ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 1998 г. N 528
О МЕРАХ ПО КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ И РАЗВИТИЮ
ЗА СЧЕТ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ВНЕБЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ ИНВЕСТОРОВ
САДА "ЭРМИТАЖ" И ДРУГИХ ТЕРРИТОРИЙ В ГРАНИЦАХ
КВАРТАЛОВ 249 И 250 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. распоряжения Мэра от 17.05.1999 N 495-РМ и
постановлений Правительства Москвы от 09.11.1999
N 1030, от 21.03.2000 N 211, от 14.08.2001 N 747-ПП)
В целях воссоздания и реконструкции сада "Эрмитаж" как
памятника садово - паркового искусства и сложившегося городского
театрально - культурного центра Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложения Москомархитектуры и Комитета по культуре
о комплексной реконструкции сада "Эрмитаж" (далее - Комплекс) с
учетом возможного привлечения внебюджетных средств, поэтапном
освоении в 1998-2002 гг. территории Центрального административного
округа в границах кварталов 249 и 250 (между ул. М. Дмитровка,
Каретный ряд, Садовая - Каретная, Петровка и Страстным бульваром)
согласно приложению 1.
2. Поручить Управлению по реконструкции и развитию уникальных
объектов:
2.1. Принять на себя функции заказчика по проектированию,
реконструкци и строительству Комплекса (п. 1).
2.2. Подготовить совместно с Москомимуществом и префектом
Центрального административного округа проект обращения в
Мингосимущество России с предложениями о выводе в установленном
порядке арендаторов и собственников с занимаемых площадей с
последующей передачей зданий в имущественный комплекс города.
2.3. Подготовить в трехмесячный срок исходно - разрешительную
документацию (ИРД), историко - архитектурный опорный план с учетом
планового задания Управления государственного контроля охраны и
использования памятников истории и культуры г. Москвы, проектные
предложения по реконструкции Комплекса (п. 1).
2.4. После утверждения проектных предложений по п. 2
разработать ТЭО и бизнес - план и согласовать их с Департаментом
экономической политики и развития г. Москвы, Москомимуществом,
Комитетом по культуре, Управлением государственного контроля
охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы,
префектом Центрального административного округа, Москомземом и
внести на утверждение в установленном порядке.
2.5. После получения заключения Мосгосэкспертизы по проекту
представить ТЭО в Правительство Москвы на утверждение.
2.6. После утверждения бизнес - плана в месячный срок
подготовить совместно с Москомимуществом, префектом Центрального
административного округа, Комитетом муниципального жилья условия
проведения конкурса, включая конкурсную документацию на
привлечение инвесторов к реконструкции Комплекса.
2.7. Заключить в установленном порядке с инвесторами контракт
на реализацию инвестиционного проекта. Порядок и условия
привлечения инвесторов к проведению реконструкции объектов
жилищного фонда следует согласовать с префектом Центрального
административного округа и Комитетом муниципального жилья.
3. Москомархитектуре по заказу заказчика разработать в
установленные сроки проектные решения, предложения по выводу или
передислокации непрофильных организаций и ТЭО по Комплексу с
учетом первого этапа реконструкции центральной части существующей
территории сада "Эрмитаж", согласовать и утвердить в установленном
порядке.
4. Дирекции сада "Эрмитаж" разрешить проведение первоочередных
и благоустроительных работ в соответствии с утвержденной проектно
- сметной документацией.
5. Москомимуществу:
5.1. Совместно с префектом Центрального административного
округа в двухмесячный срок утвердить программу вывода инвестором
организаций, занимающих здания и сооружения на территории
Комплекса, согласно приложению 2, за счет собственных средств или
средств, предусмотренных бизнес - планом.
5.2. Производить оформление имущественных прав на здания и
сооружения в новых границах Комплекса (п. 1) и заключение
договоров аренды по согласованию с заказчиком.
6. Инвестору осуществить своевременный вывод пользователей
строений и сооружений с последующей передачей их заинтересованным
организациям под реконструкцию согласно заключенным инвестиционным
контрактам или за счет средств, определенных бизнес - планом.
7. Москомзему:
7.1. Приостановить оформление резервирования и предоставление
земельных участков в границах проектируемого Комплекса для других
целей.
