М О С К В А
М Э Р
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
15 июля 1994 г. N 328-РМ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРОДАЖЕ В 1994 ГОДУ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЧАСТИ КОТТЕДЖЕЙ,
СТРОЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях обеспечения финансирования строительства муниципальной
части коттеджей, строящихся в 1994 году на территории Московской
области, а также во исполнение постановления правительства Москвы
от 04.01.94 N 10 в части организации продажи муниципальной части
строящихся коттеджей:
1. Утвердить Положение о продаже в 1994 году муниципальной
части коттеджей, строящихся на территории Московской области
(приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
Департамент муниципального жилья (Сапрыкин П.В.)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению мэра Москвы
от 15 июля 1994 г. N 328-РМ
П О Л О Ж Е Н И Е
о продаже в 1994 году муниципальной части коттеджей,
строящихся на территории Московской области
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи в
1994 году муниципальной части коттеджей, строящихся на территории
Московской области.
2. Муниципальная часть коттеджей, строящихся на территории
Московской области в 1994 году, подлежит реализации:
2.1. По фактически складывающимся в строительстве ценам (по
себестоимости).
2.2. По свободным ценам.
3. Департамент муниципального жилья совместно с Департаментом
развития Московского региона:
3.1. Определяют типы, сроки ввода, количество и ориентировочную
стоимость коттеджей, включая затраты города на социальную и
инженерную инфраструктуру.
3.2. Проводят предварительное согласование с заказчиком -
застройщиком графиков финансирования строительства коттеджей.
4. Департамент муниципального жилья предоставляет информацию
гражданам, предприятиям и организациям об адресах, типах, сроках
ввода, условиях финансирования строительства в 1994 году
муниципальной части коттеджей.
5. Право приобретения коттеджей по фактически складывающимся
ценам (по себестоимости) в пределах социально гарантированных норм
жилища предоставляется в совместную собственность граждан,
состоящих на учете по улучшению жилищных условий по месту
жительства и подлежащих обеспечению муниципальным жильем либо
жильем в ЖСК.
6. Приоритетное право приобретения коттеджей предоставляется
гражданам следующих льготных категорий:
- семьям, имеющим в своем составе инвалидов и участников войн;
- семьям погибших или пропавших без вести воинов, лиц, погибших
при исполнении государственных обязанностей;
- семьям, имеющим в своем составе лиц с тяжелыми формами
заболеваний или инвалидов по заболеванию, в том числе с
заболеваниями и инвалидностью, вызванными Чернобыльской
катастрофой;
- не имеющим жилой площади военнослужащим сверхсрочной службы,
прапорщикам, мичманам и лицам офицерского состава Вооруженных Сил,
пограничных, внутренних и железнодорожных войск, войск и органов
государственной безопасности, уволенным в запас или отставку по
состоянию здоровья, возрасту или сокращению штатов, в
установленном порядке прибывшим в Москву независимо от прописки,
времени проживания в Москве;
- семьям, имеющим от пяти и более детей;
- семьям, подлежащим переселению с участков общегородского
строительства.
7. Право приобретения коттеджей по свободным ценам
предоставляется гражданам - жителям Москвы независимо от размера
занимаемой жилой площади и срока проживания в Москве, а также
предприятиям и организациям, зарегистрированным в Москве.
8. Приоритетное право приобретения коттеджей по свободным ценам
предоставляется:
- гражданам - жителям Москвы, приобретающим коттеджи при
условии передачи городу занимаемой жилой площади;
- предприятиям и организациям, зарегистрированным в Москве, для
предоставления работникам, состоящим на учете по улучшению
жилищных условий по месту работы.
9. Граждане, изъявившие желание на покупку коттеджей, подают
заявление (приложение 1 к Положению) в окружные жилищные комитеты
Департамента муниципального жилья по месту жительства.
Предприятия и организации представляют заявки на приобретение
коттеджей в окружные жилищные комитеты по месту расположения
(регистрации) предприятия.
