МОСКВА
МЭР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 апреля 1994 г. N 158-РМ
ОБ УТОЧНЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
(ЗДАНИЯМИ - ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ В МОСКВЕ)
(с изм., согл. распоряжения Мэра Москвы
от 08.08.1996 N 200/1-РМ)
В целях приведения в соответствие с действующим
законодательством об охране и использовании памятников истории и
культуры Российской Федерации и принятыми правительством Москвы
постановлениями от 1 сентября 1992 г. N 702 "О неотложных мерах по
организации обеспечения сохранения историко - культурного наследия
Москвы", от 19 января 1993 г. N 41 "Об охране и использовании
архитектурного наследия в процессе реконструкции исторического
центра Москвы", регулирующими вопросы использования объектов
историко - культурного наследия столицы, и принимая во внимание,
что государственное управление в области охраны и использования
недвижимых памятников истории и культуры в городе осуществляет в
пределах его компетенции специально уполномоченный государственный
орган - Управление государственного контроля охраны и
использования памятников истории и культуры г. Москвы:
1. В частичное изменение постановления правительства Москвы от
16 сентября 1993 г. N 868 "О порядке управления недвижимостью
(зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями) в Москве"
установить, что на находящиеся на балансе Управления
государственного контроля охраны и использования памятников
истории и культуры г. Москвы нежилые помещения, расположенные в
зданиях - памятниках истории и культуры, а также вновь выявленных
объектах, представляющих историческую, научную, художественную или
иную культурную ценность, не распространяется действие пунктов 2,
4, 14, 15 и первый абзац пункта 22 указанного постановления, а
также примечания к пункту 5 приложения N 5, пункта 5 приложения N
6, раздела 7 приложения N 8.
2. Управлению государственного контроля, охраны и использования
памятников истории и культуры г. Москвы:
2.1.Разработать в 2-месячный срок по согласованию с
Москомимуществом необходимые документы, определяющие порядок
регистрации в Москомимуществе заключаемых в установленном порядке
охранно - арендных договоров и договоров субаренды.
2.2. Представить в 3-месячный срок в Москомимущество полный
перечень памятников истории и культуры и вновь выявленных
объектов, представляющих историческую, научную, художественную или
иную культурную ценность, по состоянию на 01.01.94.
2.3. Внести необходимые изменения и дополнения в форму охранно
- арендного договора, утвержденную постановлением правительства
Москвы от 19.10.93 N 41 согласно приложению N 1 к настоящему
распоряжению.
3. Утратил силу. - Распоряжение Мэра Москвы от 08.08.1996
N 200/1-РМ
4. Утвердить согласно приложению N 3 к настоящему распоряжению
форму охранного обязательства, выдаваемого пользователями зданий -
памятников и вновь выявленных объектов, представляющих
историческую, научную, художественную или иную культурную
ценность, Управлению государственного контроля охраны и
использования памятников истории и культуры г. Москвы в тех
случаях, когда здания не состоят на балансе Управления.
5. Считать утратившим силу приложение N 5 к постановлению
правительства Москвы от 19.01.93 N 41 в связи с настоящим
распоряжением.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя премьера правительства Москвы В.И.Ресина.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение N 1
к распоряжению мэра Москвы
от 5 апреля 1994 г. N 158-РМ
ИЗМЕНЕНИЯ,
ВНОСИМЫЕ В ОХРАННО - АРЕНДНЫЙ ДОГОВОР НА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕДВИЖИМЫМ ПАМЯТНИКОМ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, УТВЕРЖДЕННЫЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19.01.93 N 41
(ПРИЛОЖЕНИЕ 4)
Пункты NN 5, 12, 15, 16 и 20 охранно - арендного договора
изложить в следующей редакции:
"5. Платежи вносятся за каждый квартал вперед, причем
"Арендатор" обязан одновременно уведомлять об этом "Госорган", в
противном случае "Госорган" вправе обратиться в арбитражный суд за
взысканием указанных платежей".
