ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                                ПРЕМЬЕР

                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                       23 января 1998 г. N 81-РП

                  О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ
                ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
                 "КУНЦЕВО" ПО АДРЕСУ: МОЖАЙСКОЕ ШОССЕ,
                   КВАРТАЛ 81, ВЛАДЕНИЕ 4, КОРПУС 25

      В соответствии   с   постановлением   Правительства  Москвы  от
   24.03.92  N  145  "О  концепции  социально  -   экономического   и
   градостроительного  развития  Западного  административного  округа
   г. Москвы в условиях рыночной экономики" и контрактом, заключенным
   между префектурой Западного административного округа и АОЗТ "Тема"
   от 05.09.94 N 147 "О совместной деятельности по  инвестированию  и
   строительству жилого дома по адресу:  Можайское шоссе, квартал 81,
   владение 4 (корпус  25)",  акционерным  обществом  закрытого  типа
   "Тема":
      - разработано  и утверждено в установленном порядке ТЭО проекта
   жилой комплекс "Кунцево" (заключение Мосгосэкспертизы от  28.11.96
   N 80-П26 МГЭ);
      - создано совместно с Московским банком  Сберегательного  банка
   Российской  Федерации  дочернее  предприятие  ООО  "Группа "Тема",
   которому  в  соответствии  с  распоряжением   префекта   Западного
   административного   округа  от  18.10.96  N  1531-РП  "О  внесении
   изменений  в  распоряжение  префекта  Западного  административного
   округа  Москвы  от  25.05.95  N  711-РП и от 12.08.96 N 1143-РП" и
   соглашением от 15.10.96  "О  внесении  дополнений  и  изменений  к
   контракту от 05.09.94 N 147..." переданы все права  на  реализацию
   проекта;
      - разработан и защищен бизнес - план  инвестиционного  проекта,
   на  реализацию  которого  Московским  банком Сберегательного банка
   Российской Федерации выделен кредит в размере 162,0 млн.  долларов
   США сроком на 3 года (кредитный договор от 17.11.97 N 427/В).
      В целях реализации инвестиционного проекта,  с учетом интересов
   города:
      1. Принять  предложение  Управления  внебюджетного планирования
   развития города о долевом участии (не менее 40%) в  финансировании
   строительства  жилого  комплекса по Можайскому шоссе,  квартал 81,
   владение 4, корпус 25.
      2. Управлению   внебюджетного   планирования   развития  города
   заключить с ООО "Группа "Тема" в срок до 01.02.98 в  установленном
   порядке  договор  о  долевом инвестировании строительства согласно
   пункту 1 настоящего  распоряжения  и  представить  его  в  Комитет
   муниципального  жилья  для  отчетной  регистрации в соответствии с
   распоряжением Мэра  Москвы  от  28.11.97  N  935  "Об  утверждении
   Временного   положения   об   учетной  регистрации  инвестиционных
   контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
   строительство в г. Москве".
      Предусмотреть строительство  объектов  социальной  сферы  общей
   площадью 28080  кв.  м (детский сад,  служба быта,  приемный пункт
   прачечной, спорткомплекс,  аптека, подземные автостоянки), а также
   строительство и реконструкцию городских инженерных коммуникаций за
   счет средств инвестора.
      3. Установить, что жилая и нежилая площадь, построенная за счет
   средств внебюджетного  жилищно  -  инвестиционного  фонда  Москвы,
   предназначается на  коммерческую продажу с направлением полученной
   прибыли от  реализации  на  формирование   доходов   внебюджетного
   жилищного инвестиционного    фонда   и   в   бюджет   города   для
   финансирования строительства муниципального жилья.
      4. Комитету   муниципального   жилья   и   Москомимуществу   по
   завершении строительства жилого комплекса "Кунцево" оформить право
   собственности ООО "Группа "Тема" на соответствующую долю  жилых  и
   нежилых помещений.
      5. Исходя  из  условий  заключенного  с  префектурой  Западного
   административного округа контракта от 05.09.94 N 147 "О совместной
   деятельности по  инвестированию  и  строительству  жилого  дома по
   адресу: Можайское шоссе,  кв.  81,  вл. 4" и соглашения о внесении
   дополнений и изменений к указанному контракту от 15.10.96, а также
   принимая во   внимание,   что   в   жилом   комплексе    "Кунцево"
   предусмотрено строительство  нежилых помещений объектов социальной
   сферы, обеспечивающих сеть обслуживания жителей  административного
   округа, освободить  ООО  "Группа  "Тема" от передачи Правительству
   Москвы установленных   отчислений   на   развитие   социальной   и
   инженерной инфраструктуры  города  в  соответствии с распоряжением
   Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка  возмещения
   городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
      6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

                                         Премьер Правительства Москвы
                                                          Ю.М. Лужков


   ------------------------------------------------------------------