10. Заявления граждан, желающих приобрети коттеджи по
себестоимости, рассматриваются в установленном порядке жилищными
комитетами административных округов, которые на основании
представленных документов принимают решение:
- либо о предоставлении права приобретения коттеджа по
себестоимости;
- либо о постановке на очередь для приобретения коттеджа по
себестоимости;
- либо об отказе в приобретении коттеджа по себестоимости.
11. В случае отказного решения заявителю в письменном виде
направляется мотивированный отказ в приобретении коттеджа.
12. Если в результате рассмотрения заявления заявитель
поставлен на очередь для приобретения коттеджа по себестоимости,
по достижении очередности заявление представляется повторно и
повторно рассматривается жилищным комитетом административного
округа (п. 9).
13. Граждане, которым предоставляется право приобретения
коттеджа по себестоимости, заключают с Департаментом
муниципального жилья Соглашение (приложение 2 к Положению) о
финансировании строительства коттеджа и дополнительное соглашение,
если стоимость квартиры, которую занимает заявитель, используется
в качестве компенсации оплаты части стоимости коттеджа с
предоставлением отсрочки освобождения занимаемой квартиры до
передачи коттеджа под заселение.
14. В случае финансирования строительства муниципальной части
коттеджей за счет бюджета Москвы реализация коттеджей по свободным
ценам осуществляется Департаментом муниципального жилья путем
проведения аукционов среди предприятий и организаций, а также
граждан, изъявивших желание приобрести коттедж.
15. Граждане, заключившие с Департаментом муниципального жилья
соглашение о финансировании строительства коттеджа, а также
предприятия, организации и граждане, которые приобретают право
покупки коттеджа на аукционах, заключают договор с уполномоченным
правительством Москвы заказчиком - застройщиком.
16. По представлению заказчиков - застройщиков, заключивших
договоры на строительство коттеджей с гражданами, имеющими
дополнительное соглашение с Департаментом муниципального жилья,
заказчиком - застройщиком в месячный срок из консолидируемых
правительством Москвы денежных средств перечисляются средства,
равные стоимости квартиры, занимаемой заявителем, по данным Бюро
технической инвентаризации.
17. Квартиры, освобожденные гражданами после передачи коттеджа
под заселение в соответствии с дополнительным соглашением,
подлежат продаже с аукционов с целью компенсации затрат города на
финансирование строительства коттеджей.
18. После завершения строительства коттеджа Департамент
муниципального жилья оформляет в собственность граждан,
предприятий и организаций, профинансировавших строительство,
муниципальную часть коттеджей, построенных на территории
Московской области.
19. Договоры о передаче коттеджей в собственность граждан,
предприятий либо организаций в обязательном порядке подлежат
нотариальному удостоверению и регистрации в установленном порядке
в Департаменте муниципального жилья.
Приложение N 1
к Положению
Председателю жилищного комитета
_______________________________
административного округа
от гр. ________________________
Ф.И.О.
проживающего по адресу: _______
_______________________________
тел.:___________________(дом.)
___________________(служ.)
З А Я В Л Е Н И Е
Прошу Вас предоставить мне право приобретения в 1994 году
коттеджа, строящегося на территории Московской области, по
себестоимости.
Основания для приобретения коттеджа:
1. Состою на учете по улучшению жилищных условий:
- на общих основаниях;
- по льготной категории
__________________________________________________________________
(указать категорию очереди, дату постановки на очередь, номер
учетного дела)
2. В настоящее время с семьей из ___________ человек проживаю в
__________________________________________________________________
(отдельной квартире, комнате в коммунальной квартире и т.д.)
