ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                  ДЕПАРТАМЕНТ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
   
                                 ПИСЬМО
                       21 июля 1994 г. N 33-625/4
   
      Направляется для  руководства  в работе Дополнение к Инструкции
   по оформлению документов при передаче  жилых  домов  в  управление
   товариществам собственников    помещений,   регулирующее   порядок
   передачи жилых домов,  все  квартиры  в  которых  выкуплены  одним
   юридическим или  физическим  лицом,  и  утвержденное Департаментом
   муниципального   жилья   и   Комитетом  по  управлению  имуществом
   г. Москвы.
      Прошу принять данный документ к исполнению.
   
                                                          Заместитель
                                            руководителя Департамента
                                              инженерного обеспечения
                                                       Л.В. Кузнецова
   
   
   
   
   
                                                           Приложение
                                                к письму Департамента
                                              инженерного обеспечения
                                        от 21 июля 1994 г. N 33-625/4
   
                               ДОПОЛНЕНИЕ
           К ИНСТРУКЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ
          ЖИЛЫХ ДОМОВ В УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВАМ СОБСТВЕННИКОВ
                               ПОМЕЩЕНИЙ
   
      1. Общие положения
      1.1. Настоящее Дополнение к Инструкции по оформлению документов
   при передаче  жилых домов в управление товариществам собственников
   помещений имеет целью определить порядок передачи в случаях, когда
   все помещения  в  жилом  доме (жилые и нежилые) принадлежат одному
   собственнику (юридическому или физическому лицу).
      1.2. Основанием для передачи жилого дома собственнику помещений
   в  нем  является  распоряжение  Департамента муниципального жилья,
   принятое  по  согласованию  с   муниципальным   округом   согласно
   постановлению  Правительства  Москвы  от 24.08.93 N 813 "О порядке
   управления   жилыми   домами,    находящимися    в    коллективной
   собственности,   и   передаче  домов  в  управление  товариществам
   собственников помещений".
   
      2. Порядок оформления документов при передаче жилого
         дома собственнику помещений
      Для получения жилого дома собственнику помещений (если согласно
   техническому паспорту  БТИ  ему  принадлежат  все  жилые и нежилые
   помещения,  за  исключением  неразрывно  связанных  с  ними  и  не
   подлежащих  выкупу объектов совместного пользования,  включающих в
   соответствии со ст. 1, 8 Закона Российской Федерации  "Об  основах
   федеральной   жилищной    политики"    и   Указом  Президента   РФ
   "Об утверждении Временного положения о кондоминиуме" межквартирные
   лестничные   клетки,  лестницы,  лифты,  лифтовые  и  иные  шахты,
   коридоры,  крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего
   пользования,    несущие,   ограждающие,   ненесущие   конструкции,
   механическое,  электрическое,  сантехническое и иное оборудование,
   находящиеся  за пределами или внутри квартир и обслуживающие более
   одного домовладельца, земельные участки в установленных границах с
   элементами  инженерной  инфраструктуры и благоустройства,  а также
   отдельно стоящие объекты, непосредственно и неразрывно связанные в
   едином комплексе недвижимого имущества в жилищной сфере и служащие
   его целевому использованию) необходимо:
      2.1. Пройти  обучение  на  курсах  Центра  содействия  жилищной
   реформе по    учебному    плану,    утвержденному    Департаментом
   муниципального жилья,  и получить свидетельство (удостоверение) об
   окончании курса  по  основам  управления  жилым  зданием по форме,
   утвержденной Департаментом  муниципального  жилья.  Собственник  -
   физическое лицо   должен   либо  лично  пройти  обучение  с  целью
   получения в дальнейшем лицензии на право заниматься  деятельностью
   по управлению   жилыми   зданиями,   либо   заключить   договор  с
   управляющим (физическим или юридическим лицом),  имеющим лицензию,
   и выдать  ему  доверенность  на  управление зданием,  заверенную в
   установленном порядке.  Собственник  -  юридическое  лицо   должен
   направить на  обучение сотрудника,  на которого в дальнейшем будут
   возложены обязанности по участию  в  комиссии  по  передаче  дома.
   Телефон учебного подразделения Центра: 229-91-44.
      2.2. Получить лицензию на  право  заниматься  деятельностью  по
   управлению  жилыми зданиями в лицензионном центре "Мосжиллицензия"
   (тел. 258-09-81).
      2.3. Для  подготовки  распоряжения  Департамента муниципального
   жилья необходимо  представить  документы  в  жилищное   управление
   муниципального округа по месту расположения жилого дома:
      а) заявление собственника помещений (приложение 1);
      б) нотариально заверенную  копию  свидетельства  о  регистрации
   (для юридического лица) или заверенную в паспортном столе по месту
   прописки выписку о паспортных данных (для физического лица);
      в) нотариально заверенные копии учредительных  документов  (для
   юридического лица);
      г) копию   свидетельства  (удостоверения)  об  окончании  курса
   обучения основам управления жилыми зданиями*;
      д) копию лицензии на право  управления  зданием,  полученную  в
   центре "Мосжиллицензия"*;