ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
    
                              П Р Е М Ь Е Р
    
                         Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
                        30 января 1995 г. N 72-РП
    
                 О ДАЛЬНЕЙШЕМ СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ОТНОШЕНИЙ
                   КОЛЛЕКТИВНЫХ СОБСТВЕННИКОВ СТРОЕНИЯ
    
       Приватизация жилья,  проведение операций  по  обмену,  дарению,
    купле -  продаже  квартир создали предпосылки к тому,  что большая
    часть жилых домов  города  находится  в  коллективной  (долевой  и
    совместной) собственности,  управление  которой  осуществляется по
    соглашению сторон.
       В целях  совершенствования отношений между собственниками жилых
    и нежилых  помещений  строения  в  части  эксплуатации  инженерных
    систем, обеспечивающих поставку коммунальных услуг, и на основании
    положений  постановления  правительства  Российской  Федерации  от
    26.09.94 N 1099 "Об утверждении правил предоставления коммунальных
    услуг  и  правил  предоставления  услуг по вывозу твердых и жидких
    бытовых отходов":
       1. Установить, что:
       1.1. Собственники жилых и нежилых помещений:
       1.1.1. В  соответствии  с  условиями  Соглашения  о  совместном
    владении домом  и  долевом  участии  в  расходах по его содержанию
    обязаны допускать в принадлежащие  им  помещения  должностных  лиц
    предприятий и   организаций,  имеющих  право  проведения  работ  с
    установками электро-,  тепло-,  газо-, водоснабжения, канализации,
    для устранения аварий,  осмотра инженерного оборудования, приборов
    учета и контроля.
       1.1.2. Не   вправе   без   письменного  разрешения  предприятия
    (организации), в управлении и на балансе которого находится  жилое
    строение и объекты инженерной инфраструктуры:
       - переоборудовать внутренние инженерные сети;
       - устанавливать,   подключать   и  использовать  электробытовые
    приборы и   машины    мощностью,    превышающей    технологические
    возможности внутридомовой   электрической   сети,   дополнительные
    секции приборов отопления,  регулирующую и  запорную  арматуру,  а
    также подключать  и  использовать  бытовые приборы и оборудование,
    включая индивидуальные   приборы   очистки   воды,   не    имеющие
    технических паспортов  (свидетельств),  не  отвечающие требованиям
    безопасности эксплуатации и санитарно - гигиеническим нормативам;
       - нарушать имеющиеся схемы учета поставки коммунальных услуг;
       - использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому
    назначению   (производить   слив   воды   из  системы  и  приборов
    отопления).
       1.2. Организации  и  предприятия,  в  управлении  и  на балансе
    которых находится   жилищный    фонд    и    объекты    инженерной
    инфраструктуры, обязаны:
       1.2.1. Осуществлять  контроль  за  соблюдением   собственниками
    жилых и  нежилых  помещений  строения положений  п. 1.1 настоящего
    распоряжения.
       1.2.2. Принимать     своевременные    меры    по    обеспечению
    бесперебойной работы  санитарно  -  технического   и   инженерного
    оборудования жилых и нежилых помещений строений.
       1.2.3. Обеспечивать   потребителей    коммунальными    услугами
    установленного качества  и  с  соблюдением  режима их поставки,  а
    также возмещать потребителям убытки в установленном правительством
    Москвы порядке при нарушении названных условий.
       1.2.4. Выдавать упомянутое в п. 1.1.2  настоящего  распоряжения
    разрешение исключительно   на  основе  документально  оформленного
    решения межведомственной комиссии муниципального округа.
       1.3. Предприятия,   оказывающие   услуги,   вправе   прекратить
    поставку коммунальных услуг потребителям (физическим и юридическим
    лицам) в  случае просрочки ими оплаты услуг более трех месяцев или
    нарушений требований порядка  эксплуатации  инженерных  систем  до
    ликвидации или устранения выявленных нарушений.
       2. Принять к руководству,  что  должностные  лица  предприятия,
    выполняющие работы   по   обслуживанию,   эксплуатации  и  ремонту
    инженерных систем и оборудования,  расположенных в жилых и нежилых
    помещениях, обязаны  иметь  документ,  удостоверяющий их личность,
    место работы, должность.
       3. Префектам   административных   округов   включить  в  состав
    межведомственной комиссии   муниципального   округа   специалистов
    жилищных и  ресурсоснабжающих предприятий,  Муниципальной жилищной
    инспекции, Департамента инженерного обеспечения.
       4. Департаменту    инженерного    обеспечения    совместно    с
    Департаментом муниципального жилья до 1 марта 1995 года  внести  в
    формы заключаемых   с   собственниками   помещений   Соглашений  о
    совместном владении домом и долевом  участии  в  расходах  по  его
    содержанию изменения,  следующие  из  настоящего  распоряжения,  и
    представить их на утверждение правительству Москвы.
       5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
    министра   правительства   Москвы,    руководителя    Департамента
    инженерного обеспечения Матросова А.С., префектов административных
    округов.
    
                                          Премьер правительства Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
    
    
    ------------------------------------------------------------------
    

-------------------------