ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
13 сентября 1994 г. N 765
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО СОГЛАШЕНИЯ
При исполнении постановлений правительства Москвы от 05.01.93
N 5 "Об освоении земельных участков под жилищное строительство на
территории Центрального административного округа" и N 6 "О прог-
рамме капитального ремонта и реконструкции зданий в центре
г. Москвы на 1993 г.", от 09.02.93 N 110 "О программе комплексной
реконструкции центральной части г. Москвы на 1993-1994 гг.", от
13.04.93 N 341 "О мерах по реконструкции центральной части
г. Москвы", распоряжения от 19.01.94 N 88-РП "О реализации прог-
раммы комплексной реконструкции центральной части г. Москвы" воз-
никают серьезные трудности в части осуществления раздела долевой
собственности и обеспечения порядка взаимных расчетов между прави-
тельством и инвесторами, участвующими в реконструкции жилого фон-
да.
В соответствии со ст. 2 Закона о собственности и в целях упоря-
дочения расчетов и упрощения передачи инвесторами жилых помещений
администрации для отселения граждан из реконструируемых домов пра-
вительство Москвы постановляет:
1. Утвердить типовое соглашение к примерному контракту по реа-
лизации инвестиционного проекта на территории Центрального адми-
нистративного округа г. Москвы (приложение).
2. Департаменту муниципального жилья:
2.1. Обеспечить прием жилых помещений, находящихся в собствен-
ности инвесторов, для переселения граждан из домов, подлежащих ре-
конструкции, или в порядке компенсации доли правительства в ре-
конструируемых зданиях.
2.2. Переданные жилые помещения в порядке, указанном в п. 2.1
настоящего постановления, переводить в муниципальный фонд, оформ-
лять через АСУ "КУРС" и направлять в административные округа для
передачи по ордерам гражданам, переселяемым из реконструируемых
домов или аварийных и ветхих зданий.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на руководителя Департамента муниципального жилья правительства
Москвы Сапрыкина П.В.
Премьер правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению правительства
Москвы
от 13 сентября 1994 г. N 765
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
к Контракту от "____"__________ N _____
г. Москва "___"__________1994 г.
Правительство г. Москвы в лице заместителя премьера правитель-
ства Москвы префекта Центрального административного округа Музы-
кантского А.И., действующего на основании постановлений правитель-
ства правительства Москвы от 05.01.93 N 5 "Об освоении земельных
участков под жилищное строительство на территории Центрального ад-
министративного округа", N 6 "О программе капитального ремонта и
реконструкции зданий в центре г. Москвы на 1993 г.", от 09.02.93
N 110 "О программе комплексной реконструкции центральной части
г. Москвы на 1993-1994 гг." и от 13.04.93 N 341 "О мерах по ре-
конструкции центральной части г. Москвы", с одной стороны, и
_________________________________________________________________,
с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Администрация" и "Инвес-
тор", заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Обеспечение выполнения пп.______________________ Контракта
от_________ N __________, заключенного между Администрацией и Ин-
вестором в части передачи Инвестором Администрации жилых помещений
(квартир), являющихся собственностью Инвестора, для отселения
граждан, проживающих в реконструируемом доме (домах), или компен-
сации доли Администрации (обмена долями) в реконструируемом доме
(домах) для переселения граждан, проживающих в аварийных и ветхих
домах.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Инвестор обязуется:
2.1.1. Для отселения граждан, проживающих в реконструируемом
доме (домах) (пп. ___________ Контракта и п. 1.1 настоящего Согла-
шения), в срок до _________ передать в собственность Администрации
жилые помещения (квартиры), находящиеся в собственности Инвестора.
Общая площадь предоставляемых жилых помещений (квартир) составляет
_________ квадратных метров (расчет жилых помещений (квартир) -
приложение 1 к Соглашению).
2.1.2. Для компенсации доли Администрации в реконструируемом
доме (домах) (пп. ___________ Контракта) (обмен долями) передать
Администрации в собственность жилые помещения (квартиры), находя-
щиеся в собственности Инвестора, для отселения граждан, проживаю-
щих в аварийных и ветхих домах. Общая площадь предоставляемых жи-
лых помещений (квартир) составляет _____________ квадратных метров
(расчет квартир - приложение 2 к соглашению).
2.1.3. Предоставить Администрации документы, подтверждающие
право собственности Инвестора на указанные в пп. 2.1.1 и 2.1.2
жилые помещения (квартиры).