3. Квартира находится в муниципальном фонде ___________________
(номер и дата
__________________________________________________________________
выдачи ордера)
в частной собственности __________________________________________
(номер и дата регистрации документа,
__________________________________________________________________
подтверждающего право собственности)
4. Кроме занимаемой жилой площади члену своей семьи ___________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., родственные отношения)
принадлежит _____________________________________________________,
(отдельная ____комнатная квартира, комната в ком-
мунальной квартире, недостающее вписать)
находящаяся по адресу: ___________________________________________
(адрес)
на основании _____________________________________________________
(договора дарения, купли - продажи либо иного
документа, подтверждающего право собственности)
5. Коттедж приобретается для семьи из __________ человек, в том
числа: 1. ________________________ 4. ____________________________
2. ________________________ 5. ____________________________
3. ________________________ 6. ____________________________
6. На занимаемой площади остаются проживать______ человек.
7. Занимаемая площадь освобождается полностью и подлежит
использованию на нужды города.
8. Совокупный доход семьи всего ________ рублей, в том числе на
одного человека ___________ рублей.
9. Оплату приобретаемого коттеджа предполагается произвести за
счет:
- собственных сбережений;
- зачета стоимости занимаемой квартиры в частичную оплату
стоимости коттеджа;
- иные источники оплаты _______________________________________
(вписать)
10. В случае приобретения коттеджа вся семья подлежит снятию с
учета.
Подписи совершеннолетних
членов семьи ____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
Дата ______________________
К настоящему заявлению прилагаются следующие документы:
1. Справка о проверке жилищных условий.
2. Копия финансово - лицевого счета.
3. Выписка из домовой книги.
4. Копия документа, подтверждающего право собственности на
жилую площадь.
5.
6.
7.
"Документы приняты"
__________________________
(дата)
Подпись председателя жилкомитета ______________________________
Ф.И.О. ____________________________________
______________________________
(дата)
РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Председатель комиссии _________________________________________
(подпись, дата)
Секретарь комиссии _________________________________________
(подпись, дата)
Приложение N 2
к Положению
С О Г Л А Ш Е Н И Е
о финансировании строительства коттеджа по себестоимости
из муниципальной части коттеджей, строящихся на территории
Московской области
Гражданину ___________________________________, проживающему по
адресу: _________________________________________________________,
на основании предъявленных документов, в соответствии с решением
Комиссии от ___________ N __________________ предоставляется право
финансирования строительства коттеджа на площадке ________________
коттедж N ______________.
Характеристика коттеджа:
1. Тип коттеджа ________________________
2. Общая площадь _______________________ кв. м
в том числе:
жилая площадь _______________________ кв. м
3. Площадь земельного участка ___________________________ кв. м
4. Срок ввода __________________________
(месяц, год)
5. Заказчик - застройщик __________________________
(наименование организации)
Расчетная стоимость коттеджа составляет _______________ рублей,
в том числе __________________ рублей составляют затраты города на
социальную и инженерную инфраструктуру строительства коттеджного
поселка, отнесенные к площади земельного участка под строительство
конкретного коттеджа.
График финансирования строительства коттеджа, согласованный с
Департаментом развития Московского региона и заказчиком -
застройщиком, является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Обязанности сторон:
I. Гражданин __________________________________________________
(Ф.И.О.)
обязуется:
1) В течение 10 календарных дней с момента подписания
настоящего Соглашения перечислить на расчетный счет Департамента
строительства ____________________________________________________
(реквизиты)
____________________ рублей ______________________________________
(сумма прописью)
для компенсации затрат города на социальную и инженерную
инфраструктуру.
2) В течение 30 календарных дней с момента подписания
настоящего Соглашения заключить договор о финансировании
строительства с заказчиком - застройщиком, уполномоченным
правительством Москвы, по строительству коттеджей на данной
площадке.
3) Производить оплату стоимости строительства в соответствии с
графиком финансирования.
II. Департамент муниципального жилья обязуется:
1) После завершения строительства передать коттедж в
собственность гражданину _________________________________________
(Ф.И.О.)
Подписи сторон:
Департамент муниципального Гражданин ________________
жилья правительства Москвы __________________________
__________________________ __________________________
__________________________ (дата)
__________________________
(дата)
------------------------------------------------------------------
-------------------------
|
