МОСКВА
МЭР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 8 апреля 1997 г. N 273-РМ
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПОДГОТОВКИ ПРЕДПРОЕКТНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ
РАБОТ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ
И О СОСТАВЕ ПАКЕТА ДОКУМЕНТОВ,
ПЕРЕДАВАЕМЫХ ИНВЕСТОРУ ДЛЯ ЭТИХ ЦЕЛЕЙ
(с изм., внесенными распоряжением Мэра Москвы
от 10.04.2000 N 372-РМ)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 31.12.96 N
1031 "О дальнейшем упрощении порядка подготовки исходно -
разрешительной документации для проектирования и строительства на
территории г. Москвы", с учетом результатов работы конференции,
проведенной комплексом перспективного развития 06.02.97 при
участии заинтересованных департаментов, комитетов, управлений
Правительства Москвы и руководства префектур административных
округов на тему "Порядок подготовки исходно - разрешительной
документации для объектов строительства и реконструкции" и с целью
упорядочения подготовки проведения строительных работ на
территории города Москвы:
1. Утвердить состав исходно - разрешительной документации,
подготавливаемой городскими организациями и передаваемой
инвесторам для оформления права на проведение строительных работ
на территории Москвы (приложение 1).
2. Утвердить Порядок подготовки исходно - разрешительной
документации (ИРД) на проведение строительства и реконструкции по
объектам на землях, отнесенных к ведению префектов
административных округов (приложение 2).
3. Утвердить и ввести Порядок оформления права на проведение
строительных работ по объектам, отнесенным к ведению префектов
административных округов (приложение 3).
4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы до
01.05.97 разработать и представить на утверждение Правительству
Москвы порядок определения целевого сбора с инвестора на развитие
инженерной инфраструктуры при предоставлении ему права на
проведение работ по строительству или реконструкции объектов на
территории Центрального административного округа города Москвы с
учетом функционального назначения объекта, а также порядок его
взимания и последующего использования.
5. Москомархитектуре совместно с Москомземом в первом полугодии
1997 года разработать и представить на рассмотрение Правительства
Москвы предложения по разграничению городских территорий и
объектов с целью распределения полномочий между Правительством
Москвы, префектурами административных округов и создаваемыми
районными управами в вопросах градостроительного регулирования.
6. Комплексу перспективного развития в месячный срок
подготовить предложения по внесению изменений в распорядительные
документы Правительства Москвы с целью приведения их в
соответствие с данным распоряжением.
7. Опубликовать настоящее распоряжение в газете "Тверская, 13"
и "Вестнике Мэрии Москвы".
8. Контроль за выполнением данного распоряжения оставляю за
собой.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Мэра Москвы
от 8 апреля 1997 г. N 273-РМ
СОСТАВ
ИСХОДНО - РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПОДГОТАВЛИВАЕМОЙ
ГОРОДСКИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ И ПЕРЕДАВАЕМОЙ ИНВЕСТОРАМ
ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА НА ПРОВЕДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
НА ТЕРРИТОРИИ МОСКВЫ
-----T-----------------T---------------------------T-------------------T-------------------T-------------------¬
¦ N ¦Наименование ¦ Содержание документа ¦ Исполнитель ¦ Согласование ¦ Примечание ¦
¦п/п ¦документа ¦ ¦ документа ¦ (заключение) ¦ ¦
+----+-----------------+---------------------------+-------------------+-------------------+-------------------+
¦Перечень и состав документов ИРД, передаваемых инвестору (заказчику, застройщику) ¦
¦при предоставлении права строительства (реконструкции) и аренды для этих целей ¦
¦земельного участка ¦
+----T-----------------T----------------------------T------------------T-------------------T-------------------+
¦ 1. ¦Градостроительное¦Итоговый документ, содержит ¦ГлавАПУ Моском- ¦ ¦Утверждает ¦
¦ ¦заключение (для ¦основные требования и реко- ¦архитектуры ¦ ¦начальник ГлавАПУ ¦
¦ ¦объектов строи- ¦мендации по размещению и ¦(Центр подготов- ¦ ¦Москомархитектуры ¦
¦ ¦тельства и рекон-¦объемно - пространственному ¦ки исходно - раз- ¦ ¦ ¦
¦ ¦струкции) ¦решению объекта, указания об¦решительной до- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦особых условиях строительст-¦кументации) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ва, совокупные требования и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦рекомендации согласующих ор-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ганизаций, необходимые для ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦проектирование и строитель- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ство (реконструкцию) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦объекта ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦1.1.¦Эскиз N 1 ¦Определяет ориентировочные ¦ГлавАПУ Моском- ¦Префектура ¦Определение целе- ¦
¦ ¦ ¦границы земельного участка, ¦архитектуры ¦округа ¦сообразности ¦
¦ ¦ ¦размещение объекта и его ¦(АПУ округа) ¦ ¦проведения работ на¦
¦ ¦ ¦габариты, границы благоуст- ¦ ¦ ¦территории ¦
¦ ¦ ¦ройства, границы компенса- ¦ +-------------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ционного озеленения (по не- ¦ ¦ОПС Мосгоргеотреста¦Дополнительные ¦
