежащей
освоению под застройку.
2.3.2. Рассмотреть вопрос возможности перебазирования пленочных
теплиц и хозяйственной зоны на новый участок по согласованию с АО
"Агропредприятие Косино".
2.4. Передать безвозмездно в собственность АО "Агропредприятие
Косино" в установленном порядке после ввода в эксплуатацию
тепличный комплекс площадью 24 га с котельной в Косино и молочно-
товарную ферму в деревне Мотляково с жилым поселком в деревне
Марусино, а также другие объекты, строящиеся за счет средств
городского бюджета в счет компенсации за изъятие земель под
жилищное строительство у АО "Агропредприятие Косино".
3. Обязать МК "Главмосстрой" обеспечить ввод в эксплуатацию в
1994 году 2-й очереди тепличного комбината в Косино.
4. Поручить Департаменту перспективного развития Москвы
предусмотреть в планах 1995-1996 годов строительство 3-й очереди
тепличного комбината в Косино (расширение с 18 до 24 га).
5. Поручить Департаменту муниципального жилья произвести расчет
с АО "Агропредприятие Косино" по выделению ему жилой площади в
жилых домах Жулебино для сотрудников агропредприятия в
соответствии с ранее принятыми решениями.
6. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от
28.12.2004 N 934-ПП.
7. Обязать Москомархитектуру и АО "Моспроект" по заказу АО
"Москапстрой":
7.1. Разработать в первом полугодии 1994 года градостроительное
задание на застройку коммунальной зоны, в IV квартале 1994 г. -
эскизный проект застройки коммунальной зоны, а также эскизный
проект благоустройства водоохранной зоны реки Рудневки и
мероприятия по жизнеобеспечению существующего поселка Кожухово с
определением очередности работ и предложениями по их
финансированию.
7.2. Разработать до 15 августа 1994 г. эскизный проект
застройки жилого района Кожухово, в III квартале 1994 г. - рабочую
документацию на магистральные инженерные сети и дороги, в IV
квартале 1994 г. - рабочую документацию на первоочередные корпуса
и в I квартале 1995 г. - рабочую документацию на застройку и
корпуса в полном объеме.
8. Возложить на префектуру Восточного административного округа
функции заказчика на проектирование и строительство малоэтажных и
коттеджных жилых домов на территории жилого квартала АО
"Агропредприятие Косино".
9. Обязать Москомархитектуру:
9.1. По заказу префектуры Восточного административного округа
разработать во II квартале 1994 г. проектные предложения по
организации градостроительных комплексов, включающих жилые
образования и прилегающие к ним территории, подлежащие
благоустройству и озеленению, с целью дальнейшего обеспечения
проектирования и строительства за счет средств инвесторов.
9.2. Завершить в I квартале 1994 г. разработку Временных норм
проектирования планировки и застройки Москвы (корректировка и
дополнение ВСН 2-85).
10. Обязать Мосгоргеотрест по заказу АО "Моспроект" изготовить
геодезическую подоснову М 1:500 с обновленными красными линиями и
передать ее в АО "Моспроект" по территории первоочередной
застройки до 01.05.94 и в полном объеме - до 01.06.94.
11. Поручить ассоциации "Мосинжстрой":
11.1. Обеспечить по заказу ММП "Мосводоканал" завершение
строительства Акуловского водопроводного канала в полном объеме в
1996 г., в том числе участка от переключателя N 6 до переключателя
N 8 в 1995 г., в соответствии с распоряжением заместителя Премьера
Правительства Москвы от 04.01.94 N 11-РЗП "Об инженерной
подготовке второй очереди застройки района Жулебино".
11.2. Обеспечить пуск в эксплуатацию 2 блока Ново-Люберецкой
станции аэрации в 1996 году, в том числе первого этапа мощностью
250 тыс. куб. м в сутки в III квартале 1995 года, согласно
постановлению Правительства Москвы от 28.09.93 N 898 "О
строительстве 2 блока Ново-Люберецкой станции аэрации".
12. Обязать ММП "Мосводоканал" завершить выполнение работ по
вводу мощностей на Восточной водопроводной станции в сроки,
увязанные с вводом жилья в микрорайонах Кожухово и Жулебино, в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 07.04.92 N
194 "О развитии водопроводно-канализационного хозяйства в целях
обеспечения жилищного строительства в г. Москве в 1992-1995 гг. и
на перспективу до 2010 г.".
