ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 марта 1996 г. N 241
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 5
ПО УЛИЦЕ ПЫРЬЕВА, Д. 5, КОРП. 7Б, 8Б,
9Б, 13, 14 (ПЯТИ ДОМОВ) И КВАРТАЛА 5А
ПО УЛИЦЕ ПУДОВКИНА, Д. 7, 9, 11, 13, 15
(ПЯТИ ДОМОВ) (МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ
"МОСФИЛЬМОВСКИЙ" ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО
ОКРУГА)
(с изм., внесенными распоряжением Мэра Москвы
от 10.12.1996 N 583/1-РМ)
В целях улучшения социальных и экологических условий проживания
населения, во исполнение решения исполкома Моссовета от 14.05.91
N 859 "О мерах по ускорению реконструкции и модернизации
пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального
домостроения", постановлений Правительства Москвы от 24.03.92
N 145 "О концепции социально - экономического и градостроительного
развития Западного административного округа г. Москвы в условиях
рыночной экономики", от 06.04.93 N 297 "О концепции социально -
экономического и градостроительного развития муниципального округа
"Мосфильмовский" Западного административного округа г. Москвы" и
от 20.09.94 N 824 "О комплексной реконструкции пятиэтажного
жилищного фонда Западного административного округа" Правительство
Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Западного административного
округа о проведении комплексной реконструкции квартала 5 по улице
Пырьева, д. 5, корп. 7б, 8б, 9б, 13, 14 (пяти домов) и квартала 5а
по улице Пудовкина, д. 7, 9, 11, 13, 15 (пяти домов) с учетом
развития социальной сферы.
2. Согласиться в рамках проводимой комплексной реконструкции на
основании научно - технического отчета МНИИТЭП, заключения
Москомархитектуры и решения Межведомственной комиссии Западного
административного округа с поэтапным сносом жилых домов серии
П-14-31 (д. 5, корп. 7б; д. 5, корп. 8б; д. 5, корп. 9б), жилых
домов, построенных по индивидуальным проектам в период с
1949-1951 гг. (д. 5, корп. 13; д. 5, корп. 14), расположенных по
ул. Пырьева, и жилых домов серии 1-510 (д. 7; 9; 11) и серии 11-32
(д. 13; 15), расположенных по ул. Пудовкина, с учетом необходимого
переселения всех семей, проживающих в указанных домах.
2.1. Префекту Западного административного округа, по
согласованию с Департаментом муниципального жилья в срок до
01.07.96 разработать и утвердить программу переселения жителей из
реконструируемых (сносимых) строений (п. 2), определив в ней
объемы требуемой площади на каждый адрес, источники ее поступления
и сроки переселения.
2.2. Возложить организацию переселения жителей на префекта
Западного административного округа.
3. Префекту Западного административного округа совместно с
Москомимуществом в трехмесячный срок дать предложения по
переселению арендаторов нежилых помещений жилых домов, указанных в
п. 2 настоящего постановления.
4. Возложить функции заказчика на проектирование и
строительство на ТОО ППСК ТЭЦ-25 согласно договору о
сотрудничестве в вопросах социального развития муниципального
округа "Мосфильмовский".
5. Обязать заказчика - ТОО ППСК ТЭЦ-25:
5.1. Оформить в Москомархитектуре градостроительные заключения
на вновь возводимые и реконструируемые объекты в соответствии с
программой реконструкции муниципального округа "Мосфильмовский".
5.2. Представить на рассмотрение в Москомархитектуру
разработанную проектную документацию для согласования
архитектурно - градостроительного решения с последующей передачей
ее в Мосгосэкспертизу.
6. Москомархитектуре в трехмесячный срок по заказу Управления
муниципального округа "Мосфильмовский" разработать технико -
экономическое обоснование комплексной реконструкции жилых домов
согласно п. 2.