¦ ¦ ¦обходимости); на эскизе от- ¦ ¦НииПИ Генплана, ¦согласования: ¦
¦ ¦ ¦ражаются существующая и ¦ ¦УГКОИП (по необхо- ¦Метрополитен, ¦
¦ ¦ ¦перспективная застройка, ¦ ¦димости) ¦Москоллектор и др. ¦
¦ ¦ ¦предложения по сносу зданий ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦и сооружений ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦1.2.¦Заключение по ¦Содержит описание террито- ¦ГлавАПУ Моском- ¦ ¦ ¦
¦ ¦обследованию ¦рии и участка, размещение ¦архитектуры ¦ ¦ ¦
¦ ¦объекта недви- ¦объекта относительно суще- ¦(АПУ округа) ¦ ¦ ¦
¦ ¦жимости (терри- ¦ствующих зон, характеристи- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тории, зданий ¦ки объектов, расположенных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и строений) ¦на участке, наличие зеленых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦насаждений ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦1.3.¦Заключение по ¦Определяет ориентировочные ¦ГлавАПУ Моском- ¦По необходимости: ¦ ¦
¦ ¦условиям проек- ¦технико - экономические по- ¦архитектуры ¦НИиПИ Генплана, ¦ ¦
¦ ¦тирования ¦казатели (в соответствии с ¦(АПУ округа) ¦УГКОИП ¦ ¦
¦ ¦ ¦предпроектной или проектной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦градостроительной документа-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦цией), требования и рекомен-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦дации к проектным решениям, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦в том числе по использова- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦нию подземного пространства,¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦первых этажей зданий, транс-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦портному обслуживанию, ис- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦пользованию территории ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦1.4.¦Заключения ¦Определяют (в рамках своей ¦МГЦ санэпиднад- ¦ ¦ ¦
¦ ¦согласующих ¦компетенции) возможность ¦зора, Мослесопарк,¦ ¦ ¦
¦ ¦организаций ¦проведения работ по объекту,¦УГПН, Штаб ГО ЧС ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦специальные требования и ре-+------------------+-------------------+-------------------+
¦ ¦ ¦комендации по их проведению,¦Москомзем ¦ ¦Дополнительно со- ¦
¦ ¦ ¦состояние имущественно - ¦ ¦ ¦держит расчет сто- ¦
¦ ¦ ¦земельных отношений и требо-¦ ¦ ¦имости права арен- ¦
¦ ¦ ¦вания по соблюдению прав ¦ ¦ ¦ды земельного ¦
¦ ¦ ¦граждан и юридических лиц, ¦ ¦ ¦участка ¦
¦ ¦ ¦интересы которых затрагива- +------------------+-------------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ются в связи с проведением ¦Москомимущество ¦ ¦Дополнительно со- ¦
¦ ¦ ¦работ ¦ ¦ ¦держит расчет ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оценки зданий и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сооружений, распо- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ложенных на участке¦
¦ ¦ ¦ +------------------+-------------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦Москомприрода ¦ ¦В особых случаях ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦определяет необхо- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦димость проведения ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦экологической ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦экспертизы ¦
+----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦ 2. ¦Заключение по ¦Содержит описание и схему ¦ГлавАПУ Моском- ¦ ¦При необходимости ¦
¦ ¦инженерному ¦(варианты схем) инженерного ¦архитектуры (Уп- ¦ ¦выполняются схемы ¦
¦ ¦обеспечению ¦обеспечения с выделением ¦равление по под- ¦ ¦инженерного обес- ¦
¦ ¦объекта ¦городских сетей и сооруже- ¦готовке инженер- ¦ ¦печения ¦
¦ ¦ ¦ний, требования и рекомен- ¦ного обеспечения ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦дации к инж. обеспечению (в ¦объектов) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦т.ч. по производству работ);¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦расчет стоимости инж. обес- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦печения, включая средства, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦передаваемые инвестором на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦развитие головных инженерных¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦сетей и сетей инженерного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦обеспечения города, с вы- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦делением стоимости город- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ских сетей и сооружений, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦без строительства которых ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦не может быть задействован ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦объект ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦2.1.¦Эскиз N 2 (для ¦В соответствии с ГЗ опреде- ¦ГлавАПУ Моском- ¦ ¦ ¦
¦ ¦предварительных ¦ляет требуемые для объекта ¦архитектуры ¦ ¦ ¦
¦ ¦условий присо- ¦инженерные нагрузки, схемы ¦(Управление по ¦ ¦ ¦
¦ ¦единения) ¦подключения к городским ком-¦подготовке инже- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦муникациям (с точками при- ¦нерного обеспе- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦соединения и выделением го- ¦чения объектов) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦родских инженерных коммуни- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦каций и сооружений) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦2.2.¦Усредненные тех- ¦Определяют условия и возмож-¦МКС Мосэнерго, ¦ ¦Сбор и обработка ¦
