ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕМЬЕРА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 января 1995 г. N 15-РЗП
О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ РАСПОРЯЖЕНИЯ МЭРА МОСКВЫ
ОТ 11.11.94 N 560-РМ "ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПЕРЕВОДА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛОЙ ФОНД И ОФОРМЛЕНИИ
ДОКУМЕНТОВ О РАЗРЕШЕНИИ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ"
(в ред. распоряжений первого заместителя
Премьера Правительства Москвы от 28.03.1996 N 366-РЗП, от
17.02.1997 N 163-РЗП и постановления Правительства Москвы
от 26.08.1997 N 643, распоряжения Мэра
от 02.12.1999 N 1368-РМ)
Во исполнение распоряжения мэра г. Москвы от 11.11.94 N 560-РМ
"Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд и
оформлении документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых
помещений в жилых домах" и в целях получения дополнительных
средств на расширение воспроизводства жилищного фонда, а также
создания условий для развития малого предпринимательства и
улучшения жилищно - коммунального и бытового обслуживания
населения:
1. Утвердить Временное (до выхода документов на федеральном
уровне) положение о городской межведомственной комиссии по
использованию жилищного фонда г. Москвы (приложение 1).
2. Признать утратившими силу п. 1 и п. 2 распоряжения первого
заместителя премьера правительства Москвы от 21.09.93 N 1735-РЗП
"О создании городской межведомственной комиссии".
3. Утвердить городскую межведомственную комиссию по
использованию жилищного фонда г. Москвы в составе согласно
приложению 2 к настоящему распоряжению.
4. Городской межведомственной комиссии по использованию
жилищного фонда г. Москвы в своей работе руководствоваться
Временным положением, утвержденным п. 1 настоящего распоряжения.
5. Департаменту муниципального жилья совместно с префектурами
административных округов до 15.02.95 доработать и представить на
утверждение проекты Временного положения о межведомственной
комиссии административного округа и Временного положения о
межведомственной комиссии муниципального округа (территориального
управления).
6. Московскому городскому бюро технической инвентаризации
обеспечить согласно п. 3.8 Порядка перевода жилых помещений
(домов) в нежилой фонд в г. Москве, утвержденного распоряжением
мэра г. Москвы от 11.11.94 N 560-РМ, расчет стоимость жилых
квартир (комнат) и нежилых помещений при изменении их
функционального назначения.
При определении стоимости жилых квартир (комнат) и нежилых
помещений руководствоваться методиками расчета, утвержденными
правительством Москвы (приложение 3).
7. Установить, что Городская комиссия по приватизации и
управлению жилищным фондом в г. Москве при утверждении размера
платы, взимаемой с собственников переводимых помещений (домов),
вправе запрашивать в случае необходимости экспертные заключения о
рыночной стоимости рассматриваемых помещений, выполненные
организациями, имеющими лицензию на осуществление деятельности по
оценке недвижимости.
8. Департаменту муниципального жилья до 15.02.95 разработать и
утвердить Инструкцию по реализации Порядка перевода жилых
помещений в нежилой фонд.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
руководителя Департамента муниципального жилья П.В. Сапрыкина.
За первого заместителя премьера
правительства Москвы
П.В. Сапрыкин
Приложение N 1
к распоряжению первого заместителя
премьера правительства Москвы
от 12 января 1995 г. N 15-РЗП
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ (МВК)
ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ
1. Общие положения.
1.1. Городская межведомственная комиссия по использованию
жилищного фонда г. Москвы (далее именуемая - Комиссия) образована
для рассмотрения вопросов, связанных с правомерностью
использования жилищного фонда Москвы, в пределах предоставленных
ей полномочий.
1.2. Комиссия руководствуется в своей работе действующим
законодательством Российской Федерации, правовыми и нормативными
актами представительных и исполнительных органов Москвы как
субъекта Федерации, строительными, санитарными нормами и
правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного
фонда, а также настоящим Положением.
2. Основными задачами Комиссии являются:
2.1. Рассмотрение вопросов и принятие решений об изменении
функционального назначения помещений в жилищном фонде города
независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.
2.2. Контроль за работой префектур административных округов по
вопросам правомерности использования жилых помещений,
обоснованности списания их в нежилой фонд и принятие мер по
возврату их в жилищный фонд города.
2.3. Анализ и обобщение материалов по вопросам противоправного
использования жилищного фонда и подготовка соответствующей
информации.
2.4. Выработка рекомендаций по применению мер воздействия к
нарушителям за несоблюдение правил использования жилья.
2.5. Рассмотрение заявлений и выработка рекомендаций
относительно возможности и целесообразности использования
помещений на первых этажах под нежилые цели.
2.6. Осуществление контроля за исполнением решений, принятых
Комиссией по вопросам использования жилья.
2.7. Рассмотрение жалоб организаций и граждан на решения
межведомственных комиссий административных и муниципальных
округов.
2.8. Согласование и утверждение принятых решений в Департаменте
муниципального жилья, правительстве Москвы.