7.2. При оформлении прав землепользования на территории
проектируемого Комплекса до начала его реконструкции предусмотреть
обязательное согласование сроков аренды с Комитетом по культуре и
заказчиком.
7.3. Оформить договоры краткосрочной аренды на земельные
участки на период проведения строительных работ, предусмотренных
инвестиционными контрактами.
8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
8.1. По предложению Управления бюджетного планирования
городского заказа включить в инвестиционную программу 1998 г.
разработку бизнес - плана и ТЭО на комплексную реконструкцию и
развитие сада "Эрмитаж" и других территорий в границах кварталов
249 и 250 в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных в
1998 году по отрасли "Культура и искусство".
8.2. Предусмотреть в инвестиционных программах 1999 г. и в
последующие годы финансирование работ по реконструкции Комплекса
за счет средств, определенных бизнес - планом, с последующим
возвратом использованных средств в бюджет города после подбора
инвестора.
9. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 27.02.96 N 198 "О привлечении внебюджетных средств к реализации
программы реконструкции сада "Эрмитаж".
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первых заместителей Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П.,
Ресина В.И., Толкачева О.М.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 7 июля 1998 г. N 528
ПОКАЗАТЕЛИ
ВОЗМОЖНОСТЕЙ РАЗВИТИЯ КВАРТАЛОВ, ОГРАНИЧЕННЫХ
САДОВОЙ - ТРИУМФАЛЬНОЙ УЛ., СТРАСТНЫМ БУЛЬВАРОМ,
УЛИЦАМИ ПЕТРОВКА, КАРЕТНЫЙ РЯД, МАЛАЯ ДМИТРОВКА
С УЧЕТОМ РАСШИРЕНИЯ И РАЗВИТИЯ САДА "ЭРМИТАЖ"
(ОСНОВНОЙ ВАРИАНТ)
-------T-----------------------T---------T--------------------T----------¬
¦N ¦Адреса ¦Общая ¦Предлагаемое ¦Общая ¦
¦ин- ¦строений ¦площадь ¦использование и ¦площадь ¦
¦вес- ¦ ¦сущест- ¦нов. этажность ¦после про-¦
¦тици- ¦ ¦вующих ¦ ¦ведения ¦
¦онного¦ ¦строений ¦ ¦работ ¦
¦проек-¦ ¦(кв. м) ¦ ¦(кв. м) ¦
¦та ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----------------------+---------+--------------------+----------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+------+-----------------------+---------+--------------------+----------+
¦ ¦Садовая - Каретная, 8 ¦ ¦торговля, ¦7000+ ¦
¦1. ¦стр. 2 ¦1168 ¦администр. ¦3480 ком- ¦
¦ ¦стр. 3 ¦ 309 ¦4 эт.+ подвал ¦пенсация ¦
¦ ¦стр. 4 ¦ 881 ¦ ¦ ¦
¦ ¦стр. 5 ¦ 499 ¦ ¦ ¦
¦ ¦стр. 6 ¦1027 ¦ ¦ ¦
+------+-----------------------+---------+--------------------+----------+
¦2. ¦Малая Дмитровка, ¦1272 ¦Торговля, подзем. ¦17900+ ¦ ¦ ¦
¦ ¦18, стр. 4 ¦ ¦автостоянка ¦900 ком- ¦
¦ ¦ ¦ ¦2-3 эт.+ 2 эт. ¦пенсация ¦
¦ ¦ ¦ ¦подв. ¦2300 ¦
+------+-----------------------+---------+--------------------+----------+
¦(в ред. распоряжения Мэра Москвы от 17.05.1999 N 495-РМ) ¦
+------T-----------------------T---------T--------------------T----------+
¦3. ¦Малая Дмитровка, ¦1812 ¦Администр. ¦3000 ¦
¦ ¦18 стр. 1 ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----------------------+---------+--------------------+----------+
¦4. ¦Малая Дмитровка, 16 ¦ ¦Торговля ¦ ¦
