МОСКВА
МЭР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 декабря 1998 г. N 1309-РМ
О ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ
СРЕДСТВ ЧАСТНЫХ ИНВЕСТОРОВ
НА ВОССТАНОВЛЕНИЕ И РЕКОНСТРУКЦИЮ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
(в ред. распоряжения Мэра Москвы от 19.07.1999 N 757-РМ)
На территории Центрального административного округа имеется
большое количество освобожденных площадей (квартир), в частности в
домах, подлежащих капитальному ремонту и реконструкции в
соответствии с городскими нормативными актами, отселение и
проведение работ в которых приостановлено по различным причинам, в
том числе в связи с расторжением инвестиционных контрактов,
отказом инвесторов от инвестирования, отсутствием финансирования и
по другим основаниям. При этом эксплуатация данной пустующей
площади осуществляется за счет средств города, что приводит к
значительным затратам. В то же время в условиях дефицита
инвесторов, способных профинансировать дальнейшее отселение и
производство работ в целом по дому, многие пустующие, как правило,
многокомнатные квартиры могут найти спрос на рынке жилья после
проведения реконструктивно - восстановительных работ.
В целях упорядочения вопросов дальнейшего использования
помещений, освобождающихся, в том числе в связи с непригодностью
для дальнейшего проживания граждан (выведенных из жилищного
фонда), и остающихся длительное время незаселенными, для
поддержания эксплуатации жилищного фонда, проведения текущего,
планово - предупредительного и капитального ремонта за счет
инвесторов и в развитие мероприятий, предусмотренных
постановлением Правительства Москвы от 16.06.98 N 474 "О мерах по
сокращению сроков оформления муниципальной жилой площади для ее
заселения":
1. Поддержать инициативу префекта Центрального
административного округа о проведении на территории округа работы
по выявлению и реализации свободных помещений в виде отдельных
квартир, состоящих из 3 и более комнат, освободившихся, в том
числе по причине непригодности для проживания граждан (выведенных
из жилищного фонда), и не заселенных более одного года из-за
непроизведенного ремонта (текущего, планово - предупредительного
либо капитального).
2. Установить, что восстановление в жилищном фонде и реализация
помещений, указанных в п. 1, производится на конкурсной основе
путем продажи прав инвестирования на проведение восстановительных
и реконструктивных работ по каждому конкретному помещению
(квартире).
Стоимость прав инвестирования определяется Городской комиссией
по приватизации и управлению жилищным фондом Комитета
муниципального жилья с учетом затрат инвестора на
реконструктивно - восстановительные работы для каждого конкретного
помещения, рыночной стоимости объекта и других ценовых факторов.
В отдельных случаях при проведении работ в домах, определенных
префектом к продаже прав инвестирования, за счет инвестора может
быть произведено также отселение жильцов. Конкурсная комиссия
вправе зачесть затраты на отселение в счет оплаты прав
инвестирования.
3. Все реконструктивно - восстановительные мероприятия по
приведению в соответствие жилищно - коммунальным и
эксплуатационным нормам помещений, указанных в п. 1, производятся
за счет инвестора на основании договоров на инвестирование и
реконструкцию с префектом округа после полной оплаты инвестором
стоимости прав инвестирования. В договоры на инвестирование и
реконструкцию могут быть включены мероприятия по улучшению
качества жилищного фонда дома по месту расположения объекта
инвестирования.
4. Передача в собственность помещений, по которым выполнены
реконструктивно - восстановительные работы, осуществляется
Комитетом муниципального жилья в установленном порядке после сдачи
в эксплуатацию государственной приемочной комиссии.
5. Средства, поступающие от реализации прав инвестирования,
резервируются на внебюджетных счетах районных Управ, носят строго
целевой характер, используются на проведение реконструктивно -
восстановительных работ в целом по дому, где расположен объект
инвестирования, и распределяются в порядке, определенном пп. 1, 2,
4 распоряжения Мэра от 15.09.97 N 725-РМ "О распределении средств,
поступающих от оплаты стоимости прав инвестирования при
обустройстве мансардных помещений под жилые цели в жилых домах
Центрального административного округа".
После полного выполнения и оплаты ремонтных работ по дому
оставшиеся средства, полученные от реализации прав инвестирования,
направляются на финансирование реконструктивно - восстановительных
работ по выведенным из жилищного фонда квартирам в домах округа,
определенных к реализации прав инвестирования, с дальнейшим
распределением восстановленной (отремонтированной) площади в
соотношении: 50% - Департаменту муниципального жилья и жилищной
политики для общегородских нужд, 50% - префектуре Центрального
административного округа для заселения очередниками округа и
отселения жителей аварийных домов.
(абзац введен распоряжением Мэра Москвы от 19.07.1999 N 757-РМ)
6. Префекту Центрального административного округа в месячный
срок:
6.1. Разработать положение по реализации прав инвестирования на
помещения, указанные в п. 1 настоящего распоряжения, определив
уполномоченную организацию, на которую будет возложено выполнение
комплекса работ (подготовка необходимой документации, организация
конкурсов, представление материалов для рассмотрения на комиссиях
и в соответствующих инстанциях и т.п.) по реализации настоящего
распоряжения на территории Центрального административного округа.
6.2. Определить адреса домов для организации работ во
исполнение данного распоряжения. Указанные дома в установленном
порядке подлежат исключению из городского плана реконструкции.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа Музыкантского А.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
