ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 февраля 1998 г. N 128
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕСТАВРАЦИИ ЗДАНИЙ
ПО ТВЕРСКОМУ БУЛЬВАРУ, ДОМ 16, СТР. 1, 2, 3, 4
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановлений Правительства Москвы
от 04.05.1999 N 390, от 03.10.2000 N 791 (ред. 17.06.2003),
от 17.06.2003 N 460-ПП)
В целях дальнейшей реализации программы капитального ремонта,
реконструкции, реставрации и строительства зданий в центре Москвы
Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением Международной ассоциации союзов
архитекторов о комплексной реконструкции, реставрации и
строительстве зданий по адресу: Тверской бульвар, 16, стр. 1, 2,
3, 4 и использовании их помещений под архитектурные мастерские и
другие творческие цели Международного творческого объединения
"Архпроект" и альманаха "Памятники отечества".
2. Разрешить Международному творческому объединению "Архпроект"
провести в 2004 году в соответствии с утвержденным проектом
реконструкцию, реставрацию и строительство зданий общей
существующей площадью 1400 кв. м по Тверскому бульвару, дом 16,
строения 1, 2, 3, 4 за счет собственных или привлекаемых средств
на условиях инвестиционного контракта с максимальным
использованием подземного пространства и внутреннего дворика для
устройства атриумного пространства.
(п. 2 в ред. постановлений Правительства Москвы от 04.05.1999
N 390, от 03.10.2000 N 791 (ред. 17.06.2003))
3. Функции заказчика - застройщика (п. 2) возложить на
Международное творческое объединение "Архпроект".
4. Главному управлению охраны памятников г. Москвы:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 03.10.2000 N 791)
4.1. Выдать Международному творческому объединению "Архпроект"
планово - реставрационное задание на разработку проекта
реконструкции, реставрации и строительства (п. 2).
4.2. Расторгнуть в установленном порядке договоры аренды
N 307-з/5 от 01.07.96 и N 307-з/6 от 01.07.96 на стр. 1 и 4 по
Тверскому бульвару, дом 16 в связи с их реконструкцией (п. 2)
согласно приложению.
4.3. Осуществить вывод арендаторов и творческих мастерских
Объединения обслуживания Московского союза художников за счет
средств заказчика - застройщика.
4.4. Оформить с Международным творческим объединением
"Архпроект" сроком на 25 лет охранно - арендный договор на
пользование строениями 1, 2, 3, 4 по Тверскому бульвару, д. 16
общей площадью 1398,8 кв. м с установлением символической платы в
размере 1 рубль за 1 кв. м в год на период проведения комплексной
реконструкции и реставрации зданий (до конца 2002 г.) в
установленном законодательством порядке.
(п. 4.4 введен постановлением Правительства Москвы от 03.10.2000
N 791)
4.5. После подписания акта о результатах реализации
инвестиционного проекта по контракту переоформить охранно -
арендный договор с Международным творческим объединением
"Архпроект" с учетом оформления части помещений в собственность
(п. 9) с правом выкупа оставшейся части помещений и с
установлением символической арендной платы в размере 1 рубль за
1 кв. м в год.
(п. 4.5 введен постановлением Правительства Москвы от 03.10.2000
N 791)
5. Префекту Центрального административного округа:
5.1. Расторгнуть ранее заключенный инвестиционный контракт
N 6-143/р-1 от 22.06.94 с ТОО фирма "ОЛВИЗ" в связи с
невыполнением сроков реконструкции.
5.2. Заключить контракт на реализацию инвестиционного проекта
(п. 1) на условиях п. 9 настоящего постановления.
5.3. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию в
установленном порядке оформить акт о результатах реализации
инвестиционного проекта по контракту (п. 5.2).
(п. 5.3 введен постановлением Правительства Москвы от 03.10.2000 N
791)
6. Москомархитектуре оформить градостроительное заключение.
7. Поручить заказчику - застройщику:
7.1. Обеспечить разработку в течение шести месяцев эскизного
проекта реконструкции комплекса зданий (п. 2) в соответствии с
градостроительным заключением Москомархитектуры и планово -
реставрационным заданием Управления госконтроля охраны и
использования памятников истории и культуры г. Москвы.
Эскизным проектом предусмотреть возможность надстройки зданий
мансардными помещениями, максимального использования внутреннего
двора под атриумное пространство, а также подземного пространства
под размещение паркинга, технических помещений и другие цели.