"12. При нарушении "Арендатором" правил эксплуатации памятника,
предусмотренных настоящим договором, "Арендатор" обязан уплатить
"Госоргану" неустойку в 300-кратном размере установленной законом
минимальной месячной оплаты труда с обязательным устранением
нанесенного памятнику ущерба за счет "Арендатора" в сроки,
определенные "Госорганом".
"15. В случае самовольной сдачи "Арендатором" помещений
памятника в субаренду или пользование другой организации
"Арендатор" обязан уплатить "Госоргану" неустойку в 300-кратном
размере установленной законом минимальной месячной оплаты труда, а
помещения памятника подлежат незамедлительному освобождению от
посторонних организаций по предписанию "Госоргана".
"16. Невзнос платежей в сроки, установленные настоящим
договором, влечет за собой начисление пени в размере 5% в сутки за
каждый день просрочки с взысканием арендной платы в бесспорном
порядке".
"20. С учетом уровня инфляции "Госорган" применяет для расчета
арендной платы поправочный коэффициент, утвержденный
правительством Москвы".
Приложение N 2
к распоряжению мэра Москвы
от 5 апреля 1994 г. N 158-РМ
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ПАМЯТНИКОМ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
Утратил силу. - Распоряжение Мэра Москвы
от 08.08.1996 N 200/1-РМ
Приложение N 3
к распоряжению мэра Москвы
от 5 апреля 1994 г. N 158-РМ
ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N
ПО НЕДВИЖИМОМУ ПАМЯТНИКУ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
г. Москва "____"_____________199__ г.
__________________________________________________________________
(наименование и местонахождение памятника)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование предприятия, учреждения, организации,
использующих памятник)
в лице представителя_____________________________________________,
(должность, фамилия, имя и отчество)
действующего на основании _______________________________________,
(положение, доверенность, кем выдана, N, дата)
именуемый в дальнейшем "Пользователь", выдает настоящее охранное
обязательство Управлению государственного контроля охраны и
использования памятников истории и культуры г. Москвы, именуемому
в дальнейшем "Госорган".
1. В соответствии с действующим законодательством об охране и
использовании памятников истории и культуры
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование предприятия, учреждения, организации, использующих
памятник)
ОБЯЗУЕТСЯ:
__________________________________________________________________
(наименование и датировка памятника), находящийся под охраной
государства, в целях его дальнейшего сохранения как памятника
истории и культуры, использовать исключительно под________________
__________________________________________________________________
(характер и цели использования)
1.1. Обеспечивать режим содержания памятника, а также
своевременно проводить ремонтно - реставрационные, консервационные
работы и косметический ремонт в объемах и сроках, предусмотренных
актом технического состояния <*>, который представляет
неотъемлемую часть настоящего охранного обязательства, а также
разовыми предписаниями "Госоргана", обязательными для выполнения
"Пользователем".
--------------------------------
<*> Примечание: прилагаемый акт фиксирует состояние памятника в
момент выдачи охранного обязательства и отмечает перечень
необходимых ремонтно - реставрационных и иных работ по срокам.
1.2. Содержать памятник и все связанное с ним имущество в
надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке, а
также содержать необходимый для обслуживания памятника и его
территории штат работников, сторожей - хранителей.
1.3. Содержать территорию памятника в благоустроенном
состоянии, не допускать использования этой территории под новое
строительство и другие хозяйственные нужды, а также не производить
никаких пристроек к используемому памятнику истории и культуры и
переделок памятника как снаружи, так и внутри его, не вести каких
- либо земляных работ на территории зон охраны памятника без
специального письменного разрешения "Госоргана".
1.4. Не производить без разрешения "Госоргана" никаких работ по
ремонту, оштукатуриванию, окраске поверхностей, а также лепки,
живописи и предметов внутреннего убранства и оборудования,
являющихся произведениями искусства.
1.5. Не занимать помещения памятника под жилье как постоянного,
так и временного характера, если такое использование не оговорено
настоящим обязательством.
