ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                   ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ

                                ПИСЬМО
                  от 15 февраля 1996 г. N ДЖ-03-938/6

      В обращениях граждан в Департамент муниципального  жилья  часто
   ставится  вопрос  в  отношении  приватизации квартир при наличии в
   них прикухонных помещений,  а  также  отдельных  комнат  с  окном,
   числящихся как вспомогательные помещения.
      В связи с этим  Департамент муниципального жилья сообщает,  что
   если  квартира  коммунальная  и  прикухонное  помещение   является
   смежным с  кухней, оформление  документов на  приватизацию следует
   производить   в   установленном   порядке   при   наличии  ордера,
   экспликации,  поэтажного  плана,  выписок  из финансово - лицевого
   счета  и  домовой  книги,  подтверждающих,  что  данное  помещение
   нежилое, а квартира - коммунальная.
      В  этом   случае,  а   также  при   наличии  в   отдельной  или
   коммунальной квартире вспомогательного помещения с окном  площадью
   менее  3  кв.   м  не  требуется  дополнительных решений на уровне
   Департамента и жилищных комитетов административных округов.
      Если прикухонное помещение находится в отдельной квартире,  где
   проживает одна семья,  а также  если  в  жилом  помещении  имеется
   комната с  окном  площадью  более  3  кв.  м,  в  том  числе  и  в
   коммунальной квартире,  числящаяся как вспомогательное  помещение,
   вопрос о   статусе   подобных   комнат   должен   быть   решен  на
   межведомственной комиссии муниципального округа  (территориального
   управления).
      По ее заключению может быть принято одно из возможных  решений,
   не требующих согласия Департамента о:
      - приватизации  всей квартиры  с учетом  свободной комнаты  как
   вспомогательного   помещения,   отнесенного   к   местам    общего
   пользования;
      - приватизации всей квартиры при условии присоединения подобной
   комнаты проживающим в  квартире  гражданам  на  условиях  договора
   найма;
      - приватизации  части  квартиры,   занимаемой   гражданами   по
   договору  найма, и  выкупе прикухонного (вспомогательного с окном)
   помещения в случае признания его пригодным для жилья.
      Данную информацию  прошу довести  до сведения  подведомственных
   структур, занимающихся приватизацией жилищного фонда.

                                                   Первый заместитель
                                            руководителя Департамента
                                                        Э.С. Якушенко