7. Финансирование разработки программы и осуществление
комплексной реконструкции жилых домов (п. 2) обеспечить без
привлечения прямых бюджетных ассигнований.
7.1. Установить, что взаимоотношения участников комплексной
реконструкции (заказчик, инвестор, подрядчик) с префектурой
Западного административного округа осуществляются исключительно на
договорной (контрактной) основе. В договорах (контрактах) по
выполнению инвестиционных проектов предусматривать: предложения по
переселению жителей с учетом их интересов, условия аренды нежилых
помещений после завершения реконструкции, имущественную
ответственность сторон за соблюдение условий и сроков производства
работ, обоснование экономических интересов.
7.2. Префекту Западного административного округа предоставить
право от имени Правительства Москвы заключать договоры (контракты)
по реализации инвестиционных проектов на комплексную реконструкцию
и капитальный ремонт зданий в муниципальном округе
"Мосфильмовский" и Западном административном округе в целом.
8. В целях привлечения инвестиций при проведении комплексной
реконструкции предусмотреть строительство объектов коммерческого
назначения.
9. Поручить ТОО ППСК ТЭЦ-25 согласно технико - экономическому
обоснованию (ТЭО) комплексной реконструкции жилых домов,
утвержденному в установленном порядке, на основании
инвестиционного договора (контракта) оформлять в Москомземе
предоставление земельных участков в краткосрочную аренду под
строительство и реконструкцию.
Освободить ТОО ППСК ТЭЦ-25 от платы за право заключения
договоров аренды и от арендной платы за землю на период
нормативного срока проектирования, строительства и реконструкции с
взиманием арендной платы в объеме 100% с территории, передаваемой
ТОО ППСК ТЭЦ-25 в коммерческое пользование, после ввода в
эксплуатацию жилых домов и объектов соцкультбыта.
10. Поручить городским службам (Мосгорцентр Госсанэпиднадзора,
управление "Теплосеть" и "Московские кабельные сети", Мосэнерго,
Москомприрода, предприятие "Мосводоканал", управления городских
телефонных, радиосетей и Мосгосэкспертиза) в 10-дневный срок
давать заключения на проектные решения объектов, возводимых в
соответствии с п. 2 настоящего постановления, и выдавать
технические условия на присоединение к городским коммуникациям с
максимальным использованием существующих мощностей.
11. МЛТПО "Мослесопарк" согласовать необходимую пересадку и
вырубку зеленых насаждений, попадающих в зону строительства
объектов.
12. Учитывая, что комплексная реконструкция жилых домов будет
производиться с учетом развития социальной сферы и инженерной
инфраструктуры, освободить заказчика объектов (п. 4) от уплаты
денежных средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города.
12.1. Приостановить выдачу новых ордеров, разделение лицевых
счетов и прописку граждан в дома, подлежащие сносу (п. 2), за
исключением случаев, рассматриваемых на городской комиссии
прописки и выписки граждан.
12.2. Префекту Западного административного округа приостановить
в установленном порядке на период разработки технико -
экономического обоснования, проведения реконструкции и застройки
приватизацию жилья, изменение форм собственности и передачу с
баланса на баланс всех помещений и объектов социального,
культурного и бытового назначения, расположенных в домах,
подлежащих сносу, согласно п. 2 настоящего постановления.
12.3. По объектам жилья и соцкультбыта, приватизированным ко
времени принятия данного постановления и подлежащим сносу,
префектуре Западного административного округа в установленном
порядке компенсировать их стоимость или выделять во вновь
построенных домах соответствующие равноценные помещения
(по объектам соцкультбыта - с учетом их значимости).
13. Установить распределение жилой площади в домах, вводимых
при реконструкции жилых домов, в следующих ориентировочных
пропорциях: префектуре Западного административного округа - не
менее 50 процентов (в первую очередь для обеспечения переселения
граждан из домов, подлежащих сносу), инвесторам - не более
50 процентов.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Западного административного округа Брячихина А.М.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