7.2. Представить материалы разрабатываемого эскизного проекта
(п. 7.1) на согласование в Москомархитектуру с последующим
представлением в Мосгосэкспертизу.
7.3. На период проектирования и реконструкции оформить в
Москомземе краткосрочный договор аренды земельного участка с
соответствующими земельными платежами.
8. Принять к сведению, что Международное творческое объединение
"Архпроект":
8.1. Осуществит проектирование и реализацию комплексной
программы реконструкции (п. 2) за счет собственных и привлеченных
средств.
8.2. Произведет перевод комплекса зданий (п. 2) на автономное
теплоснабжение, а также осуществит перекладку инженерных сетей на
участке реконструкции в соответствии с проектом.
8.3. После завершения реконструкции зданий (п. 1) оформит и
зарегистрирует имущественные права на нежилые площади в
установленном законом порядке.
(п. 8.3 введен постановлением Правительства Москвы от 03.10.2000 N
791)
9. После окончания реконструкции и строительства зданий (п. 1),
учитывая обязательство инвестора в установленном порядке
осуществить вывод законных пользователей за счет собственных
средств, полученную общую площадь распределить в соотношении:
- по административно - офисным помещениям:
70% - в собственность инвестора;
30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- по подземной автостоянке:
85% - в собственность инвестора;
15% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
В случае невыполнения инвестором обязательства по выводу
пользователей распределение площади административно - офисных
помещений осуществить в соотношении:
- 60% - в собственность инвестора;
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы".
(п. 9 в ред. постановления Правительства Москвы от 03.10.2000 N
791)
10. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от
03.10.2000 N 791.
11. Поручить Департаменту государственного и муниципального
имущества города Москвы:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 03.10.2000 N 791)
11.1. Расторгнуть контракты N 0-516/93 от 18.05.93 и
N 0-1300/93 от 04.10.93 на передачу помещений в стр. 2, 3 по
Тверскому бульвару, дом 16 в хозяйственное ведение в связи с их
реконструкцией.
11.2. Аннулировать свидетельства на право хозяйственного
ведения N 00-00873/18.05.93 и N 00-01559/04.10.93 на указанные
помещения согласно приложению.
11.3. Утвердить охранно - арендный договор (п. 4.5) с
Международным творческим объединением "Архпроект" на долю города
(п. 9) в строениях (п. 1) для размещения творческих мастерских
архитекторов.
(п. 11.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 03.10.2000 N
791)
12. Москомзему в установленном порядке внести изменения в
договор аренды земли от 24 апреля 2001 года N М-01-507584 в части
сроков реконструкции, реставрации и строительства зданий.
(п. 12 в ред. постановления Правительства Москвы от 17.06.2003 N
460-ПП)
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 февраля 1998 г. N 128
ПЕРЕЧЕНЬ
АРЕНДАТОРОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ ИЗ ЗАНИМАЕМЫХ
ПЛОЩАДЕЙ, ПОПАДАЮЩИХ В ЗОНУ РЕКОНСТРУКЦИИ,
КОМПЛЕКСА ЗДАНИЙ ПО ТВЕРСКОМУ БУЛЬВАРУ,
Д. 16, СТР. 1, 2, 3, 4
--------------------------------T------------T--------------------¬
¦ N Арендаторы ¦ Площадь ¦N договоров ¦
¦ стр. ¦ помещений ¦аренды, свидетельств¦
¦ ¦ (кв. м) ¦и контрактов ¦
+-------------------------------+------------+--------------------+
¦ I Объединение ¦ ¦Свидетельство ¦
¦ обслуживания ¦ ¦МКИ на право ¦
¦ Московского союза ¦ ¦хозяйственного ¦
¦ художников ¦ ¦ведения ¦
¦ стр. 2 - творческая ¦ 44,9 ¦00-01559/04.10.93 ¦
¦ мастерская ¦ ¦ ¦
¦ стр. 3 - творческая ¦ 76,9 ¦00-00873/18.05.93 ¦
¦ мастерская ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ II ХОЗУ МВД ¦ ¦N договора аренды ¦
¦ стр. 1 -"- ¦ 67,1 ¦307-3/5 от ¦
¦ ¦ ¦01.07.96 ¦
¦ стр. 4 -"- ¦ 80,3 ¦307-3/6 от ¦
¦ ¦ ¦01.07.96 ¦
L-------------------------------+------------+---------------------
|