13. Поручить Департаменту перспективного развития Москвы и
Департаменту финансов по заявке АО "Москапстрой" предусмотреть в
программе проектных работ 1994 г. выполнение работ, указанных в п.
7, за счет средств, предусмотренных на реализацию инвестиционной
программы города.
14. Возложить на первого заместителя Премьера Правительства
Москвы Ресина В.И. контроль за выполнением настоящего
постановления.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 марта 1994 г. N 203
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПРОЕКТА ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО РАЙОНА КОЖУХОВО
Утратили силу. - Постановление Правительства Москвы
от 12.04.2005 N 211-ПП.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 марта 1994 г. N 203
ПЕРЕЧЕНЬ
МЕРОПРИЯТИЙ ПО ИНЖЕНЕРНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ
И ПОДГОТОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО
РАЙОНА КОЖУХОВО
----T------------------------T----------T----------T----------------¬
¦N ¦Наименование ¦Единица ¦Объемы ¦Ориентировочная ¦
¦п/п¦ ¦измерения ¦ ¦стоимость ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(млн. руб., ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦в ценах ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦1991 г.) ¦
+---+------------------------+----------+----------+----------------+
¦ ¦I. Водоснабжение ¦
+---+------------------------T----------T----------T----------------+
¦1. ¦Магистрали и сети ¦км ¦ 20,0 ¦ 18,0 ¦
+---+------------------------+----------+----------+----------------+
¦ ¦II. Канализование ¦
+---+------------------------T----------T----------T----------------+
¦1. ¦Насосная станция ¦тыс. куб. ¦ 4,0 ¦ 4,0 ¦
¦ ¦с аварийным резервуаром ¦м/сут. ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+----------+----------+----------------+
¦2. ¦Коллекторы и сети ¦км ¦ 8,8 ¦ 20,0 ¦
+---+------------------------+----------+----------+----------------+
¦ ¦III. Теплоснабжение ¦
+---+------------------------T----------T----------T----------------+
¦1. ¦Головной центр ¦Гкал/ч ¦ 200 ¦ 30,0 ¦
¦ ¦теплоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+----------+----------+----------------+
¦2. ¦Магистрали и сети ¦км ¦ 20 ¦ 27,0 ¦
+---+------------------------+----------+----------+----------------+
¦ ¦IV. Газоснабжение ¦
+---+------------------------T----------T----------T----------------+
¦1. ¦ГГРП ¦шт. ¦ 1 ¦ 0,5 ¦
+---+------------------------+----------+----------+----------------+
¦2. ¦Сети ¦км ¦ 12 ¦ 7,0 ¦
+---+------------------------+----------+----------+----------------+
¦ ¦V. Поверхностный водоотвод ¦
+---+------------------------T----------T----------T----------------+
¦1. ¦Коллекторы и сети ¦км ¦ 11 ¦ 15,0 ¦
+---+------------------------+----------+----------+----------------+
¦2. ¦Очистные сооружения ¦шт. ¦ 2 ¦ 12,0 ¦
+---+------------------------+----------+----------+----------------+
¦ ¦VI. Электроснабжение ¦
+---+------------------------T----------T----------T----------------+
¦1. ¦Эл. подстанция ¦шт. ¦ 1 ¦ 30,0 ¦
¦ ¦"Жулебино" ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------+----------+----------+----------------+
¦2. ¦РП ¦шт. ¦ 3 ¦ 10,0 ¦
+---+------------------------+----------+----------+----------------+
¦3. ¦Питающие кабельные линии¦шт. ¦ 35,0 ¦ 2,0 ¦
+---+------------------------+----------+----------+----------------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ 175,5 ¦
L---+------------------------+----------+----------+-----------------
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 марта 1994 г. N 203
ПЕРЕЧЕНЬ
МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТРАНСПОРТНОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ
ЖИЛОГО РАЙОНА КОЖУХОВО
-----T----------------------------T----------T--------T-----------------¬
¦N ¦Наименование ¦Единица ¦Объемы ¦Ориентировочная ¦
¦п/п ¦ ¦измерения ¦ ¦стоимость ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(млн. руб., ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦в ценах 1991 г.) ¦
+----+----------------------------+----------+--------+-----------------+
¦1. ¦Улично-дорожная сеть: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- районного значения ¦км ¦ 4,6 ¦ 18,22 ¦