¦ ¦нические условия ¦ность инженерного обеспече-¦Теплосети Мос- ¦ ¦осуществляются ¦
¦ ¦присоединения ¦ния объекта, точки присоеди-¦энерго, Мосводо- ¦ ¦ОПС Мосгоргеотрес- ¦
¦ ¦ ¦нения к инженерным коммуни-¦канал, Мосводо- ¦ ¦та по заказу Глав- ¦
¦ ¦ ¦кациям. ¦сток, Мосгаз ¦ ¦АПУ ¦
¦ ¦ ¦Содержат справку о расчете ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦объема средств, передаваемых¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на развитие головных инже- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦нерных сооружений и сетей ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦инженерного обеспечения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦города (в соответствии с ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦постановлениями Правитель- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ства Москвы от 12.05.92 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 261 и от 17.08.93 N 784) ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦ 3. ¦Заключение ¦Определяет и подтверждает ¦Москомприрода ¦ ¦Выполняется по ¦
¦ ¦экологической ¦возможность проведения ¦ ¦ ¦заказу ГлавАПУ ¦
¦ ¦экспертизы ¦работ по объекту в соответ- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ствии с экологическими ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦требованиями к размещению ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦объекта, его функциональному¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦назначению, условиям ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦эксплуатации, воздействию ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на окружающую среду и др. ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦ 4. ¦Сводный расчет ¦Содержит перечень платежей ¦ГлавАПУ Моском- ¦ ¦Разъяснения по ¦
¦ ¦платежей, ¦в текущих ценах: ¦архитектуры ¦ ¦порядку взимания ¦
¦ ¦осуществляемых ¦ ¦(Центр подготов- ¦ ¦платежей приводят- ¦
¦ ¦инвестором за ¦ ¦ки исходно - раз- ¦ ¦ся в примечании 5 ¦
¦ ¦право реализации ¦ ¦решительной ¦ ¦к настоящему ¦
¦ ¦проекта, на этапе¦ ¦документации) ¦ ¦приложению ¦
¦ ¦получения +----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦ ¦комплекта ИРД и ¦а) стоимость прав аренды ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦до начала ¦земельного участка, выкупа ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦производства ¦зданий с учетом произведен- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительных ¦ных затрат на их подготовку ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ на объекте ¦(приложения к заключениям ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Москомзема и Москомимущест- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ва по п. 1.4) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦ ¦ ¦б) стоимость инженерного ¦ ¦ ¦Определяется для ¦
¦ ¦ ¦обеспечения, включая объем ¦ ¦ ¦объектов, располо- ¦
¦ ¦ ¦средств, передаваемых в экс-¦ ¦ ¦женных на террито- ¦
¦ ¦ ¦плуатирующие организации на ¦ ¦ ¦рии города, кроме ¦
¦ ¦ ¦развитие инженерных головных¦ ¦ ¦Центрального адми- ¦
¦ ¦ ¦сооружений и сетей инженер- ¦ ¦ ¦нистративного ¦
¦ ¦ ¦ного обеспечения города, с ¦ ¦ ¦округа ¦
¦ ¦ ¦выделением стоимости город- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ских сетей и сооружений, без¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦строительства которых невоз-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦можно задействовать объект ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦(по п. 2 настоящего ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦приложения) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦ ¦ ¦в) объем средств, передавае-¦ ¦ ¦Определяется для ¦
¦ ¦ ¦мых на развитие социальной ¦ ¦ ¦объектов, располо- ¦
¦ ¦ ¦и инженерной инфраструктуры ¦ ¦ ¦женных на террито- ¦
¦ ¦ ¦для видов строительства, ус-¦ ¦ ¦рии города, кроме ¦
¦ ¦ ¦тановленных распоряжением ¦ ¦ ¦Центрального ¦
¦ ¦ ¦Мэра Москвы от 19.07.95 ¦ ¦ ¦административного ¦
¦ ¦ ¦N 348-РМ (определяется Де- ¦ ¦ ¦округа ¦
¦ ¦ ¦партаментом экономической ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦политики и развития) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦ ¦ ¦г) целевой сбор на развитие ¦ ¦ ¦Определяется для ¦
¦ ¦ ¦инженерной инфраструктуры ¦ ¦ ¦объектов, располо- ¦
¦ ¦ ¦(взимается вместо платежей ¦ ¦ ¦женных на террито- ¦
¦ ¦ ¦по пп. "б" и "в" на террито-¦ ¦ ¦рии Центрального ¦
¦ ¦ ¦рии Центрального администра-¦ ¦ ¦административного ¦
¦ ¦ ¦тивного округа) ¦ ¦ ¦округа. Порядок ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦взноса и взаиморас-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦четов устанавлива- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ется дополнительным¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦распорядительным ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦документом ¦
