УТРАТИЛО СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
МОСКВЫ ОТ 19.10.2004 N 712-ПП
МОСКВА
МЭР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
9 апреля 1999 г. N 329-РМ
ОБ УЧАСТИИ ИНВЕСТОРОВ В РЕАЛИЗАЦИИ
ГОРОДСКИХ ПРОГРАММ КОМПЛЕКСНОЙ
РЕКОНСТРУКЦИИ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ
И СООРУЖЕНИЙ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ МОСКВЫ
В целях создания развитой системы инженерного обеспечения
центральной части Москвы в соответствии с разработанными схемами
инженерного обеспечения как комплексной целевой программы до
2010 года, а также формирования механизма участия инвесторов в
строительстве и реконструкции городских инженерных сетей и
сооружений согласно постановлению Правительства Москвы от 13.01.98
N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений центральной части г. Москвы":
1. Утвердить и ввести в действие Временное распределение затрат
между городом и инвестором - застройщиком при инженерном
обеспечении строящихся (реконструируемых) объектов, расположенных
в Центральном административном округе, для определения размера
долевого участия инвестора - застройщика в проектировании и
строительстве внеплощадочных (городских) коммуникаций, развитии
городских инженерных сетей (приложение 1).
2. Утвердить и ввести в действие Порядок определения участия
инвесторов в реализации городских программ комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части
Москвы (приложение 2).
3. Уполномочить префекта Центрального административного округа
по согласованию с Управлением инвестиционной политики и
финансирования из городских источников, Департаментом
экономической политики и развития г. Москвы и инвестором -
застройщиком принимать решение о размере долевого участия (п. 2) и
определять условия для заключения Договора по инвестированию и
строительству (реконструкции) городских внеплощадочных объектов
инженерии, обеспечивающих своевременное присоединение построенного
(отреконструированного) объекта к городским инженерным сетям:
3.1. Если инвестор - застройщик сам выступает инвестором,
заказчиком и выполняет работы по строительству городских объектов
инженерии в установленные сроки, то Договор заключается между
инвестором - застройщиком и префектом Центрального
административного округа, согласовывается Управлением
инвестиционной политики и финансирования из городских источников.
3.2. Если инвестором по обеспечению строительства и ввода
объекта городской инженерии в эксплуатацию согласно установленным
срокам выступает Управление инвестиционной политики и
финансирования из городских источников, то Договор заключается
между инвестором - застройщиком и Управлением инвестиционной
политики и финансирования из городских источников, согласовывается
префектом Центрального административного округа.
4. Обязать уполномоченного инвестором заказчика (п. 3.1 или
п. 3.2) в установленные сроки представлять согласованную с
префектом Центрального административного округа и соответствующей
эксплуатационной организацией заявку в форме титула на
строительство (реконструкцию) объекта городской инженерии в
Управление инвестиционной политики и финансирования из городских
источников и копию в Департамент экономической политики и развития
г. Москвы для включения объекта в сводную (по всем возможным
источникам) Городскую инвестиционную программу строительства и
реконструкции городских инженерных сетей и коммуникаций
центральной части г. Москвы.
5. Управлению инвестиционной политики и финансирования из
городских источников вести учет поступлений средств долевого
участия инвесторов на развитие инженерных сетей и сооружений и
представлять ежеквартально эту информацию в Департамент
экономической политики и развития г. Москвы и префекту
Центрального административного округа.
6. Москомархитектуре по заказу Департамента экономической
политики и развития г. Москвы в первом полугодии 1999 года
разработать и представить на утверждение Правительства Москвы
порядок дифференцированного подхода к взиманию средств с
инвесторов - застройщиков на развитие городской инженерии, в том
числе с учетом функционального назначения объектов и
продолжительности строительства.
7. Эксплуатационным организациям, владельцам головных
инженерных коммуникаций и городских сетей инженерного обеспечения
(тепло-, электро-, газоснабжения, водопроводов, канализации)
ежегодно через своих уполномоченных заказчиков представлять в
установленном порядке в Управление инвестиционной политики и
финансирования из городских источников (копию в Департамент
экономической политики и развития г. Москвы) заявки на
финансирование работ по строительству и реконструкции систем
городской инженерии в пределах выделенных им соответствующих
лимитов с учетом выданных ТУ в соответствии с утвержденными
комплексными схемами инженерного обеспечения микрорайонов и
разработанной схемой инженерного обеспечения Центрального
административного округа как комплексной целевой программой
развития инженерных сетей и сооружений на территории Центрального
административного округа до 2010 года.
8. Признать утратившим силу п. 13 постановления Правительства
Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части
г. Москвы".
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первых заместителей Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В.