¦ ¦стр. 1, 2, 7 ¦ 206 ¦1 эт.+ подвал ¦600 ¦
¦ ¦стр. 3, 5, 6 ¦1480 ¦Администр. ¦1400 ¦
+------+-----------------------+---------+--------------------+----------+
¦(в ред. постановления Правительства Москвы от 21.03.2000 N 211) ¦
+------T-----------------------T---------T--------------------T----------+
¦5. ¦Малая Дмитровка, 16 ¦ ¦Офисы, апартаменты ¦12360+ ¦
¦ ¦стр. 8, 10, 11, 12, 13,¦ ¦подзем. автостоянка ¦3750 ком- ¦
¦ ¦15, 16, 17, 20, 21 ¦3000 ¦ ¦пенсация ¦
¦ ¦Малая Дмитровка, 18 ¦ ¦4-5 эт.+ 3 эт. ¦ ¦
¦ ¦стр. 2, 5, 6, 8 ¦ 610 ¦подвал ¦ ¦
¦ ¦стр. 7 ¦ 115 ¦торговля ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦Газовая котельная ¦156 ¦
+------+-----------------------+---------+--------------------+----------+
¦6. ¦Малая Дмитровка, ¦6260 ¦Офисы, апартаменты ¦19300+ ¦
¦ ¦14а ¦ ¦подзем. автостоянка ¦7000 ком- ¦
¦ ¦ ¦ ¦4-5 эт.+ 2 эт. ¦пенсация ¦
¦ ¦ ¦ ¦подвал торговля ¦ ¦
+------+-----------------------+---------+--------------------+----------+
¦7. ¦Успенский пер., 6 ¦3359 ¦Офисы, апартаменты ¦13840+ ¦
¦ ¦ ¦ ¦подземн. автостоянка¦4000 ком- ¦
¦ ¦ ¦ ¦4-5 эт. + 3 эт. ¦пенсация ¦
¦ ¦ ¦ ¦подвал ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦торговля ¦ ¦
+------+-----------------------+---------+--------------------+----------+
¦8. ¦Успенский пер., 5 ¦1360 ¦Администрация ¦3600 ¦
¦ ¦ ¦ ¦1-2 эт. + подвал ¦ ¦
+------+-----------------------+---------+--------------------+----------+
¦9. ¦Успенский пер., 7 ¦1225 ¦Администрация ¦1225+ ¦
¦ ¦ ¦ ¦1-2 эт. ¦1300 ком- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦пенсация ¦
+------+-----------------------+---------+--------------------+----------+
¦10. ¦Успенский пер., 12 ¦1554 ¦бытов. обсл. ¦2500+ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(коммерч.) ¦3500 ком- ¦
¦ ¦ ¦ ¦1-2 этажа ¦пенсация ¦
+------+-----------------------+---------+--------------------+----------+
¦11. ¦Страстной бульв., ¦7783 ¦ ¦5000+ ¦
¦ ¦14/29, стр. 1 ¦ ¦ ¦4000 ком- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦пенсация ¦
¦ ¦деревянный дом ¦ 470 ¦ ¦ 470 ¦
¦ ¦стр. 3, 4 ¦ 574 ¦ ¦ 574 ¦
¦ ¦стр. 8 ¦ 615 ¦ ¦ 800 ¦
¦ ¦стр. 10 ¦ 98 ¦ ¦ 98 ¦
+------+-----------------------+---------+--------------------+----------+
¦12. ¦Каретный ряд, 3 ¦ ¦торговля 1 этаж ¦550 ¦
+------+-----------------------+---------+--------------------+----------+
¦13. ¦Каретный ряд, 3 ¦ ¦торговля, быт. ¦1500 ¦
¦ ¦ ¦ ¦обслуж. (коммерч.), ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦1-2 эт. ¦ ¦
+------+-----------------------+---------+--------------------+----------+
¦14. ¦Каретный ряд, 3 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стр. 1 ¦2902 ¦театр "Эрмитаж" ¦3700 ¦
¦ ¦стр. 6, 11, 13, 14, 15 ¦2753 ¦театр "Сфера" ¦3000 ¦
+------+-----------------------+---------+--------------------+----------+
¦(в ред. постановления Правительства Москвы от 14.08.2001 N 747-ПП) ¦
+------T-----------------------T---------T--------------------T----------+
¦15. ¦Каретный ряд, 3 ¦ ¦летняя эстрада ¦570 ¦
+------+-----------------------+---------+--------------------+----------+