¦ ¦ +----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦ ¦ ¦д) фактическая стоимость ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦разработки пакета доку- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ментов ИРД (определяется ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Департаментом экономиче- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ской политики и развития ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦в соответствии с порядком ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦МРР-3.2.03-96, 3.2.09-96, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦3.2.12-96 и в соответствии ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦с постановлением ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Правительства Москвы от ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦31.12.96 N 1031) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦4.1.¦Проект протокола ¦Содержит предложения по ¦Москомзем ¦ ¦Утверждается на ¦
¦ ¦о порядке плате- ¦объемам и срокам расчетов ¦ ¦ ¦городской (окруж- ¦
¦ ¦жей за право реа-¦инвестора с администрацией ¦ ¦ ¦ной) комиссии по ¦
¦ ¦лизации проекта ¦за право реализации проекта ¦ ¦ ¦земельным отноше- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ниям и градострои- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тельству ¦
+----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦ 5. ¦Распорядительный ¦Устанавливает право на ¦Москомзем, ¦ ¦В соответствии с ¦
¦ ¦документ Прави- ¦строительство (реконструк- ¦префектура ¦ ¦установленным ¦
¦ ¦тельства Москвы ¦цию) и имущественно - ¦ ¦ ¦порядком в случае ¦
¦ ¦(префектуры ¦земельное право, определяет ¦ ¦ ¦оформленных ¦
¦ ¦административного¦объем и порядок передачи ¦ ¦ ¦земельных отношений¦
¦ ¦округа). Проект ¦средств инвесторам (в ¦ ¦ ¦проект ¦
¦ ¦распорядительного¦соответствии с п. 4 ¦ ¦ ¦распорядительного ¦
¦ ¦документа для ¦настоящего приложения) ¦ ¦ ¦документа готовит ¦
¦ ¦включения в пакет¦ ¦ ¦ ¦Москомархитектура ¦
¦ ¦конкурсной доку-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ментации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦ 6. ¦Договор аренды ¦ ¦Москомзем ¦ ¦Внесение дополнений¦
¦ ¦земельного участ-¦ ¦ ¦ ¦в договор ¦
¦ ¦ка. Проект дого- ¦ ¦ ¦ ¦аренды земли в ¦
¦ ¦вора аренды для ¦ ¦ ¦ ¦случае оформленных ¦
¦ ¦включения в пакет¦ ¦ ¦ ¦земельных отношений¦
¦ ¦конкурсной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦документации ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦Перечень и состав документов ИРД, передаваемых инвестору (заказчику, застройщику) ¦
¦для предоставления права на установку сооружений (киосков, палаток), использование ¦
¦территории под внутриквартальные инженерные объекты ¦
+----T-----------------T----------------------------T------------------T-------------------T-------------------+
¦ 7. ¦Градостроительное¦Содержит основные требования¦АПУ округа ¦ ¦ ¦
¦ ¦заключение на ус-¦и рекомендации по размещению¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тановку сооруже-¦объекта, его технико - эко- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ний, использова- ¦номические показатели, ука- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ние территории и ¦зания об особых условиях ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦внутриквартальные¦проведения работ, описание ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инженерн. объекты¦территории участка ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦7.1.¦Эскиз N 1 на ¦Определяет ориентировочные ¦АПУ округа ¦Префектура, гл. ху-¦При подготовке ¦
¦ ¦установку ¦границы земельного участка, ¦ ¦дожник округа, ОПС,¦градостроительного ¦
¦ ¦сооружений ¦размещение объекта и его ¦ ¦УГПН, МГЦ санэпид- ¦заключения на ис- ¦
¦ ¦ ¦габариты, границы благо- ¦ ¦надзора ¦пользование терри- ¦
¦ ¦ ¦устройства, границы компен- ¦ ¦ ¦тории и внутриквар-¦
¦ ¦ ¦сационного озеленения (по ¦ ¦ ¦тальные инженерные ¦
¦ ¦ ¦необходимости); на эскизе ¦ ¦ ¦объекты применяется¦
¦ ¦ ¦отражаются существующая и ¦ ¦ ¦основная форма ¦
¦ ¦ ¦перспективная застройка ¦ ¦ ¦эскиза N 1 (см. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(п. 1.1 наст. прил.¦
+----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦Перечень и состав документов ИРД, подготавливаемых ГлавАПУ Москомархитектуры ¦
¦и его подразделениями, по видам строительных работ, не требующим разработки ¦
¦распорядительных документов Правительства Москвы (в соответствии с распоряжением ¦
¦первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 22.04.96 N 503-РЗП) ¦
+----T-----------------T----------------------------T------------------T-------------------T-------------------+
¦ 8. ¦Заключение для ¦Содержит требования и ¦Территориальный ¦ ¦ ¦
¦ ¦представления на ¦рекомендации по проведению ¦отдел АПУ округа ¦ ¦ ¦
¦ ¦Межведомственную ¦работ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦комиссию ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦8.1.¦Ситуационный ¦Содержит графическое указа- ¦Территориальный ¦ ¦ ¦
¦ ¦план ¦ние о нахождении объекта и ¦отдел АПУ округа ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦границы проведения работ по ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦благоустройству (по необхо- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦димости) ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦ 9. ¦Заключение для ¦Содержит сведения о имеющих-¦Подразделение ¦ ¦ ¦
¦ ¦оформления ¦ся градостроительных ¦ГлавАПУ Моском- ¦ ¦ ¦
¦ ¦имущественных ¦ограничениях и перспектив- ¦архитектуры ¦ ¦ ¦
