МЭР МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ от 23.01.98 N 62-РМ
О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА НА ПРАВО АРЕНДЫ ЗДАНИЯ -
ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ "ГОРОДСКАЯ УСАДЬБА" ХУIII В. "
ПО БЕРСЕНЕВСКОЙ НАБ., Д.16, СТР.9
В целях безотлагательного полного комплекса
ремонтно-реставрационных работ по памятнику архитектуры "Городская
усадьба ХYIII в¦. по Берсеневской наб., д.16, стр.9 общей площадью
1102,2 кв. м., а также в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 01.04.97 N 250 " Об использовании
подлежащих реконструкции объектов на территории Центрального
административного округа" и во исполнение постановления
Правительства Москвы от 31.10.95 N 909 "О реализации
инвестиционного проекта в соответствии с градостроительной
концепцией застройки квартала 360 Центрального административного
округа г. Москвы":
1. Управлению государственного контроля охраны и использования
памятников истории и культуры г. Москвы в связи с невыполнением
ремонтно-реставрационных работ в установленные сроки по памятнику
архитектуры "Городская усадьба ХYIII в." по Берсеневской наб.,
д.16, стр.9 расторгнуть охранно-арендный договор с товариществом с
ограниченной ответственностью "Продсервис".
2. Комитету по управлению имуществом Москвы совместно с
Управлением государственного контроля охраны и использования
памятников истории и культуры г. Москвы провести конкурс с
инвестиционными обязательствами по продаже права аренды сроком на
15 лет с переоформлением договора аренды каждые 5 лет и правом
выкупа памятника архитектуры "Городская усадьба ХYIII в." по
Берсеневской наб., д.16, стр.9 общей площадью 1102,2 кв. м.
3. Утвердить состав комиссии по организации и проведению
конкурса с инвестиционными обязательствами о продаже права аренды
памятника архитектуры "Городская усадьба ХYIII в." по Берсеневской
наб., д.16, стр.9 общей площадью 1102,2 кв. м. (приложение 1).
4. Утвердить содержание лота и условия проведения конкурса
(приложение 2).
5. По итогам конкурса:
5.1. Управлению государственного контроля охраны и
использования памятников истории и культуры г. Москвы заключить
охранно-арендный договор с победителем конкурса в установленном
порядке.
5.2. Победителю конкурса после заключения охранно-арендного
договора на стр.9, д.16 по Берсеневской наб. (п.5.1) оформить в
Москомземе правовые отношения в установленном порядке.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева
О.М.
П.п. Мэр Москвы Ю.М. Лужков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению от 23 января 1997 г. N 62-РМ
Состав комиссии по организации и проведению конкурса
с инвестиционными обязательствами по продаже права аренды
памятника архитектуры "Городская усадьба ХYIII в."
по Берсеневской наб., д.16, стр.9 общей площадью 1102, 2 кв. м.
Председатель комиссии:
Еремеечев В.А. - зам. председателя Комитета по управлению
имуществом Москвы
Заместители председателя:
Дудин Г.М. - зам. начальника Управления государственного
контроля охраны и использования памятников истории и культуры г.
Москвы
Пономарев М.И. - начальник Управления продажи недвижимости
Комитета по управлению имуществом Москвы
Члены комиссии:
Гусаров Ю.А. - зам. директора Центрального территориального
агентства Комитета по управлению имуществом Москвы
Копылов Р.А. - начальник отдела инвестиционной политики и
ведения реестра Управления государственного контроля охраны и
использования памятников истории и культуры г. Москвы
Смирнова И.В. - начальник Управления экономики префектуры
Центрального административного округа г. Москвы
Макаров С.И. - начальник юридического Управления Комитета по
управлению имуществом Москвы
Малянова Л.Н. - начальник отдела продажи прав аренды Комитета
по управлению имуществом Москвы
Князева Н.В. - ответственный секретарь-ведущий специалист
секретариата комиссии по продаже нежилых помещений Комитета по
управлению имуществом Москвы
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению от 23 января 1998 г. N 62-РМ
Лот N 1
Предмет торгов:
право заключения договора аренды на нежилое здание - памятник
архитектуры "Городская усадьба ХYIII в." по Берсеневской наб.,
д.16, стр.9 общей площадью 1102,2 кв. м., в т.ч. подвалом 321,9
кв. м.
1. Содержание лота
1. Краткая характеристика объекта.
Здание двухэтажное, с подвалом, выходит на Берсеневскую
набережную, находится во дворе. Проект здания - индивидуальный,
год постройки - ХYIII в. Здание кирпичное; между подвалом и 1-м
этажом - перекрытия сводчатые и коробковые; между 1-м и 2-м этажом
- деревянный накат по деревянным балкам. Имеется
энергоснабжение, водоснабжение, канализация. Стоянка для
автомобилей ограничена - на мостовой перед домом; по ближайшей
улице Серафимовича проходит автобусный и троллейбусный маршрут.
Техническое состояние объекта аварийное. Требуется проведение
историко-архитектурных исследований, обследование фундамента,
несущих стен, перекрытий. Требуется проведение реставрационных
работ в соответствии с разработанной проектной документацией.
Общее состояние внутренних и наружных архитектурных
конструкций неудовлетворительное. Сохранился декор фасада с
небольшими утратами. Требуется реставрация в соответствии с
разработанной проектной документацией.
2. Условия сдачи объекта в аренду.
2.1. Срок аренды - 15 лет с переоформлением договора каждые 5
лет.
2.2. Возможен выкуп здания в собственность в соответствии с
установленным порядком в г. Москве по приватизации объектов,
отнесенных к памятникам истории и культуры.
2.3. Годовая арендная плата устанавливается в соответствии с
действующими нормативами в г. Москве. На период проведения
ремонтно-реставрационных работ, но не более 24 месяцев, арендная
плата устанавливается в размере минимальной ставки арендной платы,
утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 17.03.97 N 214-РМ.
2.4. Права и обязанности арендатора определяются типовым
охранно-арендным договором .
2.5. Цель использования: под административные цели и складские
помещения в соответствии с историческим использованием.
2.6. Возможность сноса: сносу не подлежит.
2.7. Условия проведения проектных и ремонтно-реставрационных
работ: работы выполняются специализированной подрядной
организацией под авторским надзором архитектора-реставратора и под
контролем УГКОИП г. Москвы в течение 2-х лет за свой счет по всему
зданию с благоустройством прилегающей территории в соответствии с
проектом. Минимальный объем указанных работ составляет 9 млн.
руб.(9 млрд. руб. в ценах 1997 г.).
3. Начальная цена за право заключения договора аренды (опцион)
составляет 300 000 руб.( 300 млн. руб. в ценах 1997 г.) ; с НТС -
360 000 руб. ( 360 млн. руб. в ценах 1997 г.).
II. Условия проведения конкурса
1. Конкурс проводится в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 13.08.96 N 689.
2. Согласно п.1.5 приложения 3 к постановлению Правительства
Москвы от 13.08.96 N 689 в качестве соискателей конкурса на право
аренды нежилых помещений могут участвовать любые юридические и
физические лица, предъявившие гарантии банка об их
кредитоспособности и внесшие задаток в размере 30 000 руб. (30
млн. руб. в ценах 1997 г.),что составляет 10% от начальной цены
опциона, но не позднее, чем за три дня до проведения конкурса (
п.3.1, п.4.3 приложения 3 к постановлению Правительства Москвы от
13.08.96 N 689).
3. Критерием выбора победителя является наибольшая цена
опциона, предложенная соискателями.
|
