ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 декабря 1998 г. N 916
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ
КОМПЛЕКСОВ В ЦЕНТРАЛЬНОМ АДМИНИСТРАТИВНОМ
ОКРУГЕ ПО АДРЕСАМ: УЛ. КОРОВИЙ ВАЛ, ВЛ. 9
И 1-Й ГОЛУТВИНСКИЙ ПЕР., ВЛ. 6
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 31.05.2005 N 387-ПП)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 18.04.95 N
318 "О программе массового строительства в Москве многоэтажных
гаражей-стоянок" и от 12.03.96 N 216 "О программе массового
строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машиномест и
организации ее выполнения" Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Центрального административного
округа Музыкантского А.И., Управления экспериментальной застройки,
ОАО "Управляющая компания ЦАО" и ЗАО "Столичная гаражная компания"
о проектировании и строительстве многофункциональных комплексов на
базе проектируемых многоэтажных автомобильных стоянок со спортивно-
зрелищными, торговыми и офисными площадями по адресам: ул. Коровий
вал, вл. 9 на 1000 машиномест и 1-й Голутвинский пер., вл. 6 на
470 машиномест.
2. Распространить на строительство и эксплуатацию
многофункциональных комплексов (п. 1) действие постановлений
Правительства Москвы от 18.04.95 N 318 "О программе массового
строительства в г. Москве многоэтажных гаражей-стоянок" и от
12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных
гаражей-стоянок на 500000 машиномест и организации ее выполнения".
3. Считать утратившим силу распоряжение префекта Центрального
административного округа от 26.12.97 N 1132-р МКЗ "О
предоставлении земельного участка во вл. 6 по 1-му Голутвинскому
переулку закрытому акционерному обществу "Столичная гаражная
компания" в краткосрочную аренду на подготовительный период
строительства многоэтажной автомобильной стоянки".
4. Зарезервировать за ЗАО "Столичная гаражная компания"
земельный участок площадью около 4,7 га по адресу: ул. Коровий
Вал, вл. 9 (территориально-экономическая зона N 6) для разработки
до I квартала 2006 г. акта разрешенного использования земельного
участка, включая схему инженерного обеспечения объекта, и
впоследствии для разработки проекта строительства комплекса (п.
1), предусмотрев возможность создания в его составе Российского
фестивального киноцентра. После завершения проектно-изыскательских
работ предоставить ЗАО "Столичная гаражная компания"
соответствующий земельный участок по указанному адресу в
пользование на условиях аренды на период строительства комплекса
(п. 1), а после ввода комплекса в эксплуатацию и оформления
имущественных прав в пользование сроком на 49 лет.
(абзац в ред. постановления Правительства Москвы от 31.05.2005 N
387-ПП)
Предоставить ЗАО "Столичная гаражная компания" в пользование на
условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок площадью 0,263
га по адресу: 1-й Голутвинский пер., вл. 6 (территориально-
экономическая зона N 1) для создания в 1998-1999 гг. и последующей
эксплуатации многофункционального комплекса (п. 1).
5. Поручить:
5.1. ЗАО "Столичная гаражная компания" представить в
Департамент экономической политики и развития города Москвы и
префектуру Центрального административного округа города Москвы
разработанный акт разрешенного использования земельного участка,
включая схему инженерного обеспечения объекта (п. 4), для
определения экономико-правовых параметров реализации
инвестиционного проекта.
5.2. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы на основании представленных ЗАО "Столичная гаражная
компания" материалов (п. 4) с учетом заключения Департамента
экономической политики и развития города Москвы по экономической
составляющей проекта (п. 5.1) подготовить и представить на
рассмотрение Правительства Москвы распорядительный документ,
устанавливающий и закрепляющий основные организационные и
экономико-правовые параметры реализации данного проекта.