¦ ¦отношений ¦ном использовании объекта, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦содержит заключение о воз- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦можности оформления имуще- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ственных отношений ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦9.1.¦Ситуационный ¦Содержит графическое указа- ¦Территориальный ¦ ¦ ¦
¦ ¦план ¦ние о нахождении объекта ¦отдел АПУ округа ¦ ¦ ¦
+----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦10. ¦Разрешение ¦Устанавливает право застрой-¦ГлавАПУ Моском- ¦ ¦Для строительства, ¦
¦ ¦Москомархитектуры¦щика (заказчика) на проек- ¦архитектуры ¦ ¦размещения объек- ¦
¦ ¦на проектирование¦тирование и строительство ¦ ¦ ¦тов на территории ¦
¦ ¦ ¦(реконструкцию) объекта ¦ ¦ ¦с оформленными в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦установленном по- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рядке земельными и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦имущественными от- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ношениями без изме-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦нения функциональ- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ного назначения ¦
+----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦11. ¦Разрешение на ¦Устанавливает право застрой-¦АПУ округа ¦ ¦Выполняется для ¦
¦ ¦проведение рекон-¦щика (заказчика) на проведе-¦ ¦ ¦проведения рекон- ¦
¦ ¦структивных работ¦ние реконструктивных работ ¦ ¦ ¦структивных работ, ¦
¦ ¦(по отдельным ¦по объекту ¦ ¦ ¦связанных с изме- ¦
¦ ¦помещениям и ¦ ¦ ¦ ¦нением элементов ¦
¦ ¦элементам фасада)¦ ¦ ¦ ¦фасадов (входов, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тамбуров, балконов,¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лоджий, пробитие ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оконных и дверных ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦проемов, замена ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦столярных элемен- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тов фасадов) ¦
+----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦Предпроектные проработки, выполняемые в процессе подготовки ИРД ¦
¦(при размещении объектов, предусматривающих дополнительную разработку ¦
¦или корректировку предпроектной документации или в зонах особого ¦
¦регулирования территории) ¦
+----T-----------------T----------------------------T------------------T-------------------T-------------------+
¦12. ¦Разработка (кор- ¦Содержит графические и ¦НИиПИ Генплана ¦Префектура, ¦ ¦
¦ ¦ректировка) пред-¦текстовые материалы, опре- ¦ ¦МГЦ санэпиднадзора,¦ ¦
¦ ¦проектной градо- ¦деляющие градостроительное, ¦ ¦Мослесопарк, ¦ ¦
¦ ¦строительной до- ¦планировочное решение тер- ¦ ¦Москомприрода, ¦ ¦
¦ ¦кументации ¦ритории, с расчетом соц- ¦ ¦Москомархитектура, ¦ ¦
¦ ¦ ¦культбыта (по необходимос- ¦ ¦ОПС Мосгоргеотреста¦ ¦
¦ ¦ ¦ти), с границами земельно- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦го участка, размещение ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦объекта на территории и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦его технико - экономические ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦показатели, со схемами ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦инженерного обеспечения (по ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦необходимости) ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦13. ¦Подбор земельного¦Содержит графические и ¦НИиПИ Генплана ¦Префектура, ¦По объектам и тер- ¦
¦ ¦участка ¦текстовые материалы, опре- ¦или АПУ округа ¦МГЦ санэпиднадзора,¦риториям, находя- ¦
¦ ¦ ¦деляющие планировочное ре- ¦ ¦Мослесопарк, ¦щимся в ведении ¦
¦ ¦ ¦шение по размещению объек- ¦ ¦Москомприрода, ¦Правительства ¦
¦ ¦ ¦та, с границами земельного ¦ ¦ОПС Мосгоргеотреста¦Москвы (в соответ- ¦
¦ ¦ ¦участка и благоустройства, ¦ ¦ ¦ствии с постанов- ¦
¦ ¦ ¦технико - экономические по- ¦ ¦ ¦лением Правитель- ¦
¦ ¦ ¦казатели объекта ¦ ¦ ¦ства Москвы от ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦31.03.92 N 174а), ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦размещение объекта ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦осуществляет ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦НИиПИ Генплана ¦
+----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+-------------------+
¦14. ¦Разработка пред- ¦Содержит графические и ¦Привлеченная про- ¦Префектура, ¦ ¦
¦ ¦проектной ¦текстовые материалы, ¦ектная организа- ¦МГЦ санэпиднадзора,¦ ¦
¦ ¦архитектурно - ¦определяющие размещение ¦ция ¦Мослесопарк, ¦ ¦
¦ ¦строительной ¦объекта на участке, его ¦ ¦Москомприрода, ¦ ¦
¦ ¦документации ¦объемно - пространственное ¦ ¦Москомархитектура, ¦ ¦
¦ ¦ ¦и архитектурное решение, ¦ ¦ОПС Мосгоргеотреста¦ ¦
¦ ¦ ¦технико - экономические ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦показатели ¦ ¦ ¦ ¦
L----+-----------------+----------------------------+------------------+-------------------+--------------------
Примечания:
1. Показатели объекта, приведенные в документах, являются
усредненными и по инициативе инвестора (застройщика) могут
корректироваться в сторону увеличения.
2. Изменения показателей объекта в сторону увеличения,
выполняемые по инициативе и за счет средств инвестора
(застройщика) по согласованию с Москомархитектурой, вносятся в
соответствующие документы ИРД ГлавАПУ Москомархитектуры (Центром
подготовки исходно - разрешительной документации).
