Данный документ частично ОТМЕНЯЕТ
    РАСПОРЯЖЕНИЕ мэра Москвы от 30.11.92 N 519-РМ


    
                               М О С К В А
    
                                  М Э Р
    
                         Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
                       11 октября 1994 г. N 509-РМ
    
                     О МЕРАХ ПО УСКОРЕНИЮ РЕАЛИЗАЦИИ
                  ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
    
       На 1994  год  Департаментом  строительства был утвержден график
    реализации объектов незавершенного строительства, включающий в се-
    бя  391 объект.  За 9 месяцев было реализовано 64 объекта на сумму
    33 млрд. 990 млн. 50 тыс. рублей.
       В целях  совершенствования системы организации торгов и ускоре-
    ния поступления средств от продажи объектов незавершенного  строи-
    тельства Департаментом строительства , Департаментом перспективно-
    го развития Москвы,  Комитетом по управлению имуществом г. Москвы,
    Фондом имущества  г. Москвы  принято  решение об изменении порядка
    компенсации затрат фирмам - посредникам за работу по организации и
    проведению  торгов,  сокращении  нормативных  сроков  перечисления
    средств от покупателей за объекты и ужесточении  штрафных  санкций
    за  просрочку платежей.  Для контроля за ходом реализации объектов
    незавершенного  строительства сформирована оперативная группа  под
    руководством Росляка Ю.В. (руководитель Департамента перспективно-
    го развития Москвы),  в состав которой вошли  также  представители
    Департамента строительства, Фонда имущества г. Москвы, Комитета по
    управлению имуществом г. Москвы.
       Работа, проведенная  по  продаже объектов незавершенного строи-
    тельства, признана недостаточной.
       В связи  с  необходимостью  ускорения и повышения эффективности
    реализации объектов незавершенного строительства  во II полугодии,
    осуществления  гибкой  инвестиционной  политики и привлечения наи-
    большего количества покупателей для участия в торгах:
       1. АО  "Москапстрой" (Селиванов Б.В.) передать в недельный срок
    Комитету по управлению имуществом лотовую документацию на  объекты
    незавершенного строительства,  подлежащие реализации во II полуго-
    дии 1994 года.
       2. Комитету по управлению имуществом г. Москвы (Толкачев О.М.):
       2.1. В двухнедельный срок  передать  Фонду имущества  г. Москвы
    лотовую документацию на объекты незавершенного строительства, под-
    лежащие реализации во II полугодии 1994 года.
       2.2. Совместно с АО "Москапстрой" в 15-дневный срок разработать
    и включить в условия продажи незавершенных строек порядок передачи
    покупателю объектов,  приобретенных по конкурсу или на аукционе, а
    также технической документации.
       2.3. Проводить  переоценку нереализованных объектов незавершен-
    ного строительства в 10-дневный срок со дня принятия соответствую-
    щего  решения Конкурсной комиссией по продаже объектов незавершен-
    ного строительства, сформированной при Фонде имущества г. Москвы.
       3. Конкурсной комиссии по  реализации  объектов  незавершенного
    строительства  (Воронин А.И.)  с даты выхода настоящего распоряже-
    ния:
       3.1. Устанавливать  лимитные  цены  на  объекты  незавершенного
    строительства, выставляемые на торги, т.е. цены, ниже которых объ-
    екты не могут быть реализованы.
       Стартовые цены на объекты для проведения торгов утверждать про-
    давцу - Фонду имущества г. Москвы.
       3.2. Лимитные цены,  стартовые цены и предложения участников по
    критерию  конкурсов  (стоимости объектов) устанавливать в долларах
    США с последующей выплатой в рублях по курсу ММВБ на день платежа.
       3.3. Применять при определении лимитных цен на объекты,  распо-
    ложенные в новых и реконструируемых  районах  массового  жилищного
    строительства, понижающие поправочные коэффициенты к расчетной ры-
    ночной стоимости строек:
       - 0,6 - если  в микрорайоне  введено  в  эксплуатацию не  более
    20 процентов от общей площади жилья;
       - 0,8 - если в микрорайоне  введено  в  эксплуатацию  от  20 до
    50 процентов от общей площади жилья.
       4. Фонду имущества г. Москвы (Климович М.В.):
       4.1. Применять при расчетах за  объекты  незавершенного  строи-
    тельства порядок,  предусматривающий единовременную оплату покупа-
    телем 50% стоимости объекта и выплату оставшейся суммы  ежемесячно
    равными долями:
       - по  объектам  до  50%  строительной готовности  -  в  течение
    6 (шести) месяцев;
       - по  объектам  свыше  50%  строительной готовности - в течение
    3 (трех) месяцев со дня подписания договора купли - продажи.
       Оплата производится с  индексацией  платежа  в  соответствии  с
    учетной ставкой ЦБ РФ.
       4.2. Установить срок подписания договоров купли - продажи с по-
    бедителями торгов по продаже объектов незавершенного строительства
    не более 5 рабочих дней со дня проведения торгов и ввести штрафные
    санкции за нарушение сроков подписания договора.
       5. Установить, что при единственном участнике конкурс (аукцион)
    считается состоявшимся,  если предложение участника  соответствует
    критерию конкурса (аукциона).
       6. С  выходом настоящего распоряжения признать утратившими силу
    пункты 1.3  и  1.4  распоряжения  мэра Москвы от 30.11.92 N 519-РМ
    "Об уточнении порядка организации продаж  незавершенных  строек  и
    подготовки объектов к реализации".
       7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на
    первого заместителя премьера правительства Москвы Буравлева К.Э.
    
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
    
    
    ------------------------------------------------------------------
    

-------------------------