¦ ¦- жилые улицы ¦км ¦ 2,2 ¦ 5,80 ¦
+----+----------------------------+----------+--------+-----------------+
¦2. ¦Наземный транспорт: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- строительство ¦шт. ¦ 1 ¦ 1,0 ¦
¦ ¦отстойно-разворотной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадки ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----------------------------+----------+--------+-----------------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ 25,02 ¦
L----+----------------------------+----------+--------+------------------
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 марта 1994 г. N 203
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОДЛЕЖАЩИХ ОТМЕНЕ РЕШЕНИЙ И РАСПОРЯЖЕНИЙ
МОСГОРИСПОЛКОМА ОБ ОТВОДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО РАЙОНА КОЖУХОВО
------T---------------------------T------------------T-------------T-------------------¬
¦N ¦Наименование решения, ¦Принадлежность ¦N решения, ¦Вид ¦
¦п/п ¦распоряжения ¦отвода ¦распоряжения ¦строительства, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦под которое ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦изымается ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦участок ¦
+-----+---------------------------+------------------+-------------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+-----+---------------------------+------------------+-------------+-------------------+
¦1. ¦"О дополнении решения ¦АО "Москапстрой" ¦От 05.04.87 ¦Под зону отдыха ¦
¦ ¦исполкома Моссовета ¦ ¦N 969 ¦ ¦
¦ ¦от 6 июля 1984 г. N 1729" ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+------------------+-------------+-------------------+
¦2. ¦"О предоставлении земельных¦ -"- ¦От 06.07.84 ¦Под зону отдыха ¦
¦ ¦участков под строительство ¦ ¦N 1729 ¦и благоустройство ¦
¦ ¦теплиц и автобазы ¦ ¦ ¦водоохранной зоны ¦
¦ ¦Московского ¦ ¦ ¦р. Рудневки ¦
¦ ¦производственного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объединения тепличного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйства "Весна" ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Главмосплодоовощпрома ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦около сел. Кожухово" ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+------------------+-------------+-------------------+
¦3. ¦"Об отводе ГлавУКСу ¦ -"- ¦От 03.06.85 ¦ -"- ¦
¦ ¦Мосгорисполкома земельных ¦ ¦N 1792 ¦ ¦
¦ ¦участков под строительство ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦теплиц, котельной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и автобазы Московского ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦производственного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объединения тепличного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйства "Весна" ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Главмосплодоовощпрома около¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦сел. Кожухово ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(Перовский район)" ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------------------------+------------------+-------------+-------------------+
¦4. ¦"О земельном участке ¦ -"- ¦От 17.02.84 ¦Под рекреационную ¦
¦ ¦в Люберецком районе ¦ ¦N 373 ¦зону отдыха вдоль ¦
¦ ¦под строительство лагеря ¦ ¦ ¦Кучинского ¦
¦ ¦труда" ¦ ¦ ¦лесопарка ¦
+-----+---------------------------+------------------+-------------+-------------------+
¦5. ¦"О дополнении к решению ¦АО "Москапстрой" ¦От 17.10.84 ¦Под рекреационную ¦
¦ ¦исполкома Моссовета ¦ ¦N 2842 ¦зону отдыха вдоль ¦
¦ ¦от 17 февраля 1984 г. ¦ ¦ ¦Кучинского ¦
¦ ¦N 373" ¦ ¦ ¦лесопарка ¦
+-----+---------------------------+------------------+-------------+-------------------+
¦6. ¦"Об отводе ГлавУКСу ¦ -"- ¦От 21.01.88 ¦Под благоустройство¦
¦ ¦Мосгорисполкома земельного ¦ ¦N 137 р ¦и озеленение ¦
¦ ¦участка под размещение ¦ ¦ ¦водоохранной зоны ¦
¦ ¦строительного городка ¦ ¦ ¦р. Рудневки ¦
¦ ¦в пойме реки Рудневки ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(Перовский район)" ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+---------------------------+------------------+-------------+--------------------
|