¦16. ¦Проезд Скворцова - ¦ ¦администрация, ¦4490+ ¦
¦ ¦Степанова, 3 ¦4741 ¦торговля, 3-4 эт. ¦5000 ком- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦пенсации ¦
L------+-----------------------+---------+--------------------+-----------
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 7 июля 1998 г. N 528
ПЕРЕЧЕНЬ
АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ РЕКОНСТРУКЦИИ
НА НОВОЙ ТЕРРИТОРИИ САДА "ЭРМИТАЖ"
------T----------------------------T-------------------T----------¬
¦N ¦Адреса строений ¦Существующее ¦Общая пло-¦
¦пп ¦ ¦использование ¦щадь су- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ществующих¦
¦ ¦ ¦ ¦строений, ¦
¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦
+-----+----------------------------+-------------------+----------+
¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦
+-----+----------------------------+-------------------+----------+
¦1. ¦Малая Дмитровка, 16, ¦МО РФ ¦ ¦
¦ ¦стр. 8, 10, 11, 12, 13, ¦Административное ¦3000 ¦
¦ ¦15, 16, 17, 20, 21 ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------+-------------------+----------+
¦2. ¦Проезд Скворцова - ¦МО РФ ¦ ¦
¦ ¦Степанова, 3 ¦Издательство ¦4741 ¦
+-----+----------------------------+-------------------+----------+
¦3. ¦Малая Дмитровка, 18, ¦ФХУ Мэрии ¦ ¦
¦ ¦стр. 1 ¦Административное ¦1812 ¦
+-----+----------------------------+-------------------+----------+
¦4. ¦Малая Дмитровка, 18, ¦Издательский дом ¦ ¦
¦ ¦стр. 3, 4 ¦"DSH" ¦ ¦
¦ ¦ ¦Административное ¦ 722 ¦
+-----+----------------------------+-------------------+----------+
¦5. ¦Садовая - Каретная, 8 ¦Жилые помещения ¦ ¦
¦ ¦стр. 4 ¦ ¦ 881 ¦
¦ ¦стр. 5 ¦ ¦ 499 ¦
¦ ¦стр. 6 ¦ ¦1027 ¦
+-----+----------------------------+-------------------+----------+
¦6. ¦Малая Дмитровка, 18 ¦Административные ¦1272 ¦
¦ ¦стр. 4 ¦помещения ¦ ¦
+-----+----------------------------+-------------------+----------+
¦(в ред. распоряжения Мэра Москвы от 17.05.1999 N 495-РМ) ¦
+-----T----------------------------T-------------------T----------+
¦7. ¦Малая Дмитровка, 18 ¦Административные ¦1812 ¦
¦ ¦стр. 1 ¦помещения ¦ ¦
+-----+----------------------------+-------------------+----------+
¦8. ¦Малая Дмитровка, 16 ¦Административные ¦ ¦
¦ ¦стр. 1, 2, 7 ¦помещения ¦ 206 ¦
¦ ¦стр. 5, 6 ¦ ¦1058 ¦
+-----+----------------------------+-------------------+----------+
¦9. ¦Малая Дмитровка, 18 ¦Административное ¦ ¦
¦ ¦стр. 2, 5, 6, 8 ¦ ¦ 610 ¦
¦ ¦стр. 7 ¦Газовая котельная ¦ 115 ¦
+-----+----------------------------+-------------------+----------+
¦10. ¦Малая Дмитровка, 14а ¦Школа - интернат ¦6260 ¦
+-----+----------------------------+-------------------+----------+
¦11. ¦Успенский пер., 5 ¦МНИИЭМ ¦1360 ¦
¦ ¦ ¦им. Гобричевского ¦ ¦
+-----+----------------------------+-------------------+----------+
¦12. ¦Успенский пер., 12 ¦МНИИЭМ ¦1554 ¦
¦ ¦ ¦им. Гобричевского ¦ ¦
+-----+----------------------------+-------------------+----------+
¦13. ¦Успенский пер., 7 ¦УПДК ¦1225 ¦
L-----+----------------------------+-------------------+-----------
|