3. При увеличении общей площади объекта по сравнению с
определенной в ИРД на величину, не превышающую 10%, перерасчет
стоимости прав на реализацию проекта инвестора с администрацией не
производится. При увеличении общей площади свыше 10% оформляется
совместный протокол инвестора с администрацией, определяющий
порядок перерасчета стоимости прав инвестора на реализацию
проекта, и закрепляется соответствующим документом Правительства
Москвы (префектуры административного округа).
4. Стоимость работ по подготовке комплекта ИРД по объектам
строительства (реконструкции), размещаемым на территориях с
утвержденной предпроектной градостроительной документацией, - до
0,15% от стоимости строительства в ценах текущего года; срок
подготовки комплекта ИРД - до 3 месяцев.
5. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ПОРЯДКУ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ
ИНВЕСТОРОМ ЗА ПРАВО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА, НА ЭТАПЕ ПОЛУЧЕНИЯ
КОМПЛЕКТА ИРД И ДО НАЧАЛА ПРОИЗВОДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
НА ОБЪЕКТЕ:
----T-----------------------------------T---------------------T--------------------T--------------------------¬
¦ ¦ ¦ ¦ Инвестиционный ¦Без конкурса, включая гор-¦
¦ N ¦ Наименование платежа ¦ Земельный конкурс ¦ контракт (на ¦заказ, и при оформленных ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ конкурсной основе) ¦имущественно - земельных ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦отношениях ¦
+---+-----------------------------------+---------------------+--------------------+--------------------------+
¦ 1.¦Стоимость выкупа права аренды зе- ¦Оплачивается полная ¦Оплачивается частич-¦Плата не взимается ¦
¦ ¦мельного участка, выкупа зданий с ¦стоимость права арен-¦ная стоимость права ¦ ¦
¦ ¦учетом произведенных затрат на их ¦ды земельного участ- ¦аренды земельного ¦ ¦
¦ ¦подготовку (см. п. 1.4 настоящего ¦ка. ¦участка (согласно ¦ ¦
¦ ¦приложения) ¦Порядок платежей оп- ¦постановлению Пра- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ределяется протоко- ¦вительства Москвы ¦ ¦
¦ ¦ ¦лом (см. п. 4.1 нас- ¦и Роскомзема от ¦ ¦
¦ ¦ ¦тоящего приложения) ¦04.06.96 N 458-59) ¦ ¦
+---+-----------------------------------+---------------------+--------------------+--------------------------+
¦ 2.¦Объем средств, передаваемых на ¦Взимается ¦Взимается ¦Взимается при всех видах ¦
¦ ¦развитие головных инженерных со- ¦ ¦ ¦строительства, кроме ¦
¦ ¦оружений и сетей инженерного обес- ¦ ¦ ¦строительства жилья и ¦
¦ ¦печения города при выдаче Техни- ¦ ¦ ¦объектов горзаказа ¦
¦ ¦ческих условий, исчисляемый на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦основании постановлений Правитель- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ства Москвы от 12.05.92 N 261 и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 17.08.93 N 784 (см. п. 2.2 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦настоящего приложения) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+---------------------+--------------------+--------------------------+
¦ 3.¦Объем средств, передаваемых на ¦Не взимается ¦Не взимается ¦Взимается при строитель- ¦
¦ ¦развитие социальной и инженерной ¦ ¦ ¦стве жилья (кроме объек- ¦
¦ ¦инфраструктуры, определяемый на ¦ ¦ ¦тов горзаказа) ¦
¦ ¦основании распоряжения Мэра от ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦19.07.95 N 348-РМ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+---------------------+--------------------+--------------------------+
¦ 4.¦Целевой сбор, взимаемый для объек- ¦Взимается ¦Взимается ¦Взимается при всех видах ¦
¦ ¦тов на территории Центрального ¦ ¦ ¦строительства, кроме ¦
¦ ¦административного округа вместо ¦ ¦ ¦объектов горзаказа ¦
¦ ¦платежей по пп. 2, 3. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Вводится дополнительным распоряди- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тельным документом (см. п. 4 нас- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦тоящего распоряжения) ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------+---------------------+--------------------+--------------------------+
¦ 5.¦Стоимость разработки пакета доку- ¦Оплачивается ¦Оплачивается стои- ¦Оплачивается комплект ИРД ¦
¦ ¦ментов ИРД в соответствии с прило- ¦стоимость конкурсного¦мость конкурсного ¦по фактической стоимости ¦
¦ ¦жением постановления Правительства ¦пакета документов, ¦пакета документов, ¦ ¦
¦ ¦Москвы от 31.12.96 N 1031 ¦включая ИРД ¦включая ИРД ¦ ¦
L---+-----------------------------------+---------------------+--------------------+---------------------------
Размер передаваемых инвестором отчислений сокращается на сумму
затрат, принимаемых на себя заказчиком (инвестором) по
реконструкции и строительству городских систем инженерного
обеспечения.