(п. 5 в ред. постановления Правительства Москвы от 31.05.2005 N
387-ПП)
6. Возложить при строительстве многофункциональных комплексов
соответственно функции:
- инвестора комплексов (п. 1) на ЗАО "Столичная гаражная
компания";
- соинвестора комплекса по ул. Коровий вал, вл. 9 на ОАО
"Управляющая компания ЦАО";
- заказчика - застройщика многофункциональных комплексов (п. 1)
на ЗАО "Столичная гаражная компания";
- технического надзора за выполнением общестроительных и
пусконаладочных работ на многофункциональных комплексах (п. 1) на
Управление экспериментальной застройки;
- технического надзора за работами по инженерному обеспечению
многофункциональных комплексов на Управление по реконструкции и
развитию уникальных объектов.
7. При заключении инвестиционного контракта предусмотреть
следующее распределение площадей в комплексе по ул. Коровий вал,
вл. 9:
- 15% машиномест - городу Москве на льготных условиях (по
себестоимости) с последующей передачей в доверительное управление
ОАО "Управляющая компания ЦАО" на основе заключаемого между
Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы и ОАО "Управляющая компания ЦАО" договора;
- 85% машиномест и 100% сервисных служб - ЗАО "Столичная
гаражная компания" (в том числе другим участникам инвестирования
комплекса на основании заключаемых ЗАО "Столичная гаражная
компания" договоров);
- 50% спортивно-зрелищных, торговых и офисных площадей - ЗАО
"Столичная гаражная компания" (в том числе другим участникам
инвестирования комплекса на основании заключаемых ЗАО "Столичная
гаражная компания" договоров);
- 50% спортивно-зрелищных, торговых и офисных площадей в
собственность города Москвы с последующей передачей в
доверительное управление ОАО "Управляющая компания ЦАО" на основе
заключаемого между Департаментом государственного и муниципального
имущества города Москвы и ОАО "Управляющая компания ЦАО" договора.
8. Внести соответствующие изменения в постановление
Правительства Москвы от 18.02.97 N 109 "О строительстве
многоэтажной автомобильной стоянки по адресу: 1-й Голутвинский
пер., вл. 6", инвестиционный контракт N 10-917/н-2 от 13.01.97 и
договор присоединения к нему N 10-917/н-2-1026ЧУП от 27.06.97, в
том числе в части изменения сроков ввода объекта в эксплуатацию,
увеличения объема возводимых площадей и распределения площадей в
комплексе по 1-му Голутвинскому пер., вл. 6, где предусмотреть
выделение:
- 10% машиномест - городу Москве (безвозмездно) с последующей
передачей в доверительное управление ОАО "Управляющая компания
ЦАО" на основе заключаемого между Департаментом государственного и
муниципального имущества города Москвы и ОАО "Управляющая компания
ЦАО" договора;
- 90% машиномест и 100% сервисных служб и других помещений
комплекса - ЗАО "Столичная гаражная компания" (в том числе другим
участникам инвестирования комплекса на основании заключаемых ЗАО
"Столичная гаражная компания" договоров).
9. Поручить:
9.1. ОАО "Управляющая компания ЦАО" и ЗАО "Столичная гаражная
компания":
- после получения градостроительного заключения по проектам (п.
1) оформить в Москомземе договоры аренды земли с соответствующими
платежами;
- обеспечить своевременную выплату земельных платежей в
соответствии с договорами аренды земли;
- совместно с Управлением экспериментальной застройки
разработать ТЭО на строительство многофункционального комплекса по
ул. Коровий вал, вл. 9 по градостроительному заключению
Москомархитектуры, согласовав его с Центром Госсанэпиднадзора в г.
Москве, Москомприродой и ГУП "Мосзеленхоз".
9.2. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы после завершения строительства каждого отдельного
многофункционального комплекса (п. 1) оформить имущественные права
на построенные сооружения в соответствии с пунктами 7 и 8
настоящего постановления, инвестиционными контрактами и
договорами.
9.3. Москомзему расторгнуть в установленном порядке договор
аренды земли от 30.01.98 N М-01-503775.
10. Поручить Москомзему осуществлять контроль за освоением и
использованием земельных участков (п. 1) в соответствии с
земельным законодательством Российской Федерации и городскими
нормативными актами.
11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