1.6. Не сдавать памятник в аренду (субаренду) другим
организациям без письменного согласования с "Госорганом".
1.7. Беспрепятственно допускать представителей "Госоргана" для
контроля за выполнением правил содержания памятника, его
территории и зон охраны или для научного обследования.
1.8. Немедленно извещать "Госорган" о всяком повреждении,
аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб памятнику, и
своевременно принимать соответствующие меры по приведению его в
надлежащее состояние.
1.9. Иметь в используемом памятнике противопожарное
оборудование согласно требованиям органов пожарной охраны.
1.10. Обеспечивать все работы по памятнику и входящей в зоны
охраны памятника прилегающей территории необходимыми научно -
проектными и техническими материалами, а именно: обмерами,
проектно - сметной документацией, научными исследованиями
памятника.
Вся научная и проектно - сметная документация передается
"Пользователем" в 10-дневный срок после ее утверждения "Госоргану"
в 1 экз. безвозмездно.
2. Предписания "Госоргана" обязательны для "Пользователя".
3. В случае обнаружения "Госорганом" самовольных перестроек или
переделок, искажающих первоначальный вид памятника, его территорию
и зоны охраны, таковые должны быть немедленно устранены за счет
"Пользователя" в срок, определяемый предписанием "Госоргана".
4. В случае невыполнения "Пользователем" ремонтно -
реставрационных, консервационных работ в предписываемые сроки или
нарушения правил содержания памятника, его территории и зон
охраны, а также в случае использования помещений памятника не по
разрешенному "Госорганом" назначению, "Пользователь" обязан
уплатить "Госоргану" неустойку в 300-кратном размере установленной
законом минимальной месячной оплаты труда за каждый случай
нарушения, а также обязан устранить за свой счет нанесенный ущерб,
а в случае заселения жильцами, если это не предусмотрено охранным
обязательством, незамедлительно выселить их.
5. Если использование памятника создает угрозу для сохранности
монументальной живописи и других произведений искусства, имеющихся
в нем, "Госорган" вправе предложить "Пользователю", а последний
обязан в целях сохранения этих ценностей изменить характер
использования памятника.
6. В случае нарушения "Пользователем" условий охранного
обязательства, при котором памятник истории и культуры содержится
неудовлетворительно, когда памятнику наносятся повреждения, в
результате чего ему угрожает частичная порча или полное
разрушение, этот памятник подлежит изъятию у "Пользователя" с
взысканием с него компенсации за причиненный ущерб в размере
стоимости выполнения соответствующих ремонтно - реставрационных
работ.
7. При изъятии памятника у "Пользователя" памятник передается
"Госоргану" в полной сохранности со всеми разрешенными переделками
и перестройками, а также произведениями искусства, связанными с
ним, согласно приложенным к обязательству описям культурных
ценностей и спискам движимых памятников истории и культуры.
8. Неустойки, предусмотренные пп. 4 и 6 настоящего охранного
обязательства, должны быть внесены "Пользователем" на расчетный
счет "Госоргана".
9. Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия
по обеспечению сохранности памятника в соответствии с действующим
законодательством.
10. Срок действия настоящего охранного обязательства
устанавливается на время нахождения указанного памятника у
"Пользователя".
11. Охранное обязательство составляется в 3-х экземплярах: два
остаются у "Госоргана", третий - у "Пользователя".
ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС "Госоргана": 113184, г. Москва, Пятницкая
ул., 19.
РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ "Госоргана": филиал Инкомбанка "Чистые пруды",
уч. с МФО 998736 р/с 900345767.
ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС "Пользователя" ____________________________
__________________________________________________________________
РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ "Пользователя" _______________________________
__________________________________________________________________
Приложение:
1. Акт технического состояния памятника на день оформления
охранного обязательства на ________листах.
"Пользователь" "Госорган"
___________________ _____________________
(подпись) (подпись)
МП. МП.
|
