ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                                ПРЕМЬЕР
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                       14 марта 1997 г. N 245-РП
   
                        О ПОРЯДКЕ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
                     И СТРОИТЕЛЬСТВА КОММЕРЧЕСКОГО
                    ЖИЛЬЯ ПО ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРОЕКТАМ
   
      В целях снижения себестоимости строительства коммерческих жилых
   домов,  проектируемых  и  строящихся  по индивидуальным проектам в
   г. Москве,  квартиры  в  которых  реализуются  и   оформляются   в
   собственность покупателям, упорядочения процедуры обмера и приемки
   домов государственными комиссиями,  исключения случаев  выполнения
   неквалифицированных  работ  и  бросовых  затрат  по перепланировке
   квартир,  приводящих к потере несущей способности и  нарушениям  в
   работе  инженерных  систем  зданий,  а  также  в  целях подготовки
   документации для заключения инвестиционных контрактов:
      1. Заказчикам по строительству или  реконструкции  коммерческих
   жилых    домов,    проектируемых   по   индивидуальным   проектам,
   предусматривать   разработку   вариантов    установки    ненесущих
   внутриквартирных  перегородок  с  возможностью  их трансформации и
   указанием в  поэтажных  планах  несущих  и  ненесущих   сборно   -
   разборных перегородок.
      2. Подрядным строительным организациям в строящихся жилых домах
   (п. 1):
      2.1. Разрешить по согласованию с заказчиками  не  устанавливать
   внутриквартирные    перегородки,   за   исключением   перегородок,
   ограничивающих санитарные узлы и кухни.
      2.2. В  случае  требования  покупателями   квартир   возведения
   перегородок  устанавливать  их после приемки домов государственной
   комиссией в соответствии с выбранным проектным вариантом.
      3. Установить,  что перепланировка квартир  с  отступлением  от
   проектных  вариантов  может  производиться  только после получения
   разрешения  Окружной  межведомственной  комиссии   соответствующей
   префектуры города.
      4. Городскому бюро технической инвентаризации  (Сергунов  А.Д.)
   проводить обмеры  квартир  в  домах (п.  1) и выдавать форму N 11а
   "Нотариальная справка" по фактической планировке квартир.
      5. При   заключении  инвестиционных  контрактов  (договоров)  и
   проведении инвестиционных и подрядных торгов общую площадь  здания
   определять  как сумму площади этажей здания по наружному периметру
   наружных стен,  а также площадей балконов и  лоджий  с  понижающим
   коэффициентом (0,5 - для лоджий; 0,3 - для балконов).
      6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   первого  заместителя  Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.  и
   префектов административных округов.
   
                                         Премьер Правительства Москвы
                                                          Ю.М. Лужков