2.1.4. Гарантировать, что к моменту передачи указанные в
пп. 2.1.1 и 2.1.2 жилые помещения (квартиры) никому не перепрода-
ны, не заложены, под арестами и иными запретами не состоят.
2.2. Администрация обязуется:
2.2.1. Пpинять жилые помещения (квартиры), передаваемые Инвес-
тором для отселения граждан, проживающих в реконструируемом зда-
нии, или взамен доли Администрации для переселения граждан из
аварийных и ветхих зданий согласно приложениям 1 и 2 к Соглашению.
2.2.2. В 10-дневный срок оформить в Департаменте муниципального
жилья жилые помещения (квартиры) (указанные в пп. 2.1.1 и 2.1.2)
в муниципальную собственность.
2.2.3. Использовать жилые помещения (квартиры), полученные от
Инвестора, на переселение граждан из реконструируемого здания или
на отселение граждан из аварийных и ветхих домов (пп. ____________
Контракта N _____ и п. 1.1 настоящего Соглашения).
2.2.4. После выполнения Инвестором своих обязательств по
п. 2.1.2 настоящего Соглашения в месячный срок оформить передачу в
собственность Инвестора доли Администрации в реконструируемом зда-
нии.
3. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
3.1. Передача жилых помещений (квартир) Инвестором Адми-
нистрации оформляется протоколом и в случае невозможности од-
новременной передачи жилых помещений (квартир) по каждому факту
передачи жилых помещений (квартир) составляется отдельный прото-
кол.
3.2. Настоящее соглашение и протоколы о передаче жилых помеще-
ний (квартир) (приложение 3 к Соглашению) являются неотъемлемой
частью Контракта от __________________ N __________, заключенного
между Администрацией и Инвестором.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ
4.1. Настоящее соглашение действует с момента подписания
стоpонами до полного выполнения обязательств (пп. 2 и 3).
5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
АДМИНИСТРАЦИЯ:_________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ИНВЕСТОР:______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
СОГЛАСОВАНО:
1. МОСКОМИМУЩЕСТВО
2. ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
3. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Приложение 1
к Соглашению
Р А С Ч Е Т
квартир, передаваемых Инвестором для переселения
граждан, проживающих в реконструируемом здании
по адресу _____________________________________,
в соответствии с контрактом от "__"_______199__г.
N _____________
----T---------T------T------------T------------T-----------T-----¬
¦NN ¦ Адрес ¦Кол-во¦Общая пло- ¦Жилая пло- ¦Кому пред- ¦При- ¦
¦п/п¦ ¦комнат¦щадь кварти-¦щадь квар- ¦назначается¦ме- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ры (кв. м) ¦тиры (кв. м)¦квартира ¦чание¦
L---+---------+------+------------+------------+-----------+------
От Администрации От Инвестора
Приложение 2
к Соглашению
Р А С Ч Е Т
квартир, передаваемых Инвестором для переселения
граждан из аварийных и ветхих домов в обмен
доли Администрации в реконструируемом здании
по адресу: ____________________________________,
в соответствии с контрактом от "__"______199__г.
N__________
----T------------T------T----------------T----------------T------¬
¦NN ¦ Адрес ¦Кол-во¦Общая площадь ¦Жилая площадь ¦Приме-¦
¦п/п¦ ¦комнат¦квартиры (кв. м)¦квартиры (кв. м)¦чание ¦
L---+------------+------+----------------+----------------+-------
От Администрации От Инвестора
Приложение 3
к Соглашению
П Р О Т О К О Л
приема - передачи жилых помещений (квартир)
г. Москва "___"_________ 1994 г.
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
в дальнейшем Инвестор, с одной стороны, и Департамент муниципаль-
ного жилья в лице _______________________________________________,
действующего на основании Положения, в дальнейшем именуемый Де-
партамент, с другой стороны, в соответствии с пп._________________
инвестиционного Контракта от ____________ N _______ и пп. ________
Соглашения от___________ N _______, заключенного между Инвестором
и Администрацией, и постановлением правительства Москвы от _______
N _______ составили настоящий протокол о следующем:
1. Инвестор передает, а Департамент муниципального жилья прини-
мает жилую площадь (квартиры), состоящую из ______ квартир, ______
комнат, общей площадью _____________ кв. м, балансовой стоимостью
___________________ в соответствии с выпиской из паспорта БТИ
(справка форма 11а) от ____________ N _________.
КВАРТИРУ ПЕРЕДАЛ КВАРТИРУ ПРИНЯЛ
_________________________ _____________________________
_________________________ _____________________________
_________________________ _____________________________
------------------------------------------------------------------
-------------------------
|
