УТРАТИЛО СИЛУ - РАСПОРЯЖЕНИЕ МЭРА МОСКВЫ ОТ 25.07.2006 N 214-РМ
М О С К В А
М Э Р
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
7 августа 1996 г. N 192/1-РМ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ
СДЕЛКИ КУПЛИ - ПРОДАЖИ
В соответствии со статьями 447 и 448 Гражданского кодекса
Российской Федерации, а также приказом председателя Роскомзема от
02.06.93 N 1-16/770 и в целях упрощения порядка оформления прав на
земельные участки, приобретенных на публичных торгах или
выкупленных у города Москвы по рыночной стоимости:
1. Установить, что приобретение права на земельный участок на
публичных торгах или посредством выкупа у города Москвы по
рыночной стоимости, а также перепродажа такого права,
предусмотренная распоряжением Мэра Москвы от 24.05.95 N 254-РМ,
квалифицируется как сделка купли - продажи и регистрируется в
Москомземе.
2. Утвердить Типовой договор купли - продажи (Купчую) права
аренды земельного участка в г. Москве (приложение).
3. Установить, что Московский земельный комитет в течение
30 календарных дней оформляет договор аренды земли по сделкам,
вступившим в силу, на основании действующего Градостроительного
заключения Москомархитектуры (или утвержденного проекта) и
оформленного Московской земельной палатой договора купли - продажи
(Купчей).
4. Считать утратившими силу п. 7 приложения 1 к распоряжению
Вице - мэра Москвы от 31.01.92 N 51-РВМ, п. 1 приложения 1 к
распоряжению Мэра Москвы от 19.03.93 N 168-РМ, п. 5 приложения к
распоряжению Мэра Москвы от 02.07.93 N 400-РМ, 3-й и 4-й дефисы
п. 3.2 приложения 3 к распоряжению Мэра Москвы от 18.12.92
N 571-РМ и п. 1.3 распоряжения Мэра Москвы от 31.01.96 N 39-РМ в
части оформления постановления Правительства Москвы или
распоряжения префекта административного округа.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы О.М. Толкачева.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 7 августа 1996 г. N 192/1-РМ
ДОГОВОР
КУПЛИ - ПРОДАЖИ ПРАВА ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ (КУПЧАЯ)
г. Москва "___"_____________1996 г.
_________________________________ г. Москва ____________________
наименование организации - продавца юридический адрес
в лице своего представителя _____________________________________,
действующего на основании доверенности от "____" _________________
N _________, выданной ___________________________________________,
с одной стороны, и _______________________________________________
наименование организации - покупателя
__________________________________________________________________
юридический адрес
в лице своего представителя _____________________________________,
действующего на основании доверенности от "____" ________________
N _______, выданной _____________________________________________,
с другой стороны, именуемые в дальнейшем Продавец и Покупатель,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
1. ___________________________________________________ продает,
________________________________________________ покупает право на
заключение договора аренды (______ лет) земельного участка,
расположенного по адресу _________________________________________
________________________________, на условиях настоящего договора.
2. Указанное право аренды принадлежит Продавцу на основании
договора аренды земли N ________ от "____" ______________________,
оформленного Московским земельным комитетом, постановления
Правительства (или распоряжения префекта) N _________________ от
"____" ________________, протокола N ______ от "___" _____________
комиссии ________________________________________________________.
3. Земельный участок, расположенный по адресу _________________
______________________________________, площадью ________________,
предназначенный для __________________________________________, до
настоящего времени никому не отчужден, в споре и под арестом
(запрещением) не состоит. Выкуп права аренды у Правительства
Москвы произведен:
_________________________________________________________________.
N регистрации в Поземельной книге
Обременен (не обременен) залогом _____________________________.
N регистрации в Поземельной
книге
Обременен (не обременен) субарендой __________________________.
N регистрации
в Поземельной книге
Обременен (не обременен) сервитутами _________________________.
4. Стороны пришли к соглашению о рыночной стоимости указанного
права аренды земельного участка в сумме __________________________
____________________________________ долл. США, что в рублевом
эквиваленте на "_____"________________ составляет ________________
______________________________________________. При этом стоимость
зданий, строений и сооружений в сумме ________________________
_________________________ долл. США, что в рублевом эквиваленте на
"_____"__________________ составляет _____________________________
_________________________________________________________________.
Плата по договору
5. Покупатель перечисляет в течение _________ дней:
5.1. Продавцу на счет N _________ в банке ____________________
__________________________________________ по платежному документу
реквизиты банка
__________________________________________________________________
5.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора заложен)
______________________________________ на счет _______________ в
банке _______________________________ ___________________________
реквизиты банка сумма в рублях
согласно прилагаемому к настоящему договору требованию
залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения
погашения закладной на предмет договора, подтвержденному
Продавцом.
5.3. Покупатель передает Продавцу сумму в размере:
_________________________________________________________________.
5.4. Формы оплаты:
а) перечислено ________________________________________________
сумма в рублях
в качестве задатка по платежному документу ____________________
б) ____________________________________________________________
5.5. Покупатель обязан известить Продавца об осуществлении
платежа в срок __________________________________________________.
телеграмма с уведомлением, факс и т.д.
5.6. За каждый день просрочки платежа Покупатель уплачивает
Продавцу штраф в размере ______________________ от суммы договора.
Обязательства сторон
6. После регистрации настоящего договора в Московском земельном
комитете Покупатель принимает на себя все права и обязанности,
предусмотренные договором аренды от "____" ____________________
N ________________________________, в пределах срока его действия.
7. Земельный участок должен быть передан в состоянии, пригодном
к немедленной эксплуатации его Покупателем.
8. Расходы по заключению настоящего договора (налоги, пошлины
и т.п.) несет ___________________________________________________.
Заключительные положения
9. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в
Московском земельном комитете.
10. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
- договор аренды земельного участка,
- стоимостная оценка строений, сооружений (прилагается при
включении их в предмет договора),
- требование залогодержателя по задолженности (прилагается в
случае, если предмет договора обременен залогом),
- доверенности лиц, уполномоченных Покупателем и Продавцом.
11. Настоящий договор составлен в 5 экземплярах по одному для:
- Московской земельной палаты;
- Московского земельного комитета;
- Покупателя;
- Продавца;
- Москомархитектуры.
Подписи сторон:
_______________(Ф.И.О.___________________) М.П.
_______________(Ф.И.О.___________________) М.П.
Настоящая Купчая зарегистрирована:
в Московской земельной палате
под ____________________________ ____________________
подпись регистратора, М.П.
в Московском земельном комитете
под ____________________________ ____________________
подпись регистратора, М.П.
------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
|