Приложение 2
к распоряжению Мэра Москвы
от 8 апреля 1997 г. N 273-РМ
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ ИСХОДНО - РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ИРД)
НА ПРОВЕДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ
ПО ОБЪЕКТАМ НА ЗЕМЛЯХ, ОТНЕСЕННЫХ К ВЕДЕНИЮ
ПРЕФЕКТОВ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОКРУГОВ
1. Оформление права на строительство (реконструкцию)
и аренду для этих целей земельного участка
1.1. Основанием для получения права на строительство
(реконструкцию) объекта и аренду для этих целей земельного участка
застройщиком (инвестором), определяемым окружным конкурсом или без
конкурса (по объектам социальной инфраструктуры), является
распорядительный документ префекта административного округа
(решение окружной комиссии по имущественно - земельным отношениям
и градостроительству), оформленный в соответствии с комплектом
исходно - разрешительной документации (ИРД), подготовленным
Москомархитектурой за счет средств префектуры (города) и
представленным на комиссию территориальным подразделением
Москомзема, в составе:
- градостроительного заключения, включающего заключения по
имущественно - земельным отношениям;
- заключения по инженерному обеспечению объекта;
- заключения экологической экспертизы (по необходимости).
1.2. Основанием для разработки ИРД для указанных объектов
являются поручение префекта административного округа либо
поручение окружной комиссии по имущественно - земельным отношениям
и градостроительству.
В случае необходимости финансирования разработки ИРД за счет
города требуется разрешение городской комиссии по имущественно -
земельным отношениям и градостроительству на оплату Департаментом
экономической политики и развития города выполненных работ
Москомархитектурой по разработке пакета ИРД с указанием источника
возврата понесенных городом затрат.
2. Оформление права на строительство (реконструкцию)
по объектам с оформленными имущественными
и земельными отношениями
2.1. Основанием для получения права на строительство
(реконструкцию) объекта в случае изменения установленного
функционального назначения является решение окружной комиссии по
имущественно - земельным отношениям и градостроительству,
утвержденное префектом административного округа, оформленное в
соответствии с комплектом исходно - разрешительной документации
(ИРД) в составе, указанном в пункте 1.1.
2.2. Основанием для разработки ИРД для указанных объектов
являются поручение префекта административного округа (заместителя
префекта по строительству) или поручение окружной комиссии по
имущественно - земельным отношениям и градостроительству с
приложением следующих документов:
- заявка (задание) заказчика на подготовку исходно -
разрешительной документации с гарантией своевременной оплаты за
подготовку комплекта ИРД;
- копии правоустанавливающих документов.
2.3. Основанием для получения права на строительство
(реконструкцию) объекта без изменения установленного
функционального назначения, с изменением технико - экономических
показателей объекта является разрешение Москомархитектуры на
проектирование и строительство, оформленное в соответствии с
комплектом исходно - разрешительной документации (ИРД) в составе,
указанном в пункте 1.1.
2.4. Основанием для разработки ИРД для указанных объектов
является поручение заместителя префекта по строительству с
приложением следующих документов:
- заявка (задание) заказчика на подготовку исходно -
разрешительной документации с гарантией своевременной оплаты за
подготовку комплекта ИРД;
- копии правоустанавливающих документов.
3. Порядок разработки исходно - разрешительной
документации при размещении объектов в соответствии
с утвержденной предпроектной документацией
3.1. Рассмотрение заявки на строительство (реконструкцию)
3.1.1. Поступившая в префектуру заявка с резолюцией о
подготовке предложений и представлении их на рассмотрение префекта
административного округа (заместителя префекта по строительству
для работ по п. 2.3) или окружной комиссии направляется в АПУ
округа и территориальное подразделение Москомзема.
3.1.2. АПУ округа в зависимости от вида предполагаемых работ
осуществляет сбор исходных данных и подготавливает заключение:
- о возможности (невозможности) подбора участка под указанные
цели;
- о возможности (невозможности) размещения объекта на указанной
территории;
- о возможности (невозможности) проведения работ по объекту
(реконструкции)
с указанием о наличии существующей оформленной предпроектной и
проектной документации по указанному объекту (территории), о
необходимости проведения дополнительной предпроектной проработки
для подготовки ИРД.
3.1.3. Территориальное подразделение Москомзема подготавливает
заключение:
- о наличии оформленных земельно - имущественных отношений по
указанному участку;
- о возможности использования участка под указанные цели с
предложениями по оформлению (переоформлению) земельных отношений.
3.1.4. Срок рассмотрения заявки - 10 дней с момента резолюции
(по п. 3.1.1).
3.2. Принятие решения о подготовке
исходно - разрешительной документации
3.2.1. Поступившие заключения рассматриваются префектом
административного округа (заместителем префекта по строительству)
или окружной комиссией.
3.2.2. По результатам рассмотрения принимается решение о
разработке ИРД и оформляется поручение в АПУ округа, в котором
определяются:
- характер предполагаемых строительных работ;
- источник финансирования по разработке ИРД;
- заказчик на проведение работ по разработке ИРД (по
необходимости);
- сроки разработки в установленных пределах (приложение 1 к
настоящему распоряжению).
