ОТМЕНЕНО - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 09.11.1999 N 1021
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 22 ДЕКАБРЯ 1998 Г. N 1001
О ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ ПО АДРЕСАМ: УЛ.ОСТОЖЕНКА,
ДОМ 13/12, СТР.1, 1А, Б И УЛ.ОСТОЖЕНКА, ДОМ 11/17
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях выполнения программы комплексной реконструкции
строительства зданий в центре города Москвы и в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 30.12.97 N 931 "О
реконструкции домов 11/17, стр.1 и 13/12, стр.1, 1А, Б по
ул.Остоженке (Центральный административный округ)" и в связи с
низкой экономической эффективностью инвестиционных проектов по
объектам из-за невозможности существенного увеличения площади и
сложных геологических условий Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Центрального
административного округа о распределении общей площади после
окончания реконструкции объектов по адресам: ул.Остоженка, дом
13/12, стр.1, 1А, Б и ул.Остоженка, дом 11/17 в следующем
соотношении:
жилые помещения:
60% - в собственность инвестора ЗАО "Алфавит-Холдинг",
40% - в собственность города Москвы в лице Управления
внебюджетного планирования развития города на коммерческую
реализацию;
нежилые помещения:
60% - в собственность инвестора ЗАО "Алфавит-Холдинг",
40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
по площади гаражей-стоянок:
80% - в собственность инвестора ЗАО "Алфавит-Холдинг",
20% - в собственность города Москвы в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О
программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок
на 50000 машино-мест и организации ее выполнения".
2. Разрешить в целях повышения эффективности
инвестиционного проекта и дополнительного привлечения инвестиций
пообъектное оформление имущественных прав инвестора после сдачи
объектов (п.1) в эксплуатацию.
3. Префекту Центрального административного округа
Музыкантскому А.И. от лица Правительства Москвы заключить
инвестиционный контракт с ЗАО "Алфавит-Холдинг" на реконструкцию
объектов по адресам: ул.Остоженка, дом 13/12, стр.1, 1А, Б общей
площадью 5172 кв.м и ул.Остоженка, дом 11/17 общей площадью 2406
кв.м, предусмотрев финансирование отселения жителей (84
семьи-188 человек), вывод арендаторов (приложение) и проведение
реконструкции в полном объеме за счет средств инвестора, с
завершением всех работ в 2001 г.
4. Москомархитектуре по заказу инвестора разработать
исходно-разрешительную документацию на реконструкцию объектов по
п.1.
5. Принять к сведению, что ЗАО "Алфавит-Холдинг" обеспечит
за счет собственных средств:
5.1. Оплату расходов, связанных с переселением и
предоставлением жилых помещений гражданам, проживающим в
объектах (п.1), в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 26.05.98 N 402 "О внесении изменений и дополнений в
постановление Правительства Москвы от 05.03.96 N 209 "О порядке
переселения граждан из жилых помещений в домах, подлежащих
капитальному ремонту, реконструкции, сносу или по иным
основаниям".
5.2. Обеспечит совместно с ГУП ГДЕЗ "Остоженка" вывод
арендаторов, имеющих оформленные в установленном порядке
договоры аренды, из сносимых строений (приложение).
5.3. Разработает ТЭО реконструкции объектов (п.1).
5.4. В связи с аварийным состоянием здания по ул.Остоженке,
13/12, стр.1А, Б, угрожающим жизни людей, проведет архитектурные
обмеры фасадов с демонтажом и фиксацией лепного декора и
разборку вышеуказанного строения в установленном порядке с
последующим воссозданием в соответствии с проектом.
6. В целях компенсации затрат на отселение жителей (п.1)
передать инвестору жилую площадь из доли города из расчета 1
кв.м жилой площади за 1 кв.м, предоставленной инвестором при
переселении, жилой площади в Центральном административном
округе, но не более доли города.
7. В случае покупки инвестором квартир в районах массовой
застройки для переселения жителей учесть условие компенсации
жилой доли города с коэффициентом 1,7.
8. После выполнения инвестором своих обязательств по
настоящему постановлению Комитету муниципального жилья оформить
имущественное право сторон в установленном порядке.
9. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы в установленном порядке:
9.1. Расторгнуть договоры аренды, срок которых истек,
согласно приложению к настоящему постановлению.
9.2. Оформить имущественные права инвестору в соответствии
пунктами 1 и 2 настоящего постановления.
9.3. Внести предложения по использованию нежилых помещений
города Москвы в объектах (п.1).
10. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по
благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей,
других работ и услуг при строительстве объектов (п.1), в том
числе за вывод арендаторов, компенсацию инвестору понесенных
затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвестором
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
11. Поручить Москомзему:
11.1. После представления ЗАО "Алфавит-Холдинг"
согласованной проектной документации оформить договор
краткосрочной аренды земельного участка (п.1) на период
реконструкции зданий в установленном порядке.
11.2. В случае уклонения заказчика-застройщика от
заключения договора аренды, а также в случае невыполнения
землепользователем условий, предусмотренных договором аренды
земельных участков, применять штрафные санкции в соответствии с
земельным законодательством Российской Федерации и городскими
нормативными актами.
11.3. В случае неиспользования заказчиком-застройщиком
земельного участка в утвержденные сроки или использования его не
по назначению без надлежащего юридического переоформления
договора аренды, представить в Правительство Москвы предложения
об изъятии земельного участка.
11.4. После оформления имущественных прав оформить
земельно-правовые отношения в установленном порядке.
12. Считать утратившими силу постановления Правительства
Москвы от 16.02.93 N 137 "О проведении реконструкции и
строительства объектов на территории микрорайона N 17 за счет
средств ИКЦ "Интелсистем" и от 30.12.97 N 931 "О реконструкции
домов 11/17, стр.1 и 13/12, стр.1А, Б по ул.Остоженке
(Центральный административный округ)" в части пп.2-6 в связи с
выходом настоящего постановления.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления
возложить на министра Правительства Москвы, префекта
Центрального административного округа Музыкантского А.И.
Премьер Правительства Москвы Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 22 декабря 1998 г. N 1001
СПИСОК
АРЕНДАТОРОВ, ЗАНИМАЮЩИХ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ
ОБЪЕКТАХ ПО УЛ.ОСТОЖЕНКЕ
-------------------------T---------------------------T------------------¬
¦ Адрес ¦ Наименование ¦ Площадь ¦
¦ ¦ организации ¦ ¦
L------------------------+---------------------------+-------------------
ул.Остоженка, дом АООТ "Астроваз" 135,3 кв.м
13/12, стр.1 (арендатор, договор
N 1-2290 от 30.11.95
срок до 01.01.97)
ул. Остоженка, дом ТОО "Надежда-С" 194,7 кв.м
13/12, стр.1 (арендатор, договор
N1-1347 от 06.11.97
срок до 06.10.2015)
ул. Остоженка, дом ЗАО "Квант-Ч" 78,7 кв.м
11/17 стр.1 (арендатор, договор
N0-1035 от 04.09.92
срок до 04.09.2017)
ул. Остоженка, дом ТОО "Классик" 164,9 кв.м
11/17 стр.1 (арендатор, договор
N1-1 от 11.01.95)
|