и Ресина В.И., префекта Центрального административного округа
Музыкантского А.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Мэра Москвы
от 9 апреля 1999 г. N 329-РМ
ВРЕМЕННОЕ РАЗДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ МЕЖДУ ГОРОДОМ
И ИНВЕСТОРОМ - ЗАСТРОЙЩИКОМ ПРИ ИНЖЕНЕРНОМ
ОБЕСПЕЧЕНИИ ОБЪЕКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
В ЦЕНТРАЛЬНОМ АДМИНИСТРАТИВНОМ ОКРУГЕ МОСКВЫ
----T-------------------------------------------T----------------¬
¦N ¦Условия присоединения к городским ¦Распределение ¦
¦п/п¦инженерным коммуникациям ¦затрат ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ ¦1. ВОДОСНАБЖЕНИЕ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) типовые условия присоединения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.1¦Прокладка водопроводного ввода от ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦существующей водопроводной сети до ¦ ¦
¦ ¦объекта ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.2¦Прокладка водопроводного ввода в ИТП ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦и заводомерной сети ИТП или ЦТП до ¦ ¦
¦ ¦объекта протяженностью до 150 м ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦б) дополнительные мероприятия по ¦ ¦
¦ ¦ техническим условиям ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.3¦Прокладка водопроводного ввода в ЦТП ¦Пропорционально ¦
¦ ¦или перекладка на больший диаметр ¦нагрузке объекта¦
¦ ¦существующего ввода ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.4¦Перекладка существующих сетей на больший ¦Затраты города -¦
¦ ¦диаметр или прокладка новых водопроводных ¦100% ¦
¦ ¦сетей общегородского или районного ¦ ¦
¦ ¦значения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.5¦То же самое, но микрорайонного значения ¦Пропорционально ¦
¦ ¦(противопожарный водопровод d = 300 мм для ¦нагрузке объекта¦
¦ ¦групп объектов) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦1.6¦Вынос магистральных водопроводных сетей ¦Затраты города -¦
¦ ¦за пределы участка строительства ¦100% ¦
¦ ¦(высвобождение территории) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦2. КАНАЛИЗАЦИЯ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) типовые условия присоединения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2.1¦Прокладка выпусков из здания и внешних ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦объектных канализационных сетей до ¦ ¦
¦ ¦"врезки" в городскую или дворовую сеть ¦ ¦
¦ ¦канализации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2.2¦Попутное присоединение (переключение) ¦Пропорционально ¦
¦ ¦близлежащих зданий на проектируемый ¦нагрузке объекта¦
¦ ¦канализационный трубопровод объекта ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦б) дополнительные мероприятия по ¦ ¦
¦ ¦ техническим условиям ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2.3¦Перекладка существующих канализационных ¦Затраты города ¦
¦ ¦сетей (общегородского, районного или ¦100% ¦
¦ ¦микрорайонного значения) или прокладка ¦ ¦
¦ ¦новых канализационных трубопроводов ¦ ¦
¦ ¦указанного значения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2.4¦Вынос канализационных сетей (транзитных) ¦Затраты города ¦
¦ ¦за пределы участка строительства объекта ¦100% ¦
¦ ¦(высвобождение территории) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2.5¦Строительство локальных насосных станций ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦(КНС) и напорных участков канализационных ¦ ¦
¦ ¦сетей для канализования заглубленных ¦ ¦
¦ ¦помещений объекта ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦2.6¦Прокладка канализационных сетей и ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦строительство локальных очистных ¦ ¦
¦ ¦сооружений для группы объектов, ¦ ¦
¦ ¦размещаемых в районах, не имеющих ¦ ¦
¦ ¦городских канализационных систем ¦ ¦
¦ ¦(коттеджная застройка) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦3. ДОЖДЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ (водостоки) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) типовые условия присоединения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3.1¦Прокладка внутриплощадочных водосточных ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦сетей и подключение к существующей сети ¦ ¦
¦ ¦дождевой канализации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦б) дополнительные мероприятия по ¦ ¦
¦ ¦ техническим условиям ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3.2¦Прокладка водосточных сетей ¦Затраты города -¦
¦ ¦общегородского значения (магистральные ¦100% ¦
¦ ¦(главные) коллекторы и уличная сеть), ¦ ¦
¦ ¦предусматривающихся соответствующими ¦ ¦
¦ ¦проектными проработками ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3.3¦Перекладка существующих водосточных ¦Затраты города -¦
¦ ¦сетей, проходящих в границах участка ¦100% ¦
¦ ¦застройки объекта (высвобождение ¦ ¦