3.2.3. При необходимости проведения предпроектной проработки,
требующей разработки (корректировки) градостроительной
документации, выполняемой НИиПИ Генплана, соответствующее
поручение направляется в ГлавАПУ Москомархитектуры (Центр
подготовки исходно - разрешительной документации).
3.3. Подготовка материалов ИРД
3.3.1. АПУ округа в соответствии с поручением на подготовку
исходно - разрешительной документации и заявкой (заданием)
заказчика (по пп. 2.2 и 2.4):
1) осуществляет вариантный подбор земельного участка (по
необходимости);
2) подготавливает:
- эскиз N 1 (ситуационный план в М 1:2000) с размещением
объекта (в соответствии с предпроектной документацией),
согласованный с ОПС Мосгоргеотреста, НИиПИ Генплана (для объектов
нового строительства);
- заключение по обследованию объекта недвижимости (территории);
- заключение по условиям проектирования с ориентировочными
технико - экономическими показателями, согласованное с УГКОИП (для
объектов в зонах исторической застройки), НИиПИ Генплана (для
объектов нового строительства);
3) получает заключения по имущественно - земельным отношениям
от территориальных подразделений Москомзема и Москомимущества;
4) направляет подготовленные материалы [по пп. 2) и 3) в п.
3.3.1] в ГлавАПУ Москомархитектуры (Центр подготовки ИРД) для
формирования комплекта ИРД в установленном порядке и в полном
объеме согласно приложению 1 к настоящему распоряжению;
5) информирует префектуру о ходе оформления ИРД.
3.3.2. Подготовленный в установленном порядке и в заданные
сроки комплект ИРД передается в префектуру административного
округа (окружную комиссию) для проведения конкурсов, оформления
распорядительных документов и земельных отношений.
Приложение 3
к распоряжению Мэра Москвы
от 8 апреля 1997 г. N 273-РМ
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА НА ПРОВЕДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
ПО ОБЪЕКТАМ, ОТНЕСЕННЫМ К ВЕДЕНИЮ ПРЕФЕКТОВ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОКРУГОВ
1. Оформление права на установку сооружений (киосков,
гаражей), использование территорий под автостоянки,
складирование и внутриквартальные инженерные объекты
1.1. Основанием для получения права на установку сооружений
(киосков, ларьков), использование территорий под автостоянки,
складирование и внутриквартальные инженерные объекты является
распорядительный документ префекта административного округа,
оформленный в соответствии с комплектом исходно - разрешительной
документации (ИРД) в составе:
- градостроительного заключения (по особой форме согласно
приложению 1 к настоящему распоряжению);
- заключения экологической экспертизы (по необходимости).
1.2. Основанием для разработки ИРД для указанных объектов
являются: поручение префекта (заместителя префекта по
строительству), или поручение окружной комиссии по имущественно -
земельным отношениям и градостроительству, или поручение окружной
специализированной комиссии, уполномоченной префектом
административного округа решать вопросы предоставления земельных
участков для устройства соответствующих объектов (гаражно -
стояночная комиссия, комиссия по торговле и мелкой рознице и т.д.)
- с приложением следующих документов:
- заявка (задание) инвестора на подготовку исходно -
разрешительной документации с гарантией оплаты работ по подготовке
ИРД (по необходимости);
- копии документов по оформлению имущественных и земельных
отношений (при наличии).
2. Оформление права на проведение капитального,
планово - предупредительного ремонта, ремонта фасадов,
перепланировки помещений, благоустройство территории
2.1. Основанием для получения права на проведение капитального
ремонта, планово - предупредительного ремонта и перепланировки
помещений без изменения функционального назначения и технико -
экономических показателей, ремонта фасадов, по объектам с
оформленными имущественными отношениями, благоустройству
территории является утвержденное распоряжением префекта решение
Межведомственной комиссии, оформленное в соответствии с
материалами исходно - разрешительной документации (ИРД) в составе:
- заключения территориального органа архитектуры и
градостроительства;
- согласования Мосгосэкспертизой конструктивного решения (для
проведения капитального ремонта или перепланировки помещений);
- заключений служб госнадзора.
2.2. Основанием для разработки ИРД для указанных объектов
являются: поручение префекта административного округа (заместителя
префекта по строительству); поручение Межведомственной комиссии с
приложением следующих документов:
- заявка (задание) инвестора на подготовку исходно -
разрешительной документации с гарантией оплаты за выполненные
работы по подготовке комплекта ИРД;
- копии документов по оформлению имущественных и земельных
отношений.
3. Оформление права на проведение реконструктивных работ,
связанных с изменением элементов фасадов, устройством
тамбуров, входов, балконов, лоджий, дверных и оконных
проемов, заменой столярных элементов фасадов
3.1. Основанием для получения права на проведение
реконструктивных работ по объектам с оформленными имущественными
отношениями является разрешение территориальных органов
архитектуры и градостроительства на производство работ,
оформленное в соответствии с проектными материалами,
согласованными администрацией района, органами госнадзора,
эксплуатационной организацией и Мосгосэкспертизой.
3.2. Основанием для оформления разрешения на проведение
реконструктивных работ являются:
- заявка (задание) Инвестора на подготовку разрешения;
- копии документов по оформлению имущественных отношений.
|