2.9. Подготовка предложений в проекты нормативных и
распорядительных документов в объеме возложенных на Комиссию
задач.
2.10. Рассмотрение вопросов и принятие рекомендательных решений
о признании жилых домов аварийными, уничтоженными или погибшими.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 26.08.1997 N 643,
распоряжения Мэра от 02.12.1999 N 1368-РМ)
3. Состав Комиссии.
3.1. В состав Комиссии входят представители:
- Департамента муниципального жилья,
- Департамента инженерного обеспечения,
- Государственной жилищной инспекции г. Москвы,
- Московского городского бюро технической инвентаризации,
- Московского научно - исследовательского и проектного
института жилищного хозяйства,
- Мосгорцентра Госсанэпиднадзора,
- Госпожнадзора,
- Москомархитектуры,
а также заместители префектов по жилищным вопросам.
3.2. Заместители префектов принимают участие в заседаниях
Комиссии при рассмотрении вопросов, касающихся подведомственных им
округов.
3.3. Комиссия вправе при необходимости привлекать для
подготовки и рассмотрения сложных вопросов специалистов
организаций нужного профиля, вызывать на заседания Комиссии
представителей ведомств и предприятий - владельцев жилых
помещений, по которым ведется разбирательство.
4. Председатель Комиссии:
4.1. Осуществляет общее руководство Комиссией.
4.2. Вправе осуществлять функции, возложенные на Комиссию
согласно п. 3.3.
4.3. В отсутствие председателя его полномочия осуществляет
заместитель председателя Комиссии.
5. Секретарь (секретари) Комиссии ведет прием заявлений,
готовит к рассмотрению необходимые материалы, оформляет протоколы
заседаний Комиссии и проводит работу, связанную с организацией
заседаний.
6. Организационное обеспечение работы Комиссии возлагается на
Департамент муниципального жилья.
7. Порядок работы Комиссии.
7.1. Комиссия проводит свои заседания не реже одного раза в
месяц.
7.2. Порядок рассмотрения вопросов и принятия решений
определяется Регламентом, утверждаемым решением Комиссии.
8. Решение Комиссии оформляется протоколом (актом).
Мнение членов Комиссии, несогласных с принятым решением,
включается в текст протокола или оформляется в виде отдельного
документа и прилагается к акту.
9. Решения Комиссии по вопросам изменения функционального
назначения, временной непригодности и перепланировки жилых
помещений, а также временной непригодности жилых домов
утверждаются Департаментом муниципального жилья и оформляются
распоряжениями Департамента муниципального жилья.
10. Решения Комиссии по вопросам, связанным с изменением
функционального назначения жилых домов, утверждаются
правительством Москвы, выпускающим соответствующее постановление.
11. При признании необоснованным списания муниципальной жилой
площади Комиссия может принять решение о передаче данной площади
другому административному округу, муниципальному округу
(территориальному управлению) для использования под жилые цели.
12. Решения Комиссии могут быть обжалованы в суде в
установленном порядке.
Приложение N 2
к распоряжению первого заместителя
премьера правительства Москвы
от 12 января 1995 г. N 15-РЗП
СОСТАВ
ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Утратил силу. - Распоряжение первого заместителя
Премьера Правительства Москвы от 17.02.1997 N 163-РЗП
Приложение N 3
к распоряжению первого заместителя
премьера правительства Москвы
от 12 января 1995 г. N 15-РЗП
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ, ВЗИМАЕМОЙ С СОБСТВЕННИКОВ
КВАРТИР (КОМНАТ), ПЕРЕВОДИМЫХ В НЕЖИЛОЙ ФОНД С ЦЕЛЬЮ
РАЗМЕЩЕНИЯ ОФИСОВ ИЛИ ДЛЯ ИНОЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1. Стоимость жилых квартир (комнат) определяется согласно
Методике расчета инвентаризационной стоимости жилой площади,
реализуемой физическими и юридическими лицами, утвержденной
постановлением правительства Москвы от 24.05.94 N 425 "О порядке
расчетов за реализуемую жилую площадь в условиях рыночных
отношений".
2. Стоимость нежилых помещений при переводе в них жилых квартир
(комнат) определяется на основании Положения о порядке определения
начальной стоимости нежилого помещения (здания, сооружения),
утвержденного постановлением правительства Москвы от 15.03.94
N 213 "О внесении изменений в постановление правительства Москвы
от 16.09.93 N 868".
На расчет стоимости нежилых помещений распространяется
коэффициент пересчета к ценам 1990 г., устанавливаемый
Департаментом муниципального жилья ежеквартально для определения
стоимости жилых квартир (комнат) в действующих ценах, а также
действие коэффициента территориальной зоны - Кз, определенного
согласно приложению 6 к постановлению правительства Москвы от
15.03.94 N 213.
3. При определении стоимости жилых и нежилых помещений при
необходимости допускается использование экспертных заключений о
рыночной стоимости рассматриваемых помещений, выполненных
организациями, имеющими лицензию на осуществление деятельности,
связанной с оценкой недвижимости.
|