¦ ¦территории) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3.4¦Попутное подключение других объектов на ¦Затраты города -¦
¦ ¦проектируемый водосток от данного объекта ¦100% ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3.5¦Прокладка локальных дренажных сетей ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦(пристенный, кольцевой, пластовый ¦ ¦
¦ ¦дренажи) с использованием дренажных ¦ ¦
¦ ¦насосных станций перекачки ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦3.6¦Отвод поверхностных стоков с территории ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦группы объектов, представляющих собой ¦ ¦
¦ ¦единый водосборный бассейн с устройством ¦ ¦
¦ ¦локальных очистных сооружений ¦ ¦
¦ ¦(коттеджная застройка) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦4. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) типовые условия присоединения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4.1¦Строительство индивидуального теплового ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦пункта (ИТП), теплового ввода в него и ¦ ¦
¦ ¦вторичных теплопроводов от ИТП (или ЦТП) ¦ ¦
¦ ¦до объекта (включая реконструкцию ¦ ¦
¦ ¦существующей или строительство новой ¦ ¦
¦ ¦камеры - врезки) ¦ ¦
¦ ¦Примечание. Считать длину теплового ¦ ¦
¦ ¦ввода = в пределах 150 п.м. ¦ ¦
¦ ¦При длине теплового ввода более 150 п.м ¦ ¦
¦ ¦необходимо возмещение затрат инвестора ¦ ¦
¦ ¦городом в границах разницы длин указанных ¦ ¦
¦ ¦тепловых сетей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4.2¦Перекладка тепловых вводов в существующий ¦Пропорционально ¦
¦ ¦ЦТП на больший диаметр, а также ¦нагрузкам ¦
¦ ¦реконструкция или строительство ¦объектов ¦
¦ ¦нового ЦТП ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦б) дополнительные мероприятия по ¦ ¦
¦ ¦ техническим условиям ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4.3¦Прокладка или перекладка на больший ¦Затраты города -¦
¦ ¦диаметр тепловых сетей общегородского, ¦100% ¦
¦ ¦районного или микрорайонного значения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4.4¦Прокладка или перекладка существующих ¦Затраты города -¦
¦ ¦тепловых сетей от ЦТП до других объектов ¦100% ¦
¦ ¦(сторонним потребителям) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4.5¦Вынос транзитных тепловых сетей ¦Затраты города -¦
¦ ¦за пределы участка строительства ¦100% ¦
¦ ¦объекта (высвобождение территории) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦4.6¦Устройство индивидуального теплового ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦источника (крышная котельная и т.п.) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦5. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) типовые условия присоединения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦5.1¦Прокладка КЛ 1 кВ от существующей ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦трансформаторной подстанции (ТП) до ¦ ¦
¦ ¦вводного кабельного устройства ¦ ¦
¦ ¦проектируемого объекта ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦5.2¦Строительство трансформаторной ¦Пропорционально ¦
¦ ¦подстанции (ТП) 10/0,4 кВ ¦нагрузкам ¦
¦ ¦ ¦объектов ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦5.3¦Включение ТП с прокладкой ¦Город - 100% ¦
¦ ¦распределительных кабельных линий ¦ ¦
¦ ¦РКЛ 10 кВ (подводящая сеть ¦ ¦
¦ ¦к ТП от РТП, РП) ¦ ¦
¦ ¦(в случае встроенного ТП ¦ ¦
¦ ¦подводящие ПКЛ - 10 кВ до границ ¦ ¦
¦ ¦отвода) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦б) дополнительные мероприятия по ¦ ¦
¦ ¦ техническим условиям ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦5.4¦Реконструкция РУ 10 кВ питающих центров ¦Город - 100% ¦
¦ ¦(монтаж ячеек) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦5.5¦Строительство распределительных пунктов ¦Город - 100% ¦
¦ ¦РП (РТП) 10 кВ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦5.6¦Прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ) ¦Город - 100% ¦
¦ ¦10 кВ питающих центров Мосэнерго 110/10 ¦ ¦
¦ ¦и между РП (РТП) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦6. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦а) типовые условия присоединения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦6.1¦Прокладка газовых сетей давлением до ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦0,1 МПа для обеспечения отопления ¦ ¦
¦ ¦приборами типа АОГВ (малоэтажной ¦ ¦
¦ ¦застройки коттеджного типа или ¦ ¦
¦ ¦отдельных объектов) от квартальных ¦ ¦
¦ ¦газовых сетей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦6.2¦Прокладка газовых сетей давлением ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦0,1-0,3 МПа для индивидуальных ¦ ¦
¦ ¦тепловых источников - крышных ¦ ¦
¦ ¦котельных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦6.3¦Прокладка газовых сетей низкого давления ¦Инвестор - 100% ¦
¦ ¦от квартальных сетей в проектируемые ¦ ¦
¦ ¦жилые объекты с газовыми плитами ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦6.4¦Вынос существующих газовых сетей низкого ¦Затраты города -¦
