ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 1998 г. N 521
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕСТАВРАЦИИ
ПАМЯТНИКА АРХИТЕКТУРЫ "УСАДЬБА ЧЕРКАССКОГО Н.А."
ВО ВЛ. 9А ПО ТВЕРСКОЙ УЛ. И ВЛ. 8/10 ПО
БРЮСОВУ ПЕР. ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
КУЛЬТУРНО - ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. постановления Правительства Москвы
от 14.08.2001 N 754-ПП)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 02.04.96 N
278 "О программе капитального ремонта, реконструкции и
строительства зданий в центре г. Москвы 1996-1997 гг." и в целях
реализации культурной программы Творческого центра "Овен",
выполняющего функции Международного фонда по культуре стран СНГ,
Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Центрального административного
округа о проведении в 2001-2003 гг. реконструкции и реставрации
существующих и воссоздании утраченных частей зданий памятника
архитектуры комплекса исторической усадьбы Черкасского Н.А. во вл.
9а, стр. 1а, 2а, 3а, 5а, 6а по Тверской улице, а также строения 4а
и вл. 8/10 по Брюсову переулку с максимальным использованием
подземного пространства для размещения многофункционального
культурно - делового центра в соответствии с проектом силами ООО
"Творческий центр "Овен", являющегося основным арендатором
помещений, за счет собственных и привлеченных средств.
(п. 1 в ред. постановления Правительства Москвы от 14.08.2001 N
754-ПП)
2. Префектуре Центрального административного округа передать на
баланс Управления государственного контроля охраны и использования
памятников истории и культуры г. Москвы памятник архитектуры
"Усадьба Черкасского Н.А." (п. 1) общей площадью 1447,7 кв. м.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 14.08.2001 N 754-ПП)
3. Управлению государственного контроля охраны и использования
памятников истории и культуры г. Москвы оформить в установленном
порядке охранный договор на памятник архитектуры "Усадьба
Черкасского Н.А." (п. 1).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 14.08.2001 N 754-ПП)
4. Поручить префекту Центрального административного округа А.И.
Музыкантскому заключить с Творческим центром "Овен" инвестиционный
контракт на реконструкцию и реставрацию строений памятника
архитектуры "Усадьба Черкасского Н.А." (п. 1) с распределением
полученных в результате реконструкции площадей в соотношении:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 14.08.2001 N 754-ПП)
Нежилые помещения:
50% - в собственность города Москвы в лице Москомимущества;
50% - в собственность инвестора;
подземная автостоянка:
10% - в собственность города Москвы;
90% - в собственность инвестора.
5. Предоставить Творческому центру "Овен" в пользование на
условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельный участок
площадью 0,26 га во вл. 9а по Тверской улице и вл. 8/10 по Брюсову
переулку в границах согласно представленному плану для
проектирования, реконструкции и реставрации существующих и
воссоздания утраченных частей здания комплекса для размещения
многофункционального культурно - делового центра (п. 1).
6. Функции заказчика возложить на Творческий центр "Овен".
7. Обязать заказчика:
7.1. Разработать в течение шести месяцев эскизный проект
реконструкции комплекса зданий "Усадьба Черкасского Н.А." в
соответствии с градостроительным заключением Москомархитектуры и
плановым заданием Управления госконтроля охраны и использования
памятников истории и культуры г. Москвы.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 14.08.2001 N 754-ПП)
Эскизным проектом предусмотреть воссоздание утраченных частей
зданий усадьбы, максимальное использование дворовой территории и
подземного пространства, а также проработать возможность
строительства вставки между домами 8/10 и 12 и подземного паркинга
под существующим сквером у дома N 8/10 по Брюсову переулку.
7.2. Представить материалы разрабатываемого эскизного проекта
(п. 7.1) на согласование в Москомархитектуру с последующим
представлением в Мосгосэкспертизу.
7.3. Оформить в Москомземе в месячный срок договор аренды земли
с соответствующими земельными платежами (п. 5).
7.4. Обеспечить своевременную выплату земельных платежей в
соответствии с договором аренды.
