ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
15 апреля 1998 г. N 30-08/10371
РАЗЪЯСНЕНИЕ ПО ПРИМЕНЕНИЮ
ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ N 34
ОТ 16.07.97 "ОБ ОСНОВАХ ПЛАТНОГО
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ"
Государственная налоговая инспекция по г. Москве в связи с
многочисленными вопросами направляет разъяснение по применению
Закона города Москвы от 16.07.97 N 34 "Об основах платного
землепользования в городе Москве".
В части 2 статьи 5 вышеназванного Закона указано, что
юридические и физические лица, обладающие соответствующими вещными
правами или правами аренды (субаренды) на помещения в зданиях,
строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном
участке, в случае, если в сумму арендной платы не включена плата
за землю, платят регулярные земельные платежи исходя из расчетных
земельных площадей, равных произведению площади земельного участка
и доли общих площадей (объемов) занимаемых этими лицами помещений
от соответствующей общей площади (объема) помещений, размещенных
на данном земельном участке. При этом объемы помещений
используются в расчетах в случае, когда высота помещений в одном и
том же здании, строении, сооружении различается более чем на
10 процентов. Размер регулярных земельных платежей определяется
как произведение соответствующей расчетной земельной площади,
ставки платежей и поправочных коэффициентов с учетом льгот,
установленных для каждого индивидуального плательщика. До
установления уполномоченным органом городской администрации границ
земельных участков в микрорайоне или квартале (межевание
территории) размер регулярных земельных платежей для вышеуказанных
юридических и физических лиц определяется исходя из площадей
земельных участков, равных удвоенной площади застройки
соответствующего здания, строения и сооружения.
Данной формулировкой (ч. 2 ст. 5) руководствуются комитеты по
земельным ресурсам и землеустройству г. Москвы при определении
используемых земельных площадей собственниками или арендаторами
(субарендаторами) зданий, помещений, сооружений.
Исчисление земельного налога арендаторами зданий, помещений и
сооружений производится на основании площадей, указанных
Москомземом в документах, удостоверяющих право собственности,
владения или пользования земельными участками (письмо ГНИ по
г. Москве от 08.06.95 N 11-13/8663), а также списков юридических
лиц и граждан - плательщиков земельного налога, составленных
Москомземом (на магнитных носителях) на основе данных
государственного земельного кадастра, в соответствии с
постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.95
N 876 "Об упорядочении учета плательщиков земельного налога и
арендной платы за землю".
Кроме того, в г. Москве в соответствии с постановлением
Правительства Москвы N 77 от 25.01.94 "О ходе работ по регистрации
землепользователей и обеспечению взимания платы за землю"
исчисление земельного налога может производиться и на основании
деклараций о факте использования земельных участков. Декларация
заполняется землепользователем (арендатором здания, сооружения,
строения, помещения), который несет ответственность за указанные в
ней сведения.
Земельный налог арендаторам зданий, помещений и сооружений не
начисляется при отсутствии документов, удостоверяющих право
собственности на землю, или декларации о факте использования
земельного участка, а также при отсутствии в списках Москомзема
как плательщика земельного налога. При выявлении таких
неплательщиков налоговые органы сообщают о них в Государственную
земельную инспекцию, поскольку использование земельных участков
без зарегистрированных в установленном порядке прав влечет
применение санкций в соответствии с законами Российской Федерации
и Москвы (ст. 2 Закона города Москвы N 34).
Согласно статье 9 вышеуказанного Закона города Москвы
изменились сроки уплаты земельного налога юридическими лицами. В
1998 году юридическими лицами земельный налог уплачивается
поквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца
квартала.
Сроки уплаты земельного налога физическими лицами остались
прежними (не позднее 15 сентября и 15 ноября).
Не изменились и сроки представления юридическими лицами
расчетов по земельному налогу (ежегодно не позднее 1 июля), а по
вновь отведенным земельным участкам расчеты налога представляются
в течение месяца с момента их предоставления.
Начисление земельного налога в карточках лицевых счетов
юридических лиц - плательщиков налоговыми органами производится по
4 срокам после представления расчетов.
За несвоевременную уплату юридическими лицами - плательщиками
земельного налога по срокам (не позднее 20 марта, 20 июня,
20 сентября и 20 декабря) начисляются пени в размере 0,3 процента
за каждый день просрочки.
В соответствии со статьей 12 Закона города Москвы от 16 июля
1997 г. N 34 установленные местными представительными органами
власти льготы не предоставляются в случае, когда плательщик,
имеющий право на льготы по земельному налогу, передает здания,
сооружения и помещения в аренду или субаренду. При передаче части
указанной недвижимости эти льготы не применяются в части,
пропорциональной доле недвижимости, переданной в аренду,
субаренду.
С 1 января 1998 года в соответствии со статьей 15 Закона города
Москвы от 16.07.97 N 34 "Об основах платного землепользования в
городе Москве" действуют следующие нормы отвода земельных
участков:
- под приусадебные участки индивидуальной жилой застройки в
границах Московской кольцевой автодороги (индивидуальный жилищный
фонд с личным подсобным хозяйством) - 0,06 га;
- под приусадебные участки индивидуальной жилой застройки за
границами МКАД - 0,12 га.
Заместитель
начальника инспекции -
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин
------------------------------------------------------------------
|