¦ ¦давления за пределы участка строительства ¦100% ¦
¦ ¦объекта (высвобождение территории) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦6.5¦Вынос существующих установок катодной ¦Затраты города -¦
¦ ¦защиты за пределы участка строительства ¦100% ¦
L---+-------------------------------------------+-----------------
Приложение 2
к распоряжению Мэра Москвы
от 9 апреля 1999 г. N 329-РМ
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ УЧАСТИЯ ИНВЕСТОРОВ В РЕАЛИЗАЦИИ
ГОРОДСКИХ ПРОГРАММ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ
ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ
ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ МОСКВЫ
1. Инвестор - застройщик, который осуществляет строительство и
реконструкцию объекта на территории Центрального административного
округа, заказывает и разрабатывает проектную документацию
(технико - экономическое обоснование - ТЭО, либо эскизный проект -
ЭП, либо рабочий проект - РП) на основании утвержденного комплекта
исходно - разрешительной документации (ИРД) и выданных городскими
эксплуатационными организациями окончательных технических условий
(ТУ) на присоединение к инженерным коммуникациям для разработки
проектной документации, не превышающих предварительные ТУ из
инженерного заключения в составе комплекта ИРД.
Комплект ИРД готовится Москомархитектурой строго в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от 08.04.97 N 273-РМ "Об упорядочении
подготовки предпроектной документации для проведения строительных
работ на территории города Москвы и о составе документов,
передаваемых инвестору для этих целей".
2. Городские эксплуатационные организации при выдаче
окончательных технических условий (ТУ) на присоединение к
инженерным коммуникациям для разработки проектной документации
(п. 1) не взимают с инвестора - застройщика средства на долевое
участие в строительстве городских инженерных коммуникаций.
3. Долевое участие инвестора - застройщика в развитии городских
инженерных сетей и коммуникаций взимается в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской
программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений
центральной части г. Москвы" (п. 5) до начала строительства.
4. Размер долевого участия, подлежащего фактической оплате
инвестором - застройщиком, определяется на основании комплекта
утвержденного ТЭО или ЭП либо РП и справки Мосгосэкспертизы по
объемам и стоимости работ на проектирование и строительство
внеплощадочных (городских) коммуникаций согласно Временному
распределению затрат между городом и инвестором - застройщиком при
инженерном обеспечении строящихся (реконструируемых) объектов,
расположенных в Центральном административном округе (приложение 1
к настоящему распоряжению).
При расчете размера долевого участия, подлежащего фактической
оплате, инвестору - застройщику компенсируются затраты на
проектирование и строительство внеплощадочных (городских)
коммуникаций, если эти работы выполняются за счет средств
инвестора - застройщика.
5. Решение о размере долевого участия, подлежащего фактической
оплате инвестором - застройщиком, и условиях по инвестированию и
строительству (реконструкции) городских внеплощадочных объектов
инженерии, обеспечивающих своевременное присоединение построенного
(отреконструированного) объекта инвестора - застройщика к
городским инженерным сетям согласно выданным для проектирования
ТУ, принимается уполномоченным должностным лицом - префектом
Центрального административного округа по согласованию с
Управлением инвестиционной политики и финансирования из городских
источников и Департаментом экономической политики и развития
г. Москвы.
Принятое решение оформляется правовым актом (распоряжением
префекта), согласованным инвестором - застройщиком.
6. На основе правового акта (п. 5) в месячный срок заключается
с инвестором - застройщиком Договор по инвестированию и
строительству (реконструкции) городских внеплощадочных объектов
инженерии, обеспечивающих своевременное присоединение построенного
(отреконструированного) объекта инвестора - застройщика к
городским инженерным сетям (Договор).
7. В Договоре (п. 6) определяются инвестор, заказчик и
подрядчик работ по строительству (реконструкции) городских
объектов инженерии в установленные сроки, указываются сроки
представления заказчиком заявки для включения объекта инженерии
отдельным титулом в городскую инвестиционную программу в целях
обеспечения соответствующего контроля и статистической отчетности
согласно установленному в городе порядку.
8. Ответственность за выполнение условий по Договору (п. 6)
возлагается персонально на уполномоченное должностное лицо -
префекта Центрального административного округа (п. 5) и начальника
Управления инвестиционной политики и финансирования из городских
источников - городского инвестора по объектам инженерии городских
инвестиционных программ строительства и реконструкции.
|