7.5. Заказать в Москомархитектуре корректировку
градостроительного заключения в установленном порядке с учетом
продления срока и разработать в течение шести месяцев проект на
реконструкцию объекта (п. 1).
(п. 7.5 введен постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 N
754-ПП)
8. Принять к сведению, что Творческий центр "Овен" осуществит
перевод комплекса усадьбы и прилегающих жилых домов 8/10 и 12 по
Брюсову переулку на автономное теплоснабжение, а также произведет
перекладку инженерных сетей на участке реконструкции в
соответствии с проектом.
Принять к сведению, что отселение жителей (3 семьи/5 человек)
из строения 5а дома 9а по Тверской ул. на приобретенную жилую
площадь будет осуществлено в течение трех месяцев с момента выхода
настоящего постановления заказчиком - ООО "Творческий центр "Овен"
в установленном порядке.
(абзац введен постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 N
754-ПП)
9. Префектуре Центрального административного округа осуществить
вывод арендаторов (приложение) в сроки, обеспечивающие выполнение
работ на объектах (п. 1) в 1998-1999 гг.
10. Москомимуществу:
10.1. Передать в аренду Творческому центру "Овен" здания
памятника архитектуры (п. 1) на период реконструкции, но не более
2 лет.
10.2. Арендную плату на период реконструкции установить исходя
из минимальной ставки арендной платы за 1 кв. м общей нежилой
площади.
10.3. После окончания строительства объектов (п. 1) оформить
имущественные права в соответствии с пунктом 4 настоящего
постановления на основании акта о результатах реализации
инвестиционного контракта.
10.4. В установленном порядке внести предложения по
использованию нежилых помещений и подземной автостоянки,
являющихся долей города в инвестиционных объектах (п. 1).
11. Поручить Москомзему:
11.1. В случае уклонения заказчика - застройщика от заключения
договора аренды, а также в случае невыполнения землепользователем
условий, предусмотренных договором аренды земельных участков,
применять штрафные санкции в соответствии с земельным
законодательством Российской Федерации и городскими нормативными
актами.
11.2. В случае неиспользования заказчиком - застройщиками
земельного участка в утвержденные сроки или использования его по
назначению без надлежащего юридического переоформления договора
аренды представить в Правительство Москвы предложения об изъятии
земельного участка.
11.3. Осуществить контроль за освоением и использованием
земельного участка (п. 5).
11.4. После оформления имущественных прав оформить земельно -
правовые отношения в установленном порядке.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа А.И.
Музыкантского.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 30 июня 1998 г. N 521
ПЕРЕЧЕНЬ
АРЕНДАТОРОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ ИЗ ЗАНИМАЕМЫХ
ПЛОЩАДЕЙ, ПОПАДАЮЩИХ В ЗОНУ РЕКОНСТРУКЦИИ "УСАДЬБА
ЧЕРКАССКОГО Н.А." ВО ВЛ. 9А ПО УЛ. ТВЕРСКАЯ
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 14.08.2001 N 754-ПП)
------------------------------------------------------------------¬
¦N Адрес Арендаторы Площадь N договора ¦
¦пп помеще- аренды ¦
¦ ния ¦
¦ (кв. м) ¦
+-----------------------------------------------------------------+
¦1. ул. Тверская, 9а, Московская специали- 186,96 152 ¦
¦ стр. 5а зированная промышлен- от 23.07.91 ¦
¦ но - коммерческая фирма до 01.07.96 ¦
¦ "Электрон - сервис" ¦
¦ ¦
¦2. ул.Тверская, 9а, АОЗТ "Сфера" 108,0 1-450/95 ¦
¦ стр. 6а от 07.03.95 ¦
¦ до 01.06.91 ¦
¦ ¦
¦3. ул.Тверская, 9а, Государственная 486,9 74 ¦
¦ стр. 3а инспекция по от 01.05.94 ¦
¦ маломерным судам до 01.05.96 ¦
¦ ¦
¦4. ул. Тверская, 9а, Московская организа- 40,0 114 ¦
¦ стр. 3а ция художественного от 28.08.91 ¦
¦ фонда, творческая до 01.07.96 ¦
¦ мастерская ¦
L------------------------------------------------------------